Cet appartement contemporain de deux chambres et deux salles de bains est situé dans le quartier recherché de Selwo, à Estepona Est, Málaga. Avec une superficie habitable généreuse et une grande terrasse offrant des vues panoramiques sur la mer, la campagne et la piscine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Conçu pour le confort moderne, il est présenté en excellent état et prêt à être occupé, bénéficiant de finitions de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone côtière, à proximité immédiate des commodités essentielles. La localisation favorise un accès aisé aux services du quotidien tout en restant connectée aux infrastructures régionales, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien répond aux attentes d'une vie résidentielle confortable, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés. La présence d'une terrasse spacieuse, de rangements intégrés et de la climatisation assure un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses occupants.
Il s'agit d'une nouvelle construction offrant des standards de confort et d'efficacité énergétique actuels. L'appartement est prêt à être emménagé, ce qui permet une occupation rapide sans nécessiter de travaux de rénovation ou d'aménagement supplémentaires.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage, la côte étant située à une distance de 3 km. De plus, bien que des transports publics soient présents, la présence d'une voiture est conseillée pour une mobilité optimale et un accès complet aux diverses infrastructures environnantes.
Ref: VL196717
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, appréciant un style de vie mêlant confort moderne et accès à des infrastructures de qualité. Il convient aux acquéreurs qui désirent être à proximité de la mer sans être directement sur le front de mer, bénéficiant ainsi d'un environnement plus calme tout en restant connectés aux commodités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la présence de plusieurs parcours renommés à faible distance. La configuration de l'appartement, avec ses deux chambres et sa terrasse, est adaptée aux couples, aux petites familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'un espace invité. La proximité de l'aéroport de Málaga (41 km) et de Gibraltar (42 km) facilite les déplacements internationaux, rendant ce bien attractif pour les résidents non-permanents. L'état de la propriété, neuf et entièrement meublé, permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur nouveau chez-soi sans délai.
L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, conçue pour un confort optimal et une durabilité accrue. Le système de chauffage par le sol dans les salles de bains apporte une touche de luxe et de confort, particulièrement appréciable lors des mois les moins chauds. Les menuiseries extérieures sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique performante, réduisant ainsi les nuisances sonores extérieures et contribuant à une température intérieure stable. La présence de la climatisation individuelle permet de réguler la température de manière personnalisée dans chaque pièce. L'utilisation de l'aérothermie pour le chauffage et la production d'eau chaude témoigne d'une approche axée sur l'efficacité énergétique et le confort moderne. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, soutenue par une buanderie séparée pour plus de praticité. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement spacieuses et organisées, maximisant l'espace disponible. L'installation de la fibre optique assure une connectivité internet rapide et fiable, essentielle pour le télétravail ou le divertissement.
Le prix de cet appartement est fixé à 740 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bains d'une superficie habitable de 127 m², complétée par une terrasse spacieuse. La localisation à Selwo, Estepona Est, ainsi que le statut de nouvelle construction en excellent état, justifient ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il convient de noter que les prix dans cette zone de la Costa del Sol peuvent varier en fonction de la superficie, des vues offertes et des finitions spécifiques, mais ce bien se situe dans une fourchette représentative pour des appartements de cette qualité dans le secteur.
Selwo, dans la municipalité d'Estepona, se caractérise par sa proximité avec le littoral méditerranéen et son intégration dans un environnement offrant un accès facile aux services. La vie quotidienne y est rythmée par la douceur du climat, avec des températures moyennes agréables tout au long de l'année. Les résidents bénéficient de la présence de commodités essentielles à portée de main, telles que des supermarchés et des centres de santé. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec de nombreux terrains de golf et centres sportifs à proximité. La zone est également bien dotée en infrastructures éducatives et de santé. Le dynamisme local est soutenu par une activité touristique notable, mais l'implantation offre un cadre résidentiel qui cherche à concilier cette effervescence avec la tranquillité. L'accès à la mer est facilité par des plages situées à quelques kilomètres, rendant possibles des activités balnéaires régulières.
La vie quotidienne à Selwo, dans la région d'Estepona, est façonnée par un environnement résidentiel établi, doté de nombreuses commodités. La proximité d'un centre de santé (1.1 km) et d'une pharmacie (2.3 km) assure un accès rapide aux services médicaux. Les besoins quotidiens en matière d'alimentation sont couverts par un supermarché situé à 2.9 km. Pour les loisirs, le choix est varié : plusieurs terrains de golf se trouvent à moins de 3 km, et des centres sportifs tels que des clubs de tennis et de paintball sont accessibles dans un rayon de 3.5 km. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, est à environ 3 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne. La présence de 21 arrêts de transport public et de 6 lignes desservant la zone suggère une connectivité, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer plus largement la région et accéder à des destinations plus éloignées. La région compte également un nombre significatif d'établissements scolaires, allant de l'école primaire au secondaire, ainsi que des écoles internationales à environ 5 km.
La carte situe Selwo dans le contexte de la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des infrastructures routières majeures et des centres urbains comme Estepona et Marbella. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga sont également indiqués, offrant une vision géographique des ressources et de l'accessibilité de la région.
Selwo est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne à l'est d'Estepona, une ville réputée pour son charme andalou et ses infrastructures modernes. Cette localisation offre un accès aisé à Marbella, située à environ 20 km à l'est, célèbre pour son port de plaisance luxueux et sa vie nocturne. Vers l'ouest, la ville d'Estepona elle-même, à quelques kilomètres, propose un centre historique pittoresque, une promenade maritime étendue et des commodités complètes. La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf de renommée internationale, de plages attrayantes et d'une offre résidentielle variée, allant des appartements modernes aux villas de luxe. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 57 km) et de Gibraltar (environ 42 km) en fait un point d'accès pratique pour les visiteurs internationaux.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique sur la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Guadalmansa, se trouve à 3.0 km, offrant un accès aisé au littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, avec Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1.7 km, Flamingos Golf à 2.9 km et Tramores Golf à 4.0 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal hub aérien de la région, est accessible à 41 km, permettant des liaisons nationales et internationales rapides. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également à environ 42 km. Les commodités essentielles, comme un supermarché, sont situées à 2.9 km, et une pharmacie à 2.3 km. Les centres commerciaux et autres infrastructures urbaines d'Estepona sont accessibles en quelques minutes de voiture. La présence de 6 lignes de transport public et 21 arrêts de bus dans les environs offre une alternative de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour optimiser l'exploration des environs et l'accès aux différentes attractions de la Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Selwo bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18.8°C, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 27°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui est l'un des plus élevés d'Europe. Cela favorise un ensoleillement prolongé pendant la majeure partie de l'année, idéal pour profiter des activités extérieures. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 5 mois. La localisation à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement agréable, légèrement au-dessus de la zone côtière immédiate, tout en conservant une vue sur la mer et la campagne environnante. La topographie de la région, avec ses collines douces, offre des panoramas variés et un cadre naturel préservé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre plusieurs options de plages à proximité. La Playa de Guadalmansa se trouve à 3.0 km, la Playa del Padron à 3.3 km et la Playa del Sol Villacana à 3.5 km. Ces plages, bien que non spécifiquement labellisées Pavillon Bleu dans les données fournies, offrent un accès direct à la Méditerranée pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée : le Club de Golf El Coto de la Serena est à 1.7 km, Flamingos Golf à 2.9 km, et Tramores Golf à 4.0 km. Les infrastructures sportives sont également variées, avec des centres de paintball (3.2 km), de padel (3.4 km) et de tennis (3.9 km) à courte distance. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont accessibles à environ 8.3 km, proposant des activités liées à la navigation de plaisance. Des piscines publiques comme le Parque Antena sont également disponibles à 2.2 km, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Selwo est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se positionne à l'est d'Estepona, une ville réputée pour son charme andalou et ses infrastructures modernes. Cette localisation offre un accès aisé à Marbella, située à environ 20 km à l'est, célèbre pour son port de plaisance luxueux et sa vie nocturne. Vers l'ouest, la ville d'Estepona elle-même, à quelques kilomètres, propose un centre historique pittoresque, une promenade maritime étendue et des commodités complètes. La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf de renommée internationale, de plages attrayantes et d'une offre résidentielle variée, allant des appartements modernes aux villas de luxe. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 57 km) et de Gibraltar (environ 42 km) en fait un point d'accès pratique pour les visiteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
La région de Selwo, située à l'est d'Estepona, s'inscrit dans le paysage dynamique de la Costa del Sol. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui débutent à des prix inférieurs (respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €), le bien ici présenté, à 740 000 €, se positionne sur un segment plus haut de gamme. Cette différence tarifaire s'explique potentiellement par des superficies plus généreuses, des finitions supérieures, ou une localisation plus privilégiée en termes de vues ou d'accès direct à certaines commodités. Alba Benalmadena, dont le prix de départ est de 598 000 €, offre une comparaison intéressante. Selwo se distingue par sa localisation spécifique, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés et à une distance raisonnable des centres urbains comme Marbella. La présence d'infrastructures telles que des centres de santé et des écoles dans un rayon très court (moins de 3 km pour la plupart) renforce l'attractivité résidentielle du site. Alors que d'autres zones de la Costa del Sol peuvent offrir des prix plus accessibles, Selwo propose un environnement qui équilibre l'accès aux services, le calme résidentiel et les loisirs de plein air, notamment le golf et la proximité des plages.
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