Prodamo gradbeno parcelo v priljubljeni soseski Selwo v Malagi, z velikostjo 1112 m² in ceno od 550.000 €. Ta lokacija ponuja uravnoteženo bivanje, ki združuje bližino obale in dnevnih potrebščin z enostavnim dostopom do športnih in rekreativnih objektov. Parcela z možnostjo gradnje 0,25 in faktorjem izkoriščenosti zemljišča 30 % omogoča gradnjo stanovanja v dveh etažah (P+1), z maksimalno višino 7 metrov. Njena jugovzhodna orientacija obljublja pogled na morje, gore in golf igrišče, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo prestižno bivalno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Selwo, Málaga, območju, ki ponuja neposreden dostop do dnevnih dobrin, kot so trgovine z živili (2,9 km) in bolnišnica (1,1 km). Bližina plaž, kot je Playa de Guadalmansa (3,0 km), in golf igrišča La Resina Golf (v urbanizaciji) povečuje privlačnost območja za rekreacijo in sprostitev ter zagotavlja uravnotežen življenjski slog.
Ta parcela je idealna za gradnjo družinske hiše ali sodobne vile, z gradbeno zmogljivostjo 575 m² na parceli 1112 m². Njena jugovzhodna usmerjenost zagotavlja obilico naravne svetlobe in čudovit razgled na morje, gore in golf igrišče, kar izpolnjuje potