Questo appartamento situato a Selwo, Málaga, offre 145 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Posizionato all'interno del consolidato complesso residenziale di La Resina Golf, la proprietà vanta soffitti alti e un'eccezionale luce naturale. La posizione d'angolo garantisce privacy aggiuntiva e ventilazione incrociata. Con una costruzione già completata, la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'utilizzo, senza attese per la conclusione dei lavori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Selwo, Málaga, in una zona residenziale consolidata. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 3 km, mentre i campi da golf più vicini sono a soli 1,7 km. L'altezza di 80 metri sul livello del mare offre una posizione elevata rispetto alla costa, senza eccessiva pendenza. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico e 21 fermate nell'area circostante.
L'appartamento dispone di due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi incorporati e finestre esterne. I due bagni completi, di cui uno ensuite, offrono funzionalità per nuclei familiari o coppie. La zona soggiorno-pranzo di generose dimensioni si collega direttamente alla terrazza coperta, creando uno spazio di living esteso. La cucina attrezzata e la lavanderia separata completano la funzionalità quotidiana.
La proprietà è stata completata ed è pronta per il trasferimento immediato. La costruzione presenta finiture contemporanee tra cui pavimenti in porcellanato ad alta resistenza e infissi in alluminio con doppio vetro. Il sistema di climatizzazione centralizzato for hot and cold air è già installato e funzionante. La struttura si trova all'interno di un complesso residenziale chiuso con servizi comuni già operativi.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, essendo posizionato a circa 3 km dalla costa. Non sono presenti ascensori privati all'interno dell'unità abitativa. La mancanza di un giardino privato limita gli spazi esterni alla terrazza coperta. Il numero di camere da letto è limitato a due, non adatto a famiglie numerose. La distanza dai servizi di base richiede un veicolo per alcuni spostamenti quotidiani.
Ref: VL614649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza permanente con spazi adeguati e comfort moderni. La posizione vicino a campi da golf e la presenza di due camere la rendono adatta anche a nuclei familiari con uno o due figli, oppure a coppie che desiderano ospitare regolarmente amici e parenti. Per coloro che lavorano in modalità ibrida, l'ampio soggiorno con accesso alla terrazza offre uno spazio versatile per un ufficio domestico. Gli investitori interessati al mercato degli affitti brevi potrebbero trovare interessante la posizione vicino a Estepona e alle spiagge, specialmente durante la stagione turistica. Chi cerca una seconda casa per trascorrere periodi prolungati nella Costa del Sol beneficerebbe della sicurezza del complesso residenziale chiuso e della vicinanza all'aeroporto di Malaga (57 km) e a quello di Gibilterra (42 km). La presenza di diverse scuole internazionali nelle vicinanze, tra cui The International School of Estepona a 5 km, rende la proprietà adatta anche a famiglie espatriate che desiderano stabilirsi nella regione.
I materiali utilizzati in questa proprietà riflettono una costruzione di qualità moderna. I pavimenti sono realizzati in porcellanato ad alta resistenza, scelto per la sua durabilità e facilità di manutenzione nel clima mediterraneo. Gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro offrono buone prestazioni termiche e acustiche, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. Il sistema di climatizzazione centralizzato, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, garantisce un controllo ottimale della temperatura interna. Gli armadi a muro sono dotati di ampio spazio di stivaggio, con finiture interne coordinate con il design generale dell'appartamento. La terrazza coperta è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, progettata per mantenere la sua funzionalità nel tempo senza necessità di manutenzione frequente. I bagni presentano sanitari di qualità e finiture ceramiche che combinano estetica e praticità. L'isolamento termico e acustico della struttura riduce la dispersione energetica e protegge dai rumori esterni, elementi che contribuiscono significativamente al comfort abitativo nella regione della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 419.000 € per una superficie abitabile di 145 m², corrispondente a circa 2.890 € al metro quadrato. La proprietà include un posto auto privato coperto nella zona interrata e una stanza di deposito, fattori che contribuiscono al valore complessivo. Dato che si tratta di una proprietà completata, non ci sono variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione. Il mercato immobiliare nella zona di Selwo ha registrato 3.163 transazioni, indicando una certa liquidità. Il prezzo si posiziona nella fascia media-alta rispetto agli appartamenti similari nella Nuova Milla d'Oro, riflettendo sia le dimensioni generose che la qualità delle finiture.
Il ritmo quotidiano in questa proprietà si svolge in una fusione tra comfort residenziale e accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle numerose finestre, creando un'atmosfera vivace nell'appartamento. La terrazza esposta a sud-ovest diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per colazioni all'aperto o momenti di relax durante le ore centrali della giornata. Nel pomeriggio, i residenti possono accedere facilmente alla piscina comune del complesso o dirigersi verso i campi da golf vicini. La vicinanza a Estepona, a soli 5 minuti di auto, offre la possibilità di godere dei servizi urbani senza il caos di vivere direttamente nel centro città. La posizione strategica tra Estepona e Marbella permette di raggiungere facilmente entrambe le destinazioni, sia per necessità pratiche che per svago serale. La vita nella comunità chiusa offre sicurezza e tranquillità, mantenendo comunque un senso di connessione con l'ambiente circostante grazie alle viste sulle aree verdi e sul campo da golf.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. L'appartamento si trova a circa 19 km da Marbella, una delle principali città della Costa del Sol, e a circa 66 km da Malaga, capoluogo di provincia. La distanza di 1,1 km dall'ospedale più vicino offre una certa tranquillità per eventuali emergenze mediche, mentre i due centri sanitari nella zona garantiscono assistenza di base. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circolare indica la vocazione familiare della zona. Per le spese quotidiane, un supermercato si trova a 2,9 km, mentre una farmacia è disponibile a 2,3 km. La mobilità è facilitata da 6 linee di trasporto pubblico che servono l'area con 21 fermate, anche se l'utilizzo di un veicolo privato rimane consigliato per massimizzare la flessibilità. La vicinanza all'autostrada A-7 e AP-7 permette di muoversi facilmente lungo la costa, rendendo possibili spostamenti rapidi sia verso Marbella che verso Estepona. La vita sociale può godere dei 24 ristoranti presenti nella zona e delle strutture sportive vicine, che includono centri per paintball, club di tennis e naturalmente i campi da golf che caratterizzano questa parte della Costa del Sol.
La proprietà si trova nella zona di La Resina Golf a Selwo, Málaga, caratterizzata da un tessuto urbano a bassa densità con ampie aree verdi e campi da golf. La mappa mostra la posizione strategica del complesso rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione, con facile accesso all'autostrada A-7 che collega l'intera Costa del Sol. La vicinanza a Estepona e Marbella è evidenziata dalla posizione intermedia dell'appartamento, che gode dei benefici di entrambe le città senza i disagi del traffico urbano.
La proprietà si trova nella regione di Selwo, un'area residenziale ben consolidata tra Estepona e Marbella, nella provincia di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso alle città principali e un ambiente più tranquillo. A 19 km da Marbella e a soli 5 km da Estepona, la proprietà beneficia della vicinanza a due importanti centri urbani della Costa del Sol. Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico, si trova a 66 km di distanza, raggiungibile in circa un'ora di auto. La regione è caratterizzata da uno sviluppo residenziale di qualità, con particolare attenzione a complessi che offrono sicurezza e servizi condivisi. La posizione tra Estepona e Marbella colloca la proprietà in quella che viene spesso chiamata la
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti a piedi o 3 minuti in auto. La città di Estepona, con i suoi servizi e attrazioni, dista circa 5 minuti di auto, mentre Marbella è accessibile in circa 10 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 57 km di distanza, circa 45-50 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 42 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica Supercharger è disponibile a 2,2 km. Puerto Estepona, il porto turistico locale, si trova a 8,3 km, offrendo accesso a ristoranti, bar e attività nautiche.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare offre un microclima piacevole, mitigando l'umidità costiera senza eccessiva pendenza. La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, che si traducono in circa 300 giorni di sole, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 18,8°C presenta una stagione estiva calda ma mitigata dalla brezza marina, con medie che raggiungono i 27°C nei mesi più caldi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a ottobre. I mesi invernali mantengono temperature medie intorno ai 12°C, rendendo il clima mite anche nella stagione fredda. L'esposizione a sud-ovest della terrazza permette di godere del sole durante le ore pomeridiane, creando spazi esterni utilizzabili durante gran parte dell'anno. L'ubicazione leggermente elevata rispetto alla costa contribuisce a una migliore ventilazione naturale, riducendo la sensazione di afoso durante i mesi estivi più intensi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, offrono sabbia fine e acque del Mediterraneo. Sebbene non siano specificamente certificate con Blue Flag nella descrizione fornita, queste spiagge sono ben mantenute e frequentate sia da residenti che da turisti. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con tre campi da golf entro 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Le strutture sportive non si limitano al golf, con diverse opzioni nelle vicinanze tra cui Paintball Estepona a 3,2 km, Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e Club de Tenis a 3,9 km. Per il nuoto oltre il mare, è disponibile Parque Antena con piscina a 2,2 km. Il complesso residenziale stesso offre una grande piscina comune circondata da aree verdi, oltre a una piscina per bambini. I due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi a circa 8,3-8,4 km, offrono opportunità per sport acquatici, escursioni in barca e una vivace scena ristorativa.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella regione di Selwo, un'area residenziale ben consolidata tra Estepona e Marbella, nella provincia di Malaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso alle città principali e un ambiente più tranquillo. A 19 km da Marbella e a soli 5 km da Estepona, la proprietà beneficia della vicinanza a due importanti centri urbani della Costa del Sol. Malaga, capoluogo di provincia e principale hub culturale ed economico, si trova a 66 km di distanza, raggiungibile in circa un'ora di auto. La regione è caratterizzata da uno sviluppo residenziale di qualità, con particolare attenzione a complessi che offrono sicurezza e servizi condivisi. La posizione tra Estepona e Marbella colloca la proprietà in quella che viene spesso chiamata la
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
La proprietà a Selwo si posiziona in un segmento di prezzo intermedio-alto rispetto ad altre opzioni nella regione della Costa del Sol. Se confrontato con Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, l'appartamento di Selwo offre una posizione più privilegiata nella zona ovest della Costa del Sol, tradizionalmente più esclusiva e vicina a Marbella. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 €), Selwo presenta un contesto più vicino ai servizi internazionali e alle infrastrutture della Costa del Sol occidentale. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 €, rappresenta forse il confronto più diretto, essendo nella stessa zona geografica; tuttavia, il progetto analizzato offre spazi più generosi (145 m² contro dimensioni tipicamente inferiori in molti sviluppi recenti) e la vantaggiosa posizione nel consolidato complesso di La Resina Golf, che garantisce una maggiore stabilità del valore nel tempo rispetto a sviluppi più recenti. Dal punto di vista climatico, la zona di Selwo gode di condizioni simili al resto della Costa del Sol, ma con una leggera ventilazione in più dovuta alla sua posizione leggermente elevata rispetto alla costa, un vantaggio durante i mesi estivi più caldi. L'accessibilità a tre campi da golf entro 4 km rappresenta un valore distintivo rispetto ad altre zone residenziali nella regione, dove tali strutture sono spesso più distanti o accessibili solo attraverso quote associative elevate.
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