Este apartamento de planta baja se encuentra en Selwo, Málaga, una zona residencial cercana a la costa. La propiedad consta de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 145 m², con un jardín privado de 198 m² que incluye piscina propia. La construcción está finalizada, aunque la entrega está prevista de forma indicativa para 2025. Su ubicación ofrece acceso a diversas comodidades diarias y se encuentra a pocos kilómetros de varias playas y campos de golf de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Selwo, a 3 km de las playas más cercanas como Playa de Guadalmansa y Playa del Padron. El complejo se encuentra a una altitud de 80 metros sobre el nivel del mar, con orientación sur que maximiza la exposición solar. La ubicación permite acceder tanto al entorno costero como a las instalaciones urbanas en un radio de pocos kilómetros.
El apartamento responde a necesidades funcionales de espacio con 145 m² distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. Incluye armarios empotrados, terraza cubierta y zona de estar integrada con la cocina equipada. La presencia de 2 plazas de garaje privadas y trastero responde a necesidades de almacenamiento y estacionamiento, elementos fundamentales para residencia permanente o de larga estancia.
La construcción está completada con calificaciones de "excelente" y "nueva construcción". Aunque la entrega formal está indicada para 2025, la propiedad se encuentra en estado de terminación y lista para ocupación. La energía eficiente y los acabados de alta calidad reflejan estándares constructivos contemporáneos, cumpliendo con las normativas actuales de eficiencia energética y construcción sostenible.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa sin desplazamiento, ya que las playas más cercanas se encuentran a 3 km. No existen servicios comerciales dentro del complejo residencial, requiriendo desplazamiento para compras y servicios básicos. La ubicación no es peatonal para todas las necesidades diarias, siendo recomendable el uso de vehículo para ciertas gestiones. Tampoco se incluyen servicios de hostelería o restauración dentro de la comunidad.
Ref: VL968112
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para profesionales internacionales que buscan una residencia secundaria con características de lujo en la Costa del Sol. Resulta apropiado para familias que desean espacio adicional con zonas exteriores privadas, adecuado para niños o mascotas. También responde a las necesidades de compradores que buscan una inversión en un inmueble listo para usar sin necesidad de reformas, ya que se entrega totalmente amueblado. Para quienes valoran la privacidad pero no quieren renunciar a servicios cercanos, este complejo ofrece ese equilibrio. Asimismo, resulta indicado para personas que practican golf regularmente, dada la proximidad a varios campos de prestigio en la zona. Su configuración de planta baja con jardín lo hace especialmente adecuado para personas con movilidad reducida o quienes prefieren evitar escaleras.
Los materiales y técnicas utilizados en esta construcción responden a estándares de alta calidad. La estructura cuenta con aislamiento térmico que contribuye a la eficiencia energética de la propiedad. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, elementos que garantizan confort térmico durante todo el año. Las ventanas de suelo a techo no solo proporcionan abundante luz natural, sino que también ofrecen aislamiento acústico y térmico. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta y acabados modernos. Los baños presentan sanitarios de diseño y grifería de calidad, con el baño principal en suite para mayor privacidad. Los suelos utilizan materiales duraderos y de fácil mantenimiento, mientras que los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento bien planificadas. El jardín privado ha sido diseñado con especies vegetales adaptadas al clima mediterráneo, requiriendo bajo mantenimiento.
El precio de partida para esta propiedad se sitúa en €1,450,000, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. Esta valoración corresponde a un apartamento de 3 dormitorios con características premium como jardín privado con piscina y acabados de alta calidad. El precio incluye mobiliario completo, dos plazas de garaje y trastero, elementos que aportan valor añadido respecto a otras propiedades comparables en la misma área. En el mercado actual de Selwo y zonas cercanas, esta propiedad se encuentra en un rango de precios que refleja sus características exclusivas y su ubicación privilegiada.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por un equilibrio entre privacidad y acceso a servicios. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza orientada al sur, aprovechando la luz natural y vistas al jardín privado. Durante el día, los residentes pueden disfrutar de la piscina comunitaria o la privada según sus preferencias, alternando con actividades en los gimnasios cercanos o los campos de golf a menos de 4 km. Las compras diarias requieren un desplazamiento de aproximadamente 3 km hasta los supermercados y servicios básicos. Las tardes pueden dedicarse a relajarse en el jardín o socializar en las zonas comunes del complejo. Por la noche, la proximidad a restaurantes permite cenar fuera sin largos desplazamientos, volviendo a la tranquilidad del complejo cerrado con seguridad 24 horas.
El entorno residencial de Selwo combina áreas urbanizadas con zonas verdes, creando un espacio equilibrado entre desarrollo natural y servicios. A 1,1 km se encuentra un hospital, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. Las conexiones de transporte público incluyen 6 líneas de autobús con 21 paradas en el área, facilitando la movilidad sin vehículo propio. A nivel educativo, la zona ofrece 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria, junto con centros educativos internacionales como The International School of Estepona a 5 km. Para necesidades diarias, existen farmacias y supermercados dentro de un radio de 3 km, permitiendo gestionar las compras básicas sin grandes desplazamientos. La infraestructura incluye puntos de carga para vehículos eléctricos a 2,2 km, respondiendo a las necesidades de movilidad sostenible. El complejo residencial cuenta con seguridad controlada y zonas comunes mantenidas, contribuyendo a un entorno residencial seguro y cuidado.
