关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于塞尔沃地区，距离海滩3公里，距离主要便利设施均在短距离内。项目位置靠近高尔夫俱乐部，包括El Coto de la Serena（1.7公里）和Flamingos Golf（2.9公里）。住宅区位于一个封闭式社区内，提供安全和私密性，同时可轻松访问沿海地区和内陆设施。
三层卧室配置满足家庭居住需求，提供足够的个人空间和共用区域。朝南和西南方向确保室内采光充足，降低冬季取暖需求。封闭式车库和地下停车设施解决车辆安全存放问题。私人储物室为季节性物品提供额外存储空间，优化生活区域的使用效率。
该项目已完成建设，现可立即入住。住宅采用现代建筑标准，包括中央空调系统以满足全年温度调节需求。建筑结构充分利用地势优势，确保无遮挡的海景视野。公共设施包括社区泳池和景观花园，已完成全部施工并可供居民使用。
该物业不提供私人泳池设施，需共享社区泳池。住宅位于距离市中心一定距离的区域，步行可达的日常设施有限。项目不包括家具配备，需要自行购置。该地区公共交通选择有限，使用私家车更为便利。住宅不包含无障碍设施设计，可能不适合行动不便人士。
Ref: VL410701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求高品质滨海生活方式的家庭或专业人士。三间卧室的配置特别适合有孩子的小型家庭或需要额外办公空间的专业人士。朝向和露台空间适合喜爱户外生活和娱乐的居民。封闭式社区和安全性吸引那些重视隐私和安全的业主。靠近高尔夫设施的位置适合高尔夫爱好者。距离主要城市（马拉加66公里，马尔贝利亚19公里）的距离适合那些希望定期访问城市设施但不愿居住在市中心的人们。该物业也适合作为季节性度假屋或全年居住的主要住所。
该物业采用标准现代建筑技术，包括外墙保温以优化能源效率。中央空调系统确保全年温度舒适。室内空间采用耐用材料装修，包括防水厨房和浴室表面。露台区域设计为低维护需求，采用耐候材料。住宅配备私人电梯，提高两层之间的便利性。隔音设计确保内部空间的私密性和舒适度。海景方向的大窗采用高质量隔热玻璃，平衡自然光线采集和热效率。整体装修质量符合现代地中海住宅标准，强调功能性和耐用性而非奢华装饰。
该复式顶层公寓起价53万欧元，建筑面积169平方米，折合每平方米约3136欧元。价格反映了该物业的复式结构、无遮挡海景和完工状态。该地区类似的复式物业价格范围在42万至65万欧元之间，具体取决于视野、装修程度和确切位置。考虑到该物业的完成状态、视野质量和设施配套，该价格在塞尔沃地区房地产市场中具有竞争力。
塞尔沃地区的生活节奏与滨海环境相融合，提供远离城市喧嚣的居住体验。早晨可在露台上享用早餐，欣赏地中海日出，随后可步行或短途驾车前往附近的Guadalmansa海滩（3公里）进行晨间活动。日间可选择在社区泳池放松或前往附近的高尔夫球场。下午可在露台上休息，享受充足的阳光和开阔视野。傍晚可前往当地餐厅用餐，体验安达卢西亚美食文化。社区位置相对安静，适合寻求平衡生活方式的居民，既可享受自然美景，又不会完全脱离现代便利设施。
该物业位于塞尔沃地区，距离基本服务设施均在合理范围内。最近的超市位于2.9公里处，医院在1.1公里处，药房在2.3公里处。区域内有19所小学和10所中学，为有学龄儿童的家庭提供教育选择。两个医疗中心提供基本医疗服务。物业距离主要城市较近，马尔贝利亚在19公里处，马拉加在66公里处，允许居民便捷访问更广泛的商业和文化设施。该地区全年有32个当地节日，提供丰富的文化活动。该位置平衡了宁静的居住环境和基本便利设施的可达性。
该地图显示了塞尔沃地区相对于马拉加省主要城市和设施的位置。物业位于埃斯特波纳和马尔贝利亚之间，距离海岸线约3公里。地图标注了附近的高尔夫球场、海滩和主要交通路线，帮助理解该地区的地理环境和连接性。该位置在海拔80米处，提供俯瞰地中海和直布罗陀海峡的视野。
该物业位于塞尔沃地区，在埃斯特波纳市政区域内，处于地中海沿岸的黄金地段。该位置在马拉加省西南部，距离省会城市马拉加66公里。该地区距离马尔贝利亚（19公里）相对较近，可以方便地访问这个著名的海滨度假胜地的设施。相对于直布罗陀（42公里）的位置使该地区成为连接欧洲和非洲的战略点。该地区在安达卢西亚海岸线上的位置提供了访问内陆和沿海其他地区的便利性，同时保持相对宁静的居住环境。
该物业距离最近的Guadalmansa海滩3公里，车程约5-10分钟。三个主要高尔夫球场均在短距离内：El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里）。最近的马尔贝利亚市中心距离19公里，提供更广泛的购物和餐饮选择。马拉加机场位于57公里处，车程约45-50分钟，为国际旅行提供便利。两个游艇码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo）均位于约8.3公里处，为水上活动和海岸娱乐提供选择。该地区的位置允许轻松访问海岸设施和内陆便利设施。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均温度为18.8°C，季节范围在12-27°C之间，提供温和的气候条件。每年记录3,848小时的日照，高于西班牙许多地区，确保充足的阳光照射。位于海拔80米处，提供通风条件并减少沿海湿气影响。水温在一年中有5个月保持在20°C以上，允许长时间的海水游泳活动。该地区的气候特点是有充足的阳光和温和的温度，适合户外生活方式和全年户外活动。朝南的露台可最大限度地利用这些气候优势，提供舒适的户外空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个主要海滩，最近的Guadalmansa海滩距离3公里。该地区提供多样化的休闲活动，包括三个高尔夫球场：El Coto de la Serena（1.7公里）、Flamingos Golf（2.9公里）和Tramores Golf（4.0公里）。附近的运动设施包括Paintball Estepona（3.2公里）、Racket Club Villa Paderna（3.4公里）和Club de Tenis（3.9公里）。Parque Antena的公共游泳池位于2.2公里处，提供额外的休闲水上活动选择。该地区的Blue Flag海滩确保水质和设施的高标准，为居民和游客提供安全清洁的海滨环境。在西班牙文化中，这些海滩是社交生活和休闲活动的核心。
来源: OpenStreetMap
该物业位于塞尔沃地区，在埃斯特波纳市政区域内，处于地中海沿岸的黄金地段。该位置在马拉加省西南部，距离省会城市马拉加66公里。该地区距离马尔贝利亚（19公里）相对较近，可以方便地访问这个著名的海滨度假胜地的设施。相对于直布罗陀（42公里）的位置使该地区成为连接欧洲和非洲的战略点。该地区在安达卢西亚海岸线上的位置提供了访问内陆和沿海其他地区的便利性，同时保持相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与马尔贝利亚和埃斯特波纳地区的其他开发项目相比，该物业提供了类似的价格点和设施，但具有独特的复式结构和景观优势。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更大的建筑面积和更靠近高端高尔夫设施的位置。与Mijas的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业价格更高，但提供了更直接的海滨位置和更发达的社区设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业价格更高，但提供了复式布局和更私密的环境。整体而言，该物业在塞尔沃地区的房地产市场中处于中高端位置，提供平衡的价格与设施比例。该地区相对于其他海滨位置的独特性在于其结合了海滨便利性和高尔夫设施的可及性，同时保持了相对宁静的居住环境。
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