Esta parcela de terreno edificable de 1112 m² en Selwo, Málaga, ofrece una base para el desarrollo residencial. Situada en una urbanización consolidada, combina la proximidad a la costa con un acceso conveniente a los servicios diarios. Con una edificabilidad de 0,25 y una ocupación del 30%, esta parcela se posiciona como una oportunidad estratégica para promotores o particulares que deseen construir una villa en un lugar que promete tranquilidad y conectividad. La zona circundante se caracteriza por una infraestructura establecida, que proporciona una base sólida para proyectos inmobiliarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Selwo, estratégicamente ubicada entre la vibrante ciudad de Estepona y los lujosos complejos de Marbella. Esta ubicación central asegura una conexión directa con la costa y las comodidades diarias, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial más tranquilo. Su proximidad a campos de golf y playas realza su atractivo como destino residencial.
Esta parcela es adecuada para la creación de una villa moderna con potencial de vistas al mar, montaña y golf. Los derechos de construcción disponibles permiten el diseño de una vivienda que cumpla con las exigencias de vida contemporáneas, enfatizando la comodidad y el uso eficiente del espacio. La orientación sureste promete abundante luz natural y agradables temperaturas exteriores.
La parcela se ofrece con licencia de obras, lo que simplifica el proceso de desarrollo. La altura de construcción permitida (PB+1 hasta 7 metros) permite a los promotores construir una villa que armonice con la arquitectura circundante, al tiempo que ofrece espacio para diseños arquitectónicos modernos y áreas de estar.
Se trata de una parcela edificable, lo que significa que no hay estructura preexistente. Las normativas de construcción específicas (0,25 de edificabilidad, 30% de ocupación) y las restricciones de altura definen la escala y el diseño de cualquier construcción. La parcela no está directamente en primera línea de playa, pero ofrece proximidad a las instalaciones costeras.
Esta parcela edificable es digna de consideración para promotores que buscan una ubicación para un proyecto a pequeña escala, con la posibilidad de construir una o varias villas. También es adecuada para particulares que deseen construir una vivienda diseñada a medida, beneficiándose de la proximidad al golf y a la costa. Su ubicación dentro de una urbanización, a poca distancia en coche de Estepona y Marbella, la hace atractiva para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y acceso a comodidades urbanas y lugares de ocio. La disponibilidad de un hospital cercano y varias escuelas en los alrededores subraya su idoneidad para familias.
Si bien los materiales de acabado específicos y las especificaciones técnicas de la futura propiedad dependerán del diseño del comprador, la ubicación en sí misma sugiere un estándar de alta calidad potencial. Situada en una urbanización con vistas al mar, la montaña y el golf, implica un entorno generalmente construido con atención a la estética y el confort. La orientación sureste de la parcela ofrece condiciones óptimas para diseñar una vivienda luminosa y energéticamente eficiente, con amplias oportunidades para integrar tecnologías modernas y principios de construcción sostenibles.
Esta parcela edificable en Selwo se ofrece a partir de 550.000 €. El precio refleja su ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol, cerca de campos de golf y playas. Actualmente hay tres parcelas similares disponibles, lo que implica una oferta limitada para este desarrollo específico. La tarificación posiciona el proyecto en el segmento medio del mercado de parcelas edificables de esta área, teniendo en cuenta la constructibilidad permitida y la infraestructura circundante.
Selwo se posiciona como un lugar estratégico y a la vez tranquilo en la Costa del Sol. Con servicios diarios como un supermercado y una farmacia a menos de 3 km, y un hospital a tan solo 1,1 km, su viabilidad práctica para los residentes está garantizada. La presencia de 21 paradas de transporte público y 6 líneas de autobús sugiere un cierto grado de accesibilidad, aunque se recomienda tener coche para una comodidad óptima en esta región. La zona ofrece una mezcla de calma residencial y acceso a instalaciones recreativas, incluyendo varios campos de golf y centros deportivos, lo que indica un estilo de vida activo para sus habitantes. La proximidad a la costa, con playas a unos 3 km, ofrece oportunidades para la relajación junto al mar.
El entorno inmediato de Selwo ofrece un estilo de vida caracterizado por la proximidad a elementos naturales y recreativos, combinado con comodidades urbanas. Con un supermercado a 2,9 km y una farmacia a 2,3 km, las compras diarias se gestionan fácilmente. El hospital más cercano está a solo 1,1 km, lo que proporciona una sensación de seguridad. Su ubicación cerca de campos de golf como el Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) atrae a los golfistas, mientras que playas como Playa de Guadalmansa, a 3,0 km, invitan a la relajación junto al mar. Las 6 líneas de autobús con 21 paradas cercanas ofrecen conectividad básica, pero se recomienda un coche para una flexibilidad total.
La parcela está ubicada en Selwo, cerca de Estepona en la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto dentro de una de las regiones inmobiliarias más populares del sur de España, conocida por su clima agradable, campos de golf y costa. El entorno inmediato se caracteriza por desarrollos residenciales y zonas verdes.
Esta parcela edificable en Selwo está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, una región reconocida por su combinación de resorts de lujo, campos de golf y belleza natural. Se encuentra a medio camino entre la sofisticada ciudad de Marbella y la más tradicional Estepona, ofreciendo acceso a una amplia gama de servicios, eventos culturales y experiencias gastronómicas. Su ubicación dentro de una urbanización establecida, con vistas al mar, la montaña y el golf, la posiciona como parte de una zona residencial exclusiva y deseable en Andalucía.
La parcela está estratégicamente ubicada en relación con diversas comodidades. Las playas más cercanas, como Playa de Guadalmansa, se encuentran a tan solo 3,0 km (en línea recta). El aeropuerto de Málaga está a 41 km, lo que implica un tiempo de viaje razonable. Para los golfistas, hay varias opciones cercanas, incluido el Club de Golf El Coto de la Serena a solo 1,7 km. La presencia de 6 líneas de transporte público y 21 paradas garantiza una accesibilidad básica, aunque un coche es práctico para explorar la región y llegar a destinos como Puerto Estepona (8,3 km). Un supermercado y una farmacia están disponibles a menos de 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,8 °C y más de 3.848 horas de sol al año. Esto permite una temporada de baño larga y agradable de aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua confortables. La parcela está situada a una altitud de 80 metros sobre el nivel del mar, lo que puede contribuir a vistas panorámicas, potencialmente complementadas por su orientación sureste que asegura sol de mañana y tarde. El paisaje combina la proximidad al mar con colinas suaves, ofreciendo una topografía variada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea de costa se encuentra a poca distancia, con playas como Playa de Guadalmansa a 3,0 km en línea recta. Esta zona es conocida por sus playas accesibles, que ofrecen oportunidades para la relajación y los deportes acuáticos. Los aficionados al golf encontrarán numerosos campos de primera categoría en las inmediaciones, como el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km y el Flamingos Golf a 2,9 km. Además, varios centros deportivos, como Paintball Estepona (3,2 km) y clubes de tenis, satisfacen una amplia gama de actividades recreativas. La proximidad de puertos deportivos como Puerto Estepona (8,3 km) añade opciones de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Esta parcela edificable en Selwo está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, una región reconocida por su combinación de resorts de lujo, campos de golf y belleza natural. Se encuentra a medio camino entre la sofisticada ciudad de Marbella y la más tradicional Estepona, ofreciendo acceso a una amplia gama de servicios, eventos culturales y experiencias gastronómicas. Su ubicación dentro de una urbanización establecida, con vistas al mar, la montaña y el golf, la posiciona como parte de una zona residencial exclusiva y deseable en Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela edificable en Selwo se posiciona en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol occidental. En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que podrían ofrecer parcelas listas para construir o ya divididas, esta parcela se encuentra en un rango de precios superior, lo que podría indicar un tamaño mayor, una ubicación privilegiada o un mayor potencial de desarrollo dentro de la urbanización. El contraste con Alba Benalmadena (desde 699.000 €) muestra la variación de precios en la región, con Benalmadena teniendo potencialmente un perfil más establecido o de lujo. La parcela ofrecida en Selwo, a partir de 550.000 € por 1112 m², parece dirigida a compradores dispuestos a invertir en una ubicación estratégica para nueva construcción, con derechos de construcción específicos y vistas al golf y al mar. El precio por metro cuadrado de la parcela es, por tanto, comparable o superior a algunos de los proyectos más económicos de Estepona, pero ofrece potencialmente una combinación única de ubicación y oportunidades de desarrollo que justifican la inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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