Die Erdgeschoss-Wohnung in Selwo, Málaga, befindet sich in einer gut etablierten Wohnanlage nahe der Costa del Sol. Das 2016 fertiggestellte Objekt bietet 80 m² Wohnfläche mit einem zusätzlichen privaten Garten von 50 m². Die Lage kombiniert Wohnkomfort mit guter Anbindung an die Küstenregion und tägliche Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Camino La Resinera, einer Wohnanlage im Selwo-Gebiet von Estepona. Die Position bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen Küstennähe und urbaner Versorgung ohne direkte Lärmbelastung durch Hauptverkehrsadern.
Die Wohnung richtet sich an Personen oder Paare, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer entspricht sie dem Bedarf nach kompaktem, pflegeleichtem Wohnen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Padel-Tennisplätzen.
Das Bauobjekt wurde 2016 fertiggestellt, sodass alle Bauphasen abgeschlossen sind. Die Ausführung entspricht den damaligen Bauvorschriften und Energiestandards, ohne dass mit weiteren Baumaßnahmen oder zeitlichen Verzögerungen zu rechnen ist.
Das Projekt bietet keine Meerblicke, Barrierefreiheit ist nur teilweise gewährleistet. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt erfordert in der Regel ein Fahrzeug. Die Wohnanlage ist nicht als Luxusresort konzipiert, sondern als standardsichere Wohnanlage.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, ohne ein zu großes Objekt unterhalten zu wollen. Die Kombination aus privatem Garten und Gemeinschaftseinrichtungen macht sie attraktiv für Menschen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Kontakte schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht sportlich aktive Bewohner an, während die gute Gesundheitsversorgung in der Nähe auch für dauerhafte Wohnsituationen spricht. Das Objekt ist geeignet für Menschen, die Wert auf eine etablierte Wohnanlage ohne Bauprobleme legen.
Die Wohnung wurde 2016 mit zeitgemäßen Materialien und Ausstattungen fertiggestellt. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt, die sowohl in den Innenräumen als auch auf den Terrassen verbaut wurden. Die Sanitärobjekte entsprechen dem Standard der Mitte der 2010er Jahre mit funktionellen, aber nicht luxuriösen Armaturen. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für eine kleine Personenzahl. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was in der Region als wesentlicher Komfortfaktor gilt. Die Fenster sind mit einfachen Isolierglasscheiben ausgestattet, die den damaligen Energiestandards entsprechen.
Die Wohnungen sind ab 297.000 Euro erhältlich, was dem regionalen Standard für vergleichbare Objekte entspricht. Der Preis beinhaltet einen privaten Garagenplatz, was in der Region einen zusätzlichen Wert darstellt. Die Preisspanne innerhalb der Anlage variiert je nach Stockwerk und Ausrichtung, wobei Erdgeschosswohnungen mit Garten tendenziell höhere Nachfrage aufweisen.
Das Leben in dieser Erdgeschosswohnung ist durch den direkten Zugang zum privaten Garten geprägt, der als erweitertes Wohnzimmer nutzbar ist. Morgens genießt man die Ostorientierung mit frühem Sonnenlicht, während nachmittags die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Padelplätze zur sozialen Interaktion einladen. Die Nähe zu Stränden ermöglicht regelmäßige Besuche, ohne auf tägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist ausreichend für eine dauerhafte Nutzung, wobei eine Autonutzung für größere Einkäufe oder Arztbesuche praktisch ist. Die Wohnanlage bietet genügend Ruhe, ohne abgeschieden zu wirken.
Die Infrastruktur im Umkreis von 3 Kilometern deckt die wesentlichen täglichen Bedürfnisse ab. Mit einem Krankenhaus in nur 1,1 Kilometern Entfernung ist die medizinische Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf befinden sich in 2,9 Kilometern Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 21 Haltestellen und 6 Linien ermöglicht eine grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, wobei die Frequenz der Verbindungen für Berufspendler möglicherweise nicht ausreicht. Die Wohnlage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Versorgung und ländlicher Ruhe.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnanlage zwischen Küste und Hügelland. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist gut erkennbar, während die Verbindungsstraßen nach Estepona und Marbella die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo befindet sich westlich von Estepona und bildet eine Art Übergangszone zwischen dem städtischen Bereich von Estepona (19 km) und den touristischen Zentren entlang der Küste. Die Position ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region wie Marbella (19 km), Algeciras (49 km) und Málaga (66 km), ohne direkt in deren Einzugsbereich zu liegen. Diese Randlage sorgt für eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind in 3,0 bzw. 3,3 Kilometern Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die drei Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) machen die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Der Flughafen Málaga ist mit 57 Kilometern Entfernung für internationale Ankünfte gut angebunden, während der Flughafen Gibraltar mit 42 Kilometern eine Alternative für Flüge aus dem Vereinigten Königreich bietet.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C aus. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation ohne extreme Temperaturen. Das Badegebiet mit Wassertemperaturen über 20°C ist fünf Monate im Jahr nutzbar, was der Region ein langes Freizeitsaison beschert. Die Lage in der Nähe der Küste sorgt für angenehme Meeresbrisen, ohne dass die typische Küstenfeuchtigkeit zu einer Belastung wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa bieten genügend Platz für Erholung ohne die typische Überfüllung der Hauptstrände Esteponas. Die Blue-Flag-Strände der Region garantieren hohe Wasserqualität und gute Serviceeinrichtungen. Neben den drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe bieten weitere Freizeitmöglichkeiten wie die Paintball-Anlage Estepona (3,2 km) und der Racket Club Villa Paderna (3,4 km) sportliche Abwechslung. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo in 8,3 bzw. 8,4 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich westlich von Estepona und bildet eine Art Übergangszone zwischen dem städtischen Bereich von Estepona (19 km) und den touristischen Zentren entlang der Küste. Die Position ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region wie Marbella (19 km), Algeciras (49 km) und Málaga (66 km), ohne direkt in deren Einzugsbereich zu liegen. Diese Randlage sorgt für eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL434869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet das Projekt in Selwo einen fairen Preis bei vergleichbarer Ausstattung. Anders als Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist das Objekt bereits fertiggestellt, wodurch keine Risiken durch laufende Bauarbeiten bestehen. Die Lage in Selwo bietet im Gegensatz zu den innerstädtischen Projekten von Estepona mehr Ruhe und Grünflächen, während die Anbindung an die Infrastruktur besser ist als in abgelegeneren Gebieten wie Mijas. Die Kombination aus privatem Garten und Gemeinschaftseinrichtungen macht die Anlage attraktiver als reine Apartmentprojekte ohne Außenbereiche.
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