Gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 80 m² w dzielnicy Selwo w Esteponie, oferowany za stałą cenę ofertową 323 000 €. Ukończony w 2001 roku, apartament wchodzi w skład osiedla mieszkaniowego ze wspólnym basenem i ogrodem oraz obejmuje prywatne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym. Apartament ma ekspozycję południową oraz taras ze szklanymi zabudowami i panoramicznym widokiem na morze. Okolica łączy pola golfowe, plaże w odległości ok. 3 km oraz codzienne udogodnienia w krótkim czasie dojazdu samochodem.
W obrębie zachodniej Costa del Sol ten apartament konkuruje zarówno z zasobem z rynku wtórnego, jak i nowymi inwestycjami. Najbliższym punktem odniesienia nowej budowy jest Etherna Homes 2 w Esteponie, wyceniona od 321 000 €, niemal identycznie ze stałą ceną ofertową tej nieruchomości wynoszącą 323 000 €. Porównanie jest pouczające: nowa inwestycja oferuje nowoczesną specyfikację i gwarancje dewelopera, ale z wciąż przed nim terminami budowy lub oddania, podczas gdy apartament w Selwo jest dostępny od razu, obejmuje prywatne miejsce w parkingu podziemnym i ma oszklony taras z widokiem na morze jako istniejącą cechę. Dalej na wschodzie Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, a Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €; obie to tańsze punkty wejścia, ale położone dalej od odcinka Estepona, Marbella i, w przypadku Torre del Mar, na wschodnim wybrzeżu Axarquía zamiast zachodniej Costa del Sol. Pod względem lokalizacji Selwo leży w korytarzu New Golden Mile, gdzie wartości gruntów i popyt wokół golfu podtrzymują ceny powyżej poziomów bazowych Mijas i Torre del Mar. Lokalny rynek odnotowuje ok. 3163 transakcji rocznie, co wskazuje na stałą aktywność w gminie. Mediana dochodów w prowincji 16 450 € daje kontekst rynku krajowego, choć nieruchomości w tym segmencie cenowym na wybrzeżu są w dużej mierze napędzane przez kupujących międzynarodowych. Dla kupującego ważącego ten apartament wobec alternatyw nowej budowy wybór sprowadza się do natychmiastowej dostępności, ustalonych kosztów wspólnoty i włączonego parkingu kontra nowsze standardy budowlane i osiągi energetyczne.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Selwo to strefa mieszkaniowa po zachodniej stronie Estepony, ok. 2,6 km od Playa de Guadalmansa w linii prostej. Teren leży na wysokości ok. 53 m n.p.m. na płaskim gruncie, z kilkoma polami golfowymi w promieniu 3,5 km, a centrum Estepony z mariną w odległości ok. 9 km w linii prostej.
Dom oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki i 80 m² powierzchni mieszkalnej, z krytym tarasem o ekspozycji południowej, wyposażonym w szklane zabudowy, umożliwiającym korzystanie przez cały rok. Klimatyzacja, winda w budynku, wspólny basen i ogród oraz prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym pokrywają główne funkcjonalne potrzeby codziennego życia nad wybrzeżem.
To istniejący dom, ukończony w 2001 roku i dostępny od razu jako nieruchomość gotowa do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania do użytku. Koszty i terminy zakupu podlegają standardowemu procesowi transakcji z rynku wtórnego na hiszpańskiej Costa del Sol, a nie planowi płatności za nieruchomość na etapie budowy.
Nieruchomość oferuje 80 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, co wyznacza granice wielkości gospodarstwa domowego czy skali przyjęć. Nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu; przestrzeń zewnętrzna to oszklony taras. Odległości do plaży i centrum Estepony oznaczają, że większość codziennych podróży odbywa się samochodem, ponieważ najbliższa okolica Selwo ma charakter głównie mieszkaniowy.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca łatwego w utrzymaniu drugiego domu na Costa del Sol uzna układ 80 m², oszklony taras i wspólny basen za niskonakładowe, a jednocześnie oferujące widok na morze i użyteczność całoroczną. Kupujący przenoszący się na stałe, którzy chcą gotowego do zamieszkania domu bez czekania na budowę, docenią natychmiastową dostępność i konfigurację z dwiema łazienkami. Gracze w golfa są dobrze usytuowani: Club de Golf El Coto de la Serena oddalony o 1,4 km, Flamingos Golf o 2,4 km i Tramores Golf o 3,4 km, wszystkie w krótkim zasięgu jazdy samochodem. Inwestorzy rozważający wynajem skorzystają z południowej ekspozycji, widoku na morze i miejsca parkingowego, czynników wspierających popyt na rynku najmu w Esteponie. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących potrzebujących trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub prywatnego ogrodu, a także osób planujących życie bez samochodu, zważywszy na mieszkaniowy charakter Selwo i odległości do centrum miasta i plaży.
Apartament pochodzi z 2001 roku, co sytuuje go w dojrzałym okresie budowlanym dla Costa del Sol: budynki apartamentowe o konstrukcji żelbetowej z tamtej epoki mają zwykle ściany z warstwą powietrzną, podłogi pokryte płytkami i standardowe aluminiowe okna. Obecny właściciel zmodernizował taras o szklane zabudowy Lumon, system przesuwnych paneli szklanych, który pozwala zamknąć kryty taras w chłodniejszych miesiącach i całkowicie otworzyć latem, skutecznie tworząc dodatkową strefę dzienną z zachowanym widokiem na morze. Zdjęcia wnętrza pokazują funkcjonalny układ: salon z kominkiem i wyjściem na balkon, sypialnię z przesuwną szafą, kompaktową łazienkę z półkami oraz przedpokój łączący się z kuchnią. Dla komfortu klimatycznego jest klimatyzacja. W budynku znajduje się winda. Kupujący powinni traktować datę budowy 2001 jako czynnik do weryfikacji podczas due diligence technicznego: instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz przeszklenia okien mogły zostać częściowo lub całkowicie odnowione, a rzeczywisty stan każdego elementu najlepiej ocenić niezależnym surveyem. Części wspólne, basen i ogród, są utrzymywane przez wspólnotę właścicieli, a odpowiadające im opłaty wspólnotowe stanowią część rocznych kosztów własności.
Apartament jest oferowany jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 323 000 €. Cena obejmuje 80-metrowy lokal z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami z oszklonym tarasem, dostępem do wspólnego basenu oraz prywatnym miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Jako nieruchomość z rynku wtórnego z 2001 roku cena odzwierciedla ustabilizowany charakter budynku i lokalizacji, a nie premię za nową inwestycję. Porównywalne nowe inwestycje w pobliżu, takie jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), startują na podobnym poziomie, ale nie zawsze z miejscem parkingowym w cenie i z terminami oddania wciąż przed nimi. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie w tym apartamencie toczy się wokół tarasu o ekspozycji południowej, oszklonego panelami szklanymi, dzięki czemu można z niego korzystać przez cały rok, zachowując panoramiczny widok na morze. Poranki można spędzać na tarasie, zanim słońce przejdzie przez południową część nieba, a salon łączy się z tą przestrzenią zewnętrzną, znacznie zwiększając użyteczną powierzchnię domu o 80 m². W budynku jest winda, co ułatwia zakupy i przenoszenie bagażu. Na terenie osiedla mieszkańcy korzystają z basenu i wspólnego ogrodu, które służą jako zewnętrzna przestrzeń społeczna i wypoczynkowa w miejsce prywatnego ogrodu. Dwie łazienki sprawiają, że dom działa dla dwóch osób dzielących mieszkanie lub gości bez konfliktów harmonogramu. Najbliższa okolica Selwo jest mieszkaniowa i cicha, w promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, dwie apteki i kawiarnia, więc podstawowe potrzeby zaspokojone są w pobliżu, choć większe zakupy i udogodnienia miejskie skupiają się w samej Esteponie. Samochód to tutaj praktyczny środek transportu: droga nadbrzeżna A-7 łączy okolicę z Esteponą, Marbellą i lotniskami. Na rekreację, trzy pola golfowe leżą w promieniu 3,5 km, a plaża Playa de Guadalmansa jest oddalona o około pięć minut jazdy samochodem. Rytm okolicy jest sezonowy, najruchliwszy w miesiącach letnich, gdy turystyka osiąga szczyt na całym wybrzeżu, a wyraźnie spokojniejszy od późnej jesieni do wiosny.
