Ez a kiválóságú duplex penthouse Selwóban, Málaga egy dombos területen helyezkedik el panorámás kilátással a Földközi-tengerre. A 123 m² lakótér két szinten terül el, további 49 m² területekkel. Az ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával és akadálytalan tengerkilátással rendelkezik. Déli és délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap bőséges természetes fényt kap. Az ingatlan egy lakóparkban helyezkedik el közös medencével és kertekkel, mindössze 3 km-re a helyi strandoktól és több híres golfpályához közel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Selwóban, Estepona közelében helyezkedik el a Costa del Solon. Magasabban fekvő pozíciója 80 méterrel a tengerszint felett mind magánéletet, mind panorámás kilátást biztosít. A helyszín kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít a tengerparti látványosságokhoz, miközben nyugodt légkört megőrizve. A közeli infrastruktúra 3 km-en belüli alapvető szolgáltatásokat tartalmaz, Marbella pedig 19 km-re található további városi lehetőségekért.
Ez a penthouse duplex állandó lakhatási igényeket elégít ki praktikus három hálószobás elrendezésével két szinten. A 123 m² belső tér elegendő helyet biztosít családok vagy párok számára, akik második lakhelyet keresnek. A magán napozóterasz további kültéri élettérrel rendelkezik, amely pihenésre vagy szórakozásra alkalmas. Az ingatlan tájolása és terülei lehetővé teszik az egész éves kültéri életet, miközben a közösségi medence és zöldterületek növelik a lakói kényelmet.
Az ingatlan elkészült és azonnal birtokba vehető, így kiküszöböli az építéssel kapcsolatos bizonytalanságokat. Kész projekt lévén a vásárlók felmérhetik a tényleges minőséget, kilátásokat és térelosztást anélkül, hogy terveknek kellene hinniük. Az épület megfelel a jelenlegi építési szabványoknak, energiatakarékos jellemzőkkel, beleértve a klímaberendezést és a megfelelő szigetelést. A fejlesztés bejáratott közösségi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a medencét és a kerteket.
Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, ehelyett a többi lakóval megosztott közös medencére támaszkodik. A helyszín közlekedési eszközt igényel a legtöbb szolgáltatás kényelmes eléréséhez, a legközelebbi szupermarket és gyógyszertár kb. 3 km-re található. A felemelkedett helyzet mobilitási kihívásokat jelenthet egyes lakók számára, különösen a járási nehézségekkel küzdők számára. Az ingatlan ára a régió belépő szintű opciói fölé helyezi, ami korlátozhatja a költségtudatos vásárlók számára való hozzáférést.
Ref: VL410701
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse duplex különösen azokat a vásárlókat célozza, akik második lakhelyet keresnek befektetési potenciállal a Costa del Solon lévő, mégis fejlődő területen. Jól szolgál észak-európai vásárlók számára, akik téli menedékhelyet keresnek, kedvező tájolásának és klímájának köszönhetően. A három hálószobás elrendezés kiszolgálja az iskolai szünetekben látogató családokat vagy párokat, akik alkalmanként vendégeket fogadnak. A golfrajongók értékelni fogják a 4 km-en belüli három golfpályához való közelséget. Az ingatlan megfelel a részlegesen nyugdíjazott egyéneknek, akik csendesebb mediterrán életmódot keresnek anélkül, hogy teljesen elszigetelődnének a városi lehetőségektől.
A penthouse duplex szabványos mediterrán építési minőséget mutat, a gyakorlati szempontokra való odafigyeléssel. Az ingatlan teljes területén klímaberendezés található, kezelve az andalúz klíma kényelmi követelményeit. A kétszintes kialakítás gyakorlati elkülönítést biztosít a lakó- és magánterek között. A konyhai létesítmények közé tartozik egy külön mosóterület, napi használhatóságot növelve. Beépített tároló megoldások vannak beépítve a tervezésbe, további dedikált tárolóhellyel a földalatti parkolóban. A területek megfelelő vízszigeteléssel és vízelvezető rendszerekkel rendelkeznek, amelyek nélkülözhetetlenek a mediterrán ingatlanok számára.
Ez a penthouse duplex 530 000 euróért kerül forgalomba, a Costa del Sol ingatlanpiacának közép-felső szegmensében pozicionálva. Az ár tükrözi az ingatlan jellemzőit, beleértve duplex penthouse státuszát, 169 m² összes épületfelületét és prémium helyét akadálytalan tengerkilátással. A négyzetméterár alapján az ingatlan értéket képvisel az Estepona területén hasonló ingatlanokhoz képest. Az ár magában foglal egy földalatti parkolóhelyet és tárolóhelyiséget, gyakorlati értéket adva a vásárlásnak. Az ingatlan kész státusza miatt nincsenek további építési költségek vagy az előre épített vásárlásokkal járó befejezési idejű bizonytalanságok.
A mindennapi élet ebben a Selwo penthouse duplexben figyelemre méltó területei és panorámás tengerkilátása körül forog. A reggeli kávé a fő teraszon szertartássá válik a Földközi-tenger panorámájával, míg a magán emeleti napozóterasz intimitást nyújt az esti pihenéshez, amint a nap lenyugvzik az afrikai partok felett. A déli és délnyugati tájolás biztosítja a természetes fényt egész nap, légies légkört teremtve a lakóterekben. A lakók általában a kétszintes elrendezést használják, nappali tevékenységek a földszinten koncentrálódnak a kandallós nappalival és konyhával, míg a hálószobák magánszférát biztosítanak felül. A lakópark környezete biztonságot nyújt anélkül, hogy elszigetelné, mivel a társas interakciók a közös medence körül történnek.
A környezeti környezet kiegyensúlyozott egyensúlyt kínál a lakó nyugalom és a rekreációs hozzáférés között. A mindennapi szükségletek rövid utazásokat igényelnek, a legközelebbi szupermarket 2,9 km-re, a gyógyszertár pedig 2,3 km-re található. Egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők, a kórház mindössze 1,1 km-re található. Családok számára a terület oktatási lehetőségeket kínál, beleértve 19 általános és 10 középiskolát, a The International School of Estepona 5 km-re található nemzetközi tanterv érdekében. Az ingatlan helyzete könnyű hozzáférést biztosít a szabadidős létesítményekhez, beleértve a 4 km-en belüli három golfpályát és a 3,5 km-en belüli több strandot.
Ez a térképes vizualizáció bemutatja a Selwo penthouse duplexet a környező terület fontos pontjaihoz viszonyítva. Az ingatlan felemelkedett helyzete láthatóvá válik, a Földközi-tengerpart délen, az északi irányban pedig fokozatosan emelkedő tereppel. A térkép illusztrálja a stratégiai helyzetet a 4 km-es körzetben lévő három golfpályához és a körülbelül 3 km-re lévő közeli strandokhoz való közelséget. A Marbellához (19 km) és Estepona városközponthoz való közelség nyilvánvalóvá válik, kiemelve a lakói nyugalom és a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés egyensúlyát.
A projekt stratégiai helyzetet foglal el a nyugati Costa del Sol régióban, kifejezetten Selwo területén Estepona közelében. Marbellától 19 km-re helyezkedik el, előnyösen közel a régió egyik legfejlettebb városi központjához, miközben megőrizve jellegzetes lakó jellegét. A nagyobb Málaga tartomány kontextusában az ingatlan körülbelül félúton helyezkedik el Málaga város (66 km) és Gibraltár (42 km) között, előnyösen helyezve mind a spanyol, mind a nemzetközi kapcsolatokhoz. Ez a helyzet a Costa del Sol nyugati bővülő folyosójában helyezi, egy olyan területen, amely folyamatos fejlesztést tapasztal, miközben nyugodtabb jellegeket megőrizve a Málaga városához közeli sűrűbben lakott területekhez képest.
Az ingatlan mérsékelt hozzáférést biztosít a fontos létesítményekhez és látványosságokhoz. A strandok közelsége, Playa de Guadalmansa 3,0 km-re és Playa del Padron 3,3 km-re, tengerparti tevékenységeket tesz könnyen elérhetővé. A golfrajongók három pálya előnyeit élvezhetik 4 km-en belül: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) és Tramores Golf (4,0 km). Városi lehetőségekért Marbella 19 km-re található, bőséges bevásárlási és étkezési lehetőségeket kínálva. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol 57 km-re, körülbelül 45 perces autóútra, míg a Gibraltári repülőtér alternatívát kínál 42 km-re.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Selwo terület mediterrán klímát élvez, amelyet évi 3848 napfényes óra jellemez, hozzájárulva vonzerejéhez egész évben. Az átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog a téli és nyári hónapokban, évi átlagban 18,8°C. A felemelkedett helyzet 80 méterrel a tengerszint felett természetes szellőzést biztosít, miközben panorámás kilátást tart fenn. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, általában májustól októberig. Ez a klímaminta elősegíti a kültéri életet, különösen az ingatlan déli és délnyugati tájolása miatt, amely maximalizálja a természetes fényt a nap folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több minőségi strandhoz rövid távolságon belül. A Playa de Guadalmansa, 3,0 km-re, a legközelebbi tengerparti célállomás, míg a Playa del Padron 3,3 km-re másik közeli lehetőséget kínál. Ezek a strandok tipikus Costa del Sol jellemzőkkel rendelkeznek finom homokkal és Földközi-tengeri vizekkel. A terület rekreációs infrastruktúrája három figyelemre méltó golfpályát tartalmaz: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) és Tramores Golf (4,0 km), kiszolgálva a golfrajongókat különböző képességszinteken. További szabadidős tevékenységekhez sportlétesítmények, mint a Paintball Estepona (3,2 km), a Racket Club Villa Paderna (3,4 km) és a Club de Tenis (3,9 km) állnak rendelkezésre a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt stratégiai helyzetet foglal el a nyugati Costa del Sol régióban, kifejezetten Selwo területén Estepona közelében. Marbellától 19 km-re helyezkedik el, előnyösen közel a régió egyik legfejlettebb városi központjához, miközben megőrizve jellegzetes lakó jellegét. A nagyobb Málaga tartomány kontextusában az ingatlan körülbelül félúton helyezkedik el Málaga város (66 km) és Gibraltár (42 km) között, előnyösen helyezve mind a spanyol, mind a nemzetközi kapcsolatokhoz. Ez a helyzet a Costa del Sol nyugati bővülő folyosójában helyezi, egy olyan területen, amely folyamatos fejlesztést tapasztal, miközben nyugodtabb jellegeket megőrizve a Málaga városához közeli sűrűbben lakott területekhez képest.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
A Selwo penthouse duplex más szegmensbe pozicionálja magát, mint a régióban említett összehasonlítható projektek. Az Aquamar Torre del Marban, 269 950 eurótól kezdődő árakkal, megfizethetőbb piacot céloz meg, bár a Costa del Sol keleti részéhez közelebb helyezkedik el. A Lantana Residencial Mijasban, 205 000 eurótól kezdődő árral, egyértelműen hozzáférhetőbb opciókat kínál, de sűrűbben lakott területen helyezkedik el. Az Etherna Homes 2 Esteponában, 259 000 eurótól kezdődő árral, ugyanabban a városban található, mint a Selwo projekt, de hiányzik belőle a duplex penthouse jelleg és panorámás kilátás. A Selwo projekt egyedülálló kombinációjával tűnik ki: duplex penthouse elrendezés tágas teraszokkal, a kiváltságos helyzet a Földközi-tenger és az afrikai partok kilátásával, valamint a nyugalom és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés egyensúlya. Az 530 000 eurós ár tükrözi ezt a felsőbbrendű pozíciót és jellemzőket, érzékenyebb vásárlókat célozva, akik minőséget és különleges jellemzőket keresnek, nem csak megfizethető opciót a Costa del Solon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID