Просторный трехкомнатный апартамент площадью 145 м² в районе Селво, Малага, с частным садом и бассейном. Современная новостройка с высококачественной отделкой, полностью меблированная и готовая к заселению. Расположен всего в 3 км от пляжей Гуадальманси и в непосредственной близости от полей для гольфа, включая Club de Golf El Coto de la Serena. Объект включает два гаражных места и кладовую. Комплекс предлагает общественные удобства: бассейн, спортзал и коворкинг. Идеальное сочетание уединения и доступа к инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный на высоте 80 метров над уровнем моря в районе Селво, объект обеспечивает хороший баланс между прибрежным образом жизни и уединением. Близость к пляжам (3 км) и полям для гольфа (1.7-4 км) создает привлекательную среду. Район хорошо спланирован с легким доступом к основным магистралям, соединяющим с Марбельей (19 км) и Малагой (66 км). Позиционирование на юг обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.
Планировка объекта удовлетворяет потребности в постоянном проживании или длительном отдыхе. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение семьи или гостей. Полностью оборудованная кухня и просторная гостиная создают функциональное пространство для повседневной жизни. Наличие частного сада и бассейна расширяет жилую площадь на открытом воздухе. Два парковочных места и кладовая решают вопросы хранения и парковки, что важно для постоянного проживания.
Объект представляет собой современную новостройку с предполагаемым сроком сдачи в 2025 году. Строительство завершено, что обеспечивает покупателю немедленное заселение без ожидания. Все материалы и технологии соответствуют современным стандартам энергоэффективности и устойчивости. Новизна конструкции минимизирует первоначальные затраты на ремонт и обслуживание. Объект полностью меблирован и оборудован, что позволяет сразу приступить к эксплуатации без дополнительных вложений.
Объект представляет собой апартаменты первого этажа, что может рассматриваться как ограничение для тех, кто предпочитает верхние этажи с панорамными видами. Наличие частного бассейна требует регулярного технического обслуживания, что может создавать дополнительные расходы. Хотя месторасположение удобно для автомобилистов, пешеходный доступ к повседневным услугам ограничен. Плотность застройки в районе может увеличить ощущение близости к соседям в пиковые сезоны.
Ref: VL968112
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект особенно подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с сочетанием уединения и доступа к инфраструктуре. Семьи с детьми оценят близость к 19 начальным и 10 средним школам в регионе, а также к медицинским центрам. Для гольф-энтузиастов расположение рядом с тремя полями для гольфа создаст идеальные условия. Инвесторы в недвижимость могут оценить туристический потенциал района с 24 отелями и почти 7000 местами для размещения поблизости. Люди, планирующие переезд из северных стран, оценят климат с 3848 солнечными часами в году и 5-месячным купальным сезоном. Для тех, кто работает удаленно, наличие современного коворкинга в комплексе и хороший доступ к инфраструктуре будут важными факторами. Пенсионеры оценят спокойную атмосферу, безопасность охраняемого комплекса и близость к медицинским учреждениям.
Объект отличается высоким качеством отделки, характерным для современной испанской строительной практики. Конструкция соответствует новым стандартам энергоэффективности, что подтверждается современными системами климатизации, включая кондиционирование и теплые полы. Использованы качественные материалы в кухне и санузлах с полным комплектом встроенной техники. Установлены встроенные шкафы в спальнях, обеспечивающие достаточное пространство для хранения. Южная ориентация оптимизирована для естественного освещения, а окна от пола до потолка усиливают ощущение просторности. Частный сад и бассейн выполнены с использованием устойчивых к местному климату материалов, требующих минимального обслуживания. Мебели и декор подобраны с учетом современного средиземноморского стиля, сочетая эстетику с практичностью. Все элементы отделки выбраны для обеспечения долговечности в условиях прибрежного климата с повышенной влажностью и солнечным излучением.
