Ez a duplex penthouse Selwo területén, Málaga tartományban található, a Costa del Sol népszerű régiójában. A 103 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 2007-ben készült el, és a tengerparti település nyugodt vonzerejét ötvözi a környék jó közlekedési lehetőségeivel. A közelben több golfpálya, strand és mindennapi szolgáltatások találhatók. Az ingatlan délnyugati és nyugati tájolású, így kedvező a napfényviszonya a mediterrán éghajlat alatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Selwo egy csendes elővárosi terület Estepona közelében, a Costa del Sol nyugati részén. A település környező hegyvidéki és tengerparti táj között helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva a régió főbb látnivalóihoz. A terület fejlett infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte nyugodtabb jellegét a nagyobb városokhoz képest. Selwo stratégiai helyzete megfelelő egyensúlyt teremt a nyugalom és a városi szolgáltatások elérhetősége között.
Az ingatlan funkcionális elrendezése külön életteret hoz létre a nappali és az éjszakai részek között. A földszinten világos nappali-étkező, teljesen felszerelt konyha és vendégvizesblokk található, míg az emeleten a két hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet. Ez az elrendezés különösen megfelel pároknak vagy kisebb családoknak, akik értékelik a terek különválasztását. A lakáshoz két földalatti parkolóhely és tároló is tartozik, ami prémium előny a sűrűn lakott régióban.
Az ingatlan 2007-ben fejeződött be, és a szokásos mediterrán építési minőségnek megfelelően készült el. Bár a projekt már befejezett, a használatba vétel várható időpontja 2026 decembere, ami utalhat arra, hogy a lakás jelenlegi tulajdonosa még nem költözött be, vagy a lakás felújítás alatt áll. A 2007-es befejezés miatt az épület megfelel a kortárs építési szabványoknak, bár nem a legújabb energetikai előírásoknak megfelelően készült.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 3 km távolságra találhatók. A terület nem a legfrekventáltabb tömegközlekedési útvonalak mentén helyezkedik el, ami autóhasználatot tehet szükségessé a mindennapi közlekedéshez. A lakás nem újépítésű, így nem tartalmazza a legmodernebb okosotthon-technológiákat vagy energetikai megoldásokat. A közös kert és medence használata korlátozott lehet a közösségi szabályzat szerint.
Ref: VL505394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik keresik a nyugodt mediterrán életstílust, de nem szeretnék feladni a modern kényelmet. Fiatal párok vagy kisebb családok számára szilárd, akik értékelik a funkcionális elrendezést és a közvetlen környezet提供的便利条件. A közelben lévő golfpályák miatt a golfozás szerelmesei is megtalálják a számításukat. Azok számára is kiváló választás, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol töltik a hidegebb hónapokat, élvezve a téli napsütést és a melegebb klímát. Az ingatlan beruházói szempontból is érdekes lehet, hiszen a Costa del Sol továbbra is népszerű úti cél a turisták körében, ami hosszú távon bérleti potenciált jelenthet.
Az ingatlan anyaghasználata és kivitelezése a 2007-es építési időszaknak megfelelő minőséget képvisel. A lakásban klíma van telepítve, ami elengedhetetlen a nyári hónapokban. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, ami lehetővé teszi az azonnali beköltözést. A fürdőszobák jó állapotúak, a padlóburkolat és a falak jó minőségűek. A dupla penthouse szerkezetének köszönhetően az ingatlan két különálló szintre oszlik, ami extra magánéletet és tágasabb érzetet nyújt. A teraszok fedett részei lehetővé teszik a szabadtéri tartózkodást még az erős napsütés vagy eső idején is. Az épület általános állapota jó, bár a kor miatt esetleges kisebb frissítésekre szükség lehet a jövőben.
Az ingatlan ára 330 000 eurótól indul, ami mérsékeltnek számít a terület duplex penthouse kategóriájában. Az ár magában foglalja a 103 m² lakóterületet, két földalatti parkolóhelyet és egy tárolót is. A régióban hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok általában magasabb árkategóriába esnek, különösen a közeli golfpályák és strandok közelsége miatt. Az ár-érték arány kedvezőnek mondható, figyelembe véve az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a tartozékait. A lakás állapota jó, bár a kor miatt esetleges kisebb felújításokra szükség lehet a jövőben.
A Selwoban található duplex penthouse mindennapi élete nyugodt, de mégsem elszigetelt a világ elől. A reggeli kávé az egyik teraszról tengerre vagy hegyekre nyíló kilátással kezdődhet, miközben a környék csendjében élvezhető a napfény. A helyi szupermarket kb. 10 perc autóútra található, és a közeli kórház 1,1 km-re helyezkedik el, ami biztonságérzetet ad. A terület nyugodt jellege miatt a hétköznapok ritmusa általában lassú, de a közeli Estepona és Marbella könnyen elérhetőek, ha városi életre vágyik. Az ingatlan szilárd alapot biztosít mindennapi életvitelhez, de egyben megfelelő kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez is.
