Dieses Duplex-Apartment in Selwo, Málaga, bietet modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern auf 110 m² Wohnfläche, sowie Panoramablicken auf die Küste, vereint es Komfort und Erreichbarkeit. Das Projekt ist Teil einer etablierten Urbanisation, die auf eine hohe Lebensqualität und Entspannung ausgelegt ist, während die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren die Attraktivität erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Selwo, Málaga, nahe der Küste und umgeben von Natur. Die unmittelbare Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und einem Krankenhaus, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, positioniert die Immobilie als funktionalen Wohnort.
Für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Meerblick und guter Infrastruktur suchen, erfüllt dieses Duplex Apartment die Anforderungen. Es bietet privaten Terrassenraum, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitness, und ist für diejenigen geeignet, die sowohl Ruhe als auch Anbindung wünschen.
Die Immobilie ist Teil einer neuwertigen Entwicklung und wurde kürzlich fertiggestellt ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Bewohner direkt nach dem Kauf einziehen können. Die moderne Architektur und die aktuellen Baustandards sind Merkmale dieser Neuentwicklung.
Das Projekt konzentriert sich auf ein bestimmtes Segment des Marktes und bietet keine Einzelgaragen, sondern primär Gemeinschaftspool- und Parkmöglichkeiten. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf eine etablierte Urbanisation mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten legen und nicht auf absolute Abgeschiedenheit oder private Freiflächen angewiesen sind.
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Käufer, die eine abgeschlossene Immobilie in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen oder Paare, die Wert auf modernen Komfort, Meerblick und eine gute Anbindung an Infrastruktur legen, aber gleichzeitig die Ruhe abseits des Trubels genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber, während die 41 km Entfernung zum Flughafen Málaga für regelmäßige Reisende eine akzeptable Distanz darstellen. Die gut ausgestattete Umgebung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung unterstützt ein komfortables tägliches Leben, auch außerhalb der Hauptsaison. Es ist eine Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung mit Lifestyle-Fokus oder einen altersgerechten Wohnsitz mit guter Anbindung suchen.
Die Innenausstattung des Duplex-Apartments zeichnet sich durch einen zeitgemäßen Stil aus. Große Feinsteinzeugfliesen auf den Böden und weiß lackierte Zimmertüren schaffen eine helle und moderne Atmosphäre. Integrierte Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum. Die Badezimmer sind mit Keramik- und Stein-Effekt-Materialien veredelt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über integrierte Elektrogeräte, moderne Schränke und eine funktionale Kochinsel. Technisch ist das Apartment mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage, doppelverglasten Fenstern und motorisierten Jalousien auf dem neuesten Stand der Technik. Energieeffiziente Systeme und ein modernes Lüftungssystem tragen zum Wohnkomfort bei. Die überdachten Terrassen ergänzen die Wohnfläche im Freien.
Das Duplex-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ab einem Preis von €870.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Zweitwohnungen oder dauerhafte Residenzen in der Region. Die angegebene Wohnfläche von 110 m² bietet eine solide Basis für den Preis. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung erforderlich, was die Transaktion beschleunigt. Die Verfügbarkeit ist auf die Anzahl der Einheiten im Projekt beschränkt; bei Interesse ist eine zeitnahe Kontaktaufnahme ratsam.
Dieses Duplex-Apartment in Selwo, Málaga, ist für ein Leben konzipiert, das Ruhe mit urbaner Anbindung verbindet. Die Lage in einer etablierten Urbanisation, umgeben von Natur, aber nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, verspricht ein entspanntes Wohngefühl. Tägliche Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung unkompliziert. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Sportzentren, was den Alltag abwechslungsreich gestaltet. Das Projekt selbst verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools und einen Fitnessbereich, die zur Erholung beitragen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga erweitert das Angebot an Kultur und Gastronomie, ohne die Ruhe des Wohnortes zu beeinträchtigen.
