Este lote residencial está localizado em Selwo, uma área bem situada na Costa del Sol, na província de Málaga. Com uma área de 1112 m², oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário personalizado. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transporte torna-o um local estratégico para quem procura um equilíbrio entre vida tranquila e acessibilidade. O preço inicial é de 550.000 €, refletindo o potencial de desenvolvimento nesta região cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia da proximidade à costa e a serviços diários. A sua localização estratégica, a apenas 41 km do aeroporto de Málaga, facilita as deslocações internacionais, enquanto a rede de transportes local permite um bom acesso a pé ou de transportes públicos para muitas necessidades.
Este lote é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar, permitindo personalizar todos os aspetos da casa de acordo com as suas necessidades. A sua amplitude permite a criação de espaços verdes, áreas de relaxamento e potenciais instalações adicionais, em linha com um estilo de vida mediterrânico.
O terreno está disponível para desenvolvimento imediato, com licença de construção já concedida. Os regulamentos urbanísticos permitem uma densidade construtiva de 0,25 e uma ocupação de 30% do lote, com uma altura máxima permitida de 7 metros em dois níveis (Rés-do-chão + Primeiro Andar).
O terreno não oferece uma moradia pré-existente, mas sim uma oportunidade de construção. Os regulamentos locais definem as possibilidades construtivas em termos de área, altura e ocupação do solo, limitando assim a densidade habitacional e a configuração arquitetónica.
Esta oportunidade de aquisição é adequada para quem deseja projetar e construir a sua residência personalizada, aproveitando um contexto privilegiado. É ideal para famílias que procuram um ambiente seguro e tranquilo com acesso a escolas internacionais e serviços de saúde de qualidade. Além disso, representa uma perspetiva interessante para investidores e promotores imobiliários interessados no potencial de crescimento da Costa del Sol, dada a localização estratégica e as características construtivas.
Não aplicável diretamente a um terreno, mas o potencial construtivo permite a realização de habitações de alto padrão. Os regulamentos de construção locais e as características do terreno, localizado numa urbanização, sugerem a possibilidade de desenvolver propriedades com acabamentos modernos e de qualidade, alinhados com os padrões das moradias de luxo da Costa del Sol, visando maximizar as vistas panorâmicas e a orientação sudeste.
O preço deste lote residencial é a partir de 550.000 €. Estão disponíveis 3 unidades deste tipo, oferecendo várias opções para potenciais compradores e promotores. A área do lote é de 1112 m², com uma área de construção que permite a realização de projetos significativos. Esta oferta posiciona-se como uma oportunidade de investimento numa área em crescimento.
Selwo é uma localidade que oferece um ritmo de vida sereno, mantendo uma forte ligação às principais áreas urbanas da Costa del Sol. A proximidade ao mar e aos campos de golfe cria um ambiente agradável para os amantes da natureza e do desporto. A disponibilidade de serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância apoia o quotidiano confortável. A presença de escolas internacionais nas proximidades é uma vantagem adicional para famílias.
A vida em Selwo oferece um bom compromisso entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a 2,9 km de um supermercado e 1,1 km de um hospital garante conveniência diária. As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa, ficam a cerca de 3,0 km, enquanto vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena, são acessíveis em menos de 2 km. A presença de 21 paragens de transportes públicos nas proximidades e 6 linhas operacionais facilita as deslocações.
Este lote situa-se no interior em relação à costa, oferecendo uma perspetiva diferente das propriedades diretamente à beira-mar. A localização numa zona residencial perto de serviços e campos de golfe define o carácter do local, equilibrando tranquilidade e acessibilidade.
Selwo está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as populares localidades de Marbella e Estepona. Esta localização central permite fácil acesso às diversas ofertas da região, desde centros urbanos vibrantes a áreas naturais mais tranquilas. A proximidade ao aeroporto de Málaga torna-a uma base ideal para quem deseja explorar a Andaluzia ou manter contactos internacionais.
A localização é bem servida: praias a aproximadamente 3 km, um supermercado a 2,9 km e um hospital a 1,1 km. O aeroporto de Málaga fica a 41 km, enquanto campos de golfe como o El Coto de la Serena estão a 1,7 km. A mobilidade é facilitada pela proximidade a infraestruturas rodoviárias, embora um carro seja recomendado para uma exploração completa da área. Os transportes públicos oferecem uma alternativa para deslocações locais.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma média anual de 18,8°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Este clima ameno, com temperaturas que variam entre 12°C e 27°C, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de um clima favorável estende o período ideal para atividades como natação, com cerca de 5 meses de temperaturas marinhas acima de 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a uma curta distância, com praias como a Playa de Guadalmansa a 3,0 km. A área é conhecida pelas suas oportunidades de lazer, especialmente para os entusiastas do golfe, com três campos acessíveis em poucos minutos, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Existem também centros desportivos e possibilidades de praticar desportos aquáticos, contribuindo para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as populares localidades de Marbella e Estepona. Esta localização central permite fácil acesso às diversas ofertas da região, desde centros urbanos vibrantes a áreas naturais mais tranquilas. A proximidade ao aeroporto de Málaga torna-a uma base ideal para quem deseja explorar a Andaluzia ou manter contactos internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este lote posiciona-se numa faixa de preço superior, refletindo as suas características únicas, como a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) representa uma opção de preço semelhante ou superior, sugerindo um mercado imobiliário diversificado ao longo da Costa del Sol. A diferença de preço pode ser atribuída a fatores como o tamanho do lote, a licença de construção, a proximidade a campos de golfe de prestígio e as vistas panorâmicas oferecidas. Este lote oferece uma oportunidade para promotores ou compradores individuais que procuram criar uma propriedade personalizada numa área desejável, potencialmente justificando um investimento inicial maior em comparação com outras opções mais próximas do mar ou menos exclusivas.
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