מגרש זה ממוקם באופן אסטרטגי באזור סלוואו, מלגה, ומציע הזדמנות ייחודית לבנות בית חלומות בסביבה יוקרתית. המגרש משתרע על פני 1112 מ"ר עם יחס בנייה של 0.25 וצפיפות בנייה של 30%, המאפשרים תכנון גמיש. האזור ידוע באקסקלוסיביות שלו, בשלווה ובסגנון חיים ים תיכוני, כאשר כל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק נסיעה קצר. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים איזון בין יוקרה, שקט ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום המגרש בסלוואו, מלגה, מספק קרבה לחוף הים וגישה לשירותים יומיומיים. חוף Playa de Guadalmansa נמצא במרחק של 3.0 ק"מ בלבד, וסופרמרקט במרחק 2.9 ק"מ, בעוד שבית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. מיקום זה מאזן בין סביבת מגורים שלווה לגישה נוחה לשירותים.
מגרש זה מיועד לאלה המעוניינים לבנות בית פרטי בהתאם לצרכיהם והעדפותיהם. עם יחס בנייה של 0.25 וצפיפות בנייה של 30%, הוא מציע מספיק שטח וגמישות ליצירת וילה משפחתית העונה לדרישות המודרניות ומספקת אורח חיים נוח.
למרות שמדובר במגרש לבנייה למגורים, הפרויקט קשור לתוכנית בניין עיר מפורטת והיתר בנייה. גודל המגרש והיתר הבנייה מאפשרים להתחיל בבניית מבנה חדש בהתאם לתקנות הרלוונטיות. נפח הבנייה הפוטנציאלי מאפשר פיתוח הפרויקט בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
מגרש זה אינו מציע שטח מגורים מוכן, אלא אפשרות בנייה. הנכס אינו כולל מבנים קיימים או ריהוט. בנוסף, המגרש אינו גובל בקו החוף ואינו מציע פרטיות מלאה ממבני מגורים אחרים, תוך שמירה על יתרונותיו הייחודיים של נוף ומיקום.
מגרש זה אידיאלי למשפחה המעוניינת לבנות את בית חלומותיה על חוף הים התיכון, שם סגנון חיים יוקרתי משתלב עם יופי טבעי. הוא מיועד לאנשים המעריכים גולף, שקט ונופים יפים (לייד הים, ההרים, מגרש הגולף), אך רוצים גם להיות קרובים למרכזי הערים ולשירותים. עבור משקיעים, הוא מציע הזדמנות לפיתוח נדל"ן בשוק מתפתח. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים מקום שקט לחיות בו, אך אינם רוצים להיות רחוקים מדי ממרכזי הבילוי של מרבייה או אסטפונה, שם קיים מגוון רחב של מסעדות, חנויות ואירועים תרבותיים. בתי ספר בינלאומיים ומוסדות רפואיים נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר.
מכיוון שמדובר במגרש, לא ניתן לתאר כאן את הגימור או החומרים של המבנה המוגמר. הקונה הפוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את חומרי הבנייה ואת רמת הגימור בהתאם לתקציבו ולהעדפותיו. יחס הבנייה (0.25) וצפיפות הבנייה (30%, PB+1, גובה 7 מ') מאפשרים בניית בית מודרני תוך שימוש בחומרים איכותיים ועמידים. איכות הגימור הסופית תהיה תלויה לחלוטין בבחירת הבעלים ובמהלך תהליך הבנייה. האופי הכללי של האזור ווילות היוקרה הסמוכות מרמזים על סטנדרטים גבוהים.
מגרש זה לבנייה למגורים בסלוואו, מלגה, מוערך החל מ-550,000 אירו. מדובר במכירת מגרשים המציעים אפשרות לבנות בית פרטי. יחס בנייה של 0.25 וצפיפות בנייה של 30% (PB+1, גובה 7 מ') מעניקים לקונים פוטנציאליים גמישות בתכנון הפרויקט שלהם. האזור אטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח נדל"ן על חוף הים התיכון. מספר מגרשים דומים זמינים, המציעים נופים ומיקומים שונים בתוך האזור העירוני.
אזור סלוואו במלגה ידוע באלגנטיות שלו ובאיכות החיים שהוא מציע לתושביו בסביבה שלווה אך מחוברת היטב. המגרש ממוקם באזור עירוני, כחלק מאזור יוקרתי שבו יוקרה ויופי טבעי משתלבים בהרמוניה. הקרבה למגרש הגולף לה-רסינה מציעה אפשרויות מצוינות לחובבי גולף. האזור תוכנן בקפידה כדי לספק איזון בין פרטיות לגישה נוחה לשירותים כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. שעות השמש הרבות, הטמפרטורות הנוחות והאקלים הים תיכוני יוצרים תנאים אידיאליים להנאה לאורך כל השנה.
החיים בסלוואו, מלגה, מציעים את קסמו של האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לחיים בחוץ ולבילוי בשעות הפנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Guadalmansa, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ בלבד, ומציעים אפשרויות לשחייה ופעילויות חוף במהלך עונת השחייה בת חמשת החודשים. מגרשי הגולף הסמוכים, כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ), מציעים הזדמנויות ספורטיביות. שירותי בריאות נמצאים בנוחות בקרבת מקום, עם בית חולים במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. באזור יש גם מסעדות וסופרמרקטים, המבטיחים נוחות יומיומית.
מפה זו ממחישה את מיקומו של מגרש הבנייה באזור סלוואו, מלגה. היא מציגה את הקשר של המגרש לחופים הקרובים, למגרשי גולף, למתקנים מסחריים ולתשתיות. המפה מספקת סקירה של נגישות האזור וסביבתו, ומסייעת לקונים פוטנציאליים לדמיין את ביתם העתידי.
סלוואו ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, באופן אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין סגנון החיים והנוחיות של שתי הערים, תוך שהוא מרוחק מספיק מההמולה הגדולה כדי להציע שקט ופרטיות. האזור הוא חלק מפרובינציית מלגה, הידועה בתיירות, בתרבות ובנוף היפה שלה. הקרבה לנמל התעופה של מלגה מבטיחה חיבור בינלאומי טוב, מה שהופך אותו למיקום נוח הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
מגרש זה לבנייה למגורים בסלוואו, מלגה, מציע נגישות מצוינת הן לחוף והן לנוחיות העירוניות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק 3.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 41 ק"מ, ומבטיח חיבור טוב ליעדים בינלאומיים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בנוחות בקרבת מקום (2.9 ק"מ ו-2.3 ק"מ בהתאמה). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Coto de la Serena במרחק 1.7 ק"מ. למרות שרכב מומלץ לנוחות באזור, ישנם גם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, המבטיחים ניידות מוגבלת גם ללא רכב.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלוואו במלגה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. ישנם כמעט 3848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מאור השמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לפחות 20°C. המגרש נמצא בגובה של 80 מטר מעל פני הים, דבר שעשוי להציע נופים נעימים ואוויר מרענן. האזור מוקף בצמחייה ומציע סביבה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כולל Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ו-Playa del Padron (3.3 ק"מ), הידועים בחול הנקי ובמים הצלולים שלהם. חופים אלו מספקים תנאים אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מספר מרכזי ספורט, כמו Paintball Estepona (3.2 ק"מ) ומועדוני טניס, המספקים מגוון אפשרויות לבילוי. הנמלים Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות לשייט וטיולי סירות.
מקור: OpenStreetMap
סלוואו ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, באופן אסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין סגנון החיים והנוחיות של שתי הערים, תוך שהוא מרוחק מספיק מההמולה הגדולה כדי להציע שקט ופרטיות. האזור הוא חלק מפרובינציית מלגה, הידועה בתיירות, בתרבות ובנוף היפה שלה. הקרבה לנמל התעופה של מלגה מבטיחה חיבור בינלאומי טוב, מה שהופך אותו למיקום נוח הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים אחרים לבנייה למגורים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), מגרש זה בסלוואו מציע מחיר גבוה יותר, החל מ-€550,000, המשקף את מיקומו היוקרתי יותר ואת הפוטנציאל שלו. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) נמצא גם הוא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך ממוקם באזור אחר. מגרש זה מבדיל את עצמו מאחרים ביחס הבנייה וצפיפות הבנייה שלו, המאפשרים בניית מבנים משמעותיים, כמו גם נופים פנורמיים ונופים למגרש גולף. יתרונות האזור, כגון הקרבה לערים מרבייה ואסטפונה, כמו גם למוסדות בריאות וחינוך, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה למגרשים באזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים. מגרש זה אטרקטיבי עבור יזמים וקונים המחפשים מיקום איכותי בקוסטי דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
