דירת קרקע יוקרתית עם גינה פרטית ובריכת שחייה באזור סלוו, מאלגה. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 145 מטר רבוע, עם מרפסת פרטית וגינה. הדירה ממוקמת בגובה 80 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה ממתקנים ובקרבת מספר מגרשי גולף. הנכס הושלם ומוצע עם ריהוט מלא, מוכן למגורים מיידיים. האזור מציע אקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8°C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסלוו, במרחק 19 קילומטרים ממרבייה ו-66 קילומטרים ממאלגה. המיקום מציע נגישות לחופים במרחק 3 קילומטרים ולמספר מגרשי גולף בטווח של 4 קילומטרים. הדירה שוכנת בסביבה מגודרת עם מתקנים משותפים, באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 3 חדרי שינה ואזור מחיה פתוח. הגינה הפרטית והבריכה מציעות פרטיות ואפשרויות פנאי בבית. המיקום הקרוב למתקני ספורט, בתי ספר ושירותי רפואה עונה על צרכים יומיומיים של משפחות ותושבי קבע. הדירה מציעה איזון בין פרטיות לנגישות לתשתיות.
הפרויקט הושלם לאחרונה כבנייה חדשה, עם מערכות וחומרים מודרניים. הדירה מוצעת עם פתרונות אנרגיה יעילים ומערכות חימום וקירור מתקדמות. תאריך המסירה המתוכנן הוא 2025 באופן אינדיקטיבי, עם גימורים ברמה גבוהה ותשתיות עדכניות התואמות את התקנים הבנייה העדכניים ביותר.
הפרויקט אינו מציע נוף ישירות לים מכל חלקי הדירה, והגישה למרכזי ערים גדולים דורשת שימוש ברכב. אין מסעדות רבות במרחק הליכה מיידי, והתחבורה הציבורית מוגבלת ל-6 קווים בלבד. המחיר הגבוה ממקם את הנכס בפלח השוק היוקרתי, שעשוי להיות מעבר ליכולתם של רוכשים מסוימים.
Ref: VL968112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דיור קבע בסביבת מגורים שקטה עם גישה למתקני פנאי. עבור עובדים מרוחקים, הדירה מציעה חלל עבודה נוח עם גישה למרכז עבודה משותף במתחם. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, כמו גם משני מרכזי בריאות בקרבת מקום. עבור אוהבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף בטווח של 4 קילומטרים הופכת את המיקום לאידיאלי. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים נכס כהשקעה בשוק הנדל"ן הספרדי, עם אפשרות להשכרה קצרת או ארוכת טווח באזור תיירותי פופולרי.
הדירה בנויה בתקנים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל החללים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ועמידים, בעוד חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בעיצוב איכותי. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הבנייה החדשה כוללת בידוד תרמי יעיל, התורם לחיסכון באנרגיה. חללי הפנים עוצבו עם תשומת לב לפרטים, כולל תאורה מתוכננת, חומרי גמר יוקרתיים ופרטי נגרות איכותיים. המרפסת והגינה תוכננו בקפידה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, המבטיחים אריכות ימים ותחזוקה נמוכה.
המחיר ההתחלתי לדירה עומד על €1,450,000, הממקם אותה בפלח השוק היוקרתי. המחיר כולל ריהוט מלא, שני חניונים פרטיים במוסך וחדר אחסון פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה באופן ניכר, מה שמשקף את האיכות הגבוהה, הגינה הפרטית, הבריכה והמיקום היוקרתי. השוק באזור רשם 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים באזור.
