Cet appartement au rez-de-chaussée situé à Selwo, Málaga, offre une expérience spatiale avec 3 chambres et 2 salles de bain. Avec une surface de 145 m² et un terrain de 198 m² comprenant jardin privé et piscine, la propriété combine architecture moderne et espaces de vie pratiques. L'orientation sud assure une exposition maximale au soleil durant la journée, contribuant à un climat intérieur confortable. Le complexe est situé dans une partie de la Costa del Sol connue pour son atmosphère calme, avec bon accès aux commodités et possibilités récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Selwo, un quartier résidentiel de Málaga proche de la côte. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et préservation d'un environnement résidentiel calme. La proximité de terrains de golf et de plages détermine le caractère des environs. Bien qu'une voiture soit pratique pour atteindre certaines commodités, les services essentiels sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture.
La disposition de l'appartement répond aux besoins d'une résidence permanente ou comme deuxième résidence. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités, tandis que l'espace de vie ouvert soutient un style de vie moderne. La présence à la fois d'une piscine commune et privée répond à différents besoins récréatifs. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent des solutions pratiques pour l'usage quotidien.
Le projet est dans une phase de construction achevée, avec une livraison indicative en 2025. La construction utilise des techniques et matériaux modernes conformes aux normes actuelles. Les appartements sont conçus avec attention à l'efficacité énergétique et durabilité. L'achèvement du complexe et des équipements communs suit le calendrier prévu, assurant une transition fluide vers la phase d'habitation.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis les principaux espaces de vie. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer limite la ligne de vue vers la côte. Le complexe se concentre principalement sur des bâtiments bas et n'offre pas les avantages de hauteur présents dans d'autres projets. L'emplacement nécessite dans la plupart des cas une voiture pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités dans le voisinage immédiat.
Ref: VL968112
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente à la Costa del Sol avec suffisamment d'espace pour une famille ou recevoir régulièrement des invités. La combinaison d'équipements privés et communs le rend adapté à la fois pour un usage exclusif et pour le partage avec d'autres. Les acheteurs qui considèrent le golf comme récréation importante apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf. La distance des plages et de la côte le rend également attractif pour ceux qui aiment passer du temps en mer, sans vivre directement sur le front de mer plus animé. Pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement prête à l'usage sans investissement dans l'ameublement, l'état entièrement meublé offre une solution pratique. La présence de deux places de parking et d'un débarras le rend également fonctionnel pour ceux qui considèrent la voiture comme moyen de transport important.
L'appartement utilise des matériaux modernes et de haute qualité cohérents avec les projets de construction neuve dans le segment supérieur. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés de marques renommées, et les salles de bain sont équipées de sanitaire moderne et carrelage. Les sols sont finis avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen et offrant une facilité d'entretien. Les placards intégrés sont sur mesure et offrent un rangement maximal avec une finition élégante. L'installation de contrôle climatique comprend à la fois climatisation et chauffage au sol, assurant un climat intérieur confortable toute l'année. Les ouvertures sont conçues avec attention à l'efficacité énergétique, contribuant à des coûts énergétiques réduits. Les espaces extérieurs sont finis avec des plantes requiring peu d'entretien et des matériaux de qualité pour les clôtures et terrasses. Les espaces communs montrent un niveau d'attention similaire pour le détail et la durabilité, avec des choix de design intemporels résistant à une utilisation intensive.
Cet appartement est proposé à partir de €1.450.000, ce qui correspond à environ €10.000 par mètre carré de surface habitable. Ce positionnement tarifaire le place dans le segment supérieur du marché local, justifié par la combinaison de taille, finition et équipements. La superficie du terrain de 198 m² incluant jardin privé et piscine contribue à la valeur. L'ameublement complet et les meubles inclus éliminent les coûts supplémentaires pour les acheteurs. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) ou Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950), ce projet représente un point de prix nettement plus élevé, justifié par l'espace plus grand, les équipements plus luxueux et les espaces extérieurs étendus.
