Этот двухуровневый пентхаус расположен в возвышенном и спокойном районе Селво, область Малага. Общая площадь застройки составляет 169 м², включая 123 м² жилой площади и 49 м² террас. Объект завершен строительством и предлагает панорамный вид на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье. Сооружение находится на высоте 80 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и уединенность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Селво, в 3 километрах от пляжа Гуадальмансы и в 19 километрах от Марбельи. Близость к гольф-клубам, включая Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), и доступ к основным автомагистралям делают эту локацию стратегически выгодной для доступа к побережью и внутренним районам Коста-дель-Соль.
Трехспальный пентхаус с двумя ванными комнатами подходит для семейного проживания или в качестве второго дома. Разделение пространств по этажам позволяет создать зоны для дневной активности и отдыха. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение throughout the day, что важно для комфортного проживания в средиземноморском климате.
Объект завершен строительством и готов к заселению. Это не новый проект в стадии разработки, а готовое жилье, которое немедленно доступно для использования. Отсутствие строительных работ означает, что новые жильцы могут сразу же въехать без ожидания завершения работ или возможных задержек в сроках сдачи.
Объект не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость на этапе строительства или предпочитает проживать в центральных городских районах с пешеходной доступностью к разнообразным услугам. Также данный проект не предлагает частный бассейн или садовую территорию, поскольку они являются общими для всех жителей комплекса.
Ref: VL410701
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с балансом между уединенностью и доступом к услугам. Он также может рассматриваться как вторая резиденция для тех, кто ценит панорамные виды и близость к гольф-полям. Семьи с детьми оценят наличие nearby образовательных учреждений, а пожилые люди или лица с ограниченными возможностями смогут воспользоваться лифтом в здании. Инвесторы, интересующиеся растущим рынком недвижимости Эстепоны, могут рассмотреть этот объект как стабильное вложение. Проект также подходит для тех, кто хочет избежать оживленных туристических центров, но при оставаться близко к побережью.
Объект выполнен с качественной отделкой, характерной для жилых помещений в этом сегменте. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Встроенная кухня с отдельной прачечной функционально организована. Жилая комната с камином создает дополнительную зону комфорта в прохладные месяцы. Террасы обустроены деревянной мебелью, что соответствует стилю средиземноморского жилья. Конструкция здания включает лифт, подземный паркинг и охраняемый въезд, что соответствует современным стандартам безопасности и комфорта. Южная и юго-западная ориентация здания оптимизирована для максимального использования естественного света.
Цена объекта начинается от €530,000 за 169 м² общей площади. В стоимость входит подземное парковочное место, кладовая и доступ к общим зонам, включая бассейн и садовые территории. Позиционирование в быстро развивающемся районе Эстепоны и наличие панорамных морских видов влияют на стоимость, делая ее сопоставимой с аналогичными объектами в регионе. Цена включает все основные элементы конструкции и отделки.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе предполагает сочетание уединенности и доступа к инфраструктуре. Утро начинается с террасы с видом на море, где можно насладиться утренним солнцем благодаря южной ориентации. Расположение на возвышенности обеспечивает прохладу даже в летние месяцы. Основные покупки можно совершить в супермаркетах в радиусе 3 км, а для разнообразия досуга доступны nearby пляжи, рестораны и гольф-клубы. Вечернее время можно провести на верхней террасе-солярии, наслаждаясь панорамными видами. Соседство с природными зонами способствует созданию спокойной атмосферы, но при этом availability основных медицинских услуг и образовательных учреждений делает локацию подходящей для постоянного проживания.
Инфраструктура вокруг объекта включает все необходимое для комфортной жизни. Ближайший супермаркет находится в 2,9 км, аптека в 2,3 км, а больница в 1,1 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам в случае необходимости. Для семей с детьми в зоне доступности расположены 19 начальных школ и 10 средних школ. Транспортная инфраструктура представлена 6 автобусными маршрутами с 21 остановкой, однако наличие автомобиля рекомендуется для максимальной мобильности. Регулярный автобус доступен для поездок в Марбелью (19 км) и Эстепону. Для международных путешествий доступны аэропорты Гибралтар (42 км) и Малага (57 км).
На карте объект расположен в районе Селво, который представляет собой возвышенный жилой район с панорамными видами на море. Район находится между прибрежной линией и более возвышенными внутренними районами, что обеспечивает оптимальный баланс между доступом к пляжам и природными ландшафтами. Близость к основным транспортным артериям облегчает передвижение по всему побережью Коста-дель-Соль.
Селво находится между Марбельей (19 км на восток) и Эстепоной (примерно 8 км на запад), что позволяет жителям использовать инфраструктуру обоих городов. Расположение на западном побережье Малаги обеспечивает доступ как к оживленным курортным центрам, так и к более спокойным районам. Близость к Гибралтару (42 км) открывает возможности для налогового планирования и международных связей. До Малаги, столицы провинции, можно добраться за час на автомобиле (66 км).
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 3 км: Playa de Guadalmansa и Playa del Padron. До центра Марбельи можно добраться за 25-30 минут на автомобиле (19 км), до Эстепоны примерно 15-20 минут. Аэропорт Малаги расположен в 66 км, что составляет примерно 45-50 минут езды. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три гольф-клуба: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 км), Flamingos Golf (2,9 км) и Tramores Golf (4,0 км). Яхтенные марины Пуэрто-Эстепона находятся на расстоянии 8,3 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Селво характеризуется средней годовой температурой 18,8°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3848, что создает идеальные условия для жизни на протяжении всего года. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 80 метров над уровнем моря способствует естественному охлаждению и обеспечивает панорамные виды на побережье. В регионе выпадает в среднем около 600 мм осадков в год, преимущественно в зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в радиусе 3-4 км от объекта включают Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, которые популярны среди местных жителей и туристов. Для любителей активного отдыха рядом находятся спортивные центры, такие как Paintball Estepona (3,2 км) и теннисные клубы. Три гольф-клуба в непосредственной близости предлагают возможности для игры на полях с разным уровнем сложности. Общественный бассейн на территории комплекса и садовые зоны предоставляют возможности для отдыха без необходимости покидать территорию. Ближайший парк с зоной для плавания находится в 2,2 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Селво находится между Марбельей (19 км на восток) и Эстепоной (примерно 8 км на запад), что позволяет жителям использовать инфраструктуру обоих городов. Расположение на западном побережье Малаги обеспечивает доступ как к оживленным курортным центрам, так и к более спокойным районам. Близость к Гибралтару (42 км) открывает возможности для налогового планирования и международных связей. До Малаги, столицы провинции, можно добраться за час на автомобиле (66 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Пентхаус в Селво позиционируется в среднем ценовом сегменте по сравнению с другими проектами региона. Он превосходит по цене такие объекты, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), однако сопоставим с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). Ключевым отличием является не цена, а характеристики объекта: двухуровневая планировка, панорамные виды и близость к нескольким гольф-клубам. В отличие от типичных квартир в прибрежных многоэтажках, этот пентхаус предлагает больше приватности и уединения благодаря расположению на верхних этажах и наличию частной террасы-солярия. Комплекс в Селво также отличается более спокойной атмосферой по сравнению с плотно застроенными прибрежными районами Марбельи или Фуэнхиролы, что делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступом к инфраструктуре и спокойной жилой средой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID