Cet appartement de 102 m² situé à Selwo, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bain dans un complexe résidentiel achevé. Positionné à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'une orientation sud avec vue sur la mer et les terrains de golf voisins. La propriété se trouve entre Estepona et Marbella, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et des plages. Le développement inclut des équipements communs tels que piscines, salle de sport et sauna, complétant cette offre résidentielle dans un environnement méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier résidentiel de Selwo, entre Estepona et Marbella. À 80 mètres d'altitude, il offre une position surélevée par rapport à la côte tout en restant à proximité des plages, situées à environ 3 km. La localisation permet un accès pratique aux parcours de golf environnants ainsi qu'aux commodités quotidiennes nécessaires à la vie résidentielle, tout en conservant un équilibre entre accessibilité et quiétude.
Avec ses 102 m² répartis en deux chambres et deux salles de bain, l'appartement convient aux couples ou petites familles recherchant un espace de vie fonctionnel. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel optimal pendant la majeure partie de l'année, tandis que la climatisation intégrée garantit le confort thermique en toute saison. La présence d'équipements communs comme piscine et salle de sport répond aux besoins récréatifs sans nécessiter de déplacements importants.
Ce projet immobilier est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Les constructions sont terminées, éliminant ainsi les délais et incertitudes associés aux projets en cours de développement. L'appartement présente des finitions contemporaines incluant double vitrage, climatisation et équipements intégrés. La qualité des matériaux et des techniques de construction respecte les normes actuelles, offrant une propriété prête à habiter sans travaux supplémentaires.
L'appartement ne propose pas d'accès direct à la plage, les plus proches étant situées à environ 3 km. Bien que des commodités existent à proximité, un véhicule reste nécessaire pour certains déplacements quotidiens. La propriété ne dispose pas de piscine privée mais plutôt d'un accès aux installations communes. La configuration à deux chambres limite l'espace pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant des bureaux supplémentaires à domicile.
Ref: VL327923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans un cadre méditerranéen sans s'éloigner des commodités essentielles. Il répond aux besoins des amateurs de golf qui apprécient la proximité de trois terrains de qualité à moins de 4 km. Pour les personnes envisageant une retraite ou un déménagement partiel vers l'Espagne, la présence d'un hôpital à proximité et la facilité d'accès aux services quotidiens en font une option pratique. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique établie entre deux villes prisées trouveront ici un potentiel intéressant, particulièrement durant la haute saison estivale lorsque la demande de locations augmente. Pour les familles avec enfants, la proximité de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la région offre des possibilités éducatives, bien que des déplacements puissent être nécessaires pour atteindre certaines écoles internationales comme The International School of Estepona à 5 km.
La finition de cet appartement reflète une approche contemporaine axée sur la fonctionnalité et la durabilité. Le double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique, un élément essentiel dans la région où les températures estivales peuvent être élevées. La climatisation intégrée assure un confort thermique tout au long de l'année, avec des fonctions de chauffage et de refroidissement adaptées aux variations saisonnières. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec finitions de qualité, conçues pour allier esthétique et praticité. Les chambres disposent de placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement sans empiéter sur la surface habitable. Les matériaux utilisés dans les parties communes du complexe, comme la zone de piscine et la salle de sport, ont été sélectionnés pour résister aux conditions méditerranéennes et garantir une durabilité à long terme. L'ensemble présente une finition soignée qui correspond aux standards actuels du marché résidentiel de la Costa del Sol.
L'appartement est proposé à partir de 480 000 € pour une surface de 102 m², ce qui représente environ 4 706 € par mètre carré. Comparé à d'autres développements similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se situe dans un segment de prix supérieur. Cette différence s'explique par la situation géographique privilégiée entre Estepona et Marbella, les équipements communs inclus et l'état achevé de la construction, éliminant les risques associés aux achats sur plan. La variabilité des prix dépendra de l'emplacement exact de l'appartement dans le complexe et des vues spécifiques qu'il offre.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme équilibré entre détente et activités. Les matins commencent souvent par le soleil sur la terrasse grâce à l'orientation sud, permettant de profiter du café en admirant la vue. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la piscine commune ou une partie de golf sur l'un des trois terrains accessibles en quelques minutes. Les courses hebdomadaires se font dans les supermarchés situés à moins de 3 km, tandis que les besoins médicaux sont couverts par l'hôpital à seulement 1,1 km. Les week-ends offrent des options variées : une journée à la plage, une escapade à Estepona ou Marbella pour découvrir restaurants et boutiques, ou simplement profiter du calme du complexe avec ses jardins et espaces verts. La position surélevée assure une légère brise rafraîchissante pendant les mois d'été, rendant la vie en extérieur particulièrement agréable.
