Este ático dúplex de diseño contemporáneo se ubica en la elevada zona residencial de Selwo, Estepona, con vistas panorámicas al Mediterráneo. Distribuido en dos plantas y 123 m² de superficie, destaca por su orientación sur que garantiza luz natural durante todo el año. La propiedad incluye terrazas de 49 m² que ofrecen espacios exteriores privados para disfrutar del clima mediterráneo. Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con el fácil acceso a playas, campos de golf y servicios diarios, posicionándose como una opción para quienes buscan residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Emplazado en Selwo, zona residencial en expansión de Estepona, el desarrollo se sitúa a 80 metros sobre el nivel del mar. Esta elevación proporciona vistas despejadas del mar y protección contra la humedad costera. La propiedad se integra en un complejo cerrado con áreas ajardinadas y piscina comunitaria, manteniendo la conexión visual con el entorno natural circundante.
La distribución en dos plantas responde a necesidades de funcionalidad y privacidad. En la planta baja se concentra el área social con salón con chimenea y cocina independiente con zona de lavandería. La planta superior alberga las zonas de descanso con tres dormitorios, garantizando separación entre áreas comunes y privadas. Las terrazas amplían el espacio habitable al exterior, ofreciendo zonas adicionales para ocio y relax.
El ático dúplex presenta construcción finalizada con todas las instalaciones operativas. Las técnicas constructivas aplicadas siguen estándares modernos de eficiencia energética, incorporando sistemas de climatización y aislamiento térmico adaptados al clima mediterráneo. La fase de finalización incluye la terminación de espacios comunes y áreas ajardinadas del complejo residencial.
La propiedad no incluye muebles ni equipamiento adicional más allá de las instalaciones básicas de cocina y baños. La distribución en dos plantas con escaleras internas puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. La ubicación elevada requiere desplazamiento en vehículo para acceder a ciertos servicios cotidianos. No dispone de espacios de almacenamiento adicionales más allá del trastero incluido.
Ref: VL410701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático dúplex se ajusta a perfiles de compradores que priorizan la vista panorámica y la privacidad. Resulta adecuado para familias pequeñas o parejas que buscan segunda vivienda con posibilidad de uso durante todo el año. También responde a profesionales que requieren espacio para teletrabajo combinado con acceso a servicios y ocio. Para inversores, la ubicación en Selwo, área en crecimiento de Estepona, ofrece potencial de revalorización a medio plazo. Es especialmente indicado para quienes valoran disponer de zonas exteriores privadas sin sacrificar la proximidad a servicios básicos. Personas con rutinas activas que incluyen práctica de golf o deportes acuáticos encontrarán en la ubicación un punto estratégico. También resulta apropiado para quienes buscan una residencia principal con características de vivienda vacacional.
Los materiales empleados en la construcción combinan funcionalidad con estética mediterránea. Las zonas comunes presentan suelos de gres porcelánico con alta resistencia al tránsito y facilidad de mantenimiento. Las terrazas incorporan pavimentos técnicos antiderrapantes diseñados para exposición continua a intemperie. Los cerramientos exteriores utilizan carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y cristales de doble cámara que mejoran el aislamiento acústico y térmico. El sistema de climatización distribuido permite gestionar temperaturas de manera eficiente en ambas plantas. Las cocinas y baños equipados con sanitarios de primera marca y griferías con tecnologías de ahorro de agua completan una oferta de acabados orientada a la durabilidad y bajo consumo energético.
Con un precio de partida de 530.000 euros, este ático dúplex se posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. La valoración considera la superficie total de 169 m² construidos entre vivienda y terrazas, junto con características específicas como vistas panorámicas al mar sin obstáculos y plaza de aparcamiento privada incluida. En el contexto actual de la Costa del Sol, esta propiedad presenta una relación de precio por metro cuadrado competitiva comparada con desarrollos similares de nueva construcción en zonas privilegiadas con vistas al mar.
La vida en este ático dúplex transcurre en un ritmo mediterráneo caracterizado por el disfrute del exterior. Las mañanas comienzan con el sol inundando las terrazas orientadas al sur, espacios ideales para desayunar mientras se contempla el mar. Las horas centrales del día invitan a refrescarse en la piscina comunitaria o desplazarse a las playas cercanas como Guadalmansa, a apenas 3 kilómetros. Por las tardes, la propiedad ofrece sombra natural para descansar antes de preparar la cena en la cocina independiente. El anochecer desde la terraza superior transforma el espacio en un observatorio privado de atardeceres sobre el Mediterráneo. La proximidad a campos de golf y centros deportivos amplía las opciones de ocio, mientras que la tranquilidad de la zona residencial permite descansar sin el bullicio de zonas turísticas más congestionadas.
La ubicación en Selwo ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. Marbella, a 19 kilómetros, proporciona acceso a servicios comerciales, sanitarios y educativos de ámbito regional, incluido el Hospital Costa del Sol. La conexión con la autopista AP-7 facilita desplazamientos a Málaga (66 km) y Gibraltar (42 km) para conexiones aéreas internacionales. El área cuenta con 21 paradas de transporte público que conectan con Estepona y Marbella, si bien el uso de vehículo privado maximiza la autonomía para desplazamientos cotidianos. Los centros educativos próximos incluyen 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria dentro de un radio que hace viable la residencia familiar. Las instalaciones sanitarias básicas se encuentran a 1,1 kilómetros, con dos centros de salud en la zona inmediata.
El mapa muestra la posición estratégica del desarrollo en la elevada zona de Selwo, con acceso directo a la carretera que conecta con la costa y el interior. Las líneas discontinuas representan los desplazamientos aproximados a puntos de interés como campos de golf, playas y centros urbanos, evidenciando la integración del proyecto en el entorno geográfico inmediato.
Selwo se posiciona como zona residencial intermedia entre Estepona y Marbella, dos núcleos urbanos importantes de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. A 19 kilómetros de Marbella y aproximadamente 10 kilómetros del centro de Estepona, el desarrollo combina la tranquilidad de una zona en expansión con la proximidad a infraestructuras consolidadas. El crecimiento urbanístico reciente en esta área ha mejorado la conexión viaria y ha incrementado la oferta de servicios locales, transformando la zona en una alternativa residencial con potencial de revalorización a medio plazo.
Las playas más cercanas, Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, se encuentran a 3 kilómetros, aproximadamente 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 57 kilómetros, con tiempo de trayecto de 45 minutos, mientras que Gibraltar ofrece una alternativa a 42 kilómetros. Para los amantes del golf, tres campos están en un radio inferior a 4 kilómetros: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) y Tramores Golf (4,0 km). Los servicios diarios como supermercados (2,9 km) y farmacias (2,3 km) requieren desplazamientos cortos. El puerto deportivo de Estepona, a 8,3 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas completas y zona de ocio marítimo.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.848 horas de sol anuales, Selwo disfruta de un clima mediterráneo subtropical caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual se sitúa en 18,8°C con oscilaciones entre 12°C en enero y 27°C en agosto. La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar crea microclima que modera la humedad costera y favorece la ventilación natural. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C entre mayo y octubre. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar en invierno, reduciendo necesidades de calefacción, mientras que las terrazas cubiertas proporcionan sombra natural durante los meses estivales más intensos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, principalmente Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, ofrecen arenas doradas y servicios básicos durante la temporada estival. Aunque no cuentan con bandera azul, mantienen niveles de calidad aceptables para uso recreativo. Para la práctica de golf, la zona constituye un enclave privilegiado con tres campos a menos de 4 kilómetros, incluyendo El Coto de la Serena y Flamingos Golf, ambos con 18 hoyos. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen centros de tenis como el Racket Club Villa Paderna a 3,4 kilómetros y Paintball Estepona a 3,2 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, a 8,3 kilómetros, ofrece actividades náuticas y zona de ocio con restaurantes y comercios especializados.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se posiciona como zona residencial intermedia entre Estepona y Marbella, dos núcleos urbanos importantes de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus centros más congestionados. A 19 kilómetros de Marbella y aproximadamente 10 kilómetros del centro de Estepona, el desarrollo combina la tranquilidad de una zona en expansión con la proximidad a infraestructuras consolidadas. El crecimiento urbanístico reciente en esta área ha mejorado la conexión viaria y ha incrementado la oferta de servicios locales, transformando la zona en una alternativa residencial con potencial de revalorización a medio plazo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Este ático dúplex en Selwo presenta características diferenciadoras frente a otros desarrollos de la región. Comparado con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), la propiedad en Selwo ofrece mayor proximidad a campos de golf y una ubicación más elevada con vistas al Mediterráneo. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), este desarrollo presenta mejor conexión con la Costa del Sol occidental y acceso a servicios más consolidados. En comparación con Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), el ático dúplex destaca por su distribución en dos plantas y terrazas privativas de mayor superficie. La posición geográfica de Selwo, entre Estepona y Marbella, permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin residir en sus núcleos más densos, una ventaja respecto a desarrollos ubicados en periferias urbanas. La combinación de tranquilidad residencial con acceso a infraestructuras consolidadas posiciona este proyecto como alternativa intermedia entre urbanizaciones costeras más exclusivas y desarrollos de mayor densidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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