Selwo représente un environnement résidentiel où la vie quotidienne se déroule à un rythme plus lent que celui des grandes villes. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil matinal sur leur terrasse privée, suivi d'une visite aux commodités locales à courte distance. La proximité de terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena facilite une partie de golf le matin, tandis que l'après-midi, la plage de Playa de Guadalmansa à seulement 3 kilomètres offre détente et relaxation. La communauté locale comprend un mélange de résidents permanents et propriétaires de résidences secondaires, créant une atmosphère stable tout au long de l'année. Les soirs, le jardin privé offre une échappatoire calme aux occupations quotidiennes, tandis que les équipements communs comme la piscine et la salle de sport permettent des interactions sociales avec d'autres résidents.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un mélange de quiétude résidentielle et d'accès aux commodités quotidiennes. Un hôpital se trouve à seulement 1,1 kilomètre, permettant un accès rapide aux soins médicaux en cas d'urgence. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 2,9 kilomètres, tandis que restaurants et cafés à proximité répondent aux besoins gastronomiques. Les transports en commun, avec 6 lignes et 21 arrêts dans les environs, relient le quartier aux zones environnantes, bien que la voiture reste le moyen de transport le plus pratique pour la plupart des déplacements. La présence de centres de santé, pharmacies et établissements d'enseignement (19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région) rend la zone adaptée aux familles avec enfants. L'infrastructure est bien entretenue et offre des liaisons fluides avec la ville côtière d'Estepona et la grande ville de Málaga.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Selwo, Málaga, avec la ligne côtière à environ 3 kilomètres au sud-ouest. Le complexe est visible comme partie d'une zone résidentielle avec des espaces verts entre les clusters résidentiels. La proximité des terrains de golf est clairement visible comme de grandes zones vertes au nord et à l'est du projet, tandis que les zones urbaines d'Estepona et Marbella s'étendent respectivement vers l'est et le nord-est. L'infrastructure, y compris les routes principales et locales, relie l'emplacement aux commodités et villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé à Selwo, un quartier faisant partie de la province de Málaga et situé entre Estepona et Marbella. Ce positionnement offre un emplacement stratégique combinant la quiétude d'une zone résidentielle avec la proximité des centres touristiques. Marbella, la ville la plus connue de la région, se trouve à 19 kilomètres et offre d'importantes possibilités de shopping, divertissement et événements culturels. La capitale provinciale Málaga est à 66 kilomètres et offre des attractions historiques, magasins internationaux et un aéroport. Par rapport à d'autres emplacements sur la Costa del Sol, Selwo offre une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles. Les grandes villes d'Algeciras et Gibraltar sont respectivement à 49 et 42 kilomètres, reliant la région à la fois au contexte espagnol et international.
Cet appartement offre un excellent accès à diverses commodités typiques du style de vie de la Costa del Sol. Les plages Playa de Guadalmansa et Playa del Padron se trouvent respectivement à 3,0 et 3,3 kilomètres, permettant une visite quotidienne à la mer. Pour les amateurs de golf, trois terrains sont accessibles dans un rayon de 4 kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) et Tramores Golf (4,0 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 57 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 42 kilomètres, offrant une connectivité internationale. Les installations portuaires comme Puerto Estepona sont accessibles à 8,3 kilomètres pour des excursions en bateau ou sports nautiques. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 2,2 kilomètres. La combinaison de ces commodités dans un rayon de moins de 10 kilomètres fait de l'appartement une base idéale pour diverses activités récréatives.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Selwo est caractérisé par des influences méditerranéennes avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. La température varie au cours de l'année entre 12°C en hiver et 27°C en été, assurant des conditions de vie confortables sans températures extrêmes. Avec 3.848 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, contribuant à une expérience de vie positive et réduisant les besoins énergétiques pour le chauffage et l'éclairage. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, offrant suffisamment de temps pour les activités aquatiques. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise qui tempère la chaleur estivale, sans sacrifier les avantages de la proximité de la côte. Les précipitations annuelles sont limitées et concentrées en hiver, résultant en des étés secs et des restrictions minimales pour les activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de l'appartement offrent diverses possibilités de détente et récréation. Playa de Guadalmansa, à seulement 3 kilomètres, est une plage bien entretenue avec du sable sombre adaptée aux familles. Playa del Padron, légèrement plus loin à 3,3 kilomètres, offre une expérience similaire avec des possibilités de sports nautiques et activités de plage. Le statut Blue Flag de ces plages garantit des installations de haute qualité et une qualité de l'eau. Pour les passionnés de golf, l'emplacement donne accès à trois terrains de golf réputés dans un rayon de 4 kilomètres, dont le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf, tous deux connus pour leurs parcours exigeants et qualité d'entretien. Les installations sportives dans les environs incluent des clubs de tennis et un club de raquettes à courte distance, tandis que la salle de sport commune dans le complexe lui-même permet un exercice quotidien sans déplacement. La combinaison de ces possibilités récréatives rend l'emplacement attractif pour les styles de vie actifs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Selwo, un quartier faisant partie de la province de Málaga et situé entre Estepona et Marbella. Ce positionnement offre un emplacement stratégique combinant la quiétude d'une zone résidentielle avec la proximité des centres touristiques. Marbella, la ville la plus connue de la région, se trouve à 19 kilomètres et offre d'importantes possibilités de shopping, divertissement et événements culturels. La capitale provinciale Málaga est à 66 kilomètres et offre des attractions historiques, magasins internationaux et un aéroport. Par rapport à d'autres emplacements sur la Costa del Sol, Selwo offre une alternative plus calme aux centres plus animés, tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles. Les grandes villes d'Algeciras et Gibraltar sont respectivement à 49 et 42 kilomètres, reliant la région à la fois au contexte espagnol et international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Selwo offre un positionnement clairement différent. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) ciblent un segment plus abordable avec des unités plus petites, celui-ci se positionne dans le segment supérieur avec une disposition spacieuse et des espaces extérieurs étendus. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) offre une qualité de construction neuve similaire mais avec des espaces extérieurs plus limités et sans piscine privée. La proximité à la fois des terrains de golf et des plages donne un avantage par rapport aux projets plus spécialisés dans l'un de ces aspects. Par rapport aux projets dans le centre de Marbella, Selwo offre un environnement plus calme avec plus d'espaces verts, tout en conservant un accès raisonnable aux commodités urbaines. La combinaison d'un emplacement isolé avec des installations privées et des équipements communs crée une offre distinctif dans la région, qui répond aux acheteurs recherchant un équilibre entre intimité et sens de la communauté.
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