Questo appartamento residenziale si trova a Selwo, una località della Costa del Sol rinomata per la sua vicinanza ai servizi quotidiani e alla costa. Progettato per offrire comfort e funzionalità, l'immobile beneficia di una posizione strategica che bilancia la tranquillità con l'accesso alle dinamiche della vita mediterranea. La recente ristrutturazione assicura finiture moderne, mentre le dotazioni dell'urbanizzazione completano l'offerta abitativa. Questo contesto è pensato per chi cerca una residenza pratica e piacevole in una delle aree più ambite della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'urbanizzazione consolidata a Selwo, questo appartamento gode di una posizione che facilita l'accesso alle necessità primarie. La vicinanza a supermercati e centri sanitari, unita alla relativa prossimità al mare, definisce un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano e naturale della Costa del Sol. La configurazione del complesso residenziale offre un ambiente protetto e curato.
L'abitazione risponde alle esigenze di chi desidera una residenza funzionale e confortevole, ideale sia come dimora principale che secondaria. Le tre camere da letto e i tre bagni, unitamente a una superficie abitabile di 154 m², offrono spazio e privacy. La presenza di finiture di qualità, unita a comfort moderni come l'aria condizionata e la predisposizione per la fibra ottica, supporta uno stile di vita pratico e contemporaneo.
L'immobile, classificato come residenza secondaria (resale), è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in ottime condizioni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, i lavori di ammodernamento garantiscono standard attuali in termini di finiture e impiantistica. L'urbanizzazione stessa è un contesto maturo, che offre stabilità e servizi consolidati all'interno della comunità residenziale.
Il complesso residenziale è caratterizzato da aree comuni, tra cui una piscina condivisa, e non da giardini privati ad uso esclusivo. L'orientamento a sud favorisce la luce naturale, ma l'ambiente circostante è di tipo urbanizzato, non rurale o isolato. L'arredamento è parziale, richiedendo un ulteriore investimento per personalizzare gli spazi.
Questo appartamento a Selwo si adatta a diversi profili di acquirenti. È una scelta solida per famiglie o coppie che necessitano di spazio e desiderano una residenza in una zona ben servita della Costa del Sol, con facile accesso a scuole (19 primarie e 10 secondarie nel raggio di pochi chilometri) e servizi sanitari (2 centri sanitari). Per chi cerca una casa vacanze, la vicinanza alle spiagge (come Playa de Guadalmansa a 3 km) e il clima mite per gran parte dell'anno (media 18.8°C, 3848 ore di sole annue) sono fattori determinanti. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze (El Coto de la Serena a 1.7 km). L'immobile è anche funzionale per chi prevede di trasferirsi stabilmente, grazie alle comodità moderne come l'aria condizionata, la fibra ottica e l'ascensore, oltre a un garage privato. La recente ristrutturazione riduce la necessità di interventi immediati, facilitando l'insediamento.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, presenta finiture che puntano a un comfort moderno e a una durabilità nel tempo. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza e facilita la manutenzione, caratteristica apprezzata in climi caldi. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo, specialmente considerando il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) installato. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, mentre le dotazioni come l'ascensore, le armadiature a muro e la predisposizione per la fibra ottica rispondono alle esigenze contemporanee di praticità e connettività. La presenza di un bagno en-suite aggiunge un livello di comodità, e l'accesso facilitato per persone con mobilità ridotta è un ulteriore punto di attenzione al design inclusivo.
Il prezzo di questo appartamento a Selwo parte da €210.000. L'immobile, con una superficie di 154 m², offre tre camere da letto e tre bagni, rappresentando una soluzione abitativa di dimensioni considerevoli. La classificazione come residenza secondaria (resale) indica che l'unità è già esistente e sul mercato da tempo, diversamente da nuove costruzioni. La condizione di 'recentemente ristrutturato' suggerisce un buon stato di manutenzione e aggiornamento. La disponibilità è legata a questa specifica unità, che viene offerta parzialmente arredata, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare ulteriormente gli interni secondo il proprio gusto. Il contesto dell'urbanizzazione con piscina comune e parcheggio privato sotterraneo contribuisce al valore complessivo dell'offerta.
Selwo, dove è ubicato questo appartamento, si configura come un'area residenziale dinamica sulla Costa del Sol, che combina la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali. La vita qui scorre a un ritmo che permette di godere della tranquillità tipica delle zone costiere spagnole, pur rimanendo connessi alle attività e alle comodità urbane. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sanitari (a poco più di 1 km) semplifica la gestione quotidiana, mentre la distanza di circa 3 km dalle spiagge invita a frequenti momenti di relax marittimo. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze sottolinea l'attrattiva della zona per gli appassionati di questo sport. L'ambiente urbanizzato, con 21 fermate di trasporto pubblico distribuite in 6 linee, offre una certa mobilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione e le distanze più ampie, come quella dall'aeroporto di Málaga (circa 57 km).
Vivere a Selwo significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, tipiche della Costa del Sol. A soli 2.9 km si trova un supermercato, mentre una farmacia e un centro sanitario sono raggiungibili rispettivamente in 2.3 km e 1.1 km, semplificando la gestione quotidiana. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui El Coto de la Serena a 1.7 km. La posizione a 80 metri sul livello del mare offre una leggera elevazione dal tratto costiero più pianeggiante. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico indica una rete di mobilità sviluppata, anche se il possesso di un'auto è generalmente consigliato per esplorare appieno la regione e raggiungere comodamente l'aeroporto di Málaga (circa 57 km).
La localizzazione a Selwo, Málaga, posiziona questo appartamento in una zona residenziale della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree naturali e alle infrastrutture ricreative come spiagge e campi da golf, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità circostanti.
Selwo si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area strategicamente situata tra la vivace Marbella e la storica Estepona. Questa collocazione offre un accesso comodo sia alle attrazioni glamour della costa che alla tranquillità di zone più appartate. La regione della Costa del Sol è nota a livello internazionale per il suo clima eccezionale, le infrastrutture turistiche sviluppate e l'ampia offerta di servizi, che spaziano dal golf alla nautica, dalla gastronomia alle attività culturali. L'area circostante Selwo, pur essendo residenziale, beneficia della vicinanza a centri urbani maggiori, garantendo una buona integrazione nell'ecosistema della Costa del Sol.
L'appartamento è situato in una posizione che offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, sono a circa 3 km, mentre il supermercato più prossimo dista 2.9 km. L'ospedale è a soli 1.1 km, garantendo un accesso rapido alle cure mediche. Per gli appassionati di golf, campi come El Coto de la Serena si trovano a 1.7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 57 km (hemelsbreed), rendendo i viaggi internazionali gestibili. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze fornisce un'alternativa all'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato sia utile per sfruttare al meglio le opportunità della Costa del Sol, come raggiungere Puerto Estepona a 8.3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.8°C, caratterizzato da circa 3848 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole numero di giornate serene. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C per circa 5 mesi all'anno, permettendo la balneazione durante la primavera avanzata e l'estate. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare offre una ventilazione piacevole e una prospettiva leggermente elevata sulla costa. La prossimità al mare contribuisce a mitigare le temperature, creando un ambiente confortevole sia in estate che nelle stagioni più fresche, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 27°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà a Selwo. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron sono rispettivamente a 3.0 km e 3.3 km, offrendo facile accesso al litorale sabbioso tipico della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso con diversi campi di fama internazionale nelle vicinanze, tra cui El Coto de la Serena a soli 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. Altre attività sportive sono disponibili, come centri per il padel e il tennis. La presenza di marine come Puerto Estepona a 8.3 km apre opportunità per attività nautiche. Il clima favorevole e il lungo nuotare stagione invitano a un attivo stile di vita all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, un'area strategicamente situata tra la vivace Marbella e la storica Estepona. Questa collocazione offre un accesso comodo sia alle attrazioni glamour della costa che alla tranquillità di zone più appartate. La regione della Costa del Sol è nota a livello internazionale per il suo clima eccezionale, le infrastrutture turistiche sviluppate e l'ampia offerta di servizi, che spaziano dal golf alla nautica, dalla gastronomia alle attività culturali. L'area circostante Selwo, pur essendo residenziale, beneficia della vicinanza a centri urbani maggiori, garantendo una buona integrazione nell'ecosistema della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL246066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Selwo con altre offerte simili nella regione della Costa del Sol, si notano alcune differenze chiave. Ad esempio, 'Acqua Gardens' a Estepona parte da un prezzo significativamente più elevato, €418.800, suggerendo un posizionamento di mercato differente, forse legato a caratteristiche di lusso o a una nuova costruzione più recente. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona, si colloca con un prezzo di partenza di €320.000, ancora superiore all'offerta di Selwo, ma potenzialmente con caratteristiche o dimensioni paragonabili. 'Alba Benalmadena', situato più a est, presenta un prezzo d'ingresso molto più alto a €699.000, indicando una fascia di mercato premium o una località con caratteristiche distinte, come vista mare frontale o servizi esclusivi. L'appartamento a Selwo, con un prezzo di €210.000, si distingue quindi per essere una delle opzioni più accessibili tra quelle menzionate, pur offrendo una metratura generosa (154 m²) e caratteristiche ricercate come la recente ristrutturazione e il parcheggio privato. Questo lo rende un'opzione interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo in una zona consolidata della Costa del Sol, specialmente se la priorità è il budget senza compromettere significativamente lo spazio abitativo o le comodità di base.
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