Das Leben in Selwo, Málaga, bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer natürlichen Kulisse, die durch die Nähe zur Küste ergänzt wird. Tägliche Besorgungen sind durch einen Supermarkt in 2,9 km Entfernung und ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gut abgedeckt. Das Projekt selbst ist Teil einer Urbanisation, die Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnessbereiche bietet, was den Alltag bereichert. Die Verfügbarkeit von 21 ÖPNV-Haltestellen und 6 Linien in der Nähe deutet auf eine gewisse Mobilität hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Nähe zu Restaurants (1 im 2km-Radius) und die hohe Dichte an Hotels und Betten in der Region deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch für Anwohner Vorteile bringen kann.
Die Lage von Selwo an der Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Karte zeigt die Einbettung in eine Region, die durch Strände, Golfplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Sie visualisiert die Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Flughäfen, Städte und Freizeiteinrichtungen.
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Metropolen Marbella und Algeciras. Marbella, 19 km entfernt, ist bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Algeciras, 49 km entfernt, bietet eine andere städtische Erfahrung mit seinem Hafen und seiner industriellen Bedeutung. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 66 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Spektrum. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vielfalt der Küste zu erkunden, von luxuriösen Resorts bis hin zu authentischeren spanischen Städten, und dabei die relative Ruhe von Selwo zu genießen.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Selwo ist gut ausgelegt. Der Strand Playa de Guadalmansa ist nur 3,0 km entfernt, was ihn für Strandtage leicht zugänglich macht. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 57 km entfernt (Luftlinie), und der Flughafen Gibraltar ist ca. 42 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Ein Supermarkt ist 2,9 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km und ein Krankenhaus nur 1,1 km. Die Präsenz von 21 ÖPNV-Haltestellen deutet auf eine Basisversorgung hin, wobei ein Auto für flexiblere Mobilität ratsam bleibt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Selwo profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einem angenehmen Temperaturspektrum zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist dank eines 5-monatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, gut nutzbar. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine leichte Brise und gute Aussicht, ohne extreme Steigungen zu bedingen. Die Ausrichtung des Apartments nach Süd- und Südost sorgt für viel Tageslicht und Wärme, insbesondere während der kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Selwo bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Guadalmansa (3,0 km) und Playa del Padron (3,3 km). Diese Strände, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Golfer ist die Auswahl umfangreich: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) sind nur zwei der nahegelegenen Plätze. Sportbegeisterte finden zudem Tennisclubs und Paintball-Anlagen in der näheren Umgebung. Der Yachthafen Puerto Estepona ist nur 8,3 km entfernt und bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten. Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten trägt zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil bei.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den Metropolen Marbella und Algeciras. Marbella, 19 km entfernt, ist bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Algeciras, 49 km entfernt, bietet eine andere städtische Erfahrung mit seinem Hafen und seiner industriellen Bedeutung. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 66 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Spektrum. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern, die Vielfalt der Küste zu erkunden, von luxuriösen Resorts bis hin zu authentischeren spanischen Städten, und dabei die relative Ruhe von Selwo zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL584573
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Selwo preislich im höheren Segment. Die angebotene Wohnfläche von 110 m² und die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie die 3 Bäder und die hochwertigen Oberflächen rechtfertigen den Preis von €870.000, insbesondere im Kontext der direkten Küstennähe und der Annehmlichkeiten der Urbanisation. Während günstigere Projekte oft kleinere Flächen oder eine weniger exklusive Lage aufweisen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus Lage, Größe und Ausstattungsniveau, die den höheren Einstiegspreis erklärt. Die Fertigstellung ('Gereed') ist ein weiterer Faktor, der es von Projekten unterscheidet, die sich noch im Bau befinden und oft eine längere Wartezeit erfordern. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella sind ebenfalls wichtige Unterscheidungsmerkmale gegenüber weiter östlich gelegenen oder weniger privilegierten Standorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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