关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞沃地区，距海滨仅3公里，距离马贝拉市中心19公里，马拉加市66公里。医院位于1.1公里处，超市2.9公里，药房2.3公里。距离最近的高尔夫俱乐部El Coto de la Serena仅1.7公里，为居民提供便利的生活方式，同时保持与主要城市中心的良好连接。
该住宅设计满足现代生活需求，配备三间卧室，其中一间为主卧室带浴室。开放式生活区与厨房相连，提供流畅的日常活动空间。私人花园和游泳池区域允许户外活动和娱乐。配备两个私人停车位和储藏室，满足存储和停车需求。社区内的健身房和办公空间满足健康和远程工作需求。
该公寓属于新建建筑，已于2025年完工。作为新开发项目，所有设施均为最新状态，符合当前的能效标准。建筑质量采用优质材料和技术，确保长期耐用性。新建筑状态意味着维修需求较低，设施功能完全符合现代标准，提供即时的居住准备状态。
该住宅不提供直接的海景，虽然靠近海岸但步行距离内可达的餐厅和购物选择有限。社区设施不包括水疗中心或室内游泳池。作为底层公寓，可能存在隐私方面的考虑。住宅位置距离主要国际机场需要约40-50分钟车程。该地区公共交通选择有限，可能需要私家车进行日常出行。
Ref: VL968112
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓适合那些寻求高品质住宅的买家，特别是重视隐私和户外空间的人士。对于计划全年居住在阳光海岸的退休人士来说，它提供了理想的平衡：靠近医疗服务，同时享受地中海气候。对于有家庭的国际买家，附近的国际学校（5公里）和医疗设施增加了吸引力。作为度假住宅，它提供了自给自足的体验，有私人游泳池和完全装修的内部空间，允许最低限度的维护。对于远程工作的专业人士，社区内的办公空间和稳定的高速互联网连接（该地区标准）提供了必要的工作环境。
该公寓的建造采用优质材料，确保耐用性和美观。地板采用高质量瓷砖或木材（取决于具体区域），提供易于维护的表面。厨房配备现代电器和石材台面，兼具功能性和美观。浴室采用高档瓷砖和固定装置，主卧室附带浴室。外墙采用绝缘材料，符合现代能效标准。私人花园采用低维护的本地植物和自动灌溉系统。所有窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音。公共区域采用优质的景观设计和耐用的户外家具。两个私人停车位和储藏室提供额外的便利和存储空间。
该公寓的起始售价为1,450,000欧元，反映其作为新完工的优质住宅的地位。价格包括所有家具和设备，使买家能够立即入住。此价格点代表了该地区高端公寓市场，特别是考虑到私人花园、游泳池以及两个停车位的附加价值。与区域内可比项目相比，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该住宅位于较高价位区间，反映了其较新的建筑状态和更优越的设施。
在这个公寓中，日常生活以便利和舒适为中心。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，享受充足的阳光。白天可以在私人花园或游泳池放松，或者前往附近的公共游泳池和健身房。购物可以前往2.9公里外的超市，而医疗服务则在1.1公里处的医院提供。傍晚，可以前往3公里外的海滩散步，或者在社区内的休闲区与邻居社交。周末可以在附近的高尔夫球场打球，或者探索马贝拉市中心的餐饮和购物选择，仅需19公里车程。全年温和的气候允许户外活动和社交活动，即使在冬季月份也能享受户外生活。
该公寓的地理位置提供了平衡的生活便利性。距离医院仅1.1公里，确保紧急医疗服务随时可用。日常购物可在2.9公里外的超市进行，而药房服务在2.3公里处。该地区有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。交通方面，公寓距离最近的机场约41公里，需要约40-50分钟车程。公共交通有6条线路和21个站点，连接周边地区。对于高尔夫爱好者，附近有三个高尔夫球场，最近的El Coto de la Serena仅1.7公里。该地区的基础设施发展良好，满足日常生活的各种需求，同时保持与自然环境的平衡。
该地图显示了塞沃地区的公寓位置，突出显示了附近的主要道路、便利设施和地标。公寓距离海岸线约3公里，位于马贝拉以西。地图还标出了附近的三个高尔夫球场、医疗设施和主要的交通路线，包括通往马贝拉（19公里）和马拉加机场（57公里）的连接。该位置允许居民轻松探索整个阳光海岸地区，同时保持住宅区的宁静。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于塞沃地区，这是马拉加省的一个住宅区，处于马贝拉（19公里）和埃斯特波纳之间。这个位置提供了平衡的生活方式：靠近马贝拉的活力和设施，同时保持更宁静的住宅环境。该地区距离马拉加市66公里，是安达卢西亚的主要城市中心，而直布罗陀机场位于42公里处，提供国际连接。塞沃地区已经成为一个成熟的住宅区，拥有良好的基础设施和便利设施，同时保留了与自然环境和海岸线的接近。
该公寓距离主要便利设施的距离适中，需要适当的交通安排。最近的Playa de Guadalmansa海滩位于3公里处，约需5-10分钟车程，提供典型的地中海海岸体验。马贝拉市中心位于19公里处，约需20-25分钟车程，提供广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加机场位于57公里处，约需45-60分钟车程，提供国际连接。对于高尔夫爱好者，有多个选择：El Coto de la Serena（1.7公里），Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里），都在短距离车程内。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞沃地区的气候特点是有利的，全年平均温度在12-27°C之间，年平均温度为18.8°C。该地区每年约有3,848小时的日照，提供充足的自然光。海水温度有5个月保持在20°C以上，使得从春季到秋季都适合游泳。公寓位于海拔80米处，提供了适度的海拔高度，有助于自然通风，同时保持与海岸的接近。这种气候组合使得全年户外活动成为可能，从花园放松到附近的高尔夫球场或海滩。南向的朝向确保了公寓内部和外部区域获得最大的日照，特别是在冬季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近有几处优质的娱乐选择。Playa de Guadalmansa海滩（3公里）和Playa del Padron（3.3公里）提供典型的地中海海滩体验，适合游泳和日光浴。对于高尔夫爱好者，该地区有三个高尔夫球场：El Coto de la Serena（1.7公里），Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里），提供全年可享的高尔夫设施。体育活动方面，附近有Paintball Estepona（3.2公里），Racket Club Villa Paderna（3.4公里）和Club de Tenis（3.9公里）。社区内设有大型公共游泳池和设备齐全的健身房，满足日常健身需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于塞沃地区，这是马拉加省的一个住宅区，处于马贝拉（19公里）和埃斯特波纳之间。这个位置提供了平衡的生活方式：靠近马贝拉的活力和设施，同时保持更宁静的住宅环境。该地区距离马拉加市66公里，是安达卢西亚的主要城市中心，而直布罗陀机场位于42公里处，提供国际连接。塞沃地区已经成为一个成熟的住宅区，拥有良好的基础设施和便利设施，同时保留了与自然环境和海岸线的接近。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与该地区的可比项目相比，塞沃公寓代表了高端市场细分。托雷马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元，这些项目都明显低于塞沃公寓的1,450,000欧元起价。然而，价格差异反映了几个关键优势：塞沃公寓提供更大的生活空间（145平方米对比这些项目中典型的80-100平方米），私人花园和游泳池，以及两个停车位的附加价值。此外，塞沃的位置更接近马贝拉（19公里）和多个高尔夫球场，增加了其吸引力。该地区的房地产交易（3,163宗）表明健康的市场活动，支持投资价值。与阳光海岸的其他地区相比，塞沃提供了更平衡的生活方式，结合了接近城市设施和自然环境。
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