L'environnement autour de cet appartement offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux services. Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, se trouvent à environ 3 km, soit 5-10 minutes en voiture, permettant des baignades fréquentes sans les inconvénients du tourisme de masse direct. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 3 km. La présence d'un hôpital à seulement 1,1 km constitue un avantage significatif, particulièrement pour les résidents permanents ou les personnes ayant des besoins médicaux réguliers. La mobilité est assurée par 6 lignes de transport public et 21 arrêts dans la région, bien qu'une voiture reste recommandée pour une autonomie complète. Les golfs à proximité (El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4 km) offrent des options récréatives accessibles. Les villes d'Estepona et Marbella, à 10 et 19 km respectivement, étendent les possibilités commerciales, culturelles et de divertissement tout en restant à distance raisonnable pour un retour rapide à la tranquillité résidentielle.
La carte montre la position du complexe résidentiel à Selwo, situé sur un plateau à 80 mètres d'altitude entre Estepona et Marbella. On peut y observer la proximité des parcours de golf au nord et des plages au sud, à environ 3 km. Les voies d'accès principales reliant les villes côtières sont clairement visibles, ainsi que la distance relative à l'aéroport de Malaga (57 km à l'est) et à celui de Gibraltar (42 km au sud-ouest). La situation géographique avantageuse explique à la fois les vues panoramiques et l'accessibilité aux différentes commodités de la région.
Selwo occupe une position géographique stratégique entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol. Estepona, à environ 10 km au sud-ouest, est une ville côtière traditionnelle qui a su préserver son charme andalou tout en développant des infrastructures modernes. Marbella, située à 19 km au nord-est, représente le pôle d'attraction international de la région avec ses boutiques de luxe, restaurants réputés et vie nocturne animée. Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de Selwo de profiter de l'ambiance plus décontractée d'Estepona et des prestations plus sophistiquées de Marbella. La proximité de la ville plus grande de Malaga (66 km) et de son aéroport international complète cette position centrale, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains.
L'emplacement de cet appartement assure un accès pratique à diverses commodités. Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, sont situées à environ 3 km, soit environ 5-10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité sont facilement accessibles : Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Les besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans les supermarchés à 2,9 km et les pharmacies à 2,3 km. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 1,1 km. Les voyageurs fréquents bénéficient de la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 57 km (45-60 minutes en voiture) et de l'aéroport de Gibraltar à 42 km. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront des stations de recharge à 2,2 km. Les villes d'Estepona (10 km) et Marbella (19 km) offrent un éventail plus large de services, commerces et équipements culturels.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région de Selwo est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'une abondance de lumière naturelle qui influence positivement la qualité de vie. La saison de baignade dans la mer Méditerranée s'étend sur environ 5 mois par an, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C, généralement de mai à septembre. La position de l'appartement à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un avantage climatique en créant une légère brise rafraîchissante pendant les mois d'été et en réduisant l'humidité souvent présente directement sur la côte. Cette altitude modérée contribue également à des vues dégagées sur la mer et les environs, sans les inconvénients des pentes abruptes qui pourraient compliquer les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière près de Selwo offre plusieurs options de plages à courte distance. Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, situées à environ 3 km, constituent les plages les plus accessibles pour les baignades et activités nautiques. Ces plages, comme beaucoup d'autres dans cette partie de la Costa del Sol, bénéficient généralement d'une bonne qualité environnementale et d'équipements adaptés aux touristes et résidents. Le golf représente une activité récréative prédominante dans la région, avec trois parcours de qualité à proximité immédiate : Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Cette concentration de terrains en fait une destination attractive pour les golfeurs de tous niveaux. Pour les autres activités sportives, plusieurs options sont disponibles : Paintball Estepona à 3,2 km, Racket Club Villa Paderna à 3,4 km et Club de Tenis à 3,9 km. Les équipements communs du complexe résidentiel, comprenant piscine, salle de sport et sauna, offrent des possibilités d'exercice quotidien sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
Selwo occupe une position géographique stratégique entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol. Estepona, à environ 10 km au sud-ouest, est une ville côtière traditionnelle qui a su préserver son charme andalou tout en développant des infrastructures modernes. Marbella, située à 19 km au nord-est, représente le pôle d'attraction international de la région avec ses boutiques de luxe, restaurants réputés et vie nocturne animée. Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de Selwo de profiter de l'ambiance plus décontractée d'Estepona et des prestations plus sophistiquées de Marbella. La proximité de la ville plus grande de Malaga (66 km) et de son aéroport international complète cette position centrale, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets immobiliers similaires dans la région, l'appartement à Selwo se positionne dans un segment de prix plus élevé. Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, soit nettement moins que les 480 000 € demandés pour ce bien. Cependant, cette différence s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. La localisation de Selwo entre Estepona et Marbella représente un emplacement plus prisé que Torre del Mar ou Mijas, avec des valeurs immobilières généralement plus élevées dans ce secteur spécifique de la Costa del Sol. De plus, la concentration de parcours de golf de qualité à proximité immédiate constitue un atout spécifique que ne proposent pas tous les complexes résidentiels. Contrairement aux appartements directement en centre-ville ou sur la promenade maritime, Selwo offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, un compromis recherché par de nombreux acheteurs. Enfin, le caractère achevé du projet élimine les risques associés aux achats sur plan, un facteur de sécurité que certains acheteurs sont prêts à valoriser financièrement.
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