Dvostanovanjski penthouse v Selwu, Málaga, se nahaja na dvignjeni in mirni lokaciji s pogledom na Sredozemsko morje. Zgrajena površina meri 169 m², od česar je 123 m² notranjega prostora in 49 m² teras. Objekt ima tri spalnice in dve kopalnici, s prostorno dnevno sobo z kaminom in neposrednim dostopom do velike terase. Zasebni solarij na zgornjem nadstropju omogoča dodatni prostor za sprostitev. Projekt je v celoti dokončan in pripravljen na naselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v zaselku Selwo v občini Estepona, provinci Málaga. Nahaja se na nadmorski višini 80 metrov, kar ponuja panoramski pogled na obalni pas. Oddaljen je približno 3 km od bližnjih plaž in 19 km od Marbelle. Območje je znano po svoji vzvišeni legi, ki zagotavlja mir in hkrati dostopnost do ključnih točk v regiji.
Tri spalnice in dve kopalnici nudijo dovolj prostora za družino ali goste. Prostorna dnevna soba s kaminom predstavlja osrednji toček družabnega življenja, medtem ko ločena kuhinja s pralnim prostorom ponuja funkcionalnost. Južna in jugozahodna orientacija zagotavlja obilje naravne svetlobine skozi cel dan, kar prispeva k prijetnemu bivanjskemu okolju.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen na naselitev. Projekt je bil zgrajen v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in standardi. Status končanega objekta pomeni, da morebitni kupci ne bodo čakali na gradbene delave, kar omogoča takojšnje preseljevanje ali uporabo kot drugo bivališče. Vsi gradbeni elementi so bili predhodno pregledani in odobreni.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, saj je na voljo skupni bazen v skupnosti. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za dnevna opravila, saj so trgovine in storitve oddaljene nekaj kilometrov. Zgradba nima posebnih prilagoditev za osebe z motnjami gibanja, čeprav ima dvigalo. V objektu ni vgrajenih pametnih domačih sistemov ali naprednih energetskih rešitev.
Ref: VL410701
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za osebe, ki iščejo trajno bivališče ali drugo domovanje v mirnem, a dobro povezanem okolju. Zaradi bližine golf igrišč je zanimiv za ljubitelje golfa, ki želijo imeli dostop do več iger v teku tedna. Za družine z otroki je lokacija primerna zaradi proximity do šol in zdravstvenih storitev. Investitorji lahko prepoznavajo potencial v rastočem trgu nepremičnin v Esteponi, zlasti zaradi obalne lege in razvoja infrastrukture. Za tiste, ki iščejo ravnotežje med sprostitvijo in dostopnostjo do urbanih središč, ta objekt ponuja možnost za bivanje v naravnem okolju z relativno hitrim dostopom do Marbelle ali Estepone.
Objekt je zgrajen s standardnimi gradbenimi materiali, ki ustrezajo lokalnim gradbenim predpisom. Notranja oprema vključuje belo pohištvo v spalnicah, kar prispeva k svežini in prostornosti prostorov. Terase so opremljene z leseno pohištvu, primernim za zunanje razmere. Zgrajen je sistem klimatske naprave za nadzor temperature skozi vse leto. Varnostni elementi vključujejo zaprto kompleksno območje, podzemno garažo in pokrite parkirne prostore, kar prispeva k varnosti in udobju bivanja. Kakovost obdelave je vidna v pozornosti do podrobnosti, kot so razmišljeni prostorni odnosi med notranjim in zunanjim prostorom.
Cena objekta znaša €530.000, kar predstavlja začetno vrednost za te vrste nepremičnin v tej lokaciji. Primerjava s podobnimi projekti kaže, da so cene v regiji Estepona za podobne lastnosti značilno višje. Na končno ceno lahko vplivajo dodatni stroški, kot so davki, notarski stroški in registracijske pristojbine, ki običajno znašajo dodatnih 10-15 % od nabavne cene. Zaradi dokončanega stanja objekta niso potrebna dodatna vlaganja za dokončanje.
Dnevno življenje v tem penthouseu temelji na uživanju v notranjem prostoru in stiku z zunanjim okoljem. Zaradi južne orientacije je glavna terasa osvetljena skozi večino dneva, kar omogoča uživanje v jutranji kavi ali opoldanskem soncu. Prostorna dnevna soba s kaminom služi kot osrednji prostor za druženje, medtem ko zgornje solarij ponuja zasebni prostor za sprostitev z obsežnim razgledom. Blizina igrišč za golf in plaž omogoča raznolike aktivnosti, od jutranjih hoje ob morju do popoldanskih iger na golf. Skupni bazen in vrtovi ponujajo dodatne možnosti za sprostitev brez zapravljanja časa z vzdrževanjem. Mirna lega Selwo zagotavlja nočni počitek, medtem ko bližnje mesto Estepona nudi večerne razvedrilne možnosti.
Infrastruktura v neposredni okolici ponuja ključne storitve za dnevno življenje. V radiju 2 km se nahaja ena lekarna in ena restavracija, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za večje nakupe ali večjo izbiro. Javni prevoz je organiziran s 6 avtobusnimi linijami in 21 postajališči, kar omogoča osnovno mobilnost brez osebnega vozila. V bližini (1,1 km) se nahaja bolnišnica, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravstvene oskrbe. Supermarket je oddaljen 2,9 km, kar zahteva načrtovanje za dnevno nakupovanje. Oddaljenost od plaž (okoli 3 km) nudi možnost za hitre obiske, medtem ko bližina Marbelle (19 km) ponova široko ponudbo trgovin, restavracij in kulturnih dogodkov.
Lokacija objekta na zemljevidu kaže njegovo strategično lego v Selwu, med obalnim pasom in notranjostjo. Vidna je bližina igrišč za golf in dostopnost do glavne ceste, ki povezuje Estepono in Marbello. Razgled z višine 80 metrov ponuja razumevanje panoramskih pogledov, ki so na voljo z teras in solarija objekta.
Selwo se nahaja v občini Estepona, ki je del obalnega območja Costa del Sol. Od glavnega provincialnega središča Málaga je oddaljen 66 km, od bližnje Marbelle pa 19 km. Pozicioniranost med Marbello in Gibraltarom (okoli 42 km) omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih središč. To lokacijo uvršča v razvito obalno regijo, ki je hkrati dovolj oddaljena od največjih mestnih središč, da ohranja mirnejše okolje, kar je posebna prednost za tiste, ki iščejo ravnotežje med urbanim in naravnim okoljem.
Plaže so od objekta oddaljene približno 3 km, najbližji sta Playa de Guadalmansa in Playa del Padron. Do njih je mogoče priti z avtomobilom v približno 10 minutah. Najbližja večja mesta so Marbella (19 km), ki je dosegljiva v 20-25 minutah, Estepona in Málaga (66 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 57 km, kar znaša približno 45-50 minut vožnje. Ljubitelji golfa imajo na voljo tri bližnja igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). Vse te lokacije so dosegljive v nekaj minutah vožnje od objekta.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje s sredozemskim podnebjem, ki omogoča povprečno 3.848 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, s Temperaturnim razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Višinska lega 80 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim poletnim temperaturam in zmanjšani vlažnosti. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Ta podnebna razmerja omogočajo daljše bivanje na terasah in uživanje v prostornih prostorih skozi večji del leta, kar je pomemben faktor za kakovost življenja v tej regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližnosti Selwa ponuja dostop do številnih plaž, od katerih so najbližje Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, oddaljene okoli 3 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni okolici tri igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). Športne dejavnosti so na voljo v bližnjih športnih centrih, kot so Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) in Club de Tenis (3,9 km). Marina Puerto Estepona, oddaljena 8,3 km, ponuja možnost za veslanje in druge vodne aktivnosti. Skupni bazen v kompleksu služi kot priročna alternativa za dnevno kopanje brez odhoda do plaže.
Vir: OpenStreetMap
Selwo se nahaja v občini Estepona, ki je del obalnega območja Costa del Sol. Od glavnega provincialnega središča Málaga je oddaljen 66 km, od bližnje Marbelle pa 19 km. Pozicioniranost med Marbello in Gibraltarom (okoli 42 km) omogoča enostaven dostop do obeh pomembnih središč. To lokacijo uvršča v razvito obalno regijo, ki je hkrati dovolj oddaljena od največjih mestnih središč, da ohranja mirnejše okolje, kar je posebna prednost za tiste, ki iščejo ravnotežje med urbanim in naravnim okoljem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji Costa del Sol se ta penthouse v Selwu odlikuje z razmerjem med ceno, kakovostjo in lokacijo. Primerjava s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kaže, da so cene za podobne nepremičnine na tem območju v razponu od €200.000 do €530.000. Selwo ponika razmeroma bolj zasebno in mirno okolje v primerjavi z bolj prometnimi območji, kot so Torremolinos ali Benalmádena. V primerjavi s projektimi neposredno v Marbelli ponika Selwo bolj dostopne cene za podobno velikost in kvaliteto nepremičnin, hkrati pa ohranja relativno bližino do ključnih točk in storitev, ki jih ponuja ta prestižna destinacija. Regija Estepona kaže rast v nepremičninskem trgu, kar pripomore k potencialni vrednostni rasti teh nepremičnin v prihodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID