Πωλείται ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο στην κοσμοπολίτικη περιοχή Selwo της Μάλαγα, με έκταση 1112 m² και τιμή εκκίνησης €550.000. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπημένη διαβίωση, συνδυάζοντας την εγγύτητα στην ακτή και τις καθημερινές ανέσεις με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Το οικόπεδο, με δυνατότητα δόμησης 0,25 και ποσοστό κάλυψης 30%, επιτρέπει την κατασκευή κατοικίας σε δύο επίπεδα (PB+1), με μέγιστο ύψος 7 μέτρα. Η θέση του, με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, υπόσχεται θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Selwo, Μάλαγα, μια περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (2,9 χλμ) και νοσοκομείο (1,1 χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa (3,0 χλμ) και το γήπεδο γκολφ La Resina Golf (εντός της αστικοποίησης) ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή και χαλάρωση, παρέχοντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας οικογενειακής κατοικίας ή μιας σύγχρονης βίλας, με δυνατότητα δόμησης 575 m² σε ένα οικόπεδο 1112 m². Η νότια-ανατολική του όψη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και πανέμορφη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ, καλύπτοντας τις ανάγκες για άνεση, αισθητική και λειτουργικότητα.
Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο που διατίθεται προς πώληση. Επιτρέπεται η κατασκευή διώροφης κατοικίας (ισόγειο + 1 όροφος) με μέγιστο ύψος 7 μέτρα. Η δυνατότητα δόμησης είναι 0,25 επί του οικοπέδου, που αντιστοιχεί σε 278 m², και το ποσοστό κάλυψης είναι 30%, επιτρέποντας την κατασκευή κατοικίας έως 333,6 m². Η πώληση αφορά αυτή τη στιγμή 3 διαθέσιμες μονάδες.
Το οικόπεδο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας. Δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, καθώς απαιτείται ανέγερση. Οι μέγιστες επιτρεπόμενες κατασκευές είναι 7 μέτρα ύψος, με δυνατότητα δόμησης 0,25 και ποσοστό κάλυψης 30% επί του οικοπέδου. Δεν είναι δυνατή η άμεση μεταβίβαση κατοικίας, αλλά η αγορά οικοπέδου για μελλοντική κατασκευή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που οραματίζονται την κατασκευή της δικής τους βίλας σε ένα ήσυχο και ταυτόχρονα προνομιούχο περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ασφάλεια, καθώς η περιοχή προσφέρει εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) και υπηρεσίες υγείας (2 κέντρα υγείας) σε κοντινή απόσταση. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητα στην αναπτυσσόμενη αγορά της Costa del Sol, δεδομένης της υψηλής ζήτησης για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή. Ο μέσος όρος των 3.163 ακινήτων που διακινήθηκαν στην επαρχία δείχνει μια ενεργή αγορά.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς πωλείται ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο. Ωστόσο, η ύπαρξη σχεδίου δόμησης και οι κανονισμοί δόμησης (δυνατότητα δόμησης 0,25, ποσοστό κάλυψης 30%, μέγιστο ύψος 7μ) παρέχουν το πλαίσιο για την κατασκευή μιας κατοικίας σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα. Ο προσανατολισμός προς νοτιο-ανατολικά και οι πανοραμικές θέες προσφέρουν προϋποθέσεις για ένα φωτεινό και ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον, το οποίο μπορεί να ενσωματωθεί σε υψηλής ποιότητας σχεδιασμό.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή εκκίνησης των €550.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση των 1112 m² και τις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει. Υπάρχουν 3 διαθέσιμες μονάδες, γεγονός που υποδηλώνει ότι η τιμή μπορεί να ποικίλλει ελαφρώς ανάλογα με τη συγκεκριμένη θέση και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου εντός της αστικοποίησης. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για μια περιοχή όπως η Selwo, η οποία βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Costa del Sol, κοντά σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Selwo, Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις. Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα, προσφέροντας πρόσβαση σε μια μεγάλη γκάμα υπηρεσιών εντός 10 λεπτών οδήγησης. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ La Resina Golf και σε διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Paintball Estepona (3,2 χλμ) και το Club de Tenis (3,9 χλμ), καθιστούν την περιοχή ελκυστική για δραστήριους κατοίκους. Το περιβάλλον είναι ορεινό και ηλιόλουστο, με ιστορικά 3.848 ηλιοφάνειες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, ενώ η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για 5 μήνες τον χρόνο.
Η Selwo, μεταξύ Marbella και Estepona, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται εστιατόρια και φαρμακεία, ενώ σε 2,9 χλμ βρίσκεται ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ. Το νοσοκομείο απέχει μόλις 1,1 χλμ. Η παρουσία 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει επαρκή συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η γειτνίαση με πολυτελείς περιοχές όπως η Marbella και η Estepona προσφέρει πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην Selwo, μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η θέση του, σε υψόμετρο 80 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα που περιλαμβάνει τη θάλασσα, τα βουνά και το γήπεδο γκολφ, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό σκηνικό για τη μελλοντική σας κατοικία.
Η Selwo βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τα αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και αποκλειστικό χαρακτήρα. Η περιοχή συνδέεται άριστα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7, που συνδέει την περιοχή με την υπόλοιπη ακτή, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμος. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 57 χλμ hemelsbreed. Η υπαίθρια πόλη Εστεπόνα βρίσκεται σε απόσταση 8,3 χλμ, προσφέροντας μια πληθώρα εμπορικών και ψυχαγωγικών επιλογών. Οι παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa, απέχουν μόλις 3 χλμ hemelsbreed, ενώ υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Selwo απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Με κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ηλιόλουστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό στοιχείο είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη νότια-ανατολική έκθεση, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και θέα, ενώ η ήπια κλίση του εδάφους συμβάλλει στη συνολική αισθητική του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa και η Playa del Padron, απέχουν περίπου 3 χλμ hemelsbreed. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 χλμ) και το Flamingos Golf (2,9 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Paintball Estepona (3,2 χλμ) και το Club de Tenis (3,9 χλμ), ενώ η μαρίνα του Εστεπόνα απέχει 8,3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Selwo βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, ανάμεσα στις δημοφιλείς πόλεις Marbella και Estepona. Αυτή η κεντρική θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τα αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και αποκλειστικό χαρακτήρα. Η περιοχή συνδέεται άριστα με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το Γιβραλτάρ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Selwo, Μάλαγα, παρουσιάζει ένα ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την πολυσύχναστη Marbella, η Selwo προσφέρει μια πιο ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία. Η εγγύτητα σε πολυτελείς γήπεδα γκολφ, όπως το La Resina Golf (εντός της αστικοποίησης), το El Coto de la Serena (1,7 χλμ) και το Flamingos Golf (2,9 χλμ), την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Σε σύγκριση με την Benalmádena, όπου το Alba Benalmadena ξεκινά από €699.000, η τιμή των €550.000 για ένα οικόπεδο στην Selwo μπορεί να προσφέρει καλύτερη αξία για επένδυση ή για την κατασκευή προσαρμοσμένης κατοικίας. Επίσης, οι τιμές είναι ανταγωνιστικές σε σχέση με τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, οι οποίες ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αν και αφορούν έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, φυσικής ομορφιάς και πρακτικότητας, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
