Dieses fertiggestellte Duplex-Penthouse in Selwo, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 103 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und die städtische Umgebung. Das im Jahr 2007 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine südwestliche und westliche Ausrichtung, die für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Die Anlage liegt in einer Vorortgegend, die die ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Selwo, einer Wohngegend in der Nähe der Küste, die für ihre Ruhe und gute Anbindung bekannt ist. Die Lage bietet einen praktischen Kompromiss zwischen der Nähe zu Stränden (ca. 3 km) und der erforderlichen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation und Hügeln, die einen natürlichen Rahmen für die Wohnsiedlung bilden. Die Region ist gut erschlossen und bietet Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Das Duplex-Penthouse erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch seine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Privatsphäre, während das offene Wohn-Essbereich mit Terrasse gesellige Stunden ermöglicht. Die zwei unterirdischen Parkplätze und der Abstellraum stellen praktische Lagerlösungen sicher. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen optimiert die Sonneneinstrahlung und trägt zu einer angenehmen Raumtemperatur bei, was die Lebensqualität in den mediterranen Jahreszeiten erhöht.
Das im Jahr 2007 fertiggestellte Gebäude zeigt eine gute Bauqualität mit einer hervorragenden Erhaltung gemäß den verfügbaren Daten. Die Immobilien sind mit Klimaanlagen, Einbauschränken und vollständig oder teilweise ausgestatteten Küchen ausgestattet. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, was die Zugänglichkeit verbessert, sowie über einen Gemeinschaftspool für die Bewohner. Die allgemeine Bausubstanz und die Einrichtungen der Gemeinschaft werden als gut gepflegt beschrieben, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung hindeutet.
Dieses Projekt bietet kein eigenes Grundstück oder privaten Garten, da es sich um eine Penthouse-Einheit in einer Mehrfamilienanlage handelt. Es gibt keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Immobilie verfügt nicht über Erdgeschosszugänglichkeit, da sie sich in den oberen Etagen befindet. Die Immobilie liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang, um die Strände zu erreichen. Für den täglichen Einkauf sind kurze Fahrten oder fußläufige Wege erforderlich.
Ref: VL505394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Käufer, die eine permanente Residenz oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, der eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, werden die Aufteilung des Duplex mit zwei separaten Schlafbereichen schätzen. Golfbegeisterte finden idealen Zugang zu mehreren hochwertigen Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Personen, die einen langfristigen Aufenthalt planen, werden die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (1,1 km zum Krankenhaus) und die guten Verkehrsverbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen schätzen. Die Immobilie eignet sich auch für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit guter Auslastungspotenzial suchen, da die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marbella eine attraktive Mietnachfrage verspricht.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die durch die Beschreibung als 'exzellenter Zustand' unterstrichen wird. Die Küchen sind vollständig oder teilweise ausgestattet, was die praktische Nutzung von Anfang an gewährleistet. Die presence von Klimaanlagen sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die eingebauten Schränke bieten ausreichend Stauraum und tragen zur aufgeräumten Wohnatmosphäre bei. Die Terrassen sind überdacht und ermöglichen die Nutzung auch bei wechselhaften Wetterbedingungen. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen wurde bei der Planung berücksichtigt, um optimale Lichtverhältnisse zu schaffen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die allgemeinen Bereiche der Anlage werden als gut gepflegt beschrieben, was auf eine qualitativ hochwertige Bauweise und kontinuierliche Instandhaltung schließen lässt.
Der Preis für dieses Duplex-Penthouse beginnt bei 330.000 €, was bei einer Wohnfläche von 103 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 3.200 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die zwei im Preis inbegriffenen unterirdischen Parkplätze stellen einen zusätzlichen Wert dar, da Parkplätze in der Region als begehrte Güter gelten. Die Preisbildung spiegelt die Lage, die Ausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wider, die in diesem Angebot enthalten sind.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse in Selwo ist von einem Rhythmus geprägt, der mediterrane Ruhe mit der Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Morgen beginnen möglicherweise auf der Terrasse mit Blick auf das Meer oder die Berge bei einer Tasse Kaffee. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) macht die Lage geeignet für Golfbegeisterte, die ihren Sport regelmäßig ausüben möchten. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Besuche am Meer, wobei das 5-monatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) viel Zeit für Wasseraktivitäten bietet. Die täglichen Besorgungen können in den nahegelegenen Geschäften erledigt werden, während die größeren Städte wie Marbella (19 km) für ausgedehntere Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten erreichbar sind. Die Vorortlage sorgt für eine ruhigere Atmosphäre als in den touristischen Zentren, während trotzdem alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in erreichbarer Nähe sind.
Die Wohnumgebung um dieses Duplex-Penthouse in Selwo ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl tägliche Bedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. In 2,9 km Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, während Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen (Apotheke 2,3 km, Krankenhaus 1,1 km). Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen wie der The International School of Estepona (5,0 km) macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine Ladestation in 2,2 km Entfernung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist mit 6 öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen in der Umgebung gegeben, wobei für manche Routen dennoch ein Auto empfehlenswert ist. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region zeigen, dass es sich um eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur handelt, die insbesondere für Familien mit Kindern von Bedeutung ist.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Selwo in der Provinz Málaga, an der westlichen Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel, was für Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland sorgt. Die Positionierung ermöglicht eine gute Verbindung zur Küste (ca. 3 km) sowie zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, die die Anbindung an Marbella, Estepona und den Flughafen Málaga gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage von Selwo in der Provinz Málaga positioniert das Projekt günstig zwischen den beiden bedeutenden Städten Marbella (19 km) und Estepona. Die Region gehört zur westlichen Costa del Sol, die für ihre gehobenen Wohngegenden, Golffazilitäten und internationalen Gemeinschaften bekannt ist. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol bietet dieser Bereich eine ruhigere Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 57 km, während der Flughafen Gibraltar in etwa 42 km Entfernung eine Alternative vor allem für Flüge nach Großbritannien bietet. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch den Rückzug in eine ruhigere Wohn Umgebung.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dieser Immobilie aus ist als gut zu bewerten. Die nächsten Strände wie die Playa de Guadalmansa und die Playa del Padron sind in 3,0-3,3 km Entfernung zu erreichen, was mit dem Auto oder Fahrrad gut bewältigbar ist. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zu drei Golfplätzen: dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Die größeren Städte der Region sind gut angebunden, mit Marbella in 19 km Entfernung, Málaga in 66 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 57 km Entfernung. Die nächsten Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, befinden sich in 8,3-8,4 km Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo ist durch typisch mediterrane Verhältnisse mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C geprägt. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer, was für ganzjährige Wohnlichkeit sorgt. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas und bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben im Freien. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Das 5-monatige Badesaison, in dem die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ermöglicht längere Badenzeitraume. Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen und schafft ein Mikroklima, das als besonders angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Lage attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Die Playa de Guadalmansa, Playa del Padron und Playa del Sol Villacana sind allesamt in etwa 3 km Entfernung zu erreichen und bieten verschiedene Strandatmosphären und Möglichkeiten. Die Region um Estepona und Marbella ist bekannt für ihre gut gepflegten Strände, von denen viele die Auszeichnung 'Blaue Flagge' für Wasserqualität und Service tragen. Für Golfbegeisterte bietet die Lage unübertroffene Möglichkeiten mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: dem Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Weitere Sportmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, darunter der Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und der Club de Tenis (3,9 km). Die beiden Marinas in etwa 8 km Entfernung bieten Möglichkeiten für Bootsfahrten und watersportliche Aktivitäten in der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage von Selwo in der Provinz Málaga positioniert das Projekt günstig zwischen den beiden bedeutenden Städten Marbella (19 km) und Estepona. Die Region gehört zur westlichen Costa del Sol, die für ihre gehobenen Wohngegenden, Golffazilitäten und internationalen Gemeinschaften bekannt ist. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol bietet dieser Bereich eine ruhigere Atmosphäre bei guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 57 km, während der Flughafen Gibraltar in etwa 42 km Entfernung eine Alternative vor allem für Flüge nach Großbritannien bietet. Die strategische Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch den Rückzug in eine ruhigere Wohn Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) preislich günstiger sind, bietet die Immobilie in Selwo eine kombinierte Lagevorteile durch die Nähe sowohl zu Stränden als auch zu mehreren Golfplätzen. Im Vergleich zu Projekten in zentraleren Lagen wie Marbella bietet Selwo eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten. Gegenüber Projekten in ländlicheren Gegenden zeichnet sich diese Lage durch eine bessere Infrastruktur und kürzere Wege zu täglichen Einrichtungen aus. Die Bauweise mit Duplex-Penthouse-Einheiten bietet im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen mehr Privatsphäre und Außengestaltung durch die beiden Terrassen, was insbesondere für internationale Käufer attraktiv ist, die einen höheren Wohnstandard suchen. Die beiden Parkplätze stellen im Vergleich zu neueren Projekten, die oft nur einen Parkplatz pro Einheit vorsehen, einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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