立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。海岸までわずか3.0km、スーパーマーケットまで2.9km、病院まで1.1kmと、利便性の高い環境です。また、複数のゴルフコースやスポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。周囲のインフラは、この地域が居住地として発展していることを示唆しています。
広さ1,112平方メートルのこの土地は、家族向けのヴィラや、プライバシーを重視した住宅の建設に適しています。建築可能面積は0.25、建蔽率30%で、地下1階、地上1階（高さ7m）まで建築可能です。海、山、ゴルフコース、庭園といった多様な眺望が期待でき、自然に囲まれた快適な住空間の実現を後押しします。
このプロジェクトは「Resale」カテゴリーに分類されていますが、建築許可は取得済みであり、すぐに建設を開始できる状態です。計画によれば、地下1階、地上1階（高さ7m）までの建築が可能です。建築可能面積は0.25、建蔽率30%という条件のもと、理想の邸宅を具体化するための基盤が整っています。
このプロジェクトは、すでに建築許可が取得されている「Resale」物件です。しかし、建築面積は土地面積の30%に制限され、建物の高さも7m（地下1階、地上1階）に限定されています。また、この土地は都市化されたエリアに位置していますが、開発可能な面積には制約があります。
この土地は、南東向きで海、山、ゴルフコース、庭園の眺望が楽しめるため、自然と景観を重視する方に適しています。建築可能面積と建蔽率の条件から、家族向けのヴィラや、プライバシーを確保した広々とした住宅を計画している方に最適です。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間、そして5ヶ月間の快適な海水浴シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、1.1km圏内に病院、2.9km圏内にスーパーマーケットがあるため、利便性を求めるファミリー層にも適しています。さらに、3.0km圏内には複数のビーチがあり、リゾートのような生活を望む人々にも合致するでしょう。
このプロジェクトは、現時点では土地の販売に限定されていますが、提供されている建築許可（PB+1、高さ7m）と建築可能率（0.25）、建蔽率（30%）に基づくと、中規模から大規模の住宅建設が可能です。南東向きのロケーションは、自然光を最大限に活用し、海、山、ゴルフコースの景観を取り込む設計を可能にします。周辺の都市化された環境と、ゴルフコースに隣接するという特徴は、高品質な素材とモダンなデザインを取り入れた、洗練された住空間の創造を示唆しています。この土地は、将来の住宅開発における高いポテンシャルを秘めています。
この住宅用地の販売価格は€550,000からです。敷地面積は1,112平方メートルで、建築可能面積は0.25、建蔽率は30%です。この価格設定は、この地域の平均的な不動産取引価格や、周辺の類似物件（Acqua Gardens、Aby Upper、Alba Benalmadena）の価格帯と比較して、市場の動向を反映しています。3つのユニットが利用可能であり、開発業者や個人投資家にとって、この地域でのプロジェクト開発の機会を提供しています。
セルウォのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさが調和した魅力的な場所です。日当たりの良い南東向きのこの敷地からは、海、山、ゴルフコース、そして庭園のパノラマビューが楽しめます。日平均気温は18.8℃、年間日照時間は3,848時間と、年間を通じて温暖で快適な気候が享受できます。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでのアクティビティも満喫できます。周辺にはレストランが1軒、薬局が1軒あり、1.1km先には健康センターも位置しています。これらの要素は、日常生活の快適さと、リラックスしたメディテレニアン・ライフスタイルをサポートします。
セルウォのこのエリアは、都市の賑わいと自然の静けさのバランスが取れた場所です。日当たりの良い南東向きの立地からは、海、山、ゴルフコース、庭園といった多様な眺望が広がります。年間平均気温18.8℃、年間3,848時間の日照時間という恵まれた気候は、一年を通して快適なアウトドアライフを可能にします。特に5ヶ月間は水温が20℃以上になり、ビーチでの楽しみも格別です。1.1km先には病院、2.9km先にはスーパーマーケットがあり、日常生活の利便性も確保されています。また、1.7km圏内にはゴルフコースも複数存在し、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、セルウォ、マラガの住宅用地の位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、スーパーマーケット、病院などの主要な施設が点在しており、利便性とレクリエーションの機会に恵まれたエリアであることがわかります。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。マラガとエステポナの中間に位置し、両都市の利便性と魅力を享受できます。海抜80mの南東向きの斜面に位置し、地中海、山々、そしてラ・レシーナ・ゴルフコースの広大な緑地帯のパノラマビューを提供します。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして年間3,848時間という晴天率を誇り、リゾートとしての魅力を高めています。周辺には多数のゴルフコース、スポーツ施設、そして美しいビーチがあり、レジャー活動に最適な環境です。
この住宅用地は、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港まで約41km（車で約40分）、ジブラルタル空港まで約42km（車で約45分）の距離にあります。公共交通機関も6路線が運行しており、21箇所のバス停が利用可能です。日常生活に必要なスーパーマーケットへは2.9km、薬局へは2.3km、病院へは1.1kmと、主要な施設は車で短時間でアクセスできます。ビーチまでは3.0km、複数のゴルフコースへも1.7kmから4.0km圏内に位置しており、レクリエーション施設へのアクセスも容易です。EV充電ステーションも2.2kmの場所にあります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.8℃、年間3,848時間という豊富な日照時間に恵まれており、メディテレニアン気候の恩恵を最大限に受けることができます。日中の気温は年間を通じて12℃から27℃の範囲で推移し、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な環境です。標高80mに位置し、南東向きの斜面からは、海、山、ゴルフコースといった多様な景観を楽しむことができます。この気候条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から3.0kmの距離には、プラヤ・デ・グアダマンサなどの美しいビーチが広がっています。これらのビーチは、快適な海水浴シーズン（5ヶ月間、水温20℃以上）を提供します。また、周辺には1.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナをはじめ、複数のゴルフコースが点在しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。さらに、ペイントボールやテニスクラブなどのスポーツ施設も3.2kmから3.9kmの範囲にあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。8.3km先にはプエルト・エステポナがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。マラガとエステポナの中間に位置し、両都市の利便性と魅力を享受できます。海抜80mの南東向きの斜面に位置し、地中海、山々、そしてラ・レシーナ・ゴルフコースの広大な緑地帯のパノラマビューを提供します。この地域は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして年間3,848時間という晴天率を誇り、リゾートとしての魅力を高めています。周辺には多数のゴルフコース、スポーツ施設、そして美しいビーチがあり、レジャー活動に最適な環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
セルウォに位置するこの住宅用地（€550,000）は、コスタ・デル・ソルの不動産市場において、その立地とポテンシャルで注目されています。近隣のプロジェクトと比較すると、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800～）やAby Upper（エステポナ、€320,000～）は、すでに建設された物件またはより手頃な価格帯の選択肢を提供していますが、この土地は、独自のヴィラをゼロから建築したいというニーズに応えるものです。一方、Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€699,000～）は、より高価格帯のプロジェクトであり、この土地は中間的な価格帯で、広大な敷地と建築の自由度を提供します。この地域は、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして多数のゴルフコースやビーチへの近接性から、国内外の投資家やライフスタイルを求める購入者にとって、一貫して魅力的な市場となっています。特に、この土地は、指定された建築条件内で、望む通りの住まいを創造できるという点で、ユニークな機会を提供します。
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