Пројекат се налази у узвишеном и мирном делу Селваа, у општини Естепона. Дуплекс пентхаус са три спаваће собе и две купатила, укупне површине 123 м², нуди спектакуларан панорамски поглед на Средоземно море, Гибралтар и обалу Африке. Зграда је завршена и спремна за усељење, са јужном и југозападном оријентацијом која омогућује обиље природне светлости током целог дана. Комплекс садржи заједнички базен и уређене вртове, а становници имају приступ подземном гаражном простору.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се на 80 метара надморске висине у Селву, што омогућуја отворен поглед на море без ометања. Локација нуди равнотежу између приватности и приступајућости, са оближњим градом Естепоном на краткој удаљености. Положај на узвишењу доприноси осећају просторности и provides природну заштиту од приморских ветрова.
Стамбени простор обухвата два нивоа са функционалном распоредом. Доњи ниво садржи главни дневни боравак са камином и директним излазом на терасу, посебну кухињу и простор за прање рубља. Горњи ниво нуди приватни соларијум, идеалан за опуштање и уживање у погледу. Три спаваће собе и два купатила задовољавају потребе породице или парова који често имају госте.
Зграда је у потпуности завршена и спремна за усељење, без градње у току у непосредној близини. Стамбени комплекс је развијен као затворена заједница са контролисаним приступом, што обезбеђује сигурност и приватност свим станарима. Све стамбене јединице су завршене у складу са модерним стандардима, са фокусом на квалитетну израду и трајност.
Пројекат не нуди башту на нивоу земље, што може бити ограничење за породице са малом децом или кућни љубимци. Локација је у стамбеном насељу без комерцијалних простора унутар комплекса, па су свакодневне набавке зависне од оближњих услуга. Због узвишеног положаја, постоји потреба за коришћењем возила за одређене активности, посебно ноћу или за особе са ограниченом покретљивошћу.
Ref: VL410701
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана одговара купцима који траже равнотежу између приватности и приступајућости. Идеалан је за парове или мале породице које желе стално боравак у Шпанији, као и за оне који траже други дом за празнике и викенде. За љубитеље голфа, близина три голф терена у кругу од 4 км представља значајну предност. Положај погодује онима који воле активан животни стил са могућношћу брзог доласка до плаже, али и повратка у мирно окружење. Инвестitori могу препознати потенцијал раста вредности захваљујући развоју региона Естепона и растућој популарности Коста дел Сол.
Стамбени простор одликује квалитетна израда са фокусом на издржљивост и функционалност. Зидови су обрађени квалитетним материјалима отпорним на mediteransке климатске услове, посебно на интензивно сунце и повремену влажност. Кухиња је опремљена практичним радним површинама и довољним простором за складиштење. Терасе и соларијум имају отпорне подне површине погодне за Exterior услове. Клима уређаји омогућавају удобност током целе године, а камин у дневном боравку доприноси топлоти и угодности током хладнијих месеци. Подрумски простор за складиштење решава питање смештаја ствари које се не користе свакодневно.
Почетна цена износи 530.000 € за дуплекс пентхаус површине 123 м², са додатних 49 м² тераса и соларијума, што резултира укупном корисном површином од 169 м². Цена одражава премиум локацију са неометаним погледом на море и комплетне инфраструктуре. У односу на сличне објекте у региону, цена је konkurentна имајући у виду завршену градњу, квалитетне материјале и додатне погодности попут подземног паркирања и заједничких простора.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу креће се око два нивоа која нуде различита искуства. Доњи ниво функционише као социјални простор где становници уживају у обилној природној светлости због јужне оријентације. Главни боравак са камином постаје сredište током хладнијих месеци, док тераса од 49 м² служи као природни продужетак дневног боравка током већине године. Кухиња је одвојена, што омогућава практично одвајање кухињских мириса и буке од осталих просторија. Горњи ниво са соларијумом нуди приватност за сунчање, опуштање или друштвене сусrete у интимнијем окружењу уз панорамски поглед. Заједнички базен и вртови унутар комплекса доприносе друштвеном животу и рекреацији без напуштања сигурног окружења.
Живот у овом делу Селва омогућују приступ широком спектру услуга и активности. Оближњи Естепона нуди све потребне услуге од ресторана до трговинских центара, на удаљености од неколико минута вожње. У кругу од 3 км налазе се три плаже: Плаја де Гуадалманса, Плаја дел Падрон и Плаја дел Сол Виљакана, што омогућује редовне посете мору. Са 19 основних и 10 средњих школа у ширем подручју, локација је погодна и за породице са децом. Близина ауто-пута омогућују брзу везу са Марбељом (19 км) и Малагом (66 км), док аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се за око 45 минута вожње.
Локација пентхауса на узвишењу у Селву пружа стратешку предност са погледом на медитеранску обалу. Карта показује близину три главна голф терена и плажа на удаљености од 3-4 км, као и повезаност са ауто-путевима који воде ка Марбељи и Малаги. Положај у заједници са контролисаним приступом осигурава приватност уз истовремени приступ кључним дестинацијама у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво се налази у општини Естепона, између Марбеље (19 км) и Manilva (7 км). Овај део Коста дел Сол познат је по комбинацији мирног стамбеног окружења и близини разноврсних услуга. За разлику од пренатрпаних центара, Селво нуди више приватности уз задржавање приступа важним саобраћајницама. Положај омогућују лак приступ како источном тако и западном делу провинције Малага, укључујући и близину границе са Гибралтаром (око 42 км), што га чини погодним и за онe који често путују.
Најближе плаже налазе се на око 3 км од стана, укључујући Плаја де Гуадалманса и Плаја дел Падрон, које су доступне за 5-10 минута вожње. Голф терени Клуб де Голф Ел Кото де ла Серена (1,7 км), Фламинкос Голф (2,9 км) и Траморес Голф (4,0 км) пружају могућности за рекреацију. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 57 км, што представља око 45-50 минута вожње. Град Естепона са пуним спектром услуга удаљен је око 15 минута вожње, док Марбеља достиже за око 20-25 минута. Близина два здравствена центра и болница на 1,1 км обезбеђују медицинску заштиту у случају потребе.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 80 метара надморске висине, што доприноси повољном микроклимату са свежим ноћу и мање високим температурама током лета у односу на обалне подручја. Регион карактеришу 3.848 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C, обично од маја до октобра. Зиме су благе са просечним температурама између 12-27°C током целе године. Узвишени положај омогућују природну вентилацију и смањену влажност, што доприноси укупном комфорту становања.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, као што су Плаја де Гуадалманса и Плаја дел Падрон, нуде традиционалне mediterанске искуство са златним песком и кристалном водом. Три голф терена у кругу од 4 км пружају могућност за рекреацију уз различите нивое тешкоћа, погодне за почетнике и искусне играче. Спортски центри у околини укључују Паинтбол Естепона (3,2 км), Рекет Клуб Виља Падерна (3,4 км) и Клуб де Тенис (3,9 км). За љубитеље водених спортова, оближња марина Пуерто Естепона (8,3 км) пружа могућност изнајмљивања чамаца и учествовања у воденим активностима. Заједнички базен у комплексу представља погодну алтернативу за дане када се не жели одлазак на плажу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, дуплекс пентхаус у Селву нуди флексибилност са два нивоа и соларијумом, што га разликује од традиционалних станова. У односу на Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €), овај пројекат има више квадратног метра по квадрату уз премиум локацију. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) понуди сличан квалитет, али без панорамског погледа и соларијума. Естепона као локација брже расте у односу на Торе дел Мар и нуди баланс између традиционалног шпанског шарма и модерне инфраструктуре. За разлику од Марбеље, Естепона задржава аутентичнији амбијент са нижим ценама некретнина, али са свим неопходним погодностима. Селво посебно привлачи оне који траже мирније окружење уз задржавање приступа културним и рекреативним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID