立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、コスタデルソルのSelwo地区に位置し、標高80メートルの丘の上にあります。北、東、南、西のすべての方位を持ち、地中海と周辺の風景を楽しむことができます。海までは約3キロ、都市部や主要な施設へのアクセスも良好で、静かでありながら便利な立地です。
2つの広い寝室と2つのモダンなバスルームを備え、居住スペースは104平方メートルに及びます。オープンプランのリビングとダイニングエリアは、家族での生活やゲストとの交流に適しています。カバードテラス付きのプライベートスペースがあり、屋外でくつろぐことも可能です。
このペントハウスは2007年に完成したリセール物件です。建設状況は「完了」であり、既に入居可能な状態です。建物は総じて優れた状態を保っており、新しいオーナーはすぐに生活を始めることができます。地下駐車場とコミュニティ施設が完備されています。
この物件はシングルファミリーレジデンスではなく、アパートメントタイプのペントハウスです。個別の庭やプールはなく、これらはコミュニティの共有施設となります。また、市街中心部までは自動車での移動が必要で、歩いてすぐの範囲には商業施設が限られています。エレベーターの有無については情報がありません。
Ref: VL602479
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタデルソルで第二の住居を探している北欧や他のヨーロッパ諸国からの購入者に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら地中海の気候で過ごすことを希望する退職者や、夏の休暇に使用できるビーチハウスを探している家族にとって魅力的な選択肢です。投資家にとっても、この物件は関心の的となるでしょう。エステポナのニューゴールデンマイルは継続的に発展しており、賃貸需要も安定しています。年間を通して好ましい気候と、近くのゴルフ場やビーチへのアクセスが、賃貸収益を確実にする要素となります。また、リモートワークが可能なプロフェッショナルにとっても理想的な環境です。高速インターネット環境を整えれば、冬の間は暖かい気候の中で仕事をこなし、余暇にはテラスで地中海の景色を楽しむことができます。マラガ国際空港まで約45分の距離は、出張や帰国の際にも便利です。
このペントハウスは、優れた状態を保っており、その品質の高い仕上げが際立っています。2007年に完成した物件ですが、維持管理が行き届いており、新築に近い状態を保っています。床は高品質な素材が使用され、耐久性と美しさを兼ね備えています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備と十分な収納スペースを提供します。カウンタートップは耐久性のある素材で作られ、日常の使用に耐えられるよう設計されています。バスルームは白いタイルが基調となり、明るく清潔な印象を与えます。シャワーブースは広々としており、照明付きの鏡がモダンな雰囲気を演出しています。リビングエリアは、自然光を最大限に取り入れる設計となっており、大きな窓からは地中海の景色を楽しむことができます。エアコン設備が完備されているため、一年を通じて快適な室温を保つことができます。プライベートテラスはカバードタイプで、日差しを避けながら屋外空間を活用できます。
このペントハウスの価格は37万5千ユーロからです。104平方メートルの居住空間、2つの寝室とバスルーム、プライベートテラスを備え、コスタデルソルの類似物件と比較すると妥当な価格帯に位置します。地域の不動産取引は3,163件に達しており、需要の高さがうかがえます。近隣の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマー（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）よりも高い価格設定ですが、その立地と設備を考慮すると合理的な価値を提供しています。
Selwo地区のこのペントハウスは、コスタデルソルでの生活を反映した日常のリズムを提供します。朝は地中海の朝日をテラスで楽しみ、コーヒーを飲みながら一日を始めます。その後、近くのゴルフ場でラウンドするか、ビーチに向かって3キロの短いドライブを楽しむことができます。昼食には自宅のモダンなキッチンで食事を準備するか、近くのレストランで地元の料理を味わうこともできます。午後は、コミュニティのプールでくつろぐか、プライベートテラスで読書を楽しむ時間です。夕方には、マルベージャやエステポナの中心地へショッピングや夕食に出かけることも可能です。週末には、近くのポルト・バヌスでショッピングを楽しんだり、エステポナの美しい海岸線を散策したりできます。年間を通じて、約3,848時間の日照時間に恵まれ、5ヶ月にわたる海水浴シーズンを楽しむことができます。この地域の穏やかな気候と便利な立地が、休暇用住居としてだけでなく、常駐住宅としても魅力的な選択肢となっています。
このペントハウスの周辺環境は、コスタデルソルのライフスタイルを反映した多様な選択肢を提供します。日常生活に必要な施設へのアクセスは良好で、自動車があれば便利です。最寄りのスーパーマーケットまで2.9キロ、薬局まで2.3キロ、病院まで1.1キロの距離に位置しており、基本的なニーズには対応できます。教育環境としては、地域に19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族にも適した環境です。国際学校であるThe International School of Esteponaまでは5.0キロの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、6つの路線と21の停留所が地域をカバーしています。ただし、自動車がないと移動制限がある可能性があります。特に海岸沿いの地域や主要な商業施設へのアクセスを考えると、車の所有が推奨されます。周辺の都市環境としては、マルベージャ（19km）やエステポナの旧市街へのアクセスが良好で、ショッピングやレストラン、文化施設を楽しむことができます。
この地図は、エステポナのSelwo地区に位置するペントハウスの立地を示しています。標高80メートルの丘の上に位置し、地中海へは約3キロ、主要なゴルフ場へは1.7～4.0キロの距離にあります。マルベージャへは北東に19キロ、エステポナ市内へは南西に約10キロの位置にあり、海岸沿いの道路で両都市に簡単にアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタデルソルのエステポナ地域にあるSelwo地区に位置し、ニューゴールデンマイルとして知られる高級住宅地の一部です。この地域はマルベージャ（19キロ）とエステポナの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる戦略的な場所です。マルベージャは人口147,958人の主要な観光地であり、高級ショッピングやナイトライフで知られています。アルヘシラス（49キロ、121,957人）は商業港として重要な役割を果たし、マラガ（66キロ、579,076人）は地域の主要な文化・経済中心地です。この立地は、海岸沿いの静かな居住環境を望みながら、主要な都市施設へのアクセスも求める人々にとって理想的です。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは、自動車を利用することを前提とした便利さを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de Guadalmansaまでは3.0キロ、Playa del Padronまでは3.3キロの距離にあり、数分で到着できます。これらのビーチはコスタデルソルの美しい海岸線を代表し、海水浴やレジャーに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Coto de la Serenaが1.7キロ、Flamingos Golfが2.9キロ、Tramores Golfが4.0キロの距離に位置し、近くに複数の高品質なゴルフオプションが利用可能です。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは19キロ、ポルト・バヌスまでは約30分、マラガ国際空港までは約45-50分のドライブです。ジブラルタル空関までは約42キロの距離にあり、国際的な移動にも対応しています。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスが位置するSelwo地区は、コスタデルソルの典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.8℃で、夏は27℃前後、冬は12℃前後に安定しています。年間の日照時間は3,848時間に達し、太陽を楽しむには理想的な環境です。標高80メートルの丘の上に位置するため、海からの湿気を適度に保ちながら、過度の暑さを避けることができます。この高さは、地中海のパノラマ景色を楽しむにも適した立地です。海水浴シーズンは年間5ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長く、春から秋にかけて海水浴を楽しむことができます。この地域は32の地元の祝日があり、文化的な行事や祭りが年間を通じて開催されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからアクセス可能なビーチは、コスタデルソルの最高の海岸環境を提供します。最も近いPlaya de Guadalmansaまでは3.0キロ、Playa del Padronまでは3.3キロ、Playa del Sol Villacanaまでは3.5キロの距離に位置します。これらのビーチは美しい砂浜と透明度の高い海水が特徴で、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。レクリエーション活動としては、近くに複数のゴルフ場があります。Club de Golf El Coto de la Serena（1.7キロ）は手頃な距離にあり、Flamingos Golf（2.9キロ）やTramores Golf（4.0キロ）も利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Racket Club Villa Paderna（3.4キロ）やClub de Tenis（3.9キロ）でテニスを楽しむことができます。マリーナ施設であるプエルト・エステポナ（8.3キロ）では、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタデルソルのエステポナ地域にあるSelwo地区に位置し、ニューゴールデンマイルとして知られる高級住宅地の一部です。この地域はマルベージャ（19キロ）とエステポナの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる戦略的な場所です。マルベージャは人口147,958人の主要な観光地であり、高級ショッピングやナイトライフで知られています。アルヘシラス（49キロ、121,957人）は商業港として重要な役割を果たし、マラガ（66キロ、579,076人）は地域の主要な文化・経済中心地です。この立地は、海岸沿いの静かな居住環境を望みながら、主要な都市施設へのアクセスも求める人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
このSelwo地区のペントハウスは、コスタデルソルの類似物件と比較して、その立地と施設面で独自の位置を占めています。価格面では、トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）よりも高めですが、エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）とほぼ同価格帯です。しかし、Selwo地区の最大の強みは、その戦略的な位置にあります。ニューゴールデンマイルとして知られるこの地域は、マルベージャの活気とエステポナの伝統的な雰囲気のバランスが取れた場所として評価されています。特に、近くに3つのゴルフ場（1.7～4.0キロ）と美しいビーチ（3.0～3.5キロ）が位置する点は、他の多くの住宅地と比べて大きなアドバンテージです。気候面でも、この地域はコスタデルソルの中で特に恵まれており、年間3,848時間の日照時間と5ヶ月の海水浴シーズンを誇ります。これは、内陸部や北部のプロジェクトと比較して大きな魅力となっています。また、近くに国際学校（The International School of Estepona、5.0キロ）が位置する点は、家族連れの購入者にとって重要な考慮事項です。
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