Az Agora lakópark a Selwo negyedben, Estepona közelében helyezkedik el, 80 méterrel a tengerszint felett. A komplexum 34 lakásból áll, amelyek 2021-ben készültek el. A projekt egy zárt közösség, közös medencével, gyermekmedencével és edzőteremmel. A kétszobás lakások 95 négyzetméteres alapterülettel rendelkeznek, nyugati tájolással, ami délutáni napfényt biztosít a teraszokon. A környezet erdős, hegyvidéki jellegű, a tengerpart mintegy 3 kilométerre található. A létesítmény urbanizált környezetben épült, de természetközeli elhelyezkedéssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwo területén fekszik, Estepona nyugati részén, a Costa del Sol úgynevezett Új Aranymérföldjén. A legközelebbi strandok 3 kilométeres távolságra vannak. A környék lakóövezeti jellegű, erdősült területekkel határolva. A térségben golfpályák és néhány kereskedelmi egység található, de a közvetlen szomszédság csendes marad. Marbella 19 kilométerre, Málaga 66 kilométerre fekszik.
A lakás kétszobás elrendezése elsősorban párokra vagy kisebb családokra irányul. A 95 négyzetméteres alapterület elegendő térrel rendelkezik a mindennapi használatra. A nyitott konyha-nappali elrendezés a közös életteret hangsúlyozza. A beépített szekrények tárolókapacitást biztosítanak. A zárt közösség és a közös medence azoknak felel meg, akik közösségi környezetben, de privát lakásban kívánnak élni.
A projekt 2021-ben fejeződött be, így a lakás már elkészült állapotban van. Az épület modern építészeti elveket követ, természetes kőburkolatokkal és letisztult vonalvezetéssel. Mivel a beruházás befejeződött, a vásárlás azonnali átadást jelent. A technikai szabványok az építéskori követelményeknek megfelelően letnek alkalmazva, beleértve a klímaberendezést és a lifteket.
A projekt nem kínál saját strandhoz való közvetlen hozzáférést. A legközelebbi kereskedelmi központ nem gyalogos távolságra van. A komplexumban nincs belső étterem vagy spa-szolgáltatás. A 34 lakásos méret miatt a közösségi létesítmények kapacitása korlátozott. A telek nem saját kerttel, hanem közös zöldterülettel rendelkezik. A lokáció nem alkalmas azok számára, akik gyalogosan elérhető városi infrastruktúrát keresnek.
A lakás olyan vásárlóknak megfelelő, akik keresnek egy második otthont a Costa del Solon, de nem igényelnek közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A kétszobás elrendezés elegendő egy pár vagy egy kétgyermekes család számára. A golfpályák közelsége (a legközelebbi 1,7 km) those számára releváns, akik rendszeresen játszanak. A zárt közösség és a meglévő biztonsági rendszer olyan helyzetekben fontos, amikor a lakás évente csak néhány hónapban van használva. Az Elkészült állapot azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal beköltözhető, ami azoknak jelent előnyt, akik nem vállalnak építési kockázatot. A 80 méteres magasság és az erdős környezet azoknak felel meg, akik a parti pára és a nyári turistaforgalomtól távolabb szeretnének lakni.
A lakás porcelán burkolattal rendelkezik, amely az andalúz klímban kopásállóságot biztosít. A konyhában Bosch és Siemens berendezések vannak beépítve, amelyek a középkategóriás műszaki színvonalat képviselik. A faipari munkák és a kőburkolati elemek a modern mediterrán stílust követik. A fürdőszobák faborítással és tolóajtós zuhanyzókialakítással készültek. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre is szolgál, ami a szezonális hőingadozás kezelésére elegendő. A beépített szekrények a hálószobákban fix elemek, a teraszfedél a nyugati napfény elleni védelmet szolgálja. A liftek jelenléte a középső emeleti elhelyezés mellett praktikus elem. Az épület külső falain a természetes kőburkolat a kortárs építészetet tükrözi, de nem tekinthető luxuskategóriás anyaghasználatnak.
A lakás ára 550 000 eurótól indul. Ez az összeg a 95 négyzetméteres alapterület, a két hálószoba, a két fürdőszoba, a fedett terasz, a földalatti parkolóhely és a tárolóhelyet tartalmazza. A Selwo-területen az árszint az Estepona-központi árakhoz képest mérsékelt, de a zárt közösség és a kilátás prémiumot képez. A közös költségek a medence, az edzőterem és a közös területek fenntartását fedezik.
A Selwo-i elhelyezkedés egy konkrét életmódot határoz meg: a lakás egy hegyoldalban, erdős környezetben áll, de a tengerpart és a városi szolgáltatások elérhető távolságban maradnak. A nyugati tájolás miatt a terasz délután és kora este kap napfényt, ami az őszi és téli hónapokban különösen érezhető. Az évi 3848 napos óra számottevő része a lakásban és a teraszon is hasznosítható. A mindennapi ritmus általában autós közlekedést foglal magában: a szupermarket 2,9 kilométerre, a gyógyszertár 2,3 kilométerre van. A kórház 1,1 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben rövid útvonalat jelent. A közvetlen környezet csendes, a 80 méteres magasság miatt a tengeri pára és a parti sűrűség nem érvényesül teljes mértékben. Estepona központja mintegy 10 perc autóútra van, ami éttermeket, bevásárlóközpontokat és orvosi rendelőket tesz elérhetővé. A zárt közösség biztosítja a privát szférát, miközben a közös medence és edzőterem napi mozgási lehetőséget nyújt anélkül, hogy a lakásból kilépni kellene.
A Selwo-terület infrastrukturálisan urbanizált, de nem sűrűn beépített. A 2 kilométeres körzetben egy étterem és egy gyógyszertár található, ami azt jelenti, hogy az alapvető napi szükségletekhez autó szükséges. A térségben 6 tömegközlekedési vonal és 21 megállóhely működik, ami korlátozott, de létező alternatívát nyújt az autós közlekedéshez. Estepona központja 10 perc autóval elérhető, ahol szélesebb kínálatú szolgáltatások találhatók: egészségügyi központok, iskolák, bevásárlási lehetőségek. A 19 alapiskola és 10 középiskola a tágabb régióban elérhető, az angol nyelvű nemzetközi iskola 5 kilométerre van. A lakópark zárt jellege miatt a közvetlen környezet biztonságos és nyugodt.
A térkép a Selwo-területet mutatja Estepona nyugati részén. A lakópark a hegyoldalban, az erdősáv szélén helyezkedik el. A partvonal mintegy 3 kilométerre délre húzódik. A golfpályák északnyugati irányban találhatók. Az autópálya-elemek a part mentén futnak, a lakópark közvetlen közelében nincs jelentős útvonal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo Estepona nyugati peremén helyezkedik el, a Costa del Sol Új Aranymérföldjén. A pozíció a városközpont és Marbella között félúton van, de egyikhez sem csatlakozik közvetlenen. Marbella 19 kilométerre északra, Málaga 66 kilométerre keletre fekszik. Algeciras 49 kilométerre délre van, ami a gibraltári kompkikötőhöz való hozzáférést jelenti. Ez a pozíció a térségben központi elhelyezkedést biztosít anélkül, hogy a nagyvárosi sűrűség érvényesülne.
A legközelebbi strand, a Playa de Guadalmansa 3 kilométerre fekszik, ami autóval mintegy 5 percet jelent. A golfpályák közül a Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 kilométerre, a Flamingos Golf 2,9 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 57 kilométeres egyenes távolságra található, ami autóval mintegy 45-50 percet igényel. A gibraltári repülőtér 42 kilométerre van, ami bizonyos járatok esetén alternatívát jelent. Puerto Banús 15 perc, Marbella központja 20 perc autóval elérhető. Az EV-töltőállomás 2,2 kilométerre található.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 80 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe lehűlést biztosít a közvetlen parti sávhoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,8 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak. Az évi 3848 napos óra az egyik legmagasabb Észak-Spanyolországban. A vízhőmérséklet évente 5 hónapban éri el vagy haladja meg a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó időszakot jelenti. A nyugati tájolás miatt a lakás terasza délutáni napfényt kap, míg az上午的 órákban árnyékosabb. A környező erdősült területek a helyi mikroklimátot módosítják: a nyári hőség mérsékeltebb, mint a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Guadalmansa a legközelebbi strand, 3 kilométerre. A Playa del Padron 3,3 kilométerre fekszik. Ezek a strandok a nyári hónapokban látogatottak, de a Selwo-i távolság miatt a szezonális torlódás nem érinti közvetlenül a lakóparkot. A golflehetőségek számottevőek: három pálya 4 kilométeren belül elérhető. A sportlétesítmények között paintball-pálya 3,2 km, teniszklub 3,9 km, racketsport-klub 3,4 km távolságra található. A Puerto Estepona kikötő 8,3 kilométerre van, ami hajózási és étkezési lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo Estepona nyugati peremén helyezkedik el, a Costa del Sol Új Aranymérföldjén. A pozíció a városközpont és Marbella között félúton van, de egyikhez sem csatlakozik közvetlenen. Marbella 19 kilométerre északra, Málaga 66 kilométerre keletre fekszik. Algeciras 49 kilométerre délre van, ami a gibraltári kompkikötőhöz való hozzáférést jelenti. Ez a pozíció a térségben központi elhelyezkedést biztosít anélkül, hogy a nagyvárosi sűrűség érvényesülne.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL527046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Selwo-terület az Estepona és Marbella közötti sávban helyezkedik el, ahol az árszint az esteponai központ és a marbellai prémiumszegmens közötti tartományba esik. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól kér az árakért, ami alacsonyabb, de a projekt elhelyezkedése és mérete eltérő kategóriát jelent. Az Aby Upper 320 000 eurótól indul, ami a belváros közelebbi szegmensébe tartozik, de a közösségi létesítmények szintje alacsonyabb. A Benalmádenai Alba 598 000 eurótól kér, ami magasabb, de a település infrastruktúrája és a tengerparti közelség más jellegű értéket képvisel. Az Agora pozíciója a golfpályák közelsége és a hegyvidéki elhelyezkedés alapján különálló szegmenst képvisel a három referencia projekthez képest. A 80 méteres magasság és az erdős környezet olyan kombinációt ad, amely a közvetlen parti projektekben nem jelenik meg. A 32 éves helyi ünnepnap magasabb közösségi aktivitást jelent, mint a régió átlaga, ami a szezonális lakás-használat szempontjából releváns tényező.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID