Die Wohnung befindet sich in Selwo, einem etablierten Golfresort in Estepona, Málaga. Das Erdgeschossapartment wurde 2006 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine großzügige 57 m²-Terrasse mit Südwestausrichtung und offenen Ausblicken auf Garten, Berge und die umliegende Landschaft aus. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und eine sichere, eingezäunte Anlage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 257 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen in der Nähe der Costa del Sol.
Die Immobilie in Selwo positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment des Regionalmarktes. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) spiegelt der Preis von 435.000 € die besondere Lagequalität und die umfangreiche Ausstattung wider. Anders als die reinen Neubauprojekte bietet die Immobilie in Selwo eine etablierte Wohnanlage mit bewährter Infrastruktur und ohne Bauphasen. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) ebenfalls näher an der Küste liegt, bietet die Selwo-Immobilie eine höhere Golfnähe und eine ausgeprägtere Gemeinschaftsstruktur mit Sicherheitsdiensten. Die Region zwischen Estepona und Marbella, in der sich die Immobilie befindet, gilt als gehobene Wohnlage und verzeichnet über 3.163 Immobilientransaktionen, was auf einen aktiven und stabilen Markt hinweist. Die Nähe zu internationalen Schulen und mehreren Golfplätzen macht die Lage für eine spezielle Zielgruppe attraktiver als rein touristisch geprägte Gebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Golfresort-Anlage in Selwo, Estepona Ost, in der Provinz Málaga. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen Zugang zu Golfanlagen und der Nähe zur Küste. Die umliegende Infrastruktur bietet notwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe, wobei eine Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona gewährleistet ist.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine permanente oder saisonale Residenz in einer gepflegten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC bietet ausreichend Platz für bis zu vier Personen. Die großen Außenbereiche ermöglichen ein angenehmes Wohnklima mit mediterranem Flair, insbesondere während der wärmeren Monate.
Das Apartment wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Die Immobilie wurde bereits zu diesem Zeitpunkt mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Jalousien versehen. Als vollendetes Projekt bietet die Wohnung keine weiteren Bauphasen oder Entwicklungsstufen, was eine sofortige Bezugnahme ohne Wartezeiten ermöglicht.
Das Apartment befindet sich in einem mehr als 15 Jahre alten Gebäudekomplex, was bedeutet, dass keine brandneuen Bauelemente oder aktuelle architektonische Trends präsent sind. Die Immobilie bietet keine Meerblicke, sondern lediglich Ausblicke auf Garten, Berge und Landschaft. Die Anlage ist primär auf Golfinteressierte ausgerichtet, weshalb für andere Freizeitinteressen möglicherweise externe Einrichtungen aufgesucht werden müssen.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl für längere Aufenthalte als auch für vakanzeweise Nutzung geeignet ist. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen, da mehrere Golfanlagen in unmittelbarer Nähe liegen. Die gute Anbindung an Estepona und Marbella macht die Wohnung auch für diejenigen attraktiv, die städtisches Leben in erreichbarer Nähe schätzen, aber in einer ruhigeren, gepflegten Umgebung wohnen möchten. Für Familien könnte die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (5 km) und mehreren öffentlichen Schulen interessant sein. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, eignet sie sich für Personen, die eine sofortige Bezugnahme ohne Wartezeiten wünschen.
Die Wohnung wurde 2006 mit einer soliden Ausstattung fertiggestellt, die den damaligen Standard gehobener Wohnimmobilien entspricht. Die Böden sind durchgängig mit Marmorplatten belegt, die nicht nur eine edle Optik bieten, sondern auch kühl bleiben und sich leicht reinigen lassen. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en_suite-Badezimmer verfügt. Die Küche ist als offener Plan mit allen notwendigen Einrichtungen versehen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate sorgt. Die Doppelverglasung bietet sowohl Schallschutz als auch thermische Isolation. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Regulation des Lichteinfalls. Zusätzliche Merkmale wie ein eigener Waschraum, Abstellräume und ein Fitnessbereich unterstreichen den Komfortcharakter der Immobilie.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 435.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 1.692 € basierend auf der Gesamtfläche von 257 m² entspricht. Für die reine Wohnfläche ergibt sich ein höherer Quadratmeterpreis. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage, die Ausstattungsmerkmale sowie die zusätzlichen Außenbereiche und Stellplätze wider.