Цена объекта начинается с €1,450,000, что отражает его статус как люксовой недвижимости в регионе Коста-дель-Соль. Эта стоимость включает полностью отделанное и меблированное помещение площадью 145 м² с частным садом и бассейном, а также два парковочных места в гараже и кладовую. В цену также включен доступ к общественным удобствам комплекса: бассейну, тренажерному залу и коворкингу. Учитывая местоположение в престижном районе Селво и близость к полям для гольфа, цена представляет собой стандартное предложение для этого сегмента рынка, особенно в сравнении с аналогичными объектами в более центральных районах Марбельи.
Расположение в Селво создает особый ритм жизни, сочетающий прибрежный отдых с уединением. Утро начинается с завтрака на частной террасе с выходом в сад, где можно наслаждаться утренним солнцем благодаря южной ориентации. День можно провести на ближайших пляжах Гуадальманси, всего в нескольких минутах езды, или на одном из трех полей для гольфа в радиусе 4 км. Для покупок и повседневных потребностей можно посетить супермаркеты и аптеки в радиусе 3 км. Вечерняя атмосфера в комплексе обычно спокойная, сосредоточенная вокруг общественного бассейна или частных зон отдыха. Жизнь в этом районе представляет собой баланс между использованием местных удобств и посещением более крупных центров, таких как Марбелья или Эстепона, которые легко достижимы на автомобиле для более разнообразного досуга.
Окружающая среда объекта характеризуется умеренной плотностью застройки с хорошей инфраструктурой. Ближайший супермаркет находится всего в 2.9 км, что делает ежедневные покупки удобными при наличии автомобиля. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 1.1 км и двумя медицинскими центрами в районе. Транспортная инфраструктура включает 6 маршрутов общественного транспорта с 21 остановкой, обеспечивая связь с соседними населенными пунктами. Электромобиль владельцы могут воспользоваться зарядной станцией в 2.2 км. Район хорошо обслуживается образовательными учреждениями, включая 19 начальных и 10 средних школ. Наличие 32 местных праздников в течение года отражает активную культурную жизнь сообщества. Средний годовой доход в провинции составляет €16,450, что указывает на стабильный экономический статус населения. Инфраструктура для отдыха включает спортивные центры, теннисные клубы и площадки для пейнтбола в радиусе 4 км, предлагая разнообразные возможности для активного досуга.
Карта показывает объект в районе Селво, расположенный между побережьем и горами. Хорошая транспортная связь с основным шоссе A-7 обеспечивает легкий доступ к Марбелье (восток) и Эстепоне/Гибралтару (запад). Зеленым цветом отмечены близлежащие поля для гольфа и природные зоны, демонстрируя баланс между развитой инфраструктурой и природным окружением. Синие линии обозначают прибрежную зону с пляжами в 3 км от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположение в Селво представляет собой стратегически выгодную позицию между крупными центрами Коста-дель-Соль. Марбелья, главный коммерческий и культурный центр региона с населением 147,958 человек, находится всего в 19 км, обеспечивая доступ к его инфраструктуре без необходимости жить в плотной городской среде. Эстепона предлагает дополнительные услуги и находится в легкой досягаемости. Малага, столица провинции с населением 579,076 человек и международным аэропортом, расположена в 66 км, что делает ее доступной для дневных поездок или для использования транспортных узлов. Алхесирас, важный портовый город с населением 121,957 человек, находится в 49 км, предоставляя альтернативные коммерческие возможности. Эта промежуточная позиция позволяет пользоваться преимуществами как развитой инфраструктуры крупных городов, так и спокойной атмосферой прибрежного района.
