Het duplex penthouse in Selwo, Málaga, bevindt zich op 80 meter hoogte met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust. Het project omvat 123 m² woonoppervlak en 49 m² terrassen, verdeeld over twee woonlagen. De bouw is voltooid en biedt drie slaapkamers, twee badkamers en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen. De ligging combineert rustige woonomgeving met nabijheid van kust, golfbanen en dagelijkse voorzieningen binnen 3 kilometer bereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een verhoogd wooncomplex in Selwo, met directe verbinding tot de Middellandse Zee via omliggende stranden op 3 kilometer afstand. De locatie biedt bescherming tegen directe kustwinden terwijl de zeezichtlijnen behouden blijven. De dichtstbijzijnde stedelijke voorzieningen zijn geconcentreerd in Estepona op korte rijafstand.
De duplex-indeling beantwoordt aan behoefte aan gescheiden leefruimtes met benedenverdieping voor dagelijkse activiteiten en bovenverdieping voor privacy. De zuid-zuidwest oriëntatie maximaliseert zonlichtinval, terwijl het dakterras buitenruimte zonder inbreuk op privacy biedt. De aanwezigheid van lift vereenvoudigt toegankelijkheid voor alle bewoners.
Het project is reeds opgeleverd, waardoor onmiddellijke beschikbaarheid gegarandeerd is zonder bouwrisico's. De bouwfase is voltooid met alle installaties functioneel en gemeenschappelijke ruimtes in gebruik. Er zijn geen resterende bouwtermijnen of wachttijden voor ingebruikname van voorzieningen.
Het complex biedt geen individuele zwembaden maar uitsluitend een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen direct strandtoegang te voet vanaf het complex, wat vervoer naar stranden noodzakelijk maakt. De locatie vereist een auto voor optimale bereikbaarheid van voorzieningen buiten wandelafstand.
Ref: VL410701
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die een tweede woning zoeken met permanente bewoningsmogelijkheden, dankzij de ligging nabij voorzieningen en gezondheidszorg. De combinatie van golfbanen op loopafstand en stranden op korte afstand maakt het geschikt voor actieve senioren of semi-gepensioneerden die recreatieve activiteiten hoog waarderen. Voor gezinnen met kinderen biedt de aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio onderwijsmogelijkheden, hoewel de internationale scholen iets verder liggen (5 km). De nabijheid van een ziekenhuis (1,1 km) verhoogt de geschiktheid voor mensen met gezondheidszorgbehoeften. Investeerders die waardestijging in een groeiend gebied zoeken, vinden potentieel in de snel ontwikkelende omgeving van Estepona.
De afwerking omvat standaard klimaatbeheersing via airconditioning voor comfort in het mediterrane klimaat. De constructie maakt gebruik van traditionele bouwmethoden met moderne isolatietechnieken, getuigend de energie-efficiëntie. Het complex bevat liften voor toegankelijkheid, ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen voor extra opslag. De privéterrassen zijn afgewerkt met duurzame materialen bestand tegen zeelucht en zon. De gemeenschappelijke ruimtes onderhouden een gestandaardiseerde onderhoudsnorm met tuinen en zwembad. De bouwkwaliteit correspondeert met de verwachtingen voor eigendommen in dit prijssegment, zonder luxe afwerkingen maar met functionele duurzaamheid.
De vanafprijs van €530.000 positioneert dit duplex penthouse in het hogere segment van de lokale markt, reflecterend de combinatie van locatie, uitzicht en oppervlakte. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €3.136 voor het totale vloeroppervlak van 169 m². Dit ligt boven het mediaan voor de provincie maar correspondeert met exclusieve projecten met vergelijkbaar panoramisch uitzicht en voorzieningenniveau. De prijsschaal is vast zonder variatie voor eenheden in dit specifieke complex.
De woonomgeving kenmerkt zich door een evenwicht tussen exclusiviteit en praktische leefbaarheid. 's Ochtends vangt het zuidgerichte terras de eerste zonuren, geschikt voor ontbijt buiten. De nabijheid van drie golfbanen maakt het complex geschikt voor golfenthousiastelingen, terwijl de wandelafstand tot stranden (3 km) recreatiemogelijkheden biedt zonder autovervoer. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan binnen 3 kilometer, met apotheek en supermarkt in de buurt. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden sociale interactie zonder afbreuk te doen aan privacy, dankzij de gesloten complexopzet. In de avonden geniet men van de ondergaande zon boven de zee, een vast ritueel in dit zuidelijke leven.
De woonomgeving biedt een balans tussen residentiële rust en recreatieve mogelijkheden. Boodschappen en apothekers zijn op 2,9 kilometer afstand, terwijl een ziekenhuis op 1,1 kilometer ligt voor medische zorg. Sportfaciliteiten zoals tennisclubs zijn binnen 4 kilometer bereikbaar. De nabijheid van drie golfbanen op minder dan 4 kilometer (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) maakt het een uitvalsbasis voor golfers. Voor strandliefhebbers liggen Playa de Guadalmansa en Playa del Padron op wandelafstand met de fiets, hoewel de helling van 80 meter hoogte enige inspanning vereist. De sociale voorzieningen zijn geconcentreerd in Estepona op korte rijafstand, terwijl grotere steden zoals Marbella (19 km) voor uitgebreidere voorzieningen dienen.
De kaart toont het duplex penthouse in Selwo, gelegen ten westen van Estepona en ten oosten van Marbella. De verhoogde positie biedt zichtlijnen richting zee en Gibraltar, met duidelijke bereikbaarheidsroutes naar de kustweg A-7 en nabijgelegen voorzieningen. De groene zones rond het complex zijn zichtbaar, evenals de korte afstand tot golfbanen en stranden.
Het project bevindt zich in Selwo, een wijk van Estepona, wat het positioneert als tussenoplossing tussen de drukte van Marbella (19 km) en de meer lokale sfeer van Estepona. De ligging biedt toegang tot zowel de Middellandse Zeekust als het achterland, met goede verbindingen tot de kustweg A-7. In vergelijking met directe kustlocaties biedt de verhoogde positie meer privacy en uitzicht, terwijl het dichter bij voorzieningen ligt dan landelijke gebieden. De locatie profiteert van de groei van Estepona als residentiële hub zonder direct in het stadscentrum te zijn gevestigd.
De stranden Playa de Guadalmansa en Playa del Padron zijn respectievelijk op 3,0 en 3,3 kilometer afstand, bereikbaar binnen 10 minuten met de auto. De dichtstbijzijnde stad Estepona ligt op circa 15 minuten rijden, terwijl Marbella op 19 kilometer afstand circa 25 minuten rijden kost. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 57 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 45 minuten betekent. Golfbanen zijn bijzonder goed bereikbaar: Club de Golf El Coto de la Serena op 1,7 kilometer (5 minuten), Flamingos Golf op 2,9 kilometer (8 minuten) en Tramores Golf op 4,0 kilometer (10 minuten). De ligging vereist een auto voor volledige ontsluiting, hoewel wandel- en fietsmogelijkheden tot nabije voorzieningen bestaan.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van 3.848 zonuren per jaar, wat zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. De temperatuurschommelingen variëren van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C van mei tot oktober. De hoogte van 80 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke ventilatie en minder vochtigheid dan directe kustlocaties, terwijl het zicht op zee behouden blijft. De oriëntatie naar het zuiden en zuidwesten maximaliseert zonneschijn op de terrassen, vooral tijdens de avonduren. Het klimaat maakt jaar-round buitengebruik van de terrassen mogelijk, met zachte winters uitgesloten van strenge vorst.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden Playa de Guadalmansa en Playa del Padron bevinden zich op respectievelijk 3,0 en 3,3 kilometer afstand, bekend om hun natuurlijke omgeving. Hoewel niet officieel Blue Flag gecertificeerd, bieden deze stranden goede recreatieve mogelijkheden met een lengte van ongeveer 1 kilometer. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie banen op zeer korte afstand: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) en Tramores Golf (4,0 km). Sportfaciliteiten omvatten tennisclubs zoals Racket Club Villa Paderna (3,4 km) en paintballopties in Estepona (3,2 km). De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex omvatten een zwembad en groene zones, terwijl jachthavens zoals Puerto Estepona op 8,3 kilometer voor watersportmogelijkheden zorgen.
Bron: OpenStreetMap
Het project bevindt zich in Selwo, een wijk van Estepona, wat het positioneert als tussenoplossing tussen de drukte van Marbella (19 km) en de meer lokale sfeer van Estepona. De ligging biedt toegang tot zowel de Middellandse Zeekust als het achterland, met goede verbindingen tot de kustweg A-7. In vergelijking met directe kustlocaties biedt de verhoogde positie meer privacy en uitzicht, terwijl het dichter bij voorzieningen ligt dan landelijke gebieden. De locatie profiteert van de groei van Estepona als residentiële hub zonder direct in het stadscentrum te zijn gevestigd.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 96 mm |
| Februari | 12.5°C | 99 mm |
| Maart | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mei | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) biedt dit project een superieure ligging nabij internationale voorzieningen en golfbanen, maar tegen een significant hogere prijs. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is betaalbaarder maar bevindt zich verder van de kust en heeft minder toegang tot hoogwaardige golfaccommodaties. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt in dezelfde regio maar mist het panoramische uitzicht en de verhoogde privacy die dit complex biedt. De prijs per vierkante meter ligt boven het provinciaal gemiddelde van €16.450 mediaan inkomen, wat rechtvaardigd wordt door de combinatie van locatie, uitzicht en voorzieningen. De nabijheid van drie golfbanen binnen 4 kilometer is een onderscheidend verkoopargument in vergelijking met andere projecten in de regio, waar vaak slechts één golfbaan in directe nabijheid ligt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID