Este apartamento térreo com jardim privado e piscina localiza-se em Selwo, Málaga, numa das áreas mais interessantes da Costa del Sol. Com 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho elegantes, a propriedade oferece uma área de estar aberta e integrada com cozinha equipada. As janelas do chão ao teto inundam o interior de luz natural, enquanto o espaço exterior proporciona um refúgio privado com paisagismo cuidado e piscina. O imóvel está mobiliado e pronto para habitação imediata, incluindo duas vagas de garagem privativo e área de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Selwo, Málaga, o empreendimento localiza-se a cerca de 3 km das praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron. A propriedade beneficia da sua posição estratégica a 1,7 km do Clube de Golfe El Coto de la Serena e a 2,9 km do Flamingos Golf. A proximidade de Marbella (19 km) permite acesso a serviços urbanos enquanto mantém a tranquilidade de uma área residencial mais serena.
O apartamento satisfaz necessidades funcionais de habitação com três quartos espaçosos adequados para famílias ou para receber convidados. As duas casas de banho, uma delas suíte, oferecem privacidade e comodidade. A cozinha totalmente equipada e a área de estar aberta facilitam o quotidiano, enquanto o jardim privado e a piscina proporcionam espaço exterior exclusivo. O armazenamento adicional e as duas vagas de garagem resolvem necessidades práticas de estacionamento e organização.
O empreendimento apresenta-se como construção nova com estado de conservação considerado excelente. Com conclusão prevista para 2025 de forma indicativa, o imóvel incorpora tecnologias modernas como aquecimento por piso radiante e ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano. A estrutura inclui elementos de eficiência energética e acabamentos premium, seguindo padrões contemporâneos de design e funcionalidade.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do interior do apartamento, embora existam panorâmicas marítimas a partir das áreas exteriores comuns. Não dispõe de acessibilidade específica para pessoas com mobilidade reduzida além do elevador existente no edifício. A localização requer transporte próprio para acesso conveniente a determinados serviços, especialmente fora do perímetro imediato. O empreendimento não integra serviços de concierge ou receção 24 horas.
Ref: VL968112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a diversas situações reconhecíveis, particularmente para famílias que buscam uma residência principal com espaço exterior privado e proximidade a serviços essenciais. O apartamento também é adequado para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de um ambiente tranquilo com boa conectividade a áreas urbanas como Marbella. Para investidores, o imóvel representa oportunidade no mercado de arrendamento de luxo dada a sua localização próxima a campos de golfe e praias. Casais que pretendem uma segunda residência para férias prolongadas encontrarão aqui a combinação adequado entre lazer e comodidade. A existência de áreas de trabalho partilhadas no complexo torna-o também adequado para quem divide o tempo entre lazer e compromissos profissionais, sem necessidade de deslocamentos excessivos.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete-se em materiais e técnicas escolhidos para garantir durabilidade e conforto. As superfícies de cozinha apresentam materiais modernos e resistentes, com eletrodomésticos de marcas reconhecidas para funcionalidade diária. Os revestimentos de piso selecionados combinam estética e praticidade, adequados ao estilo de vida mediterrânico e à transição entre áreas interiores e exteriores. O sistema de climatização dupla, com ar condicionado e aquecimento por piso radiante, assegura conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias oferecem bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para a eficiência energética do imóvel. Os quartos incluem armários embutidos com soluções de organização interna, enquanto as casas de banho apresentam sanitas de design e acabamentos cerâmicos de qualidade. Os espaços exteriores privados foram concebidos com materiais resistentes às condições climáticas locais, garantindo baixa manutenção e durabilidade.
O apartamento tem um preço a partir de €1,450,000, refletindo o seu posicionamento no segmento premium de mercado em Selwo, Málaga. Este valor corresponde a um imóvel de 145 m² de área útil com 198 m² de terreno privado, incluindo jardim e piscina. A oferta mobiliada reduz custos adicionais de aquisição, enquanto a inclusão de duas vagas de garagem e espaço de armazenamento acrescenta valor funcional. Os preços na região variam conforme proximidade ao mar, vistas e especificações de construção, sendo este empreendimento posicionado acima da média local devido às suas características exclusivas e acabamentos de alta qualidade.
O quotidiano neste apartamento em Selwo caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades. A manhã pode começar com café no terraço coberto, aproveitando a orientação sul que garante luminosidade durante todo o dia. A proximidade de supermercados e serviços essenciais a cerca de 3 km permite que as rotinas diárias sejam mantidas sem deslocamentos excessivos. O jardim privado convida a momentos de lazer ao ar livre, seja para leitura, refeições familiares ou simplesmente para desfrutar do clima mediterrânico. À tarde, a área de piscina comunitária oferece espaço para socialização e exercício. Para os entusiastas de golfe, a curta distância a vários campos permite prática regular sem comprometer demasiado tempo em deslocações. O ritmo de vida adapta-se naturalmente a quem busca sossego sem estar isolado, com Marbella a cerca de 20 minutos para necessidades mais específicas ou entretenimento.
