Dieses Penthouse-Duplex in Selwo, Málaga, befindet sich in einem erhöhten und ruhigen Gebiet mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Das vollständig fertiggestellte Projekt bietet eine Wohnfläche von 123 m², verteilt auf zwei Etagen, zusätzlich zu 49 m² Terrassenfläche. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit und eine optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Selwo, einem Gebiet in der Nähe der Küste von Estepona. Die strategische Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet Weitblick und eine gewisse Privatsphäre. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 3 Kilometer entfernt, während die größeren Städte Marbella und Estepona innerhalb von 19 Kilometern erreichbar sind.
Das Penthouse-Duplex bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es sowohl für Familien als auch für Paare mit Gästezimmer geeignet macht. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die privaten Terrassen und der Solariumbereich bieten zusätzliche Wohnfläche im Freien, die in diesem mediterranen Klima regelmäßig genutzt werden kann.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Immobilie wurde bereits komplett fertiggestellt und ist für eine sofortige Übernahme vorbereitet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Entwicklungsstadium, sondern um eine abgeschlossene Immobilie, die keiner weiteren Bauphase unterliegt.
Das Penthouse bietet keine ebenerdige Zugänglichkeit, da es sich um ein Duplex in oberen Etagen handelt. Die Gemeinschaftseinrichtungen beschränken sich auf einen Pool und Gartenbereiche. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, sodass für umfassende Besorgungen die Anfahrt zu größeren Supermärkten erforderlich ist.
Ref: VL410701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse-Duplex eignet sich besonders für Personen oder Paare, die Wert auf Aussicht und Privatsphäre legen. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separaten Außenbereichen ist geeignet für diejenigen, die eine klare Trennung zwischen verschiedenen Lebensbereichen schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, während die Lage in einem ruhigen Gebiet ohne direkte Nähe zu großen Touristenzentren für eine entspanntere Lebensweise spricht. Die drei Schlafzimmer ermöglichen sowohl die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Gästezimmer als auch einen dauerhaften Wohnsitz für kleine Familien.
Die Qualität der Ausstattung dieses Penthouse-Duplex zeigt sich in verschiedenen Details. Die presence eines Kamins im Wohnbereich deutet auf eine sorgfältige Planung hin, die auch die kühleren Monate berücksichtigt. Die separaten Küchen- und Waschbereiche bieten praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch. Die privaten Terrassen sind mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, was in der Region eine Notwendigkeit für den Sommer darstellt. Der Aufzug im Gebäude ist ein weiteres Qualitätsmerkmal, das die Zugänglichkeit erleichtert. Die geschlossene Gemeinde mit kontrolliertem Zutritt und die unterirdischen Parkplätze tragen zur Sicherheit bei.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von ab 530.000 € angeboten. Bei dieser Wohnfläche von 123 m² Innenbereich plus 49 m² Terrassen entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 3.135 € für die Gesamtfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment, was durch die Duplex-Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Panoramablicklage gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex in Selwo ist von der besonderen Kombination aus Privatsphäre und Aussicht geprägt. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass die Hauptterrasse von morgens bis nachmittags Sonne erhält, was für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden geeignet ist. Der separate Küchenbereich mit eigener Waschzone ermöglicht eine funktionale Organisation des Haushalts, während das Wohnzimmer mit Kamin auch an kühleren Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Die Lage auf dem Solarium im Obergeschoss ist besonders abends attraktiv, wenn man die Sonne untergehen sehen möchte. Die Höhe des Gebäudes sorgt für eine angenehme Brise an heißen Tagen, ohne direkt der Küstenhitze ausgesetzt zu sein. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Gärten ergänzen die privaten Außenbereiche und bieten Möglichkeiten zur Entspannung.
Das Leben in diesem Penthouse in Selwo ist durch die Balance zwischen Einsamkeit und Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 2-3 Kilometern Entfernung, sodass kurze Fahrten notwendig sind. Das Krankenhaus von Estepona ist mit nur 1,1 Kilometern sehr gut erreichbar, was im Gesundheitsbereich Sicherheit bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen schafft eine sportliche Infrastruktur. Die Küstenstraßenverbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella oder Estepona, wo ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen verfügbar ist.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in Selwo, etwa 19 Kilometer westlich von Marbella und in der Nähe der Küste von Estepona. Die erhöhte Lage auf 80 Metern über dem Meeresspiegel ist deutlich erkennbar, ebenso die Nähe zu mehreren Golfplätzen im Umkreis von weniger als 4 Kilometern.
Selwo, wo sich dieses Penthouse befindet, liegt an der Westküste der Costa del Sol, etwa 19 Kilometer von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine gewisse Distanz zu den belebteren Zentren wie Marbella und Estepona, während gleichzeitig eine gute Anbindung an diese Städte gegeben ist. Im Vergleich zu den zentraleren Lagen in Marbella bietet die Lage in Selwo mehr Ruhe und Aussicht bei gleichzeitiger Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 66 Kilometer, was die Region zu einem eher peripheren, aber gut angebundenen Teil der Costa del Sol macht.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind etwa 3 Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo befinden sich in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von etwa 57 Kilometern gut erreichbar, während der Flughafen Gibraltar mit etwa 42 Kilometern eine weitere Option darstellt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht dem Penthouse ein besonders angenehmes Mikroklima. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C mit einem Temperaturbereich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schafft ganzjährige Wohnqualität. Die Wassertemperatur des Mittelmeers erreicht mindestens fünf Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Höhe und die südliche Ausrichtung tragen zu einer natürlichen Belüftung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Penthouse bietet verschiedene Strände in etwa 3 Kilometern Entfernung. Diese Strände ermöglichen verschiedene Aktivitäten von Schwimmen bis zu Wassersport. Die Nähe zu drei Golfplätzen in 1,7 bis 4,0 Kilometern Entfernung ist ein besonderes Merkmal dieser Lage, das Golfbegeisterten ganzjährige Spielmöglichkeiten bietet. Neben den Golf- und Strandaktivitäten gibt es in der Umgebung weitere Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Squash. Die Nähe zu den Marinas bietet Zugang zu Wassersportangeboten und Hafeneinrichtungen. Die Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo, wo sich dieses Penthouse befindet, liegt an der Westküste der Costa del Sol, etwa 19 Kilometer von Marbella entfernt. Diese Positionierung bietet eine gewisse Distanz zu den belebteren Zentren wie Marbella und Estepona, während gleichzeitig eine gute Anbindung an diese Städte gegeben ist. Im Vergleich zu den zentraleren Lagen in Marbella bietet die Lage in Selwo mehr Ruhe und Aussicht bei gleichzeitiger Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Die Entfernung zu Málaga beträgt etwa 66 Kilometer, was die Region zu einem eher peripheren, aber gut angebundenen Teil der Costa del Sol macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich dieses Penthouse-Duplex in Selwo durch seine besondere Lage und Architektur aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas zu günstigeren Preisen angeboten werden, positioniert sich die hier analysierte Immobilie im gehobeneren Preissegment. Dies ist jedoch durch die Duplex-Architektur, die großzügigen Terrassenflächen und die exklusive Panoramalage gerechtfertigt. Im Vergleich zu Projekten in zentraleren Lagen bietet die Lage in Selwo mehr Privatsphäre und Weitblick, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Kombination aus Höhenlage, Meerblick und Nähe zu Golfplätzen ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in vielen anderen Projekten der Region in dieser Form nicht zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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