דירת 3 חדרים זו, משודרגת ומודרנית, הממוקמת בגבעות סלבו, נמצאת בפינה ומציעה נופים פתוחים מהמרפסת בשטח 55 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור פרברי של סלבו, קרוב לחוף הים, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. היא נמצאת במרחק קילומטרים ספורים מהחופים, תוך שהיא מאפשרת גישה נוחה למתקנים רפואיים ומסחריים מקומיים. האזור משלב אווירה מגורים שקטה עם פונקציות מחיה פרקטיות.
דירה זו בת 3 חדרים מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח או למשקיעים המחפשים נכס נופש. חדר השינה הראשי עם חדר אמבטיה צמוד, מרפסת מרווחת ומתקני קהילה משותפים כמו בריכה ומגרש פדל טניס, מספקים פונקציות מחיה פרקטיות. אפשרויות ריהוט אופציונליות מוסיפות נוחות נוספת.
נכס זה הוא דירה קיימת שעברה מודרניזציה והיא במצב מצוין. למרות שאינה בניין חדש, מצבה המעולה ושיפוצה המודרני עומדים בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. הבניין מצויד במעלית לגישה נוחה. הפרויקט ממוקם בקהילה מבוססת, המציעה שירותים נוחים ואיכות חיים טובה באופן כללי.
למרות קרבת הדירה לשירותים יומיומיים, מיקומה בפרברים עשוי לדרוש תחבורה כדי להגיע למקומות בילוי מסוימים או לחנויות מיוחדות. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה (עם מעלית), אך אין מידע על שירותים לאנשים עם מוגבלויות. כיווני האור הדרומי והדרום-מערבי מבטיחים אור שמש בשפע, אך ייתכן שיהיה צורך בהצללה בשעות אחר הצהריים בקיץ.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים בית שני על חוף הים הדרומי השמשי של ספרד. לחובבי גולף – רק כמה דקות נסיעה ברכב למגרשים כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ). אוהבי חוף הים ימצאו את פלייה דה גואדלמנסה (3.0 ק"מ) ופלייה דל פדרון (3.3 ק"מ) בקרבת מקום. עבור משפחות עם ילדים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, כמו גם בית ספר בינלאומי (5.0 ק"מ). מחפשי נוחות יעריכו את הקרבה לסופרמרקט (2.9 ק"מ) ולבית החולים (1.1 ק"מ). למרות שישנן אפשרויות לתחבורה ציבורית, בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר.
מצב הדירה מוערך כ"מצוין" והיא עברה מודרניזציה. היא פונה לכיוון דרום ודרום-מערב, עם נוף להרים, נופים פנורמיים, נוף לגן ונוף עירוני. התכונות כוללות ארונות בגדים מובנים, מרפסת פרטית, חדר אמבטיה צמוד, אזור ברביקיו וחלונות עם זיגוג כפול. המטבח מאובזר במלואו וממוזג (קר/חם). אפשרות הריהוט האופציונלית מגבירה את האטרקטיביות שלה. גימור מודרני ושטחים משותפים מתוחזקים היטב (כולל בריכה קהילתית ומגרש פדל טניס) מבטיחים חווית מגורים איכותית.
דירה זו בת 3 חדרים מתחילה במחיר של 480,000 אירו. הדירה מציעה 120 מ"ר של שטח מחיה ויש בה שתי חדרי אמבטיה, שאחד מהם צמוד. חבילת הריהוט האופציונלית ניתנת למשא ומתן. הנכס ממוקם באזור מבוסס של סלבו, קרוב למספר רב של מגרשי גולף וחופים. המחיר משקף את המיקום המועדף, את הגימור הפנימי הטוב ואת מתקני הקהילה. בהתחשב בשטח ובמתקנים המוצעים, המחיר תחרותי בשוק המקומי.
דירה זו בסלבו מציעה סגנון חיים לאורך החוף המשלב נוחות ושלווה. היא קרובה לחופים (כמו פלייה דה גואדלמנסה, 3.0 ק"מ) ולמגרשי גולף (כמו קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה, 1.7 ק"מ), בעוד שמתקני הקהילה, כולל הבריכה ומגרש הפדל טניס, מוסיפים אפשרויות בילוי. במרחק 2.9 ק"מ יש סופרמרקטים ובמרחק 1.1 ק"מ בית חולים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.8°C, ומספר שעות השמש השנתיות הוא 3,848, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית, אך בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות.
קצב החיים בסלבו תואם את האקלים הים תיכוני הנעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ושפע של אור שמש (3,848 שעות בשנה). למרות המיקום הפרברי, נוחיות יומיומיות כמו סופרמרקט (2.9 ק"מ) ובית חולים (1.1 ק"מ) נמצאים במרחק דקות נסיעה ברכב. הזמינות של 21 תחנות תחבורה ציבורית באזור משלימה את ההמלצה להחזיק רכב לניידות מקסימלית. הקרבה לאתרים, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ) וחופי פלייה דה גואדלמנסה (3.0 ק"מ), מדגישה את אטרקטיביות האזור. 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות מצביעים על המשיכה התיירותית של האזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה בסלבו, קרוב לחוף הים, מוקפת במגרשי גולף ונופים טבעיים. היא מדגישה את המרחקים המשוערים לחופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף, ומצביעה על הדרכים לשדות התעופה של מלגה (Málaga) וגיברלטר (Gibraltar).
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, ספציפית באזור סלבו, הממוקם בין מרבייה לאסטפונה. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנעים. הוא מציע אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה קלה לערים הסמוכות התוססות ולמתקניהן. קוסטה דל סול היא אחת מיעדי התיירות הפופולריים ביותר באירופה, המציעה לתושבים שפע של פעילויות תרבותיות, קולינריות ופנאי.
מיקום הדירה מציע נגישות טובה. חופים (כמו פלייה דה גואדלמנסה) נמצאים במרחק 3.0 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-57 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-42 ק"מ בקו אווירי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ובית החולים במרחק 1.1 ק"מ בלבד. חובבי גולף ימצאו את קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 6 קווים ו-21 תחנות, אך מומלץ להחזיק רכב לניצול מרבי של האזור שמסביב.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ימי תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, קיץ חם וחורפים מתונים. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,848, ומספק זמן מספיק לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 80 מטר מעל פני הים, ומציע נופים הרריים פתוחים. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח שפע של אור שמש, במיוחד במרפסת הפרטית. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, כאשר החורפים בדרך כלל לחים יותר מהקיצים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר, פלייה דה גואדלמנסה, נמצא במרחק 3.0 ק"מ בלבד. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כולל קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ) ומועדוני טניס. למרות שלא מוזכרים חופי "דגל כחול", מגוון החופים ונגישותם מציעים שפע הזדמנויות לספורט ימי ורגיעה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, ספציפית באזור סלבו, הממוקם בין מרבייה לאסטפונה. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנעים. הוא מציע אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה קלה לערים הסמוכות התוססות ולמתקניהן. קוסטה דל סול היא אחת מיעדי התיירות הפופולריים ביותר באירופה, המציעה לתושבים שפע של פעילויות תרבותיות, קולינריות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL824766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו בסלבו מתחיל מ-480,000 אירו. Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים באסטפונה, וטווח המחירים שלהם דומה לנכס בסלבו, אם כי פרטים ספציפיים (כמו מספר חדרי שינה, שטח ומתקנים) עשויים להשתנות. Alba Benalmadena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה משמעותית, כנראה המשקף מיקום באזור יוקרתי יותר או הצעת תכונות נוספות. בהשוואה לפרויקטים אלו, מיקום סלבו מציע נוחות של שירותים יומיומיים (סופרמרקט 2.9 ק"מ, בית חולים 1.1 ק"מ) וקישוריות טובה לגולף וחופים (גולף 1.7 ק"מ, חוף 3.0 ק"מ). תצורתה של שלושה חדרי שינה ו-120 מ"ר מציעה ערך שטח טוב. רישום של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על פעילות שוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
