Apartamento térreo de 1 quarto em Selwo, Málaga, com 80 m² de área habitável e jardim privativo de 50 m². Construído em 2016, este imóvel está localizado numa urbanização residencial bem conservada com acesso a piscina comunal e campos de padel. A propriedade beneficia de orientação este, ar condicionado e roupeiros embutidos. Com localização próxima a praias e campos de golfe, o apartamento oferece estacionamento privativo e acesso adaptado para mobilidade reduzida. O imóvel está pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Selwo, Estepona, o apartamento encontra-se numa área residencial tranquila a 3 km das praias. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços diários. Com uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada que permite vistas para o jardim e pátio interior. A proximidade a clubes de golfe e infraestruturas desportivas caracteriza esta zona da Costa del Sol.
O apartamento de 1 quarto foi concebido para atender às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. Com 80 m² de área interior e 50 m² de jardim privativo, oferece espaço suficiente para casal ou indivíduo. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. O roupeiro embutido maximiza o espaço de armazenamento, enquanto o acesso ao jardim exterior permite desfrutar de áreas exteriores privadas sem sair do imóvel.
Construído em 2016, o imóvel apresenta características contemporâneas conforme os padrões da época. A estrutura do edifício foi finalizada dentro do prazo estabelecido, com todas as infraestruturas básicas já implementadas. Os acabamentos foram realizados seguindo as especificações do projeto original, com materiais selecionados para durabilidade e baixa manutenção. O estado de conservação é excelente, sem necessidade de reformas imediatas. O edifício inclui elevador para acesso a todos os pisos.
O apartamento não oferece vistas desimpedidas para o mar, encontrando-se a 3 km da costa. Não dispõe de mais de um quarto, limitando a capacidade para famílias maiores. O estacionamento é limitado a um espaço na garagem, sem possibilidade de lugares adicionais. A urbanização não possui serviços de concierge ou segurança 24 horas. A distância até centros comerciais significativos requer deslocação de automóvel para compras mais específicas.
Este apartamento adapta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A sua configuração de um quarto torna-o adequado para compradores cujos filhos já saíram de casa ou que não necessitam de espaço adicional regularmente. Para profissionais que trabalham remotamente, o jardim privativo oferece um espaço tranquilo para trabalho durante os meses amenos. Como segunda casa, a sua localização próximo a praias e campos de golfe atende a quem busca períodos regulares de lazer na região. O acesso adaptado para mobilidade reduzida é relevante para compradores com limitações de movimento ou que planeam envelhecer no imóvel. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem encontrar valor na sua localização turística e características atrativas para inquilinos de curto prazo.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade correspondentes ao ano de construção (2016). As paredes interiores estão revestidas com gesso liso, pintado em cores neutras que ampliam a sensação de espaço. O piso em cerâmica nas zonas comuns oferece durabilidade e fácil manutenção, adequado para o clima mediterrânico. Os rodapés em PVC garantem um acabamento limpo entre paredes e pavimentos. As portas interiores em madeira com pintura branca incluem ferragens de qualidade standard com fechaduras de segurança. Na cozinha, os móveis estão montados com acabamento em melamina resistente à humidade e bancada em pedra sintética. O quarto dispõe de roupeiros embutidos com portas deslizantes e divisórios interiores em MDF. O sistema de ar condicionado foi instalado com unidades modernas de eficiência energética, proporcionando aquecimento e refrigeração conforme necessário. As áreas exteriores do jardim foram concebidas com pavimento em lajedo e sistema de drenagem adequado para evitar acumulação de água durante períodos chuvosos.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €297.000, refletindo o seu estado de conservação e características específicas. Este valor inclui um lugar de garagem privativo, o que representa um benefício adicional na zona. Comparado com propriedades semelhantes na mesma área, o preço situa-se na faixa média do mercado para apartamentos térreos com jardim em urbanizações com infraestruturas desportivas. A idade do imóvel (2016) permite um preço mais acessível em comparação com construções recentes, mantendo padrões de qualidade contemporâneos. O valor não inclui mobiliário adicional ao descrito, estando o imóvel pronto para habitação imediata sem investimentos extras necessários.
Selwo apresenta-se como uma zona residencial que combina tranquilidade com acesso prático a serviços essenciais. O ritmo de vida nesta área caracteriza-se pela calma durante a maior parte do ano, com um aumento sazonal de atividade durante os meses de verão. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais pelos jardins da urbanização ou deslocamentos às praias próximas. A presença de supermercados e serviços básicos a curta distância permite a gestão diária sem longos deslocamentos. Durante a tarde, a orientação leste do apartamento proporciona sombra no jardim, tornando-o agradável para atividades exteriores. A proximidade a campos de golfe oferece opções de lazer para praticantes, enquanto as piscinas comuns servem como ponto de encontro social durante os meses mais quentes. A vida noturna na zona é discreta, com a maioria dos residentes optando por entretenimento em cidades próximas como Estepona.
