Ático de dos dormitorios en Selwo, Estepona, completado en 2007. Con 104 m² de superficie habitable y terraza privada, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Situado en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y jardines, el ático presenta dos dormitorios dobles y dos baños modernos. La propiedad se encuentra en excelente estado, con aire acondicionado, terraza cubierta y plaza de garaje subterránea incluida. Ubicado estratégicamente a 3 km de las playas y cerca de varias fields de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se ubica en Selwo, área residencial de Estepona conocida como parte de la Nueva Milla de Oro. A 80 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece vistas despejadas hacia la costa. La urbanización está rodeada por zonas verdes y se encuentra a 3 km en línea recta de las playas más cercanas, con accesos directos a la carretera principal que conecta con Estepona y Marbella.
La distribución de 104 m² con dos dormitorios y dos baños atiende tanto a residentes permanentes como a quienes buscan una segunda residencia. La terraza privada ofrece espacio para actividades al aire libre y comidas, mientras que la cocina totalmente equipada y el salón-comedor diáfano facilitan la vida cotidiana. La plaza de garaje subterránea proporciona solución de aparcamiento permanente.
Construido en 2007, este ático forma parte de una urbanización consolidada. Aunque no se trata de obra nueva, la propiedad se presenta en excelente estado de conservación. Los elementos constructivos y las instalaciones son de 2007, lo que representa aproximadamente 15 años de antigüedad en la construcción original, sin renovaciones recientes documentadas.
El ático no incluye características de nueva construcción o tecnología domótica integrada. No consta de información sobre adaptaciones para movilidad reducida. La propiedad no dispone de piscina privada, únicamente acceso a la piscina comunitaria de la urbanización. La orientación en múltiples direcciones puede generar variaciones de temperatura que requieren gestión mediante el aire acondicionado existente.
Ref: VL602479
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia secundaria o principal en la Costa del Sol. Su configuración con dos dormitorios lo hace idóneo tanto para uso vacacional como para residencia permanente. Para quienes valoran la tranquilidad pero no quieren sacrificar el acceso a servicios, esta urbanización ofrece un equilibrio entre ambos aspectos. Resulta especialmente conveniente para personas que practican o disfrutan del golf, dada la proximidad a tres campos. También puede ser apropiado para profesionales que trabajan de forma remota y desean combinar vida residencial con acceso a zonas costeras y servicios. Para inversores, su ubicación en zona turística consolidada ofrece potencial de alquiler vacacional, aunque sería necesario considerar las normativas específicas de la comunidad y el municipio.
El ático presenta un estado de conservación excelente según la descripción. Los materiales utilizados en la construcción original de 2007 incluyen azulejos blancos en los baños, mostradores de pedestal y acabados estándar de la época. La propiedad cuenta con aire acondicionado para control climático, un sistema que aunque funcional, representa tecnología de hace 15 años. La terraza cubierta proporciona protección adecuada frente al sol, permitiendo su uso durante gran parte del año. La cocina está totalmente equipada, aunque sin especificaciones sobre marcas o electrodomésticos de gama alta. Los acabados generales se corresponden con un estándar de calidad medio-alto para la época de construcción, manteniendo su buen estado de conservación actual.
El precio de partida de este ático se sitúa en 375.000 euros, lo que representa aproximadamente 3.605 euros por metro cuadrado. Como propiedad de reventa en una urbanización consolidada, el valor refleja tanto la superficie útil como la ubicación en Selwo. El precio incluye plaza de garaje subterránea y acceso a las zonas comunes. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio se encuentra dentro del rango medio del mercado actual para áticos con características análogas en la Nueva Milla de Oro de Estepona.
La vida diaria en este ático transcurre en un entorno residencial tranquilo con acceso conveniente a servicios básicos. Las mañanas pueden comenzar en la terraza con vistas al mar mientras se disfruta del sol de la Costa del Sol. La proximidad a varios supermercados y centros de salud a menos de 3 km facilita las gestiones cotidianas. Para actividades recreativas, los residentes pueden acceder a playas en pocos minutos en coche, mientras que la cercanía a campos de golf ofrece opciones para practicar este deporte. Por la tarde, la urbanización ofrece espacios comunes para pasear o relajarse junto a la piscina comunitaria. La ubicación permite tanto el disfrute de un entorno residencial tranquilo como el acceso a la animación costera cuando se desee.
La ubicación en Selwo permite acceder a diversas opciones en pocos minutos. A 3 km se encuentran playas como Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, mientras que el centro de Estepona está a aproximadamente 15 minutos en coche. Marbella se localiza a 19 km, accesible en unos 20 minutos por carretera. Para necesidades médicas, existe un hospital a 1,1 km y centros de salud a menos de 3 km. Las opciones comerciales incluyen supermercados a 2,9 km y farmacias a 2,3 km. La conectividad con el aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 66 km, lo que supone un trayecto de 45-50 minutos en coche. La presencia de 6 líneas de transporte público y 21 paradas en la zona ofrece alternativas para quienes prefieran no utilizar vehículo propio.
