Ce terrain à bâtir de 1112 m² à Selwo, Málaga, offre une base pour un développement résidentiel. Situé dans une urbanisation établie, il combine la proximité de la côte avec un accès facile aux commodités quotidiennes. Avec une constructibilité de 0,25 et un taux d'occupation de 30%, ce terrain est positionné comme une opportunité stratégique pour les promoteurs ou les particuliers souhaitant construire une villa dans un endroit promettant à la fois tranquillité et connectivité. La région environnante se caractérise par une infrastructure bien établie, offrant une base solide pour les projets immobiliers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Selwo, stratégiquement positionné entre la ville animée d'Estepona et les complexes de luxe de Marbella. Cette situation centrale assure une connexion directe avec le littoral et les commodités quotidiennes, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. Sa proximité avec les terrains de golf et les plages renforce son attrait en tant que destination résidentielle.
Ce terrain convient à la réalisation d'une villa moderne avec un potentiel de vues sur la mer, la montagne et le golf. Les droits de construction disponibles permettent la conception d'une maison répondant aux exigences de vie contemporaines, mettant l'accent sur le confort et l'utilisation efficace de l'espace. L'orientation sud-est promet une lumière naturelle abondante et des températures extérieures agréables.
Le terrain est proposé avec un permis de construire, ce qui simplifie le processus de développement. La hauteur de construction autorisée (PB+1 jusqu'à 7 mètres) permet aux promoteurs de construire une villa qui s'harmonise avec l'architecture environnante, tout en offrant de l'espace pour des conceptions architecturales modernes et des espaces de vie.
Il s'agit d'un terrain à bâtir, ce qui signifie qu'il n'y a aucune structure existante. Les réglementations de construction spécifiques (constructibilité de 0,25, occupation de 30%) et les restrictions de hauteur définissent l'échelle et la conception de toute construction. Le terrain n'est pas directement en front de mer, mais offre une proximité avec les installations côtières.
Ce terrain à bâtir mérite d'être considéré par les promoteurs à la recherche d'un emplacement pour un projet à petite échelle, avec la possibilité de construire une ou plusieurs villas. Il convient également aux particuliers souhaitant construire une maison personnalisée, bénéficiant de la proximité du golf et de la côte. Son emplacement au sein d'une urbanisation, à une courte distance en voiture d'Estepona et de Marbella, le rend attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines et aux lieux de divertissement. La disponibilité d'un hôpital à proximité et de diverses écoles dans le voisinage souligne son adéquation pour les familles.
Bien que les matériaux de finition spécifiques et les détails techniques de la future propriété dépendent de la conception de l'acheteur, l'emplacement lui-même suggère un standard de qualité potentiellement élevé. Situé dans une urbanisation avec vue sur la mer, les montagnes et le golf, il implique un environnement généralement construit avec une attention particulière à l'esthétique et au confort. L'orientation sud-est du terrain offre des conditions optimales pour concevoir une maison lumineuse et économe en énergie, avec de nombreuses possibilités d'intégration de technologies modernes et de principes de construction durables.
Ce terrain à bâtir à Selwo est proposé à partir de 550 000 €. Le prix reflète son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, à proximité des terrains de golf et des plages. Il y a actuellement trois terrains similaires disponibles, ce qui implique une offre limitée pour ce développement spécifique. La tarification positionne le projet dans le segment moyen du marché des terrains à bâtir de cette région, en tenant compte de la constructibilité autorisée et de l'infrastructure environnante.
Selwo se positionne comme un endroit stratégique et pourtant tranquille sur la Costa del Sol. Avec des commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie dans un rayon de 3 km, et un hôpital à seulement 1,1 km, sa viabilité pratique pour les résidents est assurée. La présence de 21 arrêts de transports en commun et de 6 lignes de bus suggère un certain degré d'accessibilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour un confort optimal dans cette région. La région offre un mélange de calme résidentiel et d'accès à des installations de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf et centres sportifs, indiquant un style de vie actif pour ses habitants. La proximité de la côte, avec des plages à environ 3 km, offre des possibilités de détente au bord de la mer.
Les environs immédiats de Selwo offrent un style de vie caractérisé par la proximité d'éléments naturels et de loisirs, combinée aux commodités urbaines. Avec un supermarché à 2,9 km et une pharmacie à 2,3 km, les courses quotidiennes sont facilement gérées. L'hôpital le plus proche est à seulement 1,1 km, offrant un sentiment de sécurité. Sa localisation à proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) séduit les golfeurs, tandis que les plages comme Playa de Guadalmansa, à 3,0 km, invitent à la détente en bord de mer. Les 6 lignes de bus avec 21 arrêts à proximité offrent une connectivité de base, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale.
Le terrain est situé à Selwo, près d'Estepona sur la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet dans l'une des régions immobilières les plus populaires du sud de l'Espagne, connue pour son climat agréable, ses terrains de golf et son littoral. La proximité immédiate se caractérise par des développements résidentiels et des zones vertes.
Ce terrain à bâtir à Selwo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour sa combinaison de complexes de luxe, de terrains de golf et de beauté naturelle. Il se trouve à mi-chemin entre la ville sophistiquée de Marbella et le plus traditionnel Estepona, offrant un accès à un large éventail de services, d'événements culturels et d'expériences gastronomiques. Son emplacement au sein d'une urbanisation établie, offrant des vues sur la mer, les montagnes et le golf, le positionne comme faisant partie d'un quartier résidentiel exclusif et désirable en Andalousie.
Le terrain est stratégiquement situé par rapport à diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa, se trouvent à 3,0 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 41 km, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 km. La présence de 6 lignes de transport public et de 21 arrêts assure une accessibilité de base, bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région et atteindre des destinations comme Puerto Estepona (8,3 km). Un supermarché et une pharmacie sont disponibles à moins de 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau confortables. Le terrain est situé à une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des vues panoramiques, potentiellement complétées par son orientation sud-est assurant le soleil du matin et de l'après-midi. Le paysage combine la proximité de la mer avec des collines douces, offrant un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est accessible en peu de temps, avec des plages comme Playa de Guadalmansa à 3,0 km à vol d'oiseau. Cette région est connue pour ses plages accessibles, offrant des possibilités de détente et de sports nautiques. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours de premier plan à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km et le Flamingos Golf à 2,9 km. De plus, divers centres sportifs, tels que Paintball Estepona (3,2 km) et des clubs de tennis, répondent à un large éventail d'activités récréatives. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (8,3 km) ajoute des options de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain à bâtir à Selwo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour sa combinaison de complexes de luxe, de terrains de golf et de beauté naturelle. Il se trouve à mi-chemin entre la ville sophistiquée de Marbella et le plus traditionnel Estepona, offrant un accès à un large éventail de services, d'événements culturels et d'expériences gastronomiques. Son emplacement au sein d'une urbanisation établie, offrant des vues sur la mer, les montagnes et le golf, le positionne comme faisant partie d'un quartier résidentiel exclusif et désirable en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à bâtir à Selwo se positionne sur le marché immobilier de la Costa del Sol occidentale. Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui pourraient offrir des sites prêts à construire ou des terrains subdivisés, ce terrain se situe dans une gamme de prix plus élevée. Cela pourrait indiquer une taille plus importante, un meilleur emplacement ou un plus grand potentiel de développement au sein de l'urbanisation. Le contraste avec Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) met en évidence la variation des prix dans la région, Benalmadena ayant potentiellement un profil plus établi ou luxueux. La parcelle proposée à Selwo, à partir de 550 000 € pour 1112 m², semble ciblée sur les acheteurs prêts à investir dans un emplacement stratégique pour une nouvelle construction, offrant des droits de construction spécifiques et des vues sur le golf et la mer. Le prix au mètre carré du terrain est donc comparable ou supérieur à celui de certains projets moins chers à Estepona, mais il offre potentiellement une combinaison unique d'emplacement et d'opportunités de développement justifiant l'investissement.
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