El proyecto se ubica en Selwo, área residencial de Málaga situada entre Estepona y Marbella. Se localiza a 3 km de la línea de costa, a una altitud de 80 metros sobre el nivel del mar. La posición geográfica permite acceder rápidamente tanto a las playas del Mediterráneo como a las montañas del interior, ofreciendo un paisaje variado que combina mar y relieve montañoso. El complejo residencial se integra en una zona conurbanizada pero con preservación de espacios verdes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 19 km de Marbella, principal núcleo urbano de la zona con 147,958 habitantes. A 66 km se encuentra Málaga, capital provincial y mayor centro urbano con 579,076 habitantes, mientras que Algeciras, importante puerto comercial, está a 49 km. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a los servicios y dinamismo de las ciudades grandes como a un entorno residencial más tranquilo. La zona se caracteriza por un desarrollo urbanístico controlado que combina segundas residencias con viviendas permanentes, creando una comunidad activa durante todo el año y no únicamente en temporada turística. La proximidad a la autovía A-7 facilita el desplazamiento tanto hacia Málaga como hacia Gibraltar y la Costa de la Luz.
Las playas más cercanas, Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, se encuentran a 3 km de distancia, aproximadamente 5-7 minutos en coche. Para acceso aéreo, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 57 km, mientras que Gibraltar se encuentra a 42 km, ambos con conexiones internacionales. Los campos de golf son particularmente accesibles, con Club de Golf El Coto de la Serena a solo 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km y Tramores Golf a 4 km. Marbella, como principal núcleo urbano con servicios completos, se localiza a 19 km, mientras que Estepona ofrece puerto deportivo a 8,3 km para actividades náuticas. Esta distribución de servicios permite acceder a diversas comodidades y actividades recreativas en radios de entre 5 y 20 minutos en coche, posicionando la propiedad como bien comunicada dentro de la Costa del Sol occidental.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 80 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima caracterizado por una temperatura media anual de 18,8°C, con rangos entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región cuenta con 3.848 horas de sol al año, situándose entre las zonas más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La orientación sur del apartamento maximiza la exposición solar durante todo el año, especialmente en meses invernales, contribuyendo al confort térmico y reduciendo necesidades de calefacción. La altitud moderada permite disfrutar de brisas marinas sin la humedad excesiva de zonas costeras a nivel del mar. La vegetación mediterránea del entorno incluye especies adaptadas al clima seco estival, requiriendo riego principalmente en los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece varias opciones de playas, siendo Playa de Guadalmansa la más próxima a 3 km. Esta playa cuenta con servicios básicos ybandera azul, indicando calidad de aguas y servicios. Las actividades deportivas están bien representadas en la zona, con múltiples campos de golf cercanos: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km y Tramores Golf a 4 km. Para deportes de raqueta, Racket Club Villa Paderna se encuentra a 3,4 km, mientras que el Club de Tenis está a 3,9 km. Las instalaciones acuáticas incluyen el Parque Antena con piscina a 2,2 km. El acceso a actividades náuticas es posible a través del Puerto Deportivo de Estepona, situado a 8,4 km, donde se pueden practicar deportes como vela, paddle surf o alquiler de embarcaciones. La combinación de playas, instalaciones deportivas y puertos náuticos dentro de un radio reducido proporciona múltiples opciones recreativas durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 19 km de Marbella, principal núcleo urbano de la zona con 147,958 habitantes. A 66 km se encuentra Málaga, capital provincial y mayor centro urbano con 579,076 habitantes, mientras que Algeciras, importante puerto comercial, está a 49 km. Esta ubicación intermedia permite acceder tanto a los servicios y dinamismo de las ciudades grandes como a un entorno residencial más tranquilo. La zona se caracteriza por un desarrollo urbanístico controlado que combina segundas residencias con viviendas permanentes, creando una comunidad activa durante todo el año y no únicamente en temporada turística. La proximidad a la autovía A-7 facilita el desplazamiento tanto hacia Málaga como hacia Gibraltar y la Costa de la Luz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparativamente, este apartamento en Selwo se posiciona en un segmento superior frente a otras ofertas en la región. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 y Lantana Residencial en Mijas desde €205,000, este inmueble tiene un valor significativamente mayor debido a sus características exclusivas. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, tampoco alcanza el nivel de privacidad y exteriores que ofrece esta propiedad. La combinación de jardín privado con piscina propia, algo poco común en desarrollos residenciales de la zona, junto con su ubicación en Selwo, área residencial consolidada cerca de Marbella, la distingue de opciones más orientadas al turismo estacional. La calidad de construcción y acabados, junto con la entrega totalmente amueblada e incluyendo dos plazas de garaje, representan un valor añadido respecto a muchos desarrollos nuevos que requieren inversión adicional en mobiliario y adaptaciones. Esta propiedad está dirigida a un segmento de comprador que busca mayor exclusividad y está dispuesto a invertir en características premium no disponibles en desarrollos residenciales estándar de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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