立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Selwo地区に位置するこの物件は、海岸線からわずか3km強の距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には医療機関やスーパーマーケットが近接しており、日常生活の利便性が高いエリアに位置しています。主要都市へのアクセスも考慮されており、コスタ・デル・ソルの利便性を享受しながらも、落ち着いた環境を求める居住者にとって、バランスの取れた立地と言えます。
このデュプレックス・ペントハウスは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、プライベートな空間と共有スペースが明確に分けられています。広々としたリビング・ダイニングエリアと独立したキッチンは、家族やゲストとの時間を豊かにします。広大なテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための理想的なスペースを提供し、多様なライフスタイルや、快適で機能的な居住空間を求めるニーズに応えます。
2007年に完成したこの物件は、すでに完成済みです。しかし、現代の基準に照らし合わせた最新の設備や省エネルギー性能については、個別の確認が必要となる場合があります。現時点での建築状況と、将来的な改修の可能性について理解を深めることが、長期的な住まいとしての価値を評価する上で重要となります。
この物件は、Selwo地区の静穏な環境と利便性を享受できる一方で、一部の最新鋭のスマートホーム機能や、極めて近接した公共交通網の充実度においては、限定的な側面がある可能性があります。また、年間を通じての多忙な観光シーズンには、周辺エリアの賑わいが予想されます。これらの点は、購入を検討する上で、個々のライフスタイルとの適合性を考慮する必要があります。
Ref: VL505394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルでの新たな生活を求める方々、特に、利便性と快適さを両立させたいと考える層に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外での活動を重視するライフスタイルを送りたい方には、広々としたテラスや近隣のビーチ、ゴルフコースが魅力となるでしょう。また、2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして2台分の駐車スペースは、小家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる方にも十分なスペースと機能性を提供します。Selwo地区は、スーパーマーケットや医療機関などの生活必需品へのアクセスが容易であり、静かで落ち着いた環境を好む人々にとっても理想的です。さらに、国際空港へのアクセスも比較的良好なため、国内外を頻繁に移動するビジネスパーソンや、セカンドハウスとしての利用を検討している方にも適しています。年間を通して観光客で賑わうコスタ・デル・ソルですが、この物件の立地は、その賑わいから適度な距離を保ちつつ、必要なサービスへのアクセスを確保しています。
このデュプレックス・ペントハウスの建築は2007年に行われ、その品質は良好な状態を維持していると推測されます。物件には、エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保つことができます。キッチンは、フル装備または部分装備のいずれかですが、日々の調理に対応できる機能性を備えています。床材や内装材に関する具体的な情報は限られていますが、一般的にこの時期のコスタ・デル・ソルで建設された物件は、現地の気候に適した耐久性のある素材が使用されている傾向があります。南西向きのロケーションと、海、山、都市のパノラマビューが楽しめるテラスは、物件の魅力を高めています。共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動の利便性も確保されています。フィット・ワードローブや、プライベートテラスなどの特徴は、機能的で快適な居住空間を提供します。Wi-Fi接続も利用可能であり、現代の生活様式に対応しています。
このデュプレックス・ペントハウスの販売価格は、€330,000からとなっています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、103平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2007年に完成したこの物件は、南西向きのロケーションと、共同プール、エアコン、南西向きのテラスなどの設備が特徴です。地下には2台分の駐車スペースと収納スペースが含まれており、価格に見合う付加価値を提供しています。Selwo地区という、利便性と静穏さを兼ね備えたロケーションを考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソルの市場において競争力があると言えます。近隣の同等物件と比較しても、この物件が提供する設備と立地条件は、魅力的な選択肢となり得ます。
Selwo地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの利便性と、穏やかな居住環境を両立させた立地です。物件は、充実した日照を得られる南西向きで、広々としたリビング・ダイニングエリアと独立したキッチンが配されています。メインフロアのテラスからは、地中海特有の気候を活かした屋外でのリラクゼーションや、アルフレスコダイニングが可能です。上階には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、プライベートな空間が確保されています。また、地下には2台分の駐車スペースと広々とした収納スペースが付属しており、実用性も兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケットや医療機関が近接しており、日常の生活に必要なものは徒歩圏内で手に入ります。ビーチへも約3kmと近く、休日のレクリエーションも充実します。このエリアは、国際空港へのアクセスも比較的良好で、国内外からの移動も容易です。年間3,800時間以上の豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な水温のビーチシーズンは、アクティブなライフスタイルを支えます。
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易なエリアです。物件からわずか2.9kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達に便利です。また、1.1kmという近さには医療センターが位置しており、健康面での安心感も提供します。レストランも近隣に点在しており、多様な食の選択肢があります。教育面では、19の小学校と10の中学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても教育環境が整っています。公共交通機関も6路線が運行しており、21箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても一定の移動が可能ですが、広範囲を効率的に移動するためには、自動車の所有が推奨されます。このエリアは、観光地としての側面も持ち合わせており、6897床の宿泊施設と24軒のホテルが存在しますが、物件自体は、比較的静かな居住環境を提供しています。
Selwo地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスの地図上の位置は、コスタ・デル・ソルの内陸部から海岸線にかけて広がる地域にあります。このエリアは、主要な交通路に近く、ビーチ、ゴルフコース、そして主要都市へのアクセスが良いという地理的特徴を持っています。周辺には、生活に必要な施設がバランス良く配置されており、穏やかな居住環境と、エンターテイメントや文化施設への容易なアクセスを両立させています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Selwo地区は、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市が位置しており、この地域はスペインでも有数の観光・リゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、西に約19kmの位置にマーベラ（Marbella）があり、高級ブティックやレストラン、洗練されたライフスタイルで有名です。さらに西へ約49kmにはアルヘシラス（Algeciras）があり、港湾都市としての機能を持っています。東へ約66kmには、コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガ（Málaga）があり、国際空港、文化施設、活気ある市街地を提供しています。Selwo地区は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、それらの賑わいから適度な距離を保ち、より落ち着いた居住環境を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは約3km、Playa del Padronまでは約3.3kmです。国際空港としては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約57km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約42kmと、いずれも車でのアクセスが可能です。ゴルフ愛好者にとっては、Club de Golf El Coto de la Serenaまで1.7km、Flamingos Golfまで2.9kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも2.2kmの場所にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。近隣にはスーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）、医療センター（1.1km）も配置されており、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区は、年間平均気温が18.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏の平均最高気温は27℃、冬の平均最低気温は12℃と、年間を通じて快適な気温を保ちます。日照時間は年間3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。この恵まれた気候により、5ヶ月間（水温が20℃以上を保つ期間）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜80mであり、適度な高さから周辺の景色を望むことができます。南西向きのロケーションは、午後の日差しを最大限に享受し、特に夕暮れ時には美しい景色を提供します。この地域は、穏やかな地中海性気候の恩恵を年間を通じて受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Selwo地区周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは約3km、Playa del Padronまでは約3.3kmです。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線の一部を形成しています。ゴルフ愛好者にとっては、物件からわずか1.7kmの場所にClub de Golf El Coto de la Serenaがあり、さらにFlamingos Golf（2.9km）、Tramores Golf（4.0km）といった名門コースも近距離に点在しています。スポーツ施設としては、Paintball Estepona（3.2km）、Racket Club Villa Paderna（3.4km）、Club de Tenis（3.9km）などが利用可能です。また、Puerto Estepona（8.3km）やPuerto Deportivo（8.4km）といったマリーナも近いため、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も得られます。
出典: OpenStreetMap
Selwo地区は、アンダルシア州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市が位置しており、この地域はスペインでも有数の観光・リゾート地として知られています。近隣の主要都市としては、西に約19kmの位置にマーベラ（Marbella）があり、高級ブティックやレストラン、洗練されたライフスタイルで有名です。さらに西へ約49kmにはアルヘシラス（Algeciras）があり、港湾都市としての機能を持っています。東へ約66kmには、コスタ・デル・ソルの中心都市であるマラガ（Málaga）があり、国際空港、文化施設、活気ある市街地を提供しています。Selwo地区は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、それらの賑わいから適度な距離を保ち、より落ち着いた居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産物件が提供されており、Selwo地区のこのデュプレックス・ペントハウスも、その一つとして位置づけられます。例えば、Torre del MarのAquamar（€269,950から）や、MijasのLantana Residencial（€205,000から）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000から）といった物件と比較すると、Selwoの物件は€330,000という価格設定で、より広範な居住空間（103㎡）と、2台分の駐車スペース、そして完成済みの状態が提供されます。AquamarやLantana Residencialは、より手頃な価格帯から提供されていますが、Selwoの物件は、その立地、広さ、および付属設備において、価格に見合う付加価値を提供していると考えられます。Etherna Homes 2は、価格帯が近いものの、Selwoの物件が持つ「完成済み」という特性や、特定の周辺環境（医療機関への近接性など）とは異なる場合があります。Selwo地区は、マーベラやエステポナといった主要都市へのアクセスと、より静穏な環境のバランスが取れており、この物件はその地域特性を反映した価格設定と言えるでしょう。年間を通じての気候や、ビーチ、ゴルフといったレクリエーションの機会はコスタ・デル・ソル全体で共有される魅力ですが、Selwo地区は、それらの利便性を享受しながらも、都市の喧騒から適度な距離を置きたい層にとって、魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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