Ближайшие пляжи, включая Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, находятся всего в 3-3.3 км, обеспечивая легкий доступ к морским развлечениям. Три поля для гольфа расположены в радиусе 4 км: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 км), Flamingos Golf (2.9 км) и Tramores Golf (4.0 км), что делает этот район привлекательным для любителей гольфа. Аэропорты Малаги и Гибралтара находятся на расстоянии 57 и 42 км соответственно, обеспечивая хорошие международные транспортные связи. Марбелья с ее развитой инфраструктурой расположена всего в 19 км, а Малага - в 66 км. Две ближайшие марины, Пуэрто-Эстепона и Пуэрто-Депортиво, находятся в 8.3-8.4 км, предлагая возможности для яхтинга и водных видов спорта. Международная школа Эстепоны на расстоянии 5 км может быть важным фактором для семей с детьми. Общий уровень доступности услуг можно охарактеризовать как хороший при наличии личного транспорта.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района характеризуется средиземноморским типом со среднегодовой температурой 18.8°C и сезонными колебаниями от 12 до 27°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3848, что создает отличные условия для солнечного отдыха. Пять месяцев в году вода достигает температуры 20°C и выше, обеспечивая продолжительный купальный сезон с мая по октябрь. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 80 метров, что способствует естественной вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами. Этот микроклимат создает комфортные условия для проживания в течение всего года, избегая летней жары и зимней сырости. Расположение защищает от прямых морских ветров, сохраняя при этом легкие бризы в летние месяцы. Растительность в районе типична для средиземноморского ландшафта с преобладанием засухоустойчивых видов, что создает приятное окружение с минимальными требованиями к уходу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, расположены всего в 3-3.3 км от объекта. Эти пляжи известны своим золотым песком и развитой инфраструктурой, включая зоны для отдыха и водные виды спорта. Для любителей активного отдыха район предлагает три поля для гольфа элитного уровня: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 км), Flamingos Golf (2.9 км) и Tramores Golf (4.0 км). Спортивные возможности дополнены Racket Club Villa Paderna (3.4 км) и Club de Tenis (3.9 км). Водные развлечения доступны в двух ближайших маринах: Puerto Estepona и Puerto Deportivo, расположенных в 8.3-8.4 км. Любители активного отдыха могут воспользоваться Paintball Estepona (3.2 км) для командных игр. Разнообразие спортивных и рекреационных возможностей создает условия для активного образа жизни в течение всего года с акцентом на открытый воздух и средиземноморский стиль жизни.
Источник: OpenStreetMap
Расположение в Селво представляет собой стратегически выгодную позицию между крупными центрами Коста-дель-Соль. Марбелья, главный коммерческий и культурный центр региона с населением 147,958 человек, находится всего в 19 км, обеспечивая доступ к его инфраструктуре без необходимости жить в плотной городской среде. Эстепона предлагает дополнительные услуги и находится в легкой досягаемости. Малага, столица провинции с населением 579,076 человек и международным аэропортом, расположена в 66 км, что делает ее доступной для дневных поездок или для использования транспортных узлов. Алхесирас, важный портовый город с населением 121,957 человек, находится в 49 км, предоставляя альтернативные коммерческие возможности. Эта промежуточная позиция позволяет пользоваться преимуществами как развитой инфраструктуры крупных городов, так и спокойной атмосферой прибрежного района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Сравнивая объект в Селво с другими предложениями на рынке Коста-дель-Соль, можно отметить его уникальное сочетание цены, площади и расположения. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михас предлагают более доступные цены от €205,000 до €269,950, но при этом значительно удалены от элитных зон Коста-дель-Соль. Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259,000, находится ближе географически, но не предлагает такой же площади и дополнительных возможностей, как частный бассейн и сад. Селво представляет собой компромисс между центром Марбельи с его высокими ценами и более отдаленными районами, предлагая хороший баланс доступности, инфраструктуры и престижа. Плотность застройки в этом районе ниже, чем в прибрежных зонах Эстепоны или Марбельи, что создает ощущение просторности. Климатические условия схожи с другими районами западной Коста-дель-Соль, но высота над уровнем моря в 80 метров обеспечивает лучшие вентиляцию и меньшую влажность в летние месяцы по сравнению с объектами, расположенными непосредственно на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