A envolvente deste apartamento oferece uma infraestrutura bem equilibrada que favorece o quotidiano. A aproximadamente 3 km encontram-se supermercados para compras regulares, enquanto o hospital a 1,1 km garante assistência médica próxima em caso de necessidade. A presença de farmácias a curta distância complementa os serviços de saúde disponíveis. Para deslocamentos mais amplos, Marbella a 19 km oferece centros comerciais, serviços especializados e vida urbana, estando acessível em cerca de 20 minutos de carro. A região dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias nas proximidades, adequando-se a famílias com crianças. Os 6 linhas de transporte público e 21 paragens próximas fornecem alternativas à deslocação individual, embora a utilização de veículo próprio seja recomendada para máxima conveniência, especialmente para acesso a praias e áreas recreativas.
O mapa apresenta o posicionamento do empreendimento em Selwo, destacando a sua proximidade às principais praias da costa a cerca de 3 km e a localização estratégica relativamente a campos de golfe na área. A localização a 19 km de Marbella é visível, ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos. As vias de acesso principais e a proximidade a infraestruturas como o hospital a 1,1 km estão assinaladas, fornecendo uma compreensão clara da envolvente imediata e das conexões com a região mais alargada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está posicionado estrategicamente em Selwo, uma área residencial entre Estepona e Marbella. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, a cerca de 19 km do centro de Marbella, importante polo urbano e de serviços da Costa del Sol. Relativamente a Algeciras (49 km) e Málaga (66 km), o empreendimento apresenta uma posição mais próxima dos principais centros turísticos e de serviços da costa ocidental de Málaga. Esta localização intermediária permite beneficiar das infraestruturas e comodidades das cidades maiores sem os inconvenientes de áreas excessivamente urbanizadas, mantendo um ambiente residencial mais sereno.
As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situam-se a cerca de 3 km do apartamento, aproximadamente 5-7 minutos de carro, oferecendo acesso fácil a zonas balneares durante a época de verão. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 57 km, cerca de 45-50 minutos de trajeto, enquanto o de Gibraltar fica mais próximo, a aproximadamente 42 km. Para entusiastas de golfe, o Clube de Golfe El Coto de la Serena está a apenas 1,7 km, seguido pelo Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. Os portos desportivos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 8,3 km, proporcionam instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. A proximidade a múltiplos campos de golfe posiciona este imóvel vantajosamente para praticantes da modalidade.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica de Selwo beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 27°C. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas da envolvente. A região registra aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou superarem os 20°C entre maio e outubro. Esta combinação de fatores climáticos favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial no inverno e permitindo aproveitar os espaços exteriores privados quase diariamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a praias de qualidade, com Playa de Guadalmansa a 3 km sendo uma das mais próximas. Embora não exista menção específica a Bandeiras Azuis nas praias imediatas, a costa desta área da Costa del Sol é conhecida pelas suas águas limpas e infraestruturas balneares bem conservadas. Para desporto e lazer, destacam-se os três campos de golfe a menos de 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf, permitindo prática regular da modalidade. A área dispõe de centros desportivos como Paintball Estepona (3,2 km) e Racket Club Villa Paderna (3,4 km), enquanto o Clube de Ténis a 3,9 km complementa as opções desportivas. O Parque Antena com piscina a 2,2 km oferece alternativa às praias durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está posicionado estrategicamente em Selwo, uma área residencial entre Estepona e Marbella. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, a cerca de 19 km do centro de Marbella, importante polo urbano e de serviços da Costa del Sol. Relativamente a Algeciras (49 km) e Málaga (66 km), o empreendimento apresenta uma posição mais próxima dos principais centros turísticos e de serviços da costa ocidental de Málaga. Esta localização intermediária permite beneficiar das infraestruturas e comodidades das cidades maiores sem os inconvenientes de áreas excessivamente urbanizadas, mantendo um ambiente residencial mais sereno.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Selwo posiciona-se num segmento de preço superior, com valores a partir de €1,450,000 contra os €205,000 a €269,950 de empreendimentos como Lantana Residencial em Mijas ou Aquamar em Torre del Mar. Esta diferença justifica-se pelas características exclusivas do projeto, nomeadamente o jardim privado com piscina e as dimensões generosas do terreno (198 m²). Relativamente a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este empreendimento oferece maior privacidade e espaço exterior, embora com preços significativamente mais elevados. A localização em Selwo proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade, diferenciando-se de projetos mais centrados em ambientes urbanos densos. A proximidade a múltiplos campos de golfe de qualidade posiciona este empreendimento vantajosamente para entusiastas da modalidade, característica que não é tão marcante em outros projetos residenciais da região. A combinação de espaço privado, acabamentos premium e localização estratégica torna este apartamento uma oferta distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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