Das Leben in dieser Immobilie ist geprägt von der Kombination aus mediterranem Lifestyle und den Annehmlichkeiten einer etablierten Wohnanlage. Die großzügige 57 m²-Terrasse mit Südwestausrichtung wird zum zentralen Lebensraum, der die meiste Tageszeit Sonne bietet. Morgens kann man bei der ersten Tasse Kaffee die aufgehende Sonne genießen, nachmittags bietet der überdachte Bereich Schutz vor der intensiven Mittagshitze, und abends lädt die Terrasse zu entspannten Stunden bei Sonnenuntergang ein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Anlage selbst ist eingezäunt und bietet 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Das Leben in Selwo ermöglicht einen Ausgleich zwischen aktivem Freizeitverhalten und der Ruhe einer gepflegten Wohnanlage.
Die Umgebung von Selwo bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Estepona (ca. 8 km) bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheitsdienste und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Marbella mit seiner renommierten Altstadt und Puerto Banús liegt nur etwa 19 km entfernt. Die mediterrane Küste mit ihren Stränden ist nur 3 km entfernt, was das Leben am Meer zu einem integralen Bestandteil des Alltags machen kann. Die Gegend ist durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur erschlossen, wobei ein Auto für eine flexible Mobilität empfehlenswert ist. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (57 km) und den Flughafen Gibraltar (42 km) gewährleistet gute Reisemöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie in Selwo, zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die markierte Position verdeutlicht die Nähe zur Küste sowie die guten Verbindungen zu Golfplätzen, Stränden und wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo befindet sich strategisch günstig zwischen Estepona und Marbella, zwei der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Die Lage etwa 8 km östlich von Estepona und 19 km westlich von Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu beiden städtischen Zentren und deren Angeboten. Die Positionierung in der Nähe der Küste, aber in einer erhöhten Lage von 80 Metern, bietet sowohl Meeresnähe als auch gute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Region zwischen Estepona und Marbella gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen an der Costa del Sol, da sie eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität bietet.
Die Immobilie in Selwo bietet gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie die Playa de Guadalmansa und die Playa del Padron sind nur etwa 3 km entfernt. Die größeren Städte Estepona und Marbella liegen in 8 km bzw. 19 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 57 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur etwa 42 km entfernt ist. Für Golffreunde sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 2,3-2,9 km entfernt, während ein Krankenhaus nur 1,1 km von der Immobilie entfernt liegt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Selwo in Málaga profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,8 °C, wobei die Temperaturen im Winter selten unter 12 °C fallen und im Sommer selten über 27 °C steigen. Mit über 3.848 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa 5 Monate des Jahres, da die Wassertemperaturen der Mittelmeerküste von Mai bis Oktober regelmäßig über 20 °C erreichen. Die relativ geringe Niederschlagsmenge und die hohe Sonneneinstrahlung schaffen ideale Bedingungen für ein aktives Outdoor-Leben das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol bietet in der Nähe von Selwo mehrere hochwertige Strände, die für ihre Sauberkeit und ihren Service bekannt sind. Playa de Guadalmansa und Playa del Padron, jeweils nur etwa 3 km entfernt, sind beliebte Ziele für Bade- und Wassersportaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Golfeinrichtungen, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, dar Tennisclubs wie die Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und diverse Fitnesszentren. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo (etwa 8,3 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich strategisch günstig zwischen Estepona und Marbella, zwei der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Die Lage etwa 8 km östlich von Estepona und 19 km westlich von Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu beiden städtischen Zentren und deren Angeboten. Die Positionierung in der Nähe der Küste, aber in einer erhöhten Lage von 80 Metern, bietet sowohl Meeresnähe als auch gute Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Region zwischen Estepona und Marbella gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen an der Costa del Sol, da sie eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und Wohnqualität bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL223082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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