تقع هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا في المنطقة الحضرية في سيلفو على كوستا ديل سول. توفر الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة معيشة تبلغ 154 مترًا مربعًا. يكمل التوجيه الجنوبي وحوض السباحة المجتمعي تجربة المعيشة. القرب من الخدمات اليومية والاتصال الجيد بالنقل يجعلها خيارًا جذابًا. يضيف مناخ الأندلس المشمس والمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية، إلى راحة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
سيلفو هو أحد المواقع المتميزة على كوستا ديل سول، حيث يجمع بين البيئة الحضرية الهادئة وسهولة الوصول إلى الساحل. في حين أن المنطقة معروفة بهندستها المعمارية الساحرة ومساحاتها المشتركة، فإن قوتها الحقيقية تكمن في موقعها الاستراتيجي - بالقرب من المرافق، ولكن بعيدًا بما يكفي عن المراكز السياحية الرئيسية لتقديم جو هادئ.
تلبي هذه الشقة العديد من احتياجات السكن الحديثة. توفر غرف نوم وحمامات واسعة، إحداها جناح. يضمن التجديد الأخير مظهرًا حديثًا ووظائف. تزيد المصعد وخزائن الملابس المدمجة وغرفة المرافق والوصول الميسر من التطبيق العملي. يحسن اتصال الألياف الضوئية وأنظمة تكييف الهواء الحديثة تجربة العيش.
على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، فقد تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا، مما يعني أنها قريبة من حالة جديدة. من المحتمل أن يكون التجديد قد غطى جميع المناطق الرئيسية، مثل المطبخ والحمامات، وربما أنظمة الكهرباء والسباكة. هذا يمنح المشتري راحة البال، مع العلم أنه لا توجد حاجة لإصلاحات كبيرة على الفور.
تقع الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني خصوصية محدودة مقارنة بالفيلات المنفصلة. في حين أن المسبح المشترك مفيد، إلا أنه لا يوفر نفس التفرد الذي يوفره المسبح الخاص. المصعد وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة هي مزايا كبيرة، ولكن وقوف السيارات نفسه يتم تحت الأرض أو في منطقة مغطاة، مما قد يكون قيدًا للبعض.
هذه الشقة مناسبة للعديد من المواقف الحياتية. إنها مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات، حيث توفر المساحة والراحة بفضل ثلاث غرف نوم. يمكن للأزواج أو الأفراد الذين يقدرون المساحة الاستفادة من الغرف الإضافية كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي. التجديدات الأخيرة والمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية وتكييف الهواء الحديث، تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين لا يرغبون في البدء بإصلاحات كبيرة. الموقع بالقرب من الخدمات والاتصال الجيد بالنقل يجعله خيارًا عمليًا أيضًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا أو يحتاجون إلى وصول جيد إلى المطار (41 كم). الوصول الميسر والمصعد يجعلانها مناسبة أيضًا لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
في هذه الشقة في سيلفو، تم الاهتمام بالجودة والتشطيب. من المحتمل أن تكون التجديدات الأخيرة قد رفعت مستواها بشكل كبير. توفر الأرضيات الرخامية الفخامة والمتانة لجميع الغرف، مع تحسين الراحة المعيشية. يضمن نظام تكييف الهواء، الذي يوفر الهواء الساخن والبارد، مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام، سواء في حرارة الصيف أو خلال الفترات الأكثر برودة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يحسن عزل الصوت وكفاءة الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل، ويوفر الوظائف والأناقة للطهي. يوجد أيضًا غرفة مرافق، مما يزيد من التطبيق العملي في الحياة اليومية. الأثاث جزئي، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 210,000 يورو. تختلف أحجام الشقق، وفي هذه الحالة نتحدث عن مساحة معيشة تبلغ 154 مترًا مربعًا. يعكس السعر التجديدات الأخيرة والموقع على كوستا ديل سول. شهدت المنطقة عددًا كبيرًا من معاملات العقارات (3,163)، مما يدل على نشاط المنطقة والطلب عليها. هناك طلب على هذا النوع من الشقق، والمستوى السعري تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في مناطق إستيبونا وبنالمادينا، حيث تبدأ الأسعار أعلى.
توفر سيلفو بيئة معيشية هادئة ومتصلة جيدًا على كوستا ديل سول. تم تصميم هذه المنطقة الحضرية لتوفير الراحة والسهولة لسكانها. تقع المرافق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مقربة، على بعد حوالي 3 كم فقط. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، على بعد 1.1 كم فقط. هذا يجعل المنطقة خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الوصول السريع إلى الخدمات الضرورية. يوجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.7 كم فقط، مما يجذب عشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على 21 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات، مما يحسن خيارات التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة موصى بها للراحة.
توفر سيلفو على كوستا ديل سول بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة اليومية والمزايا الطبيعية للمنطقة. يتيح القرب من الساحل، على بعد حوالي 3 كم فقط من أقرب الشواطئ مثل بلايا دي غوادالمانسا، سهولة الوصول إلى البحر. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل التسوق لشراء البقالة (سوبر ماركت 2.9 كم) والرعاية الصحية (مستشفى 1.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ممتازة، حيث يقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Club de Golf El Coto de la Serena، على بعد أقل من 2 كم. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام، مع 6 خطوط حافلات و 21 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. تشتهر المنطقة أيضًا بفرصها الرياضية، مثل مراكز البينتبول والتنس.
توضح هذه الخريطة موقع سيلفو على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تؤكد على قرب المنطقة من الساحل والبحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة أيضًا موقع المرافق الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والرعاية الصحية وملاعب الجولف، بالنسبة للعقار. بالإضافة إلى ذلك، فهي تساعد في تصور المسافات إلى أقرب الشواطئ والمدن الكبرى، مما يوفر نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى المنطقة وبيئة المعيشة.
تقع سيلفو استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية إستي بونا، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقدم المنطقة توازنًا جيدًا بين منطقة سكنية هادئة والقرب من الخدمات. تقع مدينة مالاغا ومطارها الدولي على بعد حوالي 57 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 42 كم، مما يضمن اتصالاً جيدًا. تجعل البنية التحتية المتطورة والخدمات المتنوعة، مثل المدارس والرعاية الصحية والفرص الرياضية، منها مكانًا جذابًا للعيش الدائم أو قضاء العطلات. يتيح موقع سيلفو على ساحل كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى، مثل مدن ماربيا وبنالمادينا.
يوفر الموقع في سيلفو اتصالاً جيداً بالنقل وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 57 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 42 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا، على بعد حوالي 3 كم فقط. القرب من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم)، يجعلها وجهة جذابة للاعبي الجولف. على الرغم من أن السيارة موصى بها، إلا أن وسائل النقل العام ممثلة بشكل جيد نسبيًا بستة خطوط حافلات و 21 محطة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 3 كم، والخدمات الطبية أقرب (1.1 كم). توجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوستا ديل سول، حيث تقع سيلفو، بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يضمن هذا صيفًا طويلاً ودافئًا، حيث يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، وتبقى درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا مناظر جميلة وتهوية ممتعة. الشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة حول 12 درجة مئوية، بينما يمكن أن تصل درجة الحرارة في الصيف إلى 27 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والحياة الممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع سيلفو سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول الرائعة ومجموعة متنوعة من فرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي غوادالمانسا وبلايا ديل بادرون، على بعد حوالي 3-3.3 كم فقط، مما يوفر الاستمتاع بالشمس والحياة الشاطئية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم)، والتي تعتبر من الطراز العالمي. تتوفر أيضًا فرص رياضية في مكان قريب، مثل مراكز التنس والبينتبول. تقع المراسي، مثل بويرتو إستي بونا، على مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح ومناطق خضراء في مكان قريب، تكمل عروض الأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيلفو استراتيجيًا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية إستي بونا، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقدم المنطقة توازنًا جيدًا بين منطقة سكنية هادئة والقرب من الخدمات. تقع مدينة مالاغا ومطارها الدولي على بعد حوالي 57 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 42 كم، مما يضمن اتصالاً جيدًا. تجعل البنية التحتية المتطورة والخدمات المتنوعة، مثل المدارس والرعاية الصحية والفرص الرياضية، منها مكانًا جذابًا للعيش الدائم أو قضاء العطلات. يتيح موقع سيلفو على ساحل كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى، مثل مدن ماربيا وبنالمادينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL246066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد عرض سيلفو متوازنًا مقارنة بالوجهات الأخرى في كوستا ديل سول. في حين أن وسط إستي بونا ومنطقة ماربيا تشتهر برفاهيتها ومستويات أسعارها الأعلى، فإن سيلفو تقدم خدمات ومرافق مماثلة بسعر أكثر تنافسية. مقارنة ببينالمادينا، على سبيل المثال، الواقعة شرقًا، يوفر موقع سيلفو وصولًا مختلفًا قليلاً إلى المطار وجبل طارق. تمثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا شريحة سعرية أعلى (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو)، مما يجعل شقة سيلفو هذه (بدءًا من 210,000 يورو) خيارًا يمكن تحقيقه بشكل كبير. Alba Benalmádena (699,000 يورو) أغلى بكثير وتمثل شريحة أكثر فخامة. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن قيمة ممتازة مقابل المال على كوستا ديل سول، مع التركيز على الوظائف والراحة والموقع الجيد دون رفاهية قصوى، ولكن لا يزال في بيئة عالية الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
