Šis 1112 m² ploto gyvenamasis sklypas Selwo mieste, Malagoje, siūlo 575 m² statybos potencialą. Už 550 000 € parduodamas sklypas yra La Resina golfo aikštyno link įrengtoje urbanizacijoje. Jo strateginė padėtis tarp Marbellos ir Esteponos daro jį idealia vieta tiems, kurie ieško ramios aplinkos, tačiau viską pasiekia vos per 10 minučių kelionę automobiliu. Projektas ypač patraukli investicinė galimybė vystytojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Selwo mieste esantis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje tarp Esteponos ir Marbellos. Jūros artumas suteikia galimybę mėgautis jūra ir supančiu gamtos grožiu. Kasdienės reikmės pasiekiamos pėsčiomis didina gyvenamosios vietos praktiškumą, o vaizdas į golfo aikštyną skatina aktyvų gyvenimo būdą.
Šis sklypas tinka šeimoms ir asmenims, norintiems pasistatyti savo vilą. 1112 m² plotas suteikia pakankamai erdvės sutvarkytiems sodams ir privačioms baseinams. 0,25 statybos koeficientas ir 30% užstatymo tankis su 7 metrų aukščio apribojimu (gyvenamasis + 1 aukštas) suteikia aiškią struktūrą gyvenamųjų erdvių planavimui.
Tai yra paruoštas pardavimui statybinis sklypas, leidžiantis įgyvendinti savo statybos projektą. Esami statybos leidimai ir nustatytos statybos taisyklės palengvina planavimo procesą tiek vystytojams, tiek individualiems pirkėjams. Nustatytos statybos taisyklės (gyvenamasis + 1 aukštas, 7 m aukštis) nukreipia projekto vystymą.
Šis pasiūlymas sutelkia dėmesį į statybinį sklypą, o ne į baigtą nekilnojamąjį turtą. Potencialūs pirkėjai turi patys finansuoti ir valdyti savo statybos projektus. Be to, būtina laikytis vietinių statybos taisyklių ir teritorijų planavimo. Sklypas turi būti plėtojamas pagal galiojančius teritorijų planus.
Šis sklypas idealiai tinka tiems, kurie nori pasistatyti savo vilą. Dėl teritorijų planų ir statybos leidimų galima pastatyti erdvius ir šviesius namus, tinkamus šeimos gyvenimui. Golfo aikštynų artumas yra pageidaujamas pasirinkimas sporto mėgėjams. Vystytojams šis sklypas taip pat yra patraukli galimybė plėtoti naujus projektus paklausioje regiono nekilnojamojo turto rinkoje. Sveikatos paslaugų, tokių kaip ligoninė (1,7 km) ir vaistinė (2,3 km), artumas suteikia papildomą saugumo jausmą šeimoms.
Tai yra statybinis sklypas, todėl statybos kokybė ir apdailos detalės priklauso nuo paties pirkėjo projekto. Pats sklypas yra 1112 m² ploto, su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo aikštyną. Statybos leidimai suteikia tam tikrą statybos potencialą su 0,25 statybos koeficientu ir 30% užstatymo tankiu, leidžiant pastatyti pirmąjį aukštą ir antrąjį aukštą (iki 7 metrų aukščio). Pirkėjai turės laisvę statyti vilą su savo pageidaujamomis medžiagomis ir standartais.
Šis 1112 m² ploto statybinis sklypas siūlomas nuo 550 000 € kainos. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į strateginę vietą, statybos potencialą ir aplinkines paslaugas. Šiuo metu yra 3 atskiri sklypai, suteikiantys pirkėjams pasirinkimo galimybių. Vystytojams ir norintiems pasistatyti savo vilą, šis sklypas yra reikšminga investicinė galimybė regiono nekilnojamojo turto rinkoje.
Selwo yra tarp Esteponos ir Marbellos esanti zona. Ši vieta siūlo patrauklią galimybę ramiam gyvenimui, tačiau taip pat žinoma dėl savo artumo prie populiarių turistinių centrų. Maždaug 3 km atstumu esantys paplūdimiai ir 2,9 km atstumu esantis prekybos centras suteikia kasdienį gyvenimą palengvinančias paslaugas. Vidutinė 18,8 °C temperatūra ir 3848 valandų saulės šviesos per metus palaiko Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Golfo aikštynų artumas yra dar vienas privalumas sporto mėgėjams.
Selwo siūlo ramią gyvenimo būdą, tačiau vis tiek yra arti visų patogumų. 2,9 km atstumu esantis prekybos centras ir 1,1 km atstumu esanti ligoninė suteikia prieigą prie pagrindinių paslaugų, palengvinančių kasdienį gyvenimą. 32 vietinės šventės rodo regiono kultūrinį gyvenimą, o 3848 valandų saulės šviesos per metus suteikia pakankamai galimybių mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Nors 21 viešojo transporto stotelė leidžia jį naudoti, tokie patogumai kaip elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,2 km rodo, kad privatus transportas automobiliu taip pat yra dažnas.
Šis žemėlapis rodo gyvenamojo sklypo Selwo, Esteponos rajone, vietą. Pabrėžiama jo strateginė padėtis, golfo aikštynų, paplūdimių ir pagrindinių transporto tinklų artumas. Tai rodo regiono svarbą tiek gyvenimo, tiek investicinio potencialo atžvilgiu.
Selwo yra strateginėje vietoje Costa del Sol vakarinėje dalyje, tarp Esteponos ir Marbellos. Šis regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais. Málaga (57 km) ir Gibraltaras (42 km) artumas užtikrina lengvą nacionalinį ir tarptautinį susisiekimą. Regionas idealiai tinka tiems, kurie ieško ramybės, tačiau tuo pačiu siūlo lengvą priėjimą prie gyvybingų miestų centrų.
Šis sklypas pasižymi puikiu pasiekiamumu dėl savo strateginės padėties. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Guadalmansa) yra už 3,0 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už 57 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB) – už 42 km. Prekybos centrai yra už 2,9 km, vaistinės – už 2,3 km, o sveikatos centrai – už 1,1 km. Golfo mėgėjams Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) ir Tramores Golf (4,0 km) yra pasiekiami. Regione veikia 6 viešojo transporto linijos ir yra 21 stotelė.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C. Vietovėje, kurioje vidutiniškai būna 3848 saulės valandų per metus, temperatūra paprastai svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Šios klimato sąlygos leidžia maudytis jūroje 5 mėnesius per metus (vandens temperatūra ≥ 20 °C). 80 metrų aukštyje virš jūros lygio esantis sklypas siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus, suteikdamas jam gamtos žavesio. Regionas apskritai siūlo ramią ir atpalaiduojančią atmosferą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Selwo apylinkės siūlo įvairias rekreacines galimybes. Tarp artimiausių paplūdimių yra Playa de Guadalmansa (3,0 km) ir Playa del Padron (3,3 km). Golfo mėgėjams yra tokie aikštynai kaip Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) ir Tramores Golf (4,0 km). Tarp sporto centrų yra Paintball Estepona (3,2 km) ir Club de Tenis (3,9 km). Be to, Puerto Estepona (8,3 km) artumas taip pat suteikia galimybių jūrų veiklai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo yra strateginėje vietoje Costa del Sol vakarinėje dalyje, tarp Esteponos ir Marbellos. Šis regionas garsėja savo prabangiu gyvenimo būdu, golfo aikštynais ir gražiais paplūdimiais. Málaga (57 km) ir Gibraltaras (42 km) artumas užtikrina lengvą nacionalinį ir tarptautinį susisiekimą. Regionas idealiai tinka tiems, kurie ieško ramybės, tačiau tuo pačiu siūlo lengvą priėjimą prie gyvybingų miestų centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su Acqua Gardens (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) projektais Esteponos regione, šis 1112 m² ploto gyvenamasis sklypas Selwo mieste už 550 000 € siūlo didesnį statybos potencialą. Nors Benalmadenoje esantis Alba Benalmadena (nuo 699 000 €) turi aukštesnę pradinę kainą, šis sklypas siūlo galimybę sukurti aukštos kokybės gyvenamąją erdvę už prieinamesnę kainą tiems, kurie nori įgyvendinti savo vilų projektą. Šis sklypas išsiskiria vaizdų į jūrą, kalnus ir golfą deriniu. Vystytojams regiono nekilnojamojo turto rinkos dinamika ir nuolat auganti paklausa daro tokius sklypus patrauklia investicija. Strateginė Selwo padėtis tarp populiarių Esteponos ir Marbellos jam suteikia papildomos vertės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
