Dieses 2-Zimmer-Wohnungsprojekt befindet sich in Selwo, Málaga, an der Costa del Sol. Die Wohnung bietet 102 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und bewohnbar. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und notwendigen Einrichtungen, während die Südausrichtung für natürliche Belichtung sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Selwo, zwischen Estepona und Marbella. Die geografische Position bietet eine ausgewogene Entfernung zur Küste und notwendigen städtischen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine moderate Bebauungsdichte gekennzeichnet, mit einer Mischung aus Wohngebieten und Freiflächen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Bäder, darunter ein Ensuite-Bad. Der offene Wohnbereich verbindet Küche und Wohnzimmer, was für moderne Lebensgestaltung geeignet ist. Der Gemeinschaftspool und die Fitnessanlage ergänzen die Wohnfunktionen.
Das Bauprojekt wurde bereits abgeschlossen und ist bewohnungsreif. Die Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten. Als Neubau bietet das Objekt zeitgemäße Baumethoden und Energieeffizienzstandards gemäß aktuellen spanischen Bauvorschriften.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder Gärten, da es sich um eine Wohnungseinheit handelt. Ebenfalls nicht verfügbar sind individuelle Parkingplätze gemäß Datenbankeintrag. Die Entfernung zu Zentren größerer Städte erfordert für bestimmte Aktivitäten eine Fahrtstrecke.
Ref: VL327923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen und Wert auf Golfnähe legen. Die Lage eignet sich ebenfalls für permanente Bewohner, die die mediterrane Lebensweise schätzen, aber nicht direkt im belebten Zentrum wohnen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht das Objekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Für ältere Personen bietet die ebenerdige Zugänglichkeit durch den Aufzug sowie die Nähe zu medizinischen Einrichtungen praktische Vorteile. Auch als Investition ist die Wohnung aufgrund der touristischen Attraktivität der Region und der bereits gesicherten Infrastruktur denkbar.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards mit hochwertigen Materialien. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Die Böden weisen eine strapazierfähige Verlegung auf, die für den mediterranen Lebensstil geeignet ist. Die Wärmedämmung durch Doppelverglasung unterstützt die Temperaturregulierung in den Jahreszeiten. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, die auf langlebige Nutzung ausgelegt sind. Die Gemeinschaftsräume wie der Fitnessbereich und die Sauna sind mit professionellen Geräten ausgestattet und unterliegen regelmäßiger Wartung. Die Außenanlagen sind durch gepflegte Gartenbereiche ergänzt, die den mediterranen Charakter der Region aufgreifen.
Die Wohnungen in diesem Projekt sind ab einem Preis von 480.000 € erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die neubauübliche Ausstattung sowie die Lage in der beliebten Region zwischen Estepona und Marbella wider. Die Preise variieren je nach konkretem Stockwerk, Ausrichtung und Sichtverhältnissen. Die angegebenen Kosten sind als Ausgangspunkt zu betrachten, wobei die endgültige Höhe von der konkreten Einheit abhängt.
Das Leben in dieser Immobilie in Selwo zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit aus. Der Alltag beginnt typischerweise mit der Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie des Fitnessraums oder Pools. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport regelmäßig ausüben möchten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Guadalmansa ermöglicht spontane Besuche an der Küste. Für alltägliche Besorgungen stehen Supermärkte und Apotheken in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und reduziert die typische Küstenfeuchtigkeit. Abends bietet die Süd- bis Südwestausrichtung der Terrasse Möglichkeit für gesellige Stunden bei natürlichem Licht.
Die Umgebung von Selwo bietet eine gute Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse. In 2,9 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt für die Grundversorgung. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 1,1 km Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 6 Buslinien mit 21 Haltestellen in der näheren Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnesszentren und Tennisclubs in wenigen Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Marbella (19 km) und Estepona ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und einem breiteren Dienstleistungsangebot.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Selwo, eingebettet zwischen Estepona und Marbella. Die geografische Position ermöglicht leichten Zugang zur Küste sowie zu den umliegenden Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die ausgewogene Entfernung zu urbanen Zentren und Freizeiteinrichtungen, die für die Lebensqualität in dieser Region entscheidend sind.
Das Projekt befindet sich in Selwo, einer Siedlung zwischen den beiden größeren Städten Marbella (19 km) und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 66 km. Die Lage ist strategisch günstig, um die Vorzüge sowohl der Costa del Sol als auch der näheren Umgebung zu nutzen, ohne direkt in den touristischen Zentren zu wohnen.
Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind in etwa 3 km Entfernung zu erreichen. Für Golfbegeisterte stehen mit Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km) mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 57 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar mit etwa 42 km etwas näher liegt. Die Stadt Marbella ist 19 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Hafenstadt Estepona mit ihren Marinas ist in etwa 8 km erreichbar und verbindet die ländlichere Lage mit städtischer Infrastruktur.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C aus. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt 3.848 Stunden, was zu einer hohen Lebensqualität im Freien beiträgt. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C ermöglicht das ganzjährige Aufhalten im Freien. Die geografische Position schützt vor extremen Wetterphänomenen und schafft ein gleichmäßiges Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de Guadalmansa und die Playa del Padron in etwa 3 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Golfanlage Club de Golf El Coto de la Serena in nur 1,7 km Entfernung ist besonders erwähnenswert, ergänzt durch Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Für Sportinteressierte stehen Einrichtungen wie der Paintball Estepona (3,2 km) und die Racket Club Villa Paderna (3,4 km) zur Verfügung. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo in etwa 8 km Entfernung bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen. Die Infrastruktur für Elektromobile ist mit Supercharger-Stationen in der Umgebung gesichert.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Selwo, einer Siedlung zwischen den beiden größeren Städten Marbella (19 km) und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 66 km. Die Lage ist strategisch günstig, um die Vorzüge sowohl der Costa del Sol als auch der näheren Umgebung zu nutzen, ohne direkt in den touristischen Zentren zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich dieses Objekt durch seine Positionierung zwischen Estepona und Marbella aus. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 219.950 € angeboten wird und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € verfügbar ist, reflektiert der Preis von ab 480.000 € für dieses Projekt die Lage in der beliebteren Westküstenregion der Costa del Sol. Etherna Homes 2 in Estepona liegt mit Preisen ab 259.000 € ebenfalls unter dem hier vorgestellten Projekt, was auf die spezifische Lage in Selwo und die Ausstattung hindeutet. Die Region um Selwo bietet im Vergleich zu Torre del Mar oder Mijas eine höhere Exklusivität und Nähe zu international renommierten Golfplätzen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher touristische Gebiete bedienen, ermöglicht dieses Projekt einen ruhigeren Lebensstil bei guter Anbindung an notwendige Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella und den dortigen Einrichtungen stellt einen weiteren Unterschied zu den weiter östlich gelegenen Projekten dar.
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