A vida em Selwo caracteriza-se pela sua organização urbana planeada que facilita o acesso diário a serviços essenciais. A distância de 1,1 km até ao hospital mais próximo oferece segurança em situações de emergência médica. Os supermercados a 2,9 km permitem compras regulares sem deslocamentos excessivos, enquanto a farmácia a 2,3 km garante acesso a medicamentos e produtos de saúde. Para deslocações mais extensas, a cidade de Estepona a 15 minutos oferece centros comerciais, serviços públicos e entretenimento diversificado. A presença de 21 paragens de transportes públicos na zona aumenta as opções de mobilidade sem depender exclusivamente de automóvel. As 19 escolas básicas e 10 secundárias na região tornam a área adequada para famílias com crianças em idade escolar, embora o apartamento de um quarto possa ser limitante para famílias maiores. A infraestrutura de saúde com 2 centros médicos na proximidade imediata completa as necessidades básicas do quotidiano.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Selwo, destacando a sua proximidade às praias da Costa del Sol (3 km) e a importantes campos de golfe. A sua posição a meio caminho entre Estepona e Marbella permite equilibrar tranquilidade residencial com acesso a serviços. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas agradáveis e proteção contra a humidade costeira. As ligações rodoviárias próximas facilitam o deslocamento para todo o litoral e o interior da província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (19 km a leste) e Estepona (a aproximadamente 15 km). Esta localização permite disfrutar da tranquilidade de uma área residencial planeada com acesso rápido a serviços e entretenimento. A sua posição a 66 km de Málaga, capital provincial, e a 49 km de Algeciras, importante porto e centro comercial, coloca Selwo numa zona bem conectada a toda a região. A proximidade a várias autoestradas facilita o deslocamento para outras partes da Costa del Sol, incluindo destinations turísticos como Nerja a leste ou Gibraltar a oeste. Esta localização equilibrada representa uma alternativa às zonas mais turísticas e movimentadas, mantendo acessibilidade a todos os serviços e atrativos da região.
As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa a 3,0 km e Playa del Padron a 3,3 km, estão acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel, oferecendo opções costeiras regulares. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 57 km, aproximadamente 45-50 minutos de viagem, enquanto o Aeroporto de Gibraltar a 42 km representa uma alternativa mais próxima para algumas rotas. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km, todos acessíveis em menos de 10 minutos. A cidade de Marbella, importante centro comercial e de serviços, situa-se a 19 km, cerca de 20 minutos de viagem, oferecendo amplas opções de entretenimento e compras. A presença de estações de carregamento para veículos elétricos a 2,2 km demonstra a modernização das infraestruturas locais.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 80 metros acima do nível do mar contribui para uma temperatura amena durante todo o ano, reduzindo a humidade excessiva típica de zonas costeiras mais baixas. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, geralmente de maio a outubro. A orientação leste do apartamento permite aproveitar a luz solar da manhã enquanto mantém o jardim fresco durante as horas mais quentes da tarde. A localização geográfica protege a zona dos ventos norte mais frios, resultando num microclima particularmente agradável durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul que garantem qualidade ambiental e serviços. A Playa de Guadalmansa, a apenas 3,0 km, é conhecida pelas suas areias finas e águas calmas, ideal para famílias. Para os entusiastas de golfe, a proximidade a três campos de renome constitui um atrativo significativo: o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km oferece um desafiador percurso de 18 buracos, enquanto o Flamingos Golf a 2,9 km é reconhecido pelos seus greens impecáveis e vistas panorâmicas. As instalações desportivas na área incluem o Paintball Estepona a 3,2 km para atividades de grupo, a Racket Club Villa Paderna a 3,4 km para tênis e padel, e o Club de Tenis a 3,9 km. A piscinacomunal na urbanização, complementada por uma área infantil, proporciona opção de lazer aquático sem necessidade de deslocação às praias. Os portos desportivos como Puerto Estepona a 8,3 km oferecem atividades náuticas e ambiente de entretenimento costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (19 km a leste) e Estepona (a aproximadamente 15 km). Esta localização permite disfrutar da tranquilidade de uma área residencial planeada com acesso rápido a serviços e entretenimento. A sua posição a 66 km de Málaga, capital provincial, e a 49 km de Algeciras, importante porto e centro comercial, coloca Selwo numa zona bem conectada a toda a região. A proximidade a várias autoestradas facilita o deslocamento para outras partes da Costa del Sol, incluindo destinations turísticos como Nerja a leste ou Gibraltar a oeste. Esta localização equilibrada representa uma alternativa às zonas mais turísticas e movimentadas, mantendo acessibilidade a todos os serviços e atrativos da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL434869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região, o apartamento em Selwo oferece um equilíbrio entre preço e características que o distingue de alternativas próximas. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta preços a partir de €269.950, mas está localizado mais a leste, aumentando a distância para Marbella e outros serviços ocidentais. Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, oferece opções mais económicas mas está situado numa área com maior densidade populacional e distância significativamente maior das praias (cerca de 8 km). Etherna Homes 2 em Estepona, com valores iniciais de €259.000, apresenta preços competitivos mas foca em apartamentos sem espaços exteriores privativos como o jardim de 50 m² oferecido neste projeto. A localização de Selwo especificamente oferece vantagens comparativas em termos de proximidade a campos de golfe de prestígio e acesso a praias Bandeira Azul, fatores que justificam a diferença de preço em relação a outras áreas menos desenvolvidas em termos de infraestruturas de lazer. A combinação de tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços essenciais posiciona este projeto como uma opção de valor intermédio na oferta imobiliária da Costa del Sol.
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