셀워(Selwo) 지역에 위치한 이 듀플렉스 펜트하우스는 지중해와 지브롤터 해협이 내려다보이는 해발 80m의 고지대에 자리 잡고 있습니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 주택은 123m²의 실내 공간과 49m²의 테라스를 제공하며, 남향과 남서향의 배치로 연중 충분한 채광을 확보합니다. 현재 완공된 상태('Gereed')로 즉시 입주가 가능하며, 상층부의 전용 솔라리움과 파노라마 뷰를 특징으로 하여 조용한 주거 환경과 프라이버시를 중요시하는 수요자에게 적합한 옵션입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 엘레포테(Estepona) 인근의 셀워 구역에 위치하며, 지중해 해안선과 인접한 구릉 지대에 자리 잡고 있습니다. 해발 80m의 높이 덕분에 시야가 확보되어 있으며, 주변에는 골프 코스와 자연 지형이 형성되어 있습니다. 해변까지는 직선 거리로 약 3km 떨어져 있어 도심의 소음에서 벗어나면서도 주요 시설로의 접근성이 유지되는 지리적 위치를 가집니다.
3개의 침실과 넓은 테라스 구성은 가족 단위 거주나 파트너와 함께하는 거주에 필요한 공간적 요구를 충족시킵니다. 개방적인 거실과 별도의 부엌, 그리고 상층부의 전용 솔라리움은 프라이버시와 휴식 공간의 필요성을 반영합니다. 또한 지하 주차장과 수납실의 제공은 생활 편의성과 보관 용도의 기능적 요구를 지원합니다.
현재 건물은 완공된 상태로, 추가적인 공사 기간 없이 즉시 거주가 가능합니다. 남향 및 남서향의 배치와 에어컨 설비 등의 완료된 시설은 에너지 효율과 기후 대응 측면에서 사용 준비가 된 상태입니다. 모든 구조적 요소와 인테리어 마감이 완료되어 있어 즉각적인 사용이 가능합니다.
이 주택은 해변가에 직접 위치한 것이 아니며, 해변까지 차량으로 이동이 필요합니다(약 3km). 또한 인근 중심도시인 마베야나 말라가까지의 거리가 있어(각각 19km, 66km) 자가차가 없는 경우 이동에 제약이 있을 수 있습니다. 단층 주택이 아닌 듀플렉스 구조이므로 계단 이동이 필수적입니다.
Ref: VL410701
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 넓은 내부 공간과 3개의 침실을 필요로 하는 가족, 또는 가끔 방문하는 손님을 맞을 공간을 원하는 커플에게 적합합니다. 골프 코스와 인접한 위치는 골프를 정기적으로 즐기는 거주자에게 편리함을 제공합니다. 또한, 독립적인 솔라리움과 테라스를 갖춘 구조는 재택근무를 하거나 프라이버시를 중요시하는 개인에게 선호되는 환경을 조성합니다. 차량을 이용한 이동에 익숙하며, 해변의 번잡함에서 벗어나 고요한 곳에서 휴식을 취하고자 하는 수요자에게 이 프로젝트는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 즉시 입주가 필요한 경우에도 적합합니다.
이 듀플렉스 펜트하우스의 마감은 내구성과 기능성을 중심으로 구성되어 있습니다. 주 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방 보조 수단으로 활용할 수 있으며, 바닥은 스페인 남부 기후에 적합한 소재가 사용되었습니다. 부엌은 별도로 분리되어 있어 조리 시 냄새와 소음이 거실로 퍼지는 것을 방지하며, 세탁실 공간을 포함하여 가사 동선이 효율적으로 설계되었습니다. 49m²에 달하는 테라스와 솔라리움은 난간과 바닥재가 외부 환경에 견디도록 시공되었으며, 파노라마 뷰를 방해하지 않는 형태의 난간이 설치되어 있습니다. 건물은 엘리베이터가 장착되어 있어 층간 이동의 부담을 줄여주며, 지하 주차장과 개인 창고는 보안과 수납의 편의성을 높여줍니다. 단열 성능과 에어컨 시스템은 냉난방 효율을 고려하여 배치되었습니다.
이 주택의 가격은 €530,000부터 시작하며, 총 172m²(내부 123m² + 테라스 49m²)의 면적을 고려할 때 제곱미터당 가격은 약 €3,081 수준입니다. 이는 근처 엘레포테 지역의 다른 유사한 주택과 비교할 때 넓은 테라스 공간과 펜트하우스 프리미엄을 반영한 가격대입니다. 커뮤니티 비용 및 세금 등 추가 비용은 구매 시점에 확인이 필요합니다. 현재 1개의 유닛이 이 가격에 제공되고 있습니다.
이 주택에서의 하루는 지중해 햇살과 함께 시작됩니다. 남향 테라스는 아침 일찍부터 오후 늦게까지 햇볕을 받아 실내를 밝게 유지하며, 거실의 벽난로는 겨울철 아침의 쾌적함을 더해줍니다. 상층부의 솔라리움은 외부의 시선을 차단하며 독서나 요가와 같은 사적인 활동에 적합합니다. 주변의 셀워 지역은 비교적 조용하여 주거 환경으로 적합하며, 근처의 엘 코토 데 라 세레나 골프 코스와 플라밍고스 골프 코스는 스포츠 활동의 기회를 제공합니다. 저녁 시간대에는 파노라마 뷰를 배경으로 테라스에서 식사를 즐길 수 있습니다. 넓은 주방과 세탁 공간은 가사 노동을 효율적으로 처리할 수 있게 하며, 차량을 이용하면 잠시 후에는 과달만사 해변에서 일몰을 감상할 수 있습니다.
이 주택의 생활 환경은 골프와 해변 생활을 결합한 형태입니다. 반경 4km 이내에 엘 코토 데 라 세레나, 플라밍고스, 트라모레스 등 3개의 골프 코스가 위치하여 레저 활동이 용이합니다. 해변은 3km 거리에 있는 과달만사(Playa de Guadalmansa)와 파드론(Playa del Padron)으로 접근할 수 있습니다. 일상 생활에 필요한 식료품점은 2.9km 거리에 있으며, 약국과 병원은 각각 2.3km와 1.1km 거리로 비교적 가깝게 위치하여 의료 서비스에 접근성이 좋습니다. 국제 학교와 같은 교육 시설은 약 5km 거리에 위치하여 자녀 교육에 대한 고려도 가능합니다.
지도는 셀워 지역의 고지대 위치를 보여주며, 주변에 위치한 골프 코스와 지중해 해안선의 인접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 녹색 지대는 주변 자연 공원과 보호 구역을 나타내며, 마베야와 엘레포테로 이어지는 주요 도로망을 파악할 수 있습니다.
이 프로젝트는 마베야(19km)와 엘레포테 사이의 중간 지대에 위치하여 두 도시의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 가집니다. 마베야의 고급 쇼핑과 나이트라이프와 엘레포테의 전통적인 분위기 사이의 균형을 제공합니다. 코스타 델 솔의 서쪽 부분에 속하며, 아프리카 대륙과 지브롤터 해협이 바라보이는 지리적 특성을 가집니다.
이 지역의 주요 이동 수단은 자가차입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 57km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 42km 떨어져 있어 차량으로 약 45-60분이 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 과달만사는 차로 약 5-10분 거리입니다. 엘레포테 시내는 차로 짧은 시간에 도달할 수 있으며, 마베야까지는 약 20분 정도 소요됩니다. 대중교통은 주변에 6개의 노선과 21개의 정류장이 있으나, 빈도가 낮아 관광지나 시설 이동을 위해서는 자가차 이용이 권장됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
셀워 지역은 해발 80m의 고지대에 위치하여 해변가보다 약간 더 시원하고 건조한 기류를 즐길 수 있습니다. 연평균 기온은 18.8°C이며, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 일 년 내내 옥외 활동이 가능합니다. 5개월 동안 수영이 가능한 기간(수온 20°C 이상)을 제공하며, 높은 위치 덕분에 습도가 상대적으로 낮고 통풍이 잘되는 환경을 제공합니다. 남향과 남서향의 배치는 겨울철 실내 온도 유지에 긍정적인 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 과달만사는 차로 약 5-10분 거리에 있으며, 넓은 모래사장과 수상 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 엘레포테 마리나 항구까지는 약 8.3km 떨어져 있어 요트와 보트 관련 시설을 이용할 수 있습니다. 또한 3.2km 거리에 페인트볼 시설, 3.4km 거리에 라켓 클럽이 위치하여 다양한 스포츠 활동이 가능합니다. 인근 골프 코스들은 18홀 코스로 구성되어 있어 골프 애호가들에게 적합한 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 마베야(19km)와 엘레포테 사이의 중간 지대에 위치하여 두 도시의 장점을 모두 누릴 수 있는 전략적 위치를 가집니다. 마베야의 고급 쇼핑과 나이트라이프와 엘레포테의 전통적인 분위기 사이의 균형을 제공합니다. 코스타 델 솔의 서쪽 부분에 속하며, 아프리카 대륙과 지브롤터 해협이 바라보이는 지리적 특성을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 96 mm |
| 2월 | 12.5°C | 99 mm |
| 3월 | 14.6°C | 89 mm |
| 4월 | 16.4°C | 60 mm |
| 5월 | 18.5°C | 47 mm |
| 6월 | 22.8°C | 12 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.3°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 20 mm |
| 10월 | 19.5°C | 82 mm |
| 11월 | 15.5°C | 119 mm |
| 12월 | 12.8°C | 106 mm |
이 프로젝트는 €530,000의 가격으로 제공되며, 근처의 신축 프로젝트인 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, €259,000부터)나 미하스의 란타나 레지덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터)과 비교할 때 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 가격 차이는 주로 '펜트하우스'라는 주택 유형, 즉시 입주 가능 여부(완공 상태), 그리고 2층 구조의 솔라리움과 파노라마 뷰에서 비롯됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터)와 비교하면, 이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서쪽(마베야/엘레포테 지역)에 위치하여 골프 시설과 고급 주거 환경에 더 가깝습니다. 비교 프로젝트들이 대부분 아파트나 단층 주택인 반면, 이 듀플렉스 펜트하우스는 넓은 외부 공간(49m² 테라스)과 프라이버시를 제공하는 것에 중점을 두고 있어 프리미엄 시장을 겨냥하고 있음을 알 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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