Selwo地区に位置するこの壮大な4ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスアパートメントは、広々とした快適さを求めるご家族や個人に理想的な空間を提供します。リビングルームは広々として明るく、集まりやリラックスしたひとときに最適です。多数の広々としたテラスが際立ち、一日のいつでも屋外を楽しむことができます。最上階にはプライベートなソラリウムがあり、海、ジブラルタル、アフリカ大陸のパノラマビューを楽しめ、夕日や晴れた日を満喫できるユニークな環境を提供します。共用プールは、暑い日には最適です。さらに、プライベートガレージと収納ルームも備わっており、便利さと追加の収納スペースを提供します。エレガンス、機能性、そして恵まれたロケーションを兼ね備えた、充実した住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Selwo地区は、日々の必需品が身近にありながら、海岸に近い便利なロケーションにあります。このアパートメントは、利便性と静かな環境のバランスを提供し、地域のリソースと海岸のライフスタイルへのアクセスを容易にします。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、大家族、ゲストをもてなす機会が多い方、または自宅でワークスペースを必要とする方に最適です。広々としたテラスとソラリウムは、屋外での生活とエンターテイメントを重視する方に最適です。
この物件は「Excellent」の状態と評価されており、細部まで注意が払われ、すぐに居住可能な状態であることを示唆しています。維持管理が行き届いており、最新の基準に準拠している可能性が高いです。
この物件は、プライベートガレージ、地下駐車場、屋根付き駐車場、収納ルーム、エレベーターなど、多くの便利な設備を提供していますが、一部の物件にあるようなプライベートプールや庭園は含まれていません。
このペントハウス・デュプレックスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、海岸に近いロケーションで生活したい方。週末や休暇を利用して、ゴルフ、ビーチ、または単にテラスでリラックスして過ごすことを楽しむ方。広々とした住空間と屋外スペースを重視し、友人や家族を頻繁にもてなす方。利便性と快適性を兼ね備えた、セカンドハウスまたは恒久的な住居を探している方。Selwo地区の静かな環境と、近隣の都市や空港への良好なアクセスを両立させたい方。この物件は、広さ、設備、ロケーションの組み合わせにより、多様なライフスタイルの要求に応えることができます。
この物件は「Excellent」の状態と評価されており、高品質な仕上がりと細部へのこだわりを示唆しています。南向きの配向は、日当たりの良いリビングスペースとテラスを保証し、一年を通して快適な居住環境を提供します。エアコン（冷暖房完備）は、年間を通して快適な室温を維持し、ガラス張りの窓は断熱性と静音性を提供します。エレベーター、プライベートテラス、収納ルーム、地下ガレージといった設備は、快適で機能的な生活をサポートします。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
この4ベッドルーム、3バスルームのペントハウス・デュプレックスは、545,000ユーロから販売されています。この価格帯は、Selwo地区における広さ、機能性、そして海の眺望といった特徴を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。広々としたテラス、プライベートソラリウム、共用プール、ガレージ、収納ルームといった設備は、この価格に見合う付加価値を提供します。この物件は、価格帯、広さ、設備、そしてロケーションのバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
Selwo地区に位置するこのペントハウス・デュプレックスは、年間平均気温18.8℃、年間3,848時間の豊富な日照時間という、恵まれた気候条件を享受しています。わずか3kmの距離にはプラヤ・デ・グアダマンサやプラヤ・デル・パドロンといった美しいビーチがあり、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴シーズンを満喫できます。周囲には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、1.1km先には病院、2.9km先にはスーパーマーケットがあり、日常生活の利便性も確保されています。さらに、2.2km先にはEV充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
Selwo地区は、日々の生活に必要な施設が充実しており、海岸にも近い便利なロケーションにあります。1.1km先には病院、2.9km先にはスーパーマーケットがあり、生活必需品の調達や緊急時の対応が容易です。さらに、2.3km先には薬局もあります。教育面では、19の小学校と10の中学校が近隣にあり、お子様のいるご家庭にとって安心できる環境です。レクリエーションの機会も豊富で、3.0kmの距離にはプラヤ・デ・グアダマンサがあり、リラックスやウォータースポーツを楽しめます。ゴルフ愛好家には、1.7kmの距離にクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナなどのゴルフコースが複数あります。この地域は、利便性、レクリエーション、そして良好なインフラストラクチャのバランスを提供します。
この地図は、Selwo地区の立地を示しており、海岸線、主要な道路、および周辺のエンターテイメント施設への近さを強調しています。この視覚的な表示により、日々の生活に必要な施設やレクリエーションの機会へのアクセスを容易に理解できます。
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、アンダルシア地方の活気ある沿岸地域へのアクセスが良好です。エステポナ（8.3km）のような魅力的な町や、マラガ空港（57km）へのアクセスも比較的容易です。このロケーションは、静かな居住環境と、周辺の都市や観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。コスタ・デル・ソル全域の多様な文化、レジャー、自然の魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・グアダマンサまではわずか3.0km（ヘリコプター距離）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約57km（ヘリコプター距離）と、国際的なアクセスも良好です。スーパーマーケット（2.9km）、病院（1.1km）、薬局（2.3km）といった日々の生活に必要な施設が近距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も6路線が運行しており、21のバス停が利用可能ですが、周辺地域を自由に探索するには、自動車の所有が便利でしょう。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。夏は日差しが強く、冬は穏やかな気候が続くため、一年を通して快適に過ごせます。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、本格的な海水浴シーズンとなります。標高80mという立地は、心地よい海風と、晴れた日にはジブラルタルやアフリカ大陸まで見渡せる素晴らしい眺望をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Selwo地区周辺には、プラヤ・デ・グアダマンサ（3.0km）やプラヤ・デル・パドロン（3.3km）など、複数の魅力的なビーチがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、ペイントボール・エステポナ（3.2km）やラケットクラブ・ビラ・パデルナ（3.4km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、アンダルシア地方の活気ある沿岸地域へのアクセスが良好です。エステポナ（8.3km）のような魅力的な町や、マラガ空港（57km）へのアクセスも比較的容易です。このロケーションは、静かな居住環境と、周辺の都市や観光地へのアクセスの良さを兼ね備えています。コスタ・デル・ソル全域の多様な文化、レジャー、自然の魅力を体験するための戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL654149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selwo地区のこのデュプレックスペントハウスは、周辺の不動産市場において、広さ、設備、そして眺望の点で際立っています。例えば、エステポナ近郊のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、こちらは4ベッドルームで545,000ユーロという価格設定です。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）はより高価格帯ですが、この物件は広々とした間取りとユニークなソラリウムが特徴です。Selwo地区は、静かな環境と海岸への近さを両立させており、日々の生活に必要な施設（病院1.1km、スーパー2.9km）やレクリエーション（ビーチ3.0km、ゴルフ1.7km）へのアクセスが良好です。この物件は、快適性、利便性、そして眺望を重視する購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えるでしょう。特に、プライベートソラリウムとパノラマビューは、この地域の他の多くの物件にはない魅力です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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