El ático se sitúa en la zona de Selwo, Estepona, en la vertiente mediterránea de la provincia de Málaga. La posición geográfica permite apreciar cómo la propiedad se ubica en una zona residencial elevada con acceso rápido a la costa mediante carreteras locales. Las principales vías de conexión con Marbella (19 km) y Estepona (15 km) son claramente visibles, mostrando la buena comunicación de la zona con estos centros urbanos. La proximidad a campos de golf y las áreas verdes circundantes configuran un entorno balanceado entre desarrollo urbano y espacios naturales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El ático se ubica en Selwo, área residencial de Estepona que forma parte de la conocida Nueva Milla de Oro. Esta posición estratégica permite un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, a 19 km de Marbella (147.958 habitantes) y a aproximadamente 15 km del centro de Estepona. La ubicación representa un punto intermedio entre estos dos núcleos urbanos importantes, con acceso a servicios de ambos sin necesidad de residir en sus centros más concurridos. La posición a 80 metros sobre el nivel del mar ofrece panorámicas del Mediterráneo y protección frente al desarrollo urbanístico excesivo de zonas costeras más bajas, manteniendo un carácter residencial consolidado con continuidad en el crecimiento de la zona.
Las playas más cercanas se localizan a 3 km, accesibles en aproximadamente 5-10 minutos en coche. Para entusiastas del golf, Club de Golf El Coto de la Serena se encuentra a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km y Tramores Golf a 4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 66 km (45-50 minutos en coche), mientras que el de Gibraltar está situado a 42 km. La ciudad de Estepona con sus servicios completos se encuentra a unos 15 km, mientras que Marbella está a 19 km. Para necesidades básicas, existe un supermercado a 2,9 km y una farmacia a 2,3 km. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 2,2 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altura de 80 metros sobre el nivel del mar, la propiedad beneficia de una posición elevada que mejora las vistas y la ventilación. El clima mediterráneo de la zona ofrece una temperatura media anual de 18,8°C, con rangos entre 12°C y 27°C. Los 3.848 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. Esta combinación de altura moderada, exposición solar y proximidad al mar crea un microclima particularmente agradable, con veranos calurosos pero suavizados por la brisa marítima e inviernos templados que permiten el uso de espacios exteriores durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A 3 km de la propiedad se encuentran playas como Playa de Guadalmansa y Playa del Padron. Estas áreas costeras ofrecen arenales y servicios típicos de la región, aunque no se especifica si poseen el distintivo Bandera Azul. Para los amantes del golf, la ubicación es privilegiada con acceso a Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) y Tramores Golf (4 km). La zona también cuenta con instalaciones deportivas como centros de pádel, Paintball Estepona (3,2 km) y Club de Tenis (3,9 km). La presencia de una piscina comunitaria en la urbanización complementa la oferta recreativa, mientras que la proximidad a puertos deportivos como Puerto Estepona (8,3 km) amplía las opciones de actividades náuticas y entretenimiento costero.
Fuente: OpenStreetMap
El ático se ubica en Selwo, área residencial de Estepona que forma parte de la conocida Nueva Milla de Oro. Esta posición estratégica permite un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, a 19 km de Marbella (147.958 habitantes) y a aproximadamente 15 km del centro de Estepona. La ubicación representa un punto intermedio entre estos dos núcleos urbanos importantes, con acceso a servicios de ambos sin necesidad de residir en sus centros más concurridos. La posición a 80 metros sobre el nivel del mar ofrece panorámicas del Mediterráneo y protección frente al desarrollo urbanístico excesivo de zonas costeras más bajas, manteniendo un carácter residencial consolidado con continuidad en el crecimiento de la zona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Comparativamente, este ático en Selwo presenta una posición intermedia entre proyectos más exclusivos de zonas como Puerto Banús y opciones más económicas en áreas residenciales del interior. Frente a desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), esta propiedad ofrece mayor proximidad a campos de golf y a la ciudad de Marbella. Respecto a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), el ático en Selwo presenta mejor accesibilidad a la costa y servicios consolidados. Comparado con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta propiedad, aunque más antigua (2007), ofrece mayor superficie por metro cuadrado (104 m²) y una urbanización ya consolidada con servicios establecidos. La ubicación en Selwo, entre Estepona y Marbella, representa un equilibrio entre inversión y calidad de vida, con acceso a servicios de ambas ciudades sin los precios elevados de las ubicaciones frente a playa o zonas exclusivas de primera línea.
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