关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓地理位置优越，紧邻海岸线，日常所需设施近在咫尺。距离海滩仅3公里，周边有高尔夫球场和体育中心，提供了丰富的户外休闲选择。虽然邻近便利设施，但项目本身的宁静环境使其成为一个理想的居住地点。
该房产旨在满足寻求舒适、便利和高品质生活方式的购房者。它提供宽敞的起居空间、现代化的厨房和设备齐全的卧室。私人花园和泳池增加了居住的私密性和休闲性，非常适合家庭或作为度假屋。
该项目为全新建筑，目前已完工，预计于2025年交付。作为新建住宅，它采用了最新的建筑标准和技术，并提供高品质的装修和节能设计，确保了现代化的居住体验和较低的维护成本。
该公寓不提供海景（主要视图为花园和泳池），亦不直接位于海滨。公共交通便利性相对有限，拥有车辆会更加方便。该房产的价格起点较高，主要面向特定购房群体。
Ref: VL968112
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、高尔夫和海滩生活方式的国际买家。它是一个理想的度假屋，也适合作为永久居住地，尤其适合有家庭的购房者，因为其拥有私人花园和泳池。对于注重生活品质、同时需要便捷前往机场（距马拉加机场41公里）和周边城市（如马贝拉、埃斯特波纳）的专业人士或退休人士来说，这里也是一个不错的选择。房产的现代设计和高品质装修，使其成为一处无需额外投入即可入住的舒适居所。
该公寓以卓越的品质标准建造，采用优质材料和现代工艺。室内设计注重采光和空间感，设有落地窗，将室内外空间无缝连接。厨房设备齐全，配备了现代化的电器和橱柜。浴室设计典雅，包含套间浴室。此外，房屋配备了高效的空调系统和地板采暖，以及优质的嵌入式衣柜。南向的朝向保证了充足的自然光照。作为新建项目，其能源效率也得到了优化，符合现代居住的环保和舒适要求。
该三卧室公寓的起价为1,450,000欧元。作为高端住宅项目，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的建筑标准以及配套的私人和公共设施。目前房产状态为已完工，预计2025年可交付。由于其独特性和市场定位，该项目可能面临有限的供应，价格可能会根据具体单元的朝向、面积和景观有所不同。建议尽早咨询以获取详细的可用性和价格信息。
该公寓坐落于马尔贝拉海岸一个发展迅速且生活设施齐全的区域。日常生活节奏悠闲，既能享受地中海的阳光，又能便捷地前往周边的高尔夫球场、海滩和餐厅。项目周边的2公里半径内已有基础的餐饮和药店设施。该地区拥有完善的教育和医疗资源，包括多所学校和健康中心。全年约3848小时的日照以及长达5个月的适宜游泳季节，为居民提供了充足的户外活动机会。平均18.8°C的年均温也使得这里成为宜居之地。
项目位于塞尔沃（Selwo），这是一个靠近海岸且生活便利的区域。日常所需，如超市、药店和餐厅，都在2.9公里以内。医疗设施（医院）仅1.1公里之遥。该区域拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富。邻近的埃斯特波纳（8.3公里）和马贝拉（19公里）等城市提供了更多的购物、餐饮和文化娱乐选择。每年32个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。尽管平均家庭收入为16,450欧元，但该地区的生活品质和配套设施吸引着国际居民。
该地图展示了项目在塞尔沃（Selwo）区域内的具体位置，突显了其邻近海岸线、主要道路以及周边便利设施（如超市、医院、高尔夫球场）的地理优势。它直观地呈现了该地区的生活便利性和休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区，靠近马贝拉（19公里）和埃斯特波纳（约8.3公里）。它坐落在马拉加省，紧邻地中海海岸线。与区域内其他城市相比，如人口稠密的马拉加市（66公里）和工业城市阿尔赫西拉斯（49公里），该区域提供了更宁静的海岸生活体验，同时又保留了便利的城市连接。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约41公里，距离直布罗陀机场（GIB）约42公里，交通便利。最近的海滩，如瓜达尔曼萨海滩（Playa de Guadalmansa），距离仅3公里。区域内有多家高尔夫球场，包括距离1.7公里的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部。2.9公里范围内设有超市，1.1公里处有医院，2.3公里处有药店。公共交通线路和站点也相对充足，但拥有一辆汽车将更方便地探索周边地区。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞尔沃地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达3848小时，非常适合户外活动。每年的5个月时间里，海水温度适宜游泳（≥20°C）。该地区海拔约80米，地势平缓，有利于户外生活。该区域的温和气候和充足的阳光，使得全年都适宜居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个优质海滩，距离项目最近的瓜达尔曼萨海滩（Playa de Guadalmansa）和帕德龙海滩（Playa del Padron）均在3.3公里以内，均提供良好的休闲设施。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名球场，如距离1.7公里的El Coto de la Serena高尔夫俱乐部和2.9公里的Flamingos Golf。此外，该地区还提供丰富的运动选择，包括网球俱乐部和绘画 paintball 等。附近的埃斯特波纳港（Puerto Estepona）是享受海滨生活的好去处。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区，靠近马贝拉（19公里）和埃斯特波纳（约8.3公里）。它坐落在马拉加省，紧邻地中海海岸线。与区域内其他城市相比，如人口稠密的马拉加市（66公里）和工业城市阿尔赫西拉斯（49公里），该区域提供了更宁静的海岸生活体验，同时又保留了便利的城市连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与安达卢西亚地区其他新开发项目相比，例如位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该项目在价格定位上明显属于高端市场。这些对比项目均提供公寓，但价格差异巨大，反映了地理位置、项目规模、建筑标准和所提供设施的不同。本项目的价格（1,450,000欧元起）表明其注重独特性、奢华设施以及可能的海景或优越的周边高尔夫和海滩资源（尽管此项目的主要景观是花园和泳池）。而其他项目则更侧重于可负担性和更广泛的市场吸引力。因此，该项目并非面向大众市场，而是吸引那些寻求特定生活方式和高品质住宅的买家，他们愿意为优越的地理位置、私人空间和高标准配置支付溢价。
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