Dzielnica Selwo leży na pasie nadbrzeżnym między miastem Estepona a rzeką Guadalmansa, w obszarze charakteryzującym się niską zabudową mieszkaniową, polami golfowymi i łagodnie opadającą linią brzegową. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do czterech restauracji, dwóch aptek i kawiarni, co pokrywa codzienne potrzeby. Opieka zdrowotna dostępna jest w dwóch przychodniach w szerszej okolicy, a opcje edukacyjne obejmują 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, przy czym The International School of Estepona oddalona o 4,5 km stanowi punkt odniesienia dla rodzin międzynarodowych. Transport publiczny istnieje w formie sześciu linii z 21 przystankami w okolicy, użytecznych na okazjonalne podróże, choć rozproszony charakter dzielnicy sprawia, że samochód pozostaje głównym środkiem transportu dla większości mieszkańców. Droga nadbrzeżna stanowi główną arterię w kierunku Estepony, Marbelli i dalej. Okolica odnotowuje ok. 3163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny lokalny rynek nieruchomości z rozsądną płynnością dla rynku wtórnego. Infrastruktura turystyczna, 24 hotele z blisko 6900 miejscami noclegowymi, oznacza, że okolica jest ruchliwsza w sezonie letnim i spokojniejsza w miesiącach zimowych, wzór częsty na tym odcinku wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Selwo względem plaż zachodniej Estepony, skupiska pól golfowych w głębi lądu oraz połączeń w kierunku Marbelli i miasta Estepona. Wszystkie naniesione odległości są w linii prostej; trasy drogowe mogą być nieco dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Selwo zajmuje zachodni nadbrzeżny skraj Estepony, bliżej Marbelli (19 km) niż Malagi (66 km) i mniej więcej naprzeciw Gibraltaru (49 km przez Algeciras) w linii prostej. To sytuuje nieruchomość w strefie New Golden Mile, odcinku znanym z pól golfowych, kurortów hotelowych i ustabilizowanych osiedli mieszkaniowych. Miasto Estepona, z mariną i starówką, to najbliższe pełne centrum usługowe. Lokalizacja łączy dostęp do wybrzeża z spokojniejszym, niskogęstym charakterem mieszkaniowym w porównaniu z gęściej zabudowanym centrum Estepony i nabrzeżami Marbelli.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe są nieco większe. Najbliższa plaża, Playa de Guadalmansa, leży 2,6 km na płaskim terenie o nachyleniu ok. 1,9%, co czyni ją łatwo dostępną rowerem lub krótkim przejazdem. Inne plaże, Playa del Sol Villacana (3,1 km) i Playa del Saladillo (3,4 km), poszerzają wybór na wybrzeżu. Marbella jest oddalona o 19 km, a mariny Estepony, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, o ok. 8,8 do 8,9 km. Lotnisko Gibraltar leży ok. 42 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol ok. 57 km, dając dostęp do dwóch lotnisk międzynarodowych. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy na Tesla Supercharger w Esteponie, 1,8 km, lub na stacji Zunder, 8 km. Pola golfowe w promieniu 3,5 km obejmują El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf, a Racket Club Villa Paderna leży 3 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży na wysokości 53 m n.p.m. z łagodnym nachyleniem 1,9% w kierunku wybrzeża, bez stromych wzgórz do pokonania pieszo czy rowerem. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,9 °C i średnimi miesięcznymi od 15 °C zimą do 25 °C latem. Sezon kąpielowy trwa ok. pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza osiąga 20 °C lub więcej, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Południowa ekspozycja apartamentu pokrywa się z tropą słońca, dając tarasowi bezpośrednie światło słoneczne w środku dnia i po południu. Zimy są na tyle łagodne, że oszklony taras pozostaje użyteczny przez cały rok, a klimatyzacja pokrywa cieplejsze miesiące lipca i sierpnia. Bliskie wybrzeże i góry Sierra Bermeja za Esteponą kształtują krajobraz: zielone doliny z polami golfowymi w głębi lądu i otwarte widoki na morze na południu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Selwo oferuje kilka plaż w krótkim promieniu: Playa de Guadalmansa 2,6 km, Playa del Sol Villacana 3,1 km i Playa del Saladillo 3,4 km, wszystkie w linii prostej. Są to spokojniejsze plaże zachodniej Estepony, popularne wśród mieszkańców, a nie ruchliwe plaże miejskie. Golf to najsilniejsza atrakcja rekreacyjna najbliższej okolicy, z trzema polami w promieniu 3,5 km, El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf, co czyni lokalizację praktyczną do regularnej gry bez długich dojazdów. Sporty rakietowe obsługuje Racket Club Villa Paderna w odległości 3,0 km i Club de Tenis 3,3 km, a Paintball Estepona 3,8 km oferuje opcję rodzinną. Do pływania poza sezonem plażowym alternatywą jest wspólny basen osiedla oraz basen publiczny w Parque Antena (1,8 km). Dwie mariny Estepony, ok. 8,8 km, zapewniają nadbrzeżną promenadę, chiringuitos i rozrywki wodne typowe dla Costa del Sol.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 86 mm |
| Luty | 13.5°C | 55 mm |
| Marzec | 14.6°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL826821
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
FR
ES
PL