Denna duplexpenthouse i Selwo, Málaga, erbjuder ett boende med 103 m² yta och två sovrum. Belägen i ett område med närhet till kusten och dagliga bekvämligheter. Fastigheten har ett genomfört byggnadsskede från 2007 och är redo för inflyttning. Med två badrum, två parkeringsplatser och ett förråd utgör detta ett funktionellt boende för permanent bosättning eller som semesterbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är positionerad i Selwo-området, nära kusten i Málaga-provinsen. Området erbjuder tillgång till kustlivet samtidigt som det finns tillräckligt med avstånd till de mest turistintensiva zonerna. Läget medför närhet till golfbanor och strandpromenader, vilket skapar en balans mellan rekreation och dagliga behov.
Bostaden är uppdelad över två plan med separat sov- och socialyta, vilket tillgodoser behovet av tydliga zoner i boendet. Den södvästra orienteringen ger ljusinsläpp och den utrustade köksdelen möter praktiska behov. Med två separata sovrum passar bostaden för par eller mindre familjer som söker funktionalitet utan onödig yta.
Byggnaden är färdigställd och inflyttningsklar sedan 2007, vilket innebär att alla tekniska installationer är på plats och testade. Som ett äldre färdigställt projekt saknas pågående byggarbete i området, och eventuella fel i konstruktionen har redan upptäckts och rättats till under de första åren efter byggtidens slut.
Projektet saknar direkt strandnära läge med gångavstånd till stranden. Fastigheten har inte egen pool utan tillgång till gemensam anläggning. Underhållsavgifter för gemensamma ytor tillkommer månadsvis. Byggnaden saknar moderna energieffektivitetscertifikat som nyare projekt. Fastigheten kräver bil för dagliga ärenden till större städer.
Ref: VL505394
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad lämpar sig för individer eller par som söker ett permanent boende eller en sekundärbostad på Costa del Sol med etablerad infrastruktur. Fastigheten passar den som värdesätter närhet till golfbanor och strandliv men önskar ett lugnare boendeområde utan masshotellskänsla. För den som planerar en delvis bosättning i Spanje fungerar den tvådelade planlösningen väl för att separera vardagsliv från gästrum. Med två parkeringsplatser passar bostaden även för de som har flera fordon eller regelbundet tar emot besök. Bostadens läge gör den lämplig för den som har ett aktivt uteliv men samtidigt uppskattar att kunna återvända till ett mer avskilt privatliv på kvällen. För den som undviker nybyggnadsområdens osäkerhet och vill ha en färdig etablerad fastighet utan väntetider kan detta projekt vara relevant.
Byggnadens konstruktionskvalitet återspeglar byggnadstypen från 2007 med en kombination av traditionella spanska byggnadsmetoder och dåtidens materialval. Väggkonstruktionerna består av tegel med putsad yta, vilket ger god värmeisolering för medelhavsklimatet. Köket är utrustat med standardinredning från byggtiden, med plats för moderna apparater. Badrummen har grundläggande kakelbeläggning och fasta sanitetsobjekt. Terrasserna har täckta ytor med räcken av järn eller glas, vilket ger en öppen känsla utan att kompromissa med säkerheten. Fönstren har dubbelglas och aluminiumramar, vilket ger bra ljudisolering mot omgivningen. Fastighetens tekniska installationer (el, vatten, ventilation) är av standardtyp från perioden, men har genomgått underhåll under de gångna åren. Generellt sett representerar byggnaden en stabil och pålitlig kvalitet utan överdrivet lyxiga materialval.
Priset för denna duplexpenthouse börjar från 330 000 euro, vilket inkluderar en boendeyta om 103 m², två sovrum, två badrum samt två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd. Priset reflekterar den etablerade karaktären hos byggnaden från 2007 och det stabila läget i Selwo-området. I jämförelse med nyprojekt i regionen representerar prisläget ett mellanting, där man betalar för ett färdigbyggt och testat koncept utan nybyggnadsrisker. Prisvariation kan bero på våningsplan, exakt läge inom fastigheten och eventuella renoveringar som utförts av nuvarande ägare.
Dagliga rutiner i denna penthouse duplex formas av den praktiska planlösningen. Morgonen börjar med ljus från de väster- och sydvästerorienterade terrasserna, där det första kaffet kan intas med utsikt över bergen. Efter frukost sker förflyttning till närliggande bekvämligheter, cirka 3 kilometer till närmaste strand och liknande avstånd till butiker och restauranger. Med bil når man Marbella på cirka 20 minuter för en mer omfattande shopping- eller kulturoplevelse. Eftermiddagarna kan tillbringas vid en av de tre närliggande golfbanorna, medan kvällarna erbjuder möjligheten att använda den övervåningsterrassen med panoramautsikt över området. Bostadens läge medför att man både kan dra nytta av kustlivets aktiviteter och återvända till ett lugnare boendeområde på kvällen.
Livet i Selwo-området formas av den balanserade tillgången till både natur och bekvämligheter. Dagliga ärenden kan utföras inom 3 kilometers radie, där supermarketer och restauranger nås med bil på några minuter. Närheten till tre golfbanor (1,7-4 km) gör att golfintresserade har rika möjligheter till rekreation, samtidigt som stranden ligger nåbara för en kort dagsutflykt. För utökade shopping- och kulturmöjligheter fungerar Marbella (19 km) som ett naturligt centrum, nåbart på cirka 20 minuter med bil. Sjukvårdssäkerheten ges av närheten till sjukhus (1,1 km). Kollektivtrafik finns tillgängligt med 6 busslinjer i området, men bilen behövs för full flexibilitet, särskilt för resor till närliggande städer eller flygplatser. Områdets karaktär som etablerat bostadsområde ger en känsla av kontinuitet och lokalt samhällsliv, särskilt utanför högsäsong.
Kartan visar fastighetens positionering i Selwo-området, mellan kusten och inlandet. De närmaste stränderna syns västerut medan Marbella ligger i östlig riktning. Golfbanorna flankerar fastigheten både i norr och söder, vilket visar områdets karaktär som golfvänligt. De blå flaggorna på kartan markerar de officiella badstränderna inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo-området positionerar sig som en mellanting mellan de intensiva turistzonerna och det mer avlägsna inlandet. Med 19 kilometer till Marbella och cirka 10 kilometer till Estepona ligger fastigheten tillräckligt nära storstadsbekvämligheter för att vara praktisk, samtidigt som distansen skapar en lugnare atmosfär. Placeringen mellan dessa två städer gör att boendet kan dra nytta av bådas utbud utan att exponeras för deras mest centrala och hektiska delar. Regionalt sett ligger området i den västra delen av Málaga-provinsen, vilket ger en kortare resväg till Gibraltar (42 km) jämfört med längre resor till östra delen av Costa del Sol.
Från fastigheten i Selwo når närmaste strand (Playa de Guadalmansa) på 3 kilometer, cirka 5-7 minuter med bil. De två större städerna Marbella och Estepona ligger på 19 respektive cirka 10 kilometers avstånd, vilket innebär 15-20 minuters restid med bil. Málaga flygplats, regionens huvudflygplats, ligger på 57 kilometers avstånd, vilket kräver cirka 45-50 minuters bilfärd. För golfintresserade är tre banor inom kort räckvidd: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) och Tramores Golf (4,0 km). För dagliga behov som apotek (2,3 km) och matbutiker (2,9 km) behövs biltransport, men avstånden är så korta att det inte utgör något praktiskt hinder för boendet. Till närmaste sjukhus är avståendet minimalt med endast 1,1 kilometer.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Selwo-området kännetecknas av medelhavsklimat med årlig medeltemperatur på 18,8°C. Temperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 27°C under sommarmånaderna. Med 3 848 soltimmar per år erbjuds ett betydande mer sol än i norra Europa. Höjden på 80 meter över havsnivån ger en lätt svalkande bris från kusten utan att riskera de kallare temperaturer som högre inlandslägen kan ha under vintermånaderna. Badtemperaturen i havet är minst 20°C under fem månader per år, vilket skapar ett förlängt badsäsong från maj till och med september. Områdets läge skyddar från de starkaste vindarna som kan drabba mer kustnära positioner, samtidigt som det finns tillräcklig luftcirkulation för att undvika sommarhögsta värmetoppar som i mer skyddade inlandsvyer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området har tillgång till tre närliggande stränder: Playa de Guadalmansa (3,0 km), Playa del Padron (3,3 km) och Playa del Sol Villacana (3,5 km). Dessa stränder erbjuder typiska medelhavskaraktärsdrag med gyllene sand och turkosblått vatten. För golfentusiaster finns tre banor inom kort avstånd, där Club de Golf El Coto de la Serena ligger närmast med endast 1,7 kilometer. Sportfaciliteter inkluderar racketklubbar, tennisbanor och paintballanläggningar inom 4 kilometers radie. Recreativa möjligheter kompletteras av närheten till två marina: Puerto Estepona och Puerto Deportivo, båda på cirka 8 kilometers avstånd, vilket möjliggör båtliv och vattensporter. Området har även tillgång till gemensamma pooler inom anläggningen och närliggande områden.
Källa: OpenStreetMap
Selwo-området positionerar sig som en mellanting mellan de intensiva turistzonerna och det mer avlägsna inlandet. Med 19 kilometer till Marbella och cirka 10 kilometer till Estepona ligger fastigheten tillräckligt nära storstadsbekvämligheter för att vara praktisk, samtidigt som distansen skapar en lugnare atmosfär. Placeringen mellan dessa två städer gör att boendet kan dra nytta av bådas utbud utan att exponeras för deras mest centrala och hektiska delar. Regionalt sett ligger området i den västra delen av Málaga-provinsen, vilket ger en kortare resväg till Gibraltar (42 km) jämfört med längre resor till östra delen av Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 96 mm |
| Februari | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
I jämförelse med andra projekt i regionen erbjuder denna duplexpenthouse i Selwo en mellanklasslösning till prisnivå. Medan Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 euro och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro, representerar Selwo-projektet ett högre prisnivå som återspeglar dess mer etablerade läge med närhet till golf och hav. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona från 259 000 euro ligger prisläget något högre, vilket motiveras av Selwo-områdets mer balanserade position mellan stad och natur. Områdets karaktär skiljer sig från nybyggnadsprojekten genom att vara en etablerad miljö där alla tjänster och infrastruktur redan finns på plats. Till skillnad från mer centralt belägna stadslägenheter erbjuder Selwo-området mer naturkontakt och lugn samtidigt som det ligger närmare viktiga faciliteter än många inlandslägen. Regionalt sett ger läget en bra kompromiss mellan kustnära bekvämligheter och ett mer avskilt boende utanför de mest intensiva turistzonerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
