Este apartamento T3 no último andar de uma urbanização bem conservada em Selwo Hills, Málaga, foi cuidadosamente modernizado. A urbanização dispõe de uma grande piscina comum e um campo de padel. O apartamento de esquina oferece vistas desimpedidas do seu terraço de 55 m², com muita luz solar. O interior foi renovado com elevados padrões e pode ser incluído opcionalmente. Possui duas casas de banho, uma delas em suite, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. Com uma área útil de 120 m² e foco no conforto e nas vistas, este apartamento representa uma opção interessante na Nova Milla de Ouro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Selwo, uma área em desenvolvimento na Costa del Sol que oferece proximidade a comodidades diárias e à costa. A urbanização está bem servida e permite acesso rápido a praias, campos de golfe e ao hospital. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e espaços verdes.
Para residentes que valorizam o conforto, vistas e boa infraestrutura, este apartamento oferece uma base atrativa. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suite, atende às necessidades de famílias ou de quem procura espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. O terraço espaçoso convida ao relaxamento ao ar livre.
O projeto é classificado como um imóvel existente que foi recentemente e completamente modernizado. O estado é descrito como excelente. Não há informações específicas sobre a fase de construção ou um futuro novo desenvolvimento. A orientação e o terraço oferecem potencial para alta qualidade de vida.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não está localizado diretamente na praia. O uso de um carro é recomendado para algumas tarefas, pois a localização não é totalmente central. A disponibilidade de móveis específicos dependerá da decisão de compra.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação moderna com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. É adequado para famílias que valorizam uma boa ligação a escolas (19 primárias, 10 secundárias nas proximidades) e cuidados de saúde (1,1 km para o hospital). Casais ou indivíduos que procuram uma residência confortável com a opção de um terraço espaçoso e vista encontrarão aqui o que procuram. Golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos (por exemplo, El Coto de la Serena, 1,7 km). A proximidade a praias (3,0 km) e a ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 41 km são também relevantes para viajantes frequentes ou turistas.
O apartamento foi recentemente e completamente modernizado e encontra-se em excelente estado. A descrição destaca um interior de alta qualidade, que pode ser parte da venda opcionalmente. A cozinha está totalmente equipada. Janelas com vidros duplos proporcionam conforto térmico e acústico. As casas de banho são modernas, uma delas em suite e acessível a partir do quarto principal. Características como roupeiros embutidos e um terraço privado com área de churrasco aumentam o conforto de vida. O ar condicionado (frio/quente) garante conforto durante todo o ano. A propriedade é acessível por elevador e dispõe de um lugar de estacionamento designado e uma arrecadação.
O apartamento aqui descrito é oferecido pelo preço de 480.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 120 m². O apartamento está localizado no último andar e caracteriza-se por um grande terraço. Um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço. O mobiliário é opcional. A precificação situa-se no segmento médio para apartamentos deste tamanho e localização na Costa del Sol. Propriedades comparáveis como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona indicam uma ampla gama de preços nas proximidades.
Selwo, Málaga, representa uma área residencial moderna, caracterizada pela sua localização estratégica entre Marbella e Estepona. A área é marcada por uma mistura de complexos residenciais, áreas verdes e uma infraestrutura em crescimento. A proximidade a campos de golfe e praias torna a área atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses, o clima oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A área beneficia de uma boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos, o que facilita as tarefas diárias como compras (2,9 km) ou visitas médicas (1,1 km). Existem hotéis e turismo presentes, sugerindo uma atmosfera animada, mas não excessivamente turística, especialmente fora da época alta.
Selwo, como parte do município de Estepona, oferece uma qualidade de vida equilibrada que combina comodidades urbanas com a proximidade à natureza. A própria urbanização está localizada numa área tranquila ('Suburban'), prometendo uma atmosfera descontraída. A sua posição estratégica na Costa del Sol permite o acesso a uma vasta gama de atividades de lazer. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (cerca de 2,9 km e 2,3 km), enquanto o hospital fica a apenas 1,1 km. Os arredores são bem servidos por transportes públicos (6 linhas, 21 paragens), embora um carro seja vantajoso para algumas tarefas. A presença de 24 hotéis e 6.897 camas sugere uma infraestrutura turística estabelecida, complementada no entanto pela área residencial.
O apartamento está localizado em Selwo, uma área que oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e a ligação a centros urbanos. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e as principais vias de trânsito.
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite o acesso tanto aos centros mais animados da costa como a trechos de costa mais calmos. A província de Málaga, onde se localiza Selwo, caracteriza-se por um rendimento médio de 16.450 € e oferece uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é internacionalmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que torna Selwo um local atrativo para uma residência permanente ou casa de férias.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia mais próxima, Playa de Guadalmansa, fica a apenas 3,0 km. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol (AGP) ficam a 57 km (em linha reta) e Gibraltar (GIB) a 42 km (em linha reta). Supermercados (2,9 km) e farmácias (2,3 km) estão próximos, assim como o hospital (1,1 km). Para golfistas, campos de renome como El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km) são de fácil acesso. A ligação à rede rodoviária regional é boa, recomenda-se um carro para algumas tarefas, mas não é obrigatório. O sistema de transporte público local com 6 linhas e 21 paragens oferece opções de mobilidade alternativas.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 18,8°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se numa longa temporada de banho de 5 meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A localização do apartamento em Selwo, a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, oferece uma brisa ligeira e temperaturas agradáveis, influenciadas pela proximidade ao Mediterrâneo. A orientação sul e sudoeste garante muito sol no terraço privado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir do apartamento, com praias como Playa de Guadalmansa (3,0 km), Playa del Padron (3,3 km) e Playa del Sol Villacana (3,5 km) nas proximidades. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura e serviços. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão ao alcance: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão campos de ténis e padel nas proximidades (por exemplo, Racket Club Villa Paderna, 3,4 km). Uma variedade de 32 feriados locais por ano oferece oportunidades para vivenciar a cultura e as festas locais.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite o acesso tanto aos centros mais animados da costa como a trechos de costa mais calmos. A província de Málaga, onde se localiza Selwo, caracteriza-se por um rendimento médio de 16.450 € e oferece uma infraestrutura bem desenvolvida. A região é internacionalmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que torna Selwo um local atrativo para uma residência permanente ou casa de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL824766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Selwo posiciona-se no segmento de preço médio para apartamentos de 3 quartos na Costa del Sol. Comparado com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €), que pode estar mais perto da praia, este projeto oferece potencialmente mais tranquilidade e vistas devido à sua localização elevada. 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) tem um preço significativamente inferior, o que sugere um equipamento ou localização mais básicos. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa o segmento de preço superior e pode destacar-se por comodidades mais luxuosas ou uma localização mais direta à beira-mar. O imóvel aqui apresentado parece oferecer um bom equilíbrio entre preço, tamanho, equipamento e localização, com foco numa vida confortável num ambiente bem servido, mas ainda assim tranquilo. O facto de o mobiliário ser opcional oferece ao comprador flexibilidade de design.
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