Az ingatlan Selwo területén helyezkedik el, ahol mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket 2,9 km-re található, míg a közeli kórház csak 1,1 km-re van, ami gyors egészségügyi ellátást biztosít. A környék 6 tömegközlekedési vonallal és 21 megállóval rendelkezik, de az autóhasznát továbbra is javasolt a maximális mobilitás érdekében. A térségben 19 általános iskola és 10 középiskola található, ami családok számára is megfelelő alternatívává teszi. A Selwoból a közeli nagyvárosok könnyen megközelíthetők: Estepona mindössze néhány kilométerre, Marbella pedig 19 km-re helyezkedik el. A strandok 3 km-es távolságra vannak, így a tengerparti élet könnyen integrálható a mindennapokba.
Selwo Estepona város közelében helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. A térkép jól mutatja, hogy az ingatlan stratégiai helyzetben van, mind a tengerpart (nyugat), mind a nagyvárosok (észak és kelet) irányába. A közeli golfpályák (zöld területek) és strandok (kék vonalak) közelsége különösen előnyös szempont. Az A-7 autópálya könnyű elérést biztosít Marbella és Málaga irányába is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo stratégiai helyzetben található Málaga tartomány nyugati részén, Estepona közelében. A település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt elővárosi élet és a közeli városi központok között. Marbella, a régió egyik legismertebb üdülővárosa, mindössze 19 km-re északra található, míg a tartomány székhelye, Málaga városa 66 km-re keletre helyezkedik el. Selwo az únányi "Golfovölgy" részének tekinthető, ahol több kiváló golfpálya is található. A település pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a tengerparti strandokhoz, mind a hegyvidéki természeti tájakhoz, valamint a nagyvárosok szórakozási és bevásárlási lehetőségeihez.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a főbb látnivalók és szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Guadalmansa (3,0 km) és a Playa del Padron (3,3 km), rövid autóúttal vagy 20-25 perces sétával elérhetők. A három közeli golfpálya (El Coto de la Serena 1,7 km, Flamingos Golf 2,9 km, Tramores Golf 4,0 km) különösen vonzóvá teszi a területet a golfozás kedvelői számára. A legközelebbi nagyobb város, Marbella, 19 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 57 km-re, kb. 45-50 perces autóútra helyezkedik el. Az EV-töltőállomások (2,2 km) jelenléte továbbá modern közlekedési lehetőséget biztosít az elektromos autó tulajdonosok számára.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo 80 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe lehűlést biztosít a nyári hónapokban, miközben előnyösen befolyásolja a kilátást a környező tájra. A régió éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,8°C, a téli hónapokban 12°C, nyáron pedig 27°C körül mozog. Évente mintegy 3848 napsütéses órával rendelkezik, ami több mint 300 napos napsütést jelent évente. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez az időszak általában májustól szeptemberig tart, lehetővé téve a hosszú tengerparti nyaralást és vízi sportokat. A mérsékelt tél miatt a terület egész évben lakható és kellemes éghajlatú.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Selwo közelében több strand is található, ahol a vízminőség rendszeresen ellenőrizve van. A Playa de Guadalmansa és a Playa del Padron strandok mindössze 3 km-re helyezkednek el, és általában jól karbantartottak. A strandok mellett számos rekreációs lehetőség is rendelkezésre áll. A terület három jelentős golfpályával rendelkezik: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) és Tramores Golf (4,0 km), amelyek különböző nehézségi szintű pályákat kínálnak. Sportlehetőségek között található még a Paintball Estepona (3,2 km), a Racket Club Villa Paderna (3,4 km) és a Club de Tenis (3,9 km). A közeli Parque Antena (2,2 km) uszoda pedig lehetőséget biztosít a frissítő strandolásra a tengerparttól függetlenül is.
Forrás: OpenStreetMap
Selwo stratégiai helyzetben található Málaga tartomány nyugati részén, Estepona közelében. A település ideális egyensúlyt teremt a nyugodt elővárosi élet és a közeli városi központok között. Marbella, a régió egyik legismertebb üdülővárosa, mindössze 19 km-re északra található, míg a tartomány székhelye, Málaga városa 66 km-re keletre helyezkedik el. Selwo az únányi "Golfovölgy" részének tekinthető, ahol több kiváló golfpálya is található. A település pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a tengerparti strandokhoz, mind a hegyvidéki természeti tájakhoz, valamint a nagyvárosok szórakozási és bevásárlási lehetőségeihez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Selwo kedvező pozícióban van a Costa del Sol nyugati részén, különösen az árképzés szempontjából. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) olcsóbb lehet, de távolabb helyezkedik el a főbb turisztikai központoktól. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) szintén kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, de kevésbé nyújtja a golfélményt, mint Selwo. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) hasonló árkategóriában mozog, de Selwo nyugodtabb környezetet kínál, miközben hasonló közelséget biztosít a strandokhoz és golfpályákhoz. Selwo különös előnye a stratégiai helyzete: közelebb van a tengerparthoz és a golfpályákhoz, mint a beltéri területeken lévő lakóparkok, mégis megfizethetőbb, mint a közvetlen tengerparti luxusingatlanok. A térség medián jövedelme (16 450 €/év) alacsonyabb, mint a közeli Marbellában, ami hozzájárul a kedvezőbb ingatlanárakhoz és a kevésbé túlturizált környezethez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
