Tento luxusný byt v Selwe, Málaga, ponúka kombináciu moderného bývania a prístupu k stredomorskému životnému štýlu. S rozlohou 145 m², tromi spálňami a dvomi kúpeľňami predstavuje tento novostavbový projekt dokončený v roku 2025 príležitosť pre tých, ktorí hľadajú vysokokvalitné bývanie v blízkosti golfového ihriska a pláží. Projekt sa vyznačuje južnou orientáciou, súkromnou záhradou a bazénom, čo zaisťuje optimálne využitie slnečného svitu počas celý rok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Selwo v Málage, vo výške 80 metrov nad morom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú tri golfové ihriská, pričom najbližšie je len 1,7 km vzdialené. Pláže sú dostupné na vzdialenosť približne 3 km. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k vybaveniu a pokojom rezidenčnej štvrti.
Byt je vhodný pre tých, ktorí potrebujú tri samostatné spálne s dostatočným úložným priestorom. Plne vybavená kuchyňa a obývacia časť s priamym prístupom na terasu umožňujú pohodlné denné využitie. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú možnosti oddychu bez nutnosti opustiť pozemok. Vybavenie vrátane klimatizácie a podlahového kúrenia zaisťujú celoročný komfort.
Projekt bol dokončený ako novostavba s označením stavu "vynikajúci". Všetky materiály a technické riešenia sú moderné a v súlade s aktuálnymi normami. Očakávané dokončenie bolo v roku 2025, čo znamená, že budova využíva najnovšie stavebné technológie a energeticky efektívne riešenia. Vlastníctvo tak neprináša potrebu okamžitých investícií do renovácie.
Projekt neponúka výhľad priamo na more z hlavných obývacích priestorov. Vzhľadom na polohu 3 km od pláží nie je možné chodiť pešo na pláž v krátkom čase. Bez vozidla môže byť obmedzený prístup do niektorych vzdialenejších častí regiónu. Nehľadiac na bezprostrednú blízkosť základných služieb, niektoré špecializované obchody môžu vyžadovať cestovanie autom.
Ref: VL968112
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v Španielsku pre sezónne použitie alebo ako investíciu do prenájmu. Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre páry, ktoré často hostia návštevy. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ho robí atraktívnym pre športovo založených jednotlivcov. Poloha v zabezpečenom komplexe so súkromným bazénom a záhradou vyhovuje tým, ktorí si cenú bezpečie a súkromie. Pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, poskytuje tento projekt dostatočný komfort pre celoročné bývanie, pričom zároveň umožňuje jednoduchý návrat do domovskej krajiny vďaka blízkosti medzinárodného letiska.
Projekt sa vyznačuje vysokou kvalitou materiálov a spracovania. Podlahy sú vyhotovené z kvalitných materiálov odolných voči každodennému používaniu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou keramikou. Kuchynská linka je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi vysokej triedy, ktoré zaisťujú funkčnosť a estetický vzhľad. V byte sú nainštalované klimatizačné jednotky a podlahové kúrenie pre optimálnu teplotnú reguláciu po celý rok. Okná a dvere vykazujú vysokú úroveň izolácie, čo prispieva k energetickej efektívnosti budovy. Všetky povrchové úpravy sú vykonané s dôrazom na detail a odolnosť, čím sa zaisťuje dlhodobá hodnota a estetika nehnuteľnosti.
Cena bytu začína na €1,450,000, čo odráža jeho vyššiu kategóriu na trhu. Táto cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, čo eliminuje potrebu dodatočných investícií. V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta v garáži a súkromná odkladacia miestnosť. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že cena je v súlade s ponukou luxusných bývaní s podobným štandardom a vybavením v tejto oblasti Costa del Sol.
Denný rytmus v tomto projekte kombinuje súkromie s prístupom k vybaveniu. Rané hodiny možno tráviť na slnečnej terase s kávou, pričom južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svitu. Poobede možno využiť súkromný bazén alebo navštíviť komunitné priestory vrátane fitness centra. Pre nákupy je potrebné cestovať asi 3 km, avšak základné potreby možno riešiť v miestnych obchodoch. Večer možno využiť blízkosť reštaurácií alebo zostať doma a vychutnať si kludnú atmosféru súkromnej záhrady. Cez víkendy možno navštevovať blízke pláže alebo tráviť čas na jednej z troch golfových ihrísk v okolí. Poloha umožňuje aktívny športový životný štýl v kombinácii s oddychom v súkromí.
Okolité prostredie ponúka vyváženú kombináciu prírodných a mestských prvkov. V blízkosti sa nachádza nemocnica vzdialená len 1,1 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Supermarkety a základné obchody sú dostupné na vzdialenosť približně 3 km. Pre širšie nákupné možnosti možno navštíviť Marbellu vzdialenú 19 km, kde sa nachádza širšia ponuka obchodov a služieb. V oblasti funguje 6 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez automobilu pre základné potreby. Pre cesty do vzdialenejších miest ako Málaga (66 km) alebo Algeciras (49 km) je však odporúčané použitie vlastného dopravného prostriedku.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu vzhľadom na kľúčové body v regióne. Viditeľná je blízkosť golfových ihrísk, pláží a hlavných dopravných koridorov. Projekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň s dostatočnou vzdialenosťou od rušných centier. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu aj do vnútrozemie regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v oblasti Selwo, ktorá sa nachádza medzi Marbellou (19 km) a Esteponou (8,3 km). Táto pozícia poskytuje výhody oboch miest - prístup k vyššej úrovni služieb a kultúrneho života v Marbelle a zároveň zachovanie pokojnejšieho charakteru oblasti blížšej k Esteponě. V rámci regiónu Costa del Sol patrí táto oblasť medzi vyhľadávané rezidenčné zóny, ktoré kombinujú prístup k plážam a golfovým ihriskám s dostatočnou vzdialenosťou od rušnejších turistických centier. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá prepája celú Costa del Sol.
Pláže sú dostupné na vzdialenosť približne 3 km, najbližšie sú Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s pieskom a možnosťami vodných športov. Najbližšie veľké mesto Marbella sa nachádza 19 km od projektu a poskytuje plnú škálu mestského vybavenia vrátane nákupných centier, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 57 km, pričom cesta autom trvá približne 45 minút. Golfové nadšence potešia tri blízke golfové ihriská, pričom najbližšie Club de Golf El Coto de la Serena je len 1,7 km vzdialené.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje príjemným stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C počas celého roka, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Ročne je tu zaznamenaných 3,848 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody vyššia ako 20°C. Nadmorská výška 80 metrov poskytuje príjemnú brízu v letných mesiacoch a zároveň zaisťuje ochranu pred extrémnymi poveternostnými javmi. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre vonkajšie aktivity a využívanie súkromnej záhrady a bazénu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, ktoré ponúkajú tradičné stredomorské zážitky. Playa de Guadalmansa a Playa del Padron, obe vzdialené približne 3 km, poskytujú piesočnaté pobrežie vhodné pre rodinné rekreácie. Golfové nadšence môžu využívať tri blízke golfové ihriská: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4,0 km). Tieto ihriská ponúkajú rôzne úrovne obtiažnosti a sú prístupné po väčšinu roka. Okrem toho je v okolí dostupných niekoľko športových centier vrátane tenisového klubu (3,9 km) a racket klubu (3,4 km). Pre tých, ktorí preferujú vodné športy, poskytuje blízkosť prístavov Puerto Estepona a Puerto Deportivo (obe približne 8,3 km) prístup k jachtingu a ostatným vodným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v oblasti Selwo, ktorá sa nachádza medzi Marbellou (19 km) a Esteponou (8,3 km). Táto pozícia poskytuje výhody oboch miest - prístup k vyššej úrovni služieb a kultúrneho života v Marbelle a zároveň zachovanie pokojnejšieho charakteru oblasti blížšej k Esteponě. V rámci regiónu Costa del Sol patrí táto oblasť medzi vyhľadávané rezidenčné zóny, ktoré kombinujú prístup k plážam a golfovým ihriskám s dostatočnou vzdialenosťou od rušnejších turistických centier. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá prepája celú Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento projekt v Selwe predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho polohu v prepychovej oblasti Costa del Sol, vyššiu kvalitu vybavenia a komplexnejšie služby. Oproti projektom vo východnej časti Costa del Sol, kde ceny začínajú od €200,000, je Selwo v západnej časti provincie Málaga známejší vyššími cenami nehnuteľností vzhľadom na blízkosť Marbelle a ich vyhľadávanosť medzi medzinárodnými klientmi. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento projekt lokalizovaný v pokojnejšej časti oblasti, s väčším dôrazom na súkromie a exkluzivitu, zatiaľ čo je stále dostatočne blízko k mestskému vybaveniu. V porovnaní s oblasťou východne od Málagy, kde prevláda viac mestský charakter, ponúka západná časť Costa del Sol, kde sa projekt nachádza, viac vyváženú kombináciu prírodných a mestských prvkov s dôrazom na kvalitné služby a vyššiu životnú úroveň.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
