Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung in Selwo, Málaga, bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 145 m² auf einem 198 m² großen Grundstück. Das vollständig möblierte Objekt wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über einen privaten Garten und Pool. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die großen Fensterflächen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Fitnessstudio und Co-Working-Bereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Selwo, einem Gebiet an der Costa del Sol mit guter Anbindung an die Küste. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 3 km entfernt, während der Flughafen Málaga in 41 km Entfernung liegt. Die Lage bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinischer Versorgung, die alle innerhalb kurzer Fahrdistanz erreichbar sind.
Die Wohnung ist für anspruchsvolle Bewohner konzipiert, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Der private Garten und Pool sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudio erfüllen den Wunsch nach einem aktiven Lebensstil mit Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Das Projekt wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und entspricht somit den neuesten Bauvorschriften und Energiestandards. Als Neubauprojekt bietet es moderne Architektur, zeitgemäße Ausstattung und fortschrittliche Gebäudetechnik einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die frische Fertigstellung garantiert lange Wartungsintervalle und moderne Materialien nach aktuellen Qualitätsstandards.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, was eine kurze Fahrt zum Badestrand erfordert. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar Ausblicke, aber keinen direkten Meerblick von allen Bereichen der Wohnung. In der unmittelbaren Umgebung sind nur eingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen zu Fuß erreichbar, was die Nutzung eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf empfiehlt.
Ref: VL968112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine hochwertige Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen, die sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die Vermietung genutzt werden kann. Familien, die regelmäßig nach Spanien reisen und Wert auf Privatsphäre und Komfort legen, finden hier ideale Bedingungen. Auch Berufstätige mit flexiblen Arbeitsmodellen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, können die Co-Working-Bereiche und die gute Internetanbindung nutzen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Wohnung attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft in einer exklusiven Umgebung ausüben möchten. Investoren, die in Premium-Immobilien an der Costa del Sol investieren möchten, profitieren von der hochwertigen Ausstattung, der Neubaueigenschaft und der attraktiven Lage in einem Gebiet mit wachsender Popularität.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine sorgfältig durchdachte Ausstattung. Die Böden sind mit premium Fliesen oder hochwertigem Holzdielen ausgestattet, während die Bäder moderne Armaturen und qualitativ hochwertige Sanitärkeramik aufweisen. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für natürliche Belichtung, sondern sind auch schallisoliert und energieeffizient. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung sind modernste Systeme, die für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen. Die privaten und gemeinschaftlichen Bereiche werden von professionellen Gartenpflegern instand gehalten, was einen hohen Pflegestandard garantiert.
Der Preis für diese exklusive Erdgeschosswohnung beträgt ab €1.450.000, was den gehobenen Standard, die hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage widerspiegelt. Die Preisgestaltung berücksichtigt sowohl die Größe von 145 m² Wohnfläche als auch den 198 m² großen privaten Garten mit Pool. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Projekt im Premium-Segment, was durch die Fertigstellung im Jahr 2025, die vollständige Möblierung und die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Selwo ist geprägt von einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Lebensstil. Die Südausrichtung des Gebäudes sorgt für morgendliche Sonne auf der Terrasse, während die privaten Außenbereiche Rückzugsorte im Freien bieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage geeignet für Golfliebhaber, die nur kurze Wege zu ihren Lieblingsplätzen haben. Die täglichen Erledigungen erfordern zwar die Nutzung eines Fahrzeugs, doch Supermärkte, medizinische Versorgung und andere notwendige Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Kombination aus privatem Pool und Gemeinschaftseinrichtungen bietet Flexibilität bei der Gestaltung des Tagesablaufs, während die Nähe zu Estepona und Marbella für kulturelle und soziale Aktivitäten sorgt.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnvierteln, Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Bereichen. Die Nähe zu Estepona (etwa 8 km) und Marbella (19 km) ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in nur 1,1 km Entfernung exzellent gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, darunter auch internationale Einrichtungen wie die The International School of Estepona (5 km). Die Verkehrsanbindung erfolgt über sechs öffentliche Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Nähe.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Wohnung in Selwo zwischen Estepona und Marbella. Die Positionierung in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen optimalen Überblick über die Küstenregion und gleichzeitig direkten Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Die grünen Bereiche deuten auf den golfnahen und naturnahen Charakter der Umgebung hin, während die Verbindungen zu den Stränden, Golfplätzen und Stadtzentren gut ersichtlich sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo befindet sich in einer privilegierten Position zwischen den bekannten Küstenstädten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage bietet den Vorteil der Ruhe und Exklusivität, während gleichzeitig die städtischen Zentren gut erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Kombination von mediterranem Klima, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Im Vergleich zu stärker touristisch geprägten Gebieten bietet Selwo eine authentischere Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Marbella (19 km) und Málaga (66 km) den Zugang zu kulturellen Angeboten, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
Die Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitorte. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind etwa 3 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 41 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei renommierten Golfplätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Für Einkaufen und tägliche Bedürfnisse ist ein Supermarkt in 2,9 km Entfernung verfügbar, während Apotheken und medizinische Versorgung in kurzer Distanz zu erreichen sind.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8 Grad Celsius. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder höher erreicht. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten und konstanten Meereswind, der die Temperaturen auch in den Sommermonaten angenehm hält. Das Mikroklima ist ideal für Menschen mit Allergieproblemen, da die Luft durch die Nähe zum Meer besonders rein ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Selwo bietet Zugang zu mehreren erstklassigen Stränden, darunter die Playa de Guadalmansa (3,0 km), Playa del Padron (3,3 km) und Playa del Sol Villacana (3,5 km). Diese Strände sind für ihr sauberes Wasser und gute Infrastruktur bekannt. Für Golfliebhaber ist die Region ein wahres Paradies mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung weitere Möglichkeiten wie das Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und verschiedene Fitnessstudios. Für Wassersportler bieten die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo (beide etwa 8 km entfernt) ideale Ausgangspunkte für Segeln oder andere Aktivitäten auf dem Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich in einer privilegierten Position zwischen den bekannten Küstenstädten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage bietet den Vorteil der Ruhe und Exklusivität, während gleichzeitig die städtischen Zentren gut erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Kombination von mediterranem Klima, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Im Vergleich zu stärker touristisch geprägten Gebieten bietet Selwo eine authentischere Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Marbella (19 km) und Málaga (66 km) den Zugang zu kulturellen Angeboten, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Wohnung in Selwo im Premium-Segment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) erschwinglichere Einstiegsoptionen bieten, rechtfertigt der höhere Preis dieser Wohnung die exklusivere Lage, die hochwertigere Ausstattung und die umfangreicheren Außenbereiche. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet dieses Projekt durch den privaten Pool und Garten sowie die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen einen höheren Wohnwert. Die Lage in Selwo bietet gegenüber stärker urbanisierten Gebieten wie Marbella mehr Ruhe und Exklusivität, während die Anbindung an wichtige Infrastruktur und Freizeitangebote vergleichbar gut ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für eine spezifische Käuferschicht, die in anderen, mehr strandorientierten Projekten möglicherweise nicht so gut bedient wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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