Situado na área elevada de Selwo, Málaga, este penthouse duplex oferece vistas expansivas sobre o Mediterrâneo. A propriedade apresenta uma área total construída de 169 m², com 123 m² de espaço interior e 49 m² de terraços. Com orientação sul e sudoeste, a residência recebe luz natural abundante durante todo o dia. Localizado a 80 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima agradável enquanto mantém proximidade com a costa, com as praias mais próximas a apenas 3 quilómetros de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse duplex está localizado em Selwo, uma área residencial elevada de Estepona, província de Málaga. A sua posição a 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas mantendo acessibilidade às amenidades costeiras. A propriedade está estrategicamente situada entre serviços urbanos e arredores naturais, com campos de golfe, praias e instalações essenciais todos a curta distância do desenvolvimento.
Este penthouse de três quartos e duas casas de banho foi projetado para quem procura equilíbrio entre conforto interior e vida ao ar livre. A orientação sul maximiza a luz natural e calor durante todo o ano. A inclusão de um terraço-solarium privativo e múltiplas áreas de terraço suportam um estilo de vida ao ar livre, enquanto a lareira adiciona conforto durante os meses mais frios de inverno. A disposição acomoda tanto residência permanente como casa de férias secundária.
A propriedade está classificada como construção concluída, sem fases de construção em andamento. O penthouse duplex representa um produto acabado disponível para ocupação imediata. A estrutura inclui amenidades modernas como ar condicionado, acesso por elevador e estacionamento subterrâneo, refletindo padrões contemporâneos de construção. A conclusão do desenvolvimento garante que os compradores possam avaliar o resultado final sem esperar pelo término da construção.
A propriedade não inclui espaço de jardim privado, pois as áreas exteriores estão limitadas a terraços e zonas comuns. A localização requer um veículo para acesso conveniente a algumas amenidades, apesar dos serviços próximos. A configuração de penthouse envolve escadas entre níveis, que podem apresentar desafios de mobilidade para alguns residentes. A propriedade não oferece acesso direto à praia, necessitando de transporte para reaching a linha de costa.
Ref: VL410701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para compradores que procuram uma residência secundária num clima mediterrânico com vistas premium e privacidade. A configuração de três quartos acomoda pequenas famílias ou casais que frequentemente recebem convidados. A combinação de espaços de vida interior e exterior torna-a apropriada para quem prioriza um estilo de vida ao ar livre e valoriza áreas de terraço para entretenimento ou relaxamento.A localização em Selwo funciona bem para indivíduos que preferem um ambiente residencial mais tranquilo mantendo acesso a amenidades. Com múltiplos campos de golfe a menos de 4 km e praias aproximadamente a 3 km de distância, a propriedade serve tanto entusiastas de golfe como aqueles que gostam de atividades costeiras. As características de segurança do complexo fechado atraem proprietários que podem não ocupar a propriedade durante todo o ano.O penthouse também é adequado para realocação parcial, especialmente para reformados ou trabalhadores remotos que podem beneficiar do clima e estilo de vida. A proximidade de escolas internacionais (5 km) e instalações de saúde (1,1 km) acrescenta praticidade para aqueles que consideram estadias mais longas. Para investidores, a trajetória de desenvolvimento da área e as vistas e orientação da propriedade sugerem potencial de valorização, particularmente dentro do crescente mercado imobiliário de Estepona.
O penthouse duplex demonstra um foco na qualidade funcional com elementos de design inspirados no Mediterrâneo. A orientação sul e sudoeste foi estrategicamente utilizada para maximizar a luz natural e benefícios solares passivos durante todo o ano. A construção incorpora características contemporâneas padrão incluindo sistemas de ar condicionado para garantir conforto durante os meses mais quentes.A disposição da propriedade separa eficientemente as áreas de estar e privadas em dois pisos. O nível principal apresenta uma conexão aberta entre a sala de estar e o terraço, suportada por janelas grandes que emolduram as vistas do Mediterrâneo. A cozinha separada com área de lavandaria incluída enfatiza a funcionalidade prática, enquanto a lareira na sala adiciona valor estético e prático para as noites mais frescas.O piso superior proporciona o terraço-solarium privativo, desenhado como um espaço versátil que pode ser adaptado a várias necessidades de estilo de vida. Esta área estende a pegada de vida para o exterior mantendo privacidade através da sua posição elevada. As áreas de terraço demonstram atenção à qualidade de vida exterior, com espaço suficiente para mobiliário e atividades.As especificações do edifício incluem amenidades modernas como um elevador dentro do complexo, melhorando o acesso ao nível do penthouse. A instalação de estacionamento subterrâneo oferece armazenamento protegido para veículos, enquanto a arrecadação separada proporciona espaço adicional para pertences. O perímetro do complexo fechado incorpora características de segurança consistentes com desenvolvimentos residenciais contemporâneos na região, garantindo acesso controlado e privacidade dos residentes.
O penthouse duplex está precificado a partir de €530.000, representando o ponto de entrada para este tipo de propriedade dentro do desenvolvimento. Esta figura posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. O preço reflete a área total construída de 169 m², incluindo 123 m² de espaço interior e 49 m² de áreas de terraço. A orientação sul da propriedade, posição elevada com vistas panorâmicas e inclusão de características como ar condicionado, acesso por elevador e estacionamento subterrâneo contribuem para a sua avaliação. Quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) e Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este penthouse representa uma oferta de categoria superior com características premium correspondentes e vistas.
A vida diária neste penthouse de Selwo gira em torno da sua excepcional conexão entre espaços interiores e exteriores. Os dias começam com luz natural abundante a entrar pelas janelas viradas a sul, enquanto o terraço privativo serve como extensão da área de estar durante todo o dia. Os residentes typically começam o dia com pequeno-almoço com vistas para o Mediterrâneo antes de saírem para instalações próximas ou desfrutarem da área da piscina comunitária.A localização suporta um estilo de vida equilibrado, com a opção de praticar golfe num dos três campos próximos ou passar tempo de lazer nas praias a curta distância de carro. A área de Selwo proporciona uma experiência residencial mais tranquila em comparação com zonas costeiras mais turísticas, mantendo acesso conveniente a restaurantes, lojas e serviços essenciais.As noites são tipicamente desfrutadas no terraço-solarium do piso superior, onde as vistas panorâmicas se estendem até Gibraltar e a costa africana. Este espaço privativo serve como refúgio para relaxamento ou receber convidados. A lareira na sala principal adiciona calor durante os meses de inverno, estendendo a usabilidade da propriedade durante todo o ano.A vizinhança circundante é caracterizada pela sua atmosfera pacífica, com o complexo fechado proporcionando segurança e acesso controlado. A elevação cria brisas agradáveis durante os meses de verão, enquanto a orientação garante exposição solar ótima durante todo o ano. A combinação destes elementos cria um ambiente de vida que equilibra privacidade, conforto e conexão com a paisagem natural circundante.
A localização de Selwo oferece um ambiente de vida equilibrado com acesso conveniente tanto a amenidades naturais como a serviços essenciais. A área é caracterizada pela sua posição elevada, que proporciona vistas panorâmicas mantendo proximidade com atrações costeiras. Dentro dos arredores imediatos, os residentes têm acesso a uma piscina comunitária e áreas de jardim, criando oportunidades para relaxamento e interação social dentro do complexo seguro.As necessidades diárias estão bem cobertas, com um supermercado localizado a 2,9 quilómetros de distância e uma farmácia a 2,3 quilómetros, tornando as compras de rotina gerenciáveis de carro. Os serviços de saúde estão prontamente disponíveis, com um hospital a apenas 1,1 quilómetros da propriedade, garantindo tranquilidade para preocupações médicas.A vizinhança suporta um estilo de vida ativo com numerosas opções recreativas próximas. Três campos de golfe a menos de 4 quilómetros oferecem oportunidades regulares para jogar golfe, enquanto várias praias a aproximadamente 3 quilómetros de distância proporcionam acesso costeiro. Para famílias com crianças, a área é bem servida por instalações educacionais, incluindo 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na região mais ampla.A posição da propriedade em Selwo coloca-a dentro de uma área em desenvolvimento de Estepona que beneficia de melhorias de infraestrutura mantendo o seu carácter residencial. O equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos como Marbella (19 quilómetros) e a tranquilidade da localização elevada cria um ambiente de vida adequado para aqueles que procuram tanto conveniência como qualidade de vida.
A visualização do mapa mostra a posição estratégica do penthouse em Selwo, Estepona, com a sua localização elevada proporcionando vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. A área circundante revela a proximidade de amenidades chave incluindo praias (3km), campos de golfe (menos de 4km) e a distância relativa a centros urbanos como Marbella (19km) e Málaga (66km). As linhas de elevação indicam a posição da propriedade a 80 metros acima do nível do mar, contribuindo para as suas vistas expansivas e microclima agradável.
O desenvolvimento de Selwo está posicionado dentro do município de Estepona, na província de Málaga. A sua localização coloca-o estrategicamente entre principais centros urbanos da Costa del Sol. A nordeste situa-se Marbella (19 km), um dos principais destinos turísticos e residenciais da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Mais a leste, a cidade de Málaga (66 km) serve como capital provincial e principal centro económico com quase 579.076 residentes.A oeste, a propriedade está localizada a aproximadamente 49 quilómetros de Algeciras, uma cidade portuária significativa com cerca de 121.957 habitantes. Esta posição permite aos residentes aceder aos serviços e amenidades destes centros urbanos mantendo residência numa área mais tranquila e elevada. A localização representa um compromisso equilibrado entre vida costeira e acesso a infraestrutura urbana, dentro do contexto da Costa del Sol ocidental em rápido desenvolvimento.
O penthouse duplex em Selwo oferece acesso conveniente a várias amenidades chave. As praias mais próximas, incluindo Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, estão situadas a aproximadamente 3 quilómetros de distância, exigindo uma curta viagem de carro de cerca de 5-7 minutos. Para entusiastas de golfe, a propriedade está excepcionalmente bem posicionada, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 quilómetros de distância, Flamingos Golf a 2,9 quilómetros e Tramores Golf a menos de 4 quilómetros.Para transporte, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 57 quilómetros de distância, aproximadamente uma viagem de 45 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais perto a 42 quilómetros. A cidade principal de Marbella está situada a 19 quilómetros a nordeste, oferecendo compras extensivas, restaurantes e atracções culturais dentro de uma viagem de 20 minutos.As necessidades diárias estão ao alcance razoável, com um supermercado a 2,9 quilómetros e uma farmácia a 2,3 quilómetros. As necessidades de saúde são bem servidas pela proximidade de um hospital a apenas 1,1 quilómetros da propriedade. A localização também acomoda proprietários de veículos elétricos com uma estação de carregamento EV disponível a 2,2 quilómetros de distância.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo desfruta de um clima mediterrânico privilegiado com uma temperatura anual média de 18,8°C. As temperaturas mensais tipicamente variam entre 12°C no inverno e 27°C durante os meses de verão, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. A posição elevada a 80 metros acima do nível do mar contribui para brisas agradáveis durante períodos mais quentes mantendo o inverno suave característico da região.A área recebe aproximadamente 3.848 horas de sol anualmente, tornando-a uma das localidades mais ensolaradas da Europa. Esta abundância de sol suporta a vida ao ar livre e contribui significativamente para o apelo da propriedade, particularmente dada a orientação sul do penthouse. A época de banhos estende-se por aproximadamente cinco meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a outubro.As condições climáticas da região criam um ambiente propício para atividades ao ar livre durante todo o ano. A elevação proporciona vantagens naturais incluindo melhor circulação de ar e vistas panorâmicas que se estendem pelo Mediterrâneo em direção a Gibraltar e à costa africana. Esta combinação de altitude, orientação e clima cria um microclima que melhora a experiência de vida, com humidade reduzida em comparação com áreas costeiras imediatas mantendo os benefícios dos padrões climáticos mediterrânicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização de Selwo oferece excelente acesso a várias praias de qualidade ao longo da Costa del Sol. As opções costeiras mais próximas incluem Playa de Guadalmansa a 3,0 quilómetros e Playa del Padron a 3,3 quilómetros, ambas facilmente alcançáveis dentro de uma curta viagem de carro. Estas praias proporcionam ambientes costeiros típicos do Mediterrâneo com orlas arenosas e amenidades adequadas para visitas diárias.As instalações de golfe representam uma vantagem recreativa significativa desta localização, com três campos a menos de 4 quilómetros da propriedade. O Club de Golf El Coto de la Serena, localizado a apenas 1,7 quilómetros de distância, oferece acesso conveniente a instalações de golfe, enquanto o Flamingos Golf (2,9 km) e o Tramores Golf (4,0 km) fornecem opções adicionais em proximidade próxima.Para entusiastas de desportos, a área circundante a Selwo inclui várias instalações como Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) e um Clube de Ténis (3,9 km), oferecendo diversas oportunidades recreativas. A comunidade dentro do complexo apresenta uma piscina de natação comunitária e áreas de jardim, fornecendo opções de lazer no local. Adicionalmente, o Parque Antena, localizado a 2,2 quilómetros de distância, oferece instalações de natação como alternativa à praia. A combinação de amenidades costeiras, de golfe e desportivas cria um ambiente recreativo completo adequado a várias preferências de estilo de vida.
Fonte: OpenStreetMap
O desenvolvimento de Selwo está posicionado dentro do município de Estepona, na província de Málaga. A sua localização coloca-o estrategicamente entre principais centros urbanos da Costa del Sol. A nordeste situa-se Marbella (19 km), um dos principais destinos turísticos e residenciais da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Mais a leste, a cidade de Málaga (66 km) serve como capital provincial e principal centro económico com quase 579.076 residentes.A oeste, a propriedade está localizada a aproximadamente 49 quilómetros de Algeciras, uma cidade portuária significativa com cerca de 121.957 habitantes. Esta posição permite aos residentes aceder aos serviços e amenidades destes centros urbanos mantendo residência numa área mais tranquila e elevada. A localização representa um compromisso equilibrado entre vida costeira e acesso a infraestrutura urbana, dentro do contexto da Costa del Sol ocidental em rápido desenvolvimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
O duplex penthouse em Selwo posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região. Com um preço a partir de €530.000, representa uma oferta premium em relação a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000).A localização em Selwo, Estepona, oferece uma vantagem distinta em relação a muitas outras áreas da Costa del Sol. Ao contrário de desenvolvimentos mais a leste que podem estar densamente povoados, Selwo mantém um equilíbrio entre desenvolvimento e tranquilidade. A elevação de 80 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas que nem sempre estão disponíveis em propriedades costeiras mais planas.Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse oferece características superiores incluindo uma área total construída maior (169 m²), terraços mais extensivos (49 m²) e uma localização mais elevada. A proximidade de três campos de golfe a menos de 4 km também representa uma vantagem competitiva sobre muitos outros desenvolvimentos na região.A área de Selwo está atualmente a experimentar um crescimento significativo em termos de valor imobiliário, diferenciando-a de áreas mais estabelecidas onde a valorização pode ser mais limitada. Esta combinação de localização, vistas e características faz deste penthouse uma proposta distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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