החיים בסלוו מתאפיינים בקצב שקט יחסית עם דגש על איכות חיים ופנאי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם אור שמש בשפע, לפני שיצאו לעבודה או לפעילויות יומיות. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת משחק בוקר מוקדם, בעוד אחר הצהריים יוכלו לבלות בבריכה הפרטית או במתקנים המשותפים. לקניות יומיות, ניתן להגיע לסופרמרקט במרחק 2.9 קילומטרים, ובערב מגוון מסעדות באזור מציעות אפשרויות לארוחת ערב. סופי השבוע כוללים לעתים קרובות ביקורים בחופים הקרובים או פעילויות חברתיות במרכזי מרבייה הסמוכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של שקט מגורים ונגישות לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז בריאות ומתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ומרכזי כושר. החיבור לתשתיות עירוניות מתאפשר דרך כבישים מהירים המקשרים למרבייה (19 ק"מ) ומאלגה (66 ק"מ), המציעים גישה למגוון רחב של שירותים, בידור ותרבות. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-6 קווי אוטובוס עם 21 תחנות באזור, מה שמצביע על התלות ברכב פרטי לניידות מלאה. עבור צרכים יומיים, ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, מה שמאפשר ניהול שגרת חיים נוחה ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בסלוו, על גבעה בגובה 80 מטר מעל פני הים, עם נגישות נוחה לחופים מערבית ולמגרשי גולף בסביבה הקרובה. הכבישים הראשיים מקשרים את האזור למרבייה צפונית ולאסטפונה דרומית, עם חיבור ישיר לכביש החוף AP-7 המאפשר נסיעות לאורך קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקם בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה במרחק 19 ק"מ ומאלגה במרחק 66 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין שקט הפרברים לגישה לתשתיות עירוניות מפותחות. מרבייה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. מאלגה, כעיר הגדולה באנדלוסיה עם כ-579,000 תושבים, מספקת שירותים ברמה בינלאומית, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות. המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים מאפשר לתושבים ליהנות משקט ופרטיות מבלי להזניח גישה לשירותים עירוניים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, במרחק 3 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר הגעה מהירה לחוף הים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קוטו דה לה סרנה נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים כמו פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של חיברלטר במרחק 42 ק"מ, או נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 57 ק"מ, המציעים קישורי תעופה בינלאומיים נרחבים. נמלי היאכטות פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו נמצאים במרחק של כ-8.3 ק"מ, המספקים מתקני נופש ימיים ומסעדות לאורך החוף.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי של 12-27°C המאפשר פעילות חוצה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 80 מטר מעל פני הים מספק אווריר טבעי והקלה בחום הקיץ, מבלי לפגוע בנוחות. הגשמים מרוכזים בעיקר בחודשי החורף, עם כ-32 ימי חג בשנה, מה שמשקף אורח חיים קהילתי פעיל במהלך כל השנה. היציבות האקלימית תורמת לאיכות חיים גבוהה ומאפשרת פעילויות חוצות כמעט ללא הפרעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לשחייה ופעילויות מים. לא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, אך הם נחשבים לאטרקטיביים ומתוחזקים היטב. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים בטווח קרוב: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) וטרמורס גולף (4 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מרכז פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ), מועדון הראקט וילה פאדרנה (3.4 ק"מ) ומועדון הטניס (3.9 ק"מ). הדירה עצמה כוללת גישה למתקני כושר משותפים, בריכת שחייה משותפת ובריכה פרטית, המספקים אפשרויות פנאי וספורט מגוונות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקם בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה במרחק 19 ק"מ ומאלגה במרחק 66 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין שקט הפרברים לגישה לתשתיות עירוניות מפותחות. מרבייה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה. מאלגה, כעיר הגדולה באנדלוסיה עם כ-579,000 תושבים, מספקת שירותים ברמה בינלאומית, כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות. המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים מאפשר לתושבים ליהנות משקט ופרטיות מבלי להזניח גישה לשירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ממוקמת בפלג היוקרה העליון עם מחיר התחלתי של €1,450,000. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר. עם זאת, הפרויקט בסלוו מציע יתרונות ייחודיים כמו גינה פרטית ובריכת שחייה פרטית, שני חניונים פרטיים, ומיקום פריבילגי בסמוך למגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. הפרויקט גם נהנה ממעמד של בנייה חדשה עם גימורים ברמה גבוהה, בניגוד לפרויקטים רבים אחרים באזור שעשויים להיות ישנים יותר או לדרוש שיפוצים. המחיר הגבוה משקף את האיכות, הפרטיות והמיקום היוקרתי, המיועד לקהל יעד המחפש נכס יוקרה בלעדי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
