立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは海岸から近いセルウォ地区に位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。マラガ空港まで41キロ、最寄りのビーチであるグアダルマンサビーチまで3キロの距離です。周辺には複数のゴルフ場や病院もあり、地理的に非常に恵まれた位置にあります。
この145平方メートルの広さを持つアパートメントは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族での居住やゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。南向きの配置と大型の窓により、自然光が豊富に入り、明るい居住空間を実現しています。プライベートガーデンとプールが付き、アウトドアライフも楽しめます。
この物件は新築物件として建設され、2025年に完成予定です。最新の建築技術と高品質な素材を使用し、現代的な住環境を提供します。すべての設備が新しく、エネルギー効率も高く、長期的に快適な居住が保証されています。
このプロジェクトは都市中心部から若干離れた位置にあり、日常生活では車の使用が推奨されます。また、物件はコスト・デル・ソルの高価格帯に位置し、予算に制限がある購入者には適さない可能性があります。さらに、ゴルフやビーチを重視しない居住者にとっては、周辺施設が限られる可能性があります。
Ref: VL968112
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸で高品質な第二の住居を求める国際的な買い手に適しています。地中海のライフスタイルを楽しみながら、静かで安全な環境に住みたい家族や、週末や休暇中に使用するための別荘を探している人々にとって特に魅力的です。また、ゴルフが好きな人々にとっては、1.7〜4.0キロの範囲に複数のゴルフ場があり、理想的な場所と言えます。マラガ（66キロ）やマルベヤ（19キロ）といった都市へのアクセスも良好で、文化的な活動や都市の利便性を享受したいと考える人々にも適しています。年間を通して温暖な気候（年平均気温18.8℃）と5ヶ月にわたる水泳シーズンを活かして、アウトドア活動を重視するライフスタイルを持つ人々にとって最適な選択肢です。
このアパートメントは高品質な素材と最新の建築技術を使用して建設されています。床暖房やエアコンなどの先進的な空調システムが導入されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に設備されており、最新の家電と十分な収納スペースを提供します。バスルームには高級な衛生陶器とアクセサリーが取り付けられ、寝室には組み込みクローゼットが設置されています。リビングエリアは床から天井までの大きな窓が特徴で、自然光を最大限に活かしながら、インテリアと屋外空間をシームレスに接続します。外装には耐久性のある素材を使用し、メンテナンスの容易さを考慮しています。プライベートガーデンとプールは専門の造園会社によって設計され、地中海の植物を取り入れています。
このアパートメントの価格は145万ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの不動産市場では高価格帯に位置します。この価格には3つのベッドルーム、2つのバスルーム、145平方メートルの居住スペース、198平方メートルの敷地、プライベートガーデンとプールが含まれています。さらに、物件は完全に家具付きで提供され、2台の専用ガレージ駐車場と収納スペースも備えています。この価格帯は同地域の類似物件と比較して、その広さ、設備、立地を考慮すると妥当なものです。
セルウォ地区はマラガ県の静かで上品な住宅地で、このアパートメントはその中でも特に快適な生活を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながらプライベートガーデンを眺め、午後はコミュニティプールで泳いだり、近くのゴルフ場でラウンドしたりすることができます。週末には3キロ離れたビーチまで散歩したり、マルベヤ（19キロ）までショッピングに出かけたりすることも可能です。1.1キロにある病院や2.9キロにあるスーパーマーケットなどの生活施設が近くにあるため、日常的な生活にも不便はありません。地域全体で年間約3,848時間の日照時間があり、温暖な気候が一年を通してアウトドア活動を可能にしています。
このアパートメントは、マラガ県のセルウォ地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで2.9キロ、薬局まで2.3キロ、病院まで1.1キロと、日常の買い物や医療サービスには不便ありません。教育施設も充実しており、地域には19の小学校と10の中学校が存在します。国際的な教育を求める家族には、5キロの距離にある「ザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ」が利用可能です。公共交通機関も6路線が利用可能で、21の停留所が地域にあります。マラガ空港までは41キロ、ヒブラルタル空港までは42キロの距離です。周辺地域には24のホテルと6,897のベッドがあり、観光地としても人気のある場所です。
この地図は、マラガ県のセルウォ地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸から約3キロ内陸に位置し、マラガ、マルベヤ、アルヘシラスなどの主要都市へのアクセスが良好です。周辺には複数のゴルフ場、ビーチ、医療施設が集まっていることがわかります。日本の不動産市場から見ると、このような温暖な気候と多様なレジャー施設が近くにある立地は非常に珍しく、贅沢な環境と言えるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ県のセルウォ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。地域の主要都市であるマルベヤまで19キロ、アルヘシラスまで49キロ、州都のマラガまで66キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部と東部の両方へのアクセスを可能にし、休暇地としての利便性と地域の都市施設へのアクセスをバランスよく提供します。セルウォは静かな住宅地として知られ、リゾート地域の賑わいと居住地の静けさの両方を享受できる位置にあります。
このアパートメントから主要な施設までの距離は以下の通りです：ビーチ（プラヤ・デ・グアダルマンサ）まで3.0キロ、プラヤ・デル・パドロンまで3.3キロ、最寄りのスーパーマーケットまで2.9キロ、病院まで1.1キロです。ゴルフ好きには、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナまで1.7キロ、フラミンゴス・ゴルフまで2.9キロ、トラモレス・ゴルフまで4.0キロと、複数の選択肢が利用可能です。マラガ空港までは57キロ、ヒブラルタル空港までは42キロです。マリーナ施設としては、プエルト・エステポナまで8.3キロ、プエルト・デポルティーボまで8.4キロの距離があります。EV充電施設も2.2キロの距離に利用可能です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
セルウォ地区は年平均気温18.8℃の温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は約27℃、冬は約12℃で、年間を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,848時間に達し、スペインで最も日光の多い地域の一つです。5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20℃以上）があり、4月から10月までビーチでの水泳が楽しめます。海抜80メートルの高さに位置するため、海岸の湿度を避けながら、海風の恩恵を受けることができます。年間32回の地域のお祭りがあり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチに簡単にアクセスできます。最も近いのはプラヤ・デ・グアダルマンサで、3.0キロの距離にあります。その他、プラヤ・デル・パドロン（3.3キロ）やプラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（3.5キロ）も利用可能です。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の基準を満たした清潔で安全な海水浴場です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.7キロ）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9キロ）、トラモレス・ゴルフ（4.0キロ）と複数の高品質なゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としては、ペイントボール・エステポナ（3.2キロ）、ラケット・クラブ・ビジャ・パデルナ（3.4キロ）、クラブ・デ・テニス（3.9キロ）なども利用可能です。地域内には公共のプール施設としてパルケ・アンテナ（2.2キロ）もあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県のセルウォ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部にあたります。地域の主要都市であるマルベヤまで19キロ、アルヘシラスまで49キロ、州都のマラガまで66キロの距離です。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部と東部の両方へのアクセスを可能にし、休暇地としての利便性と地域の都市施設へのアクセスをバランスよく提供します。セルウォは静かな住宅地として知られ、リゾート地域の賑わいと居住地の静けさの両方を享受できる位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
このセルウォ地区のアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）といったより手頃な価格帯の物件と比較すると、このアパートメントは高価格帯に位置しますが、その分プライベートガーデンやプールなどの高級な設備が備わっています。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）と比較すると、この物件はより大きな居住面積（145平方メートル）とプライベート庭園を提供しています。地理的には、セルウォはマルベヤやエステポナの主要リゾート地域からやや離れており、より静かな居住環境を提供します。しかし、車を利用すればこれらの地域の施設やサービスに簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソルの西部に位置するため、東部の混雑した観光地を避けながら、地域の魅力を享受できるバランスの取れた立地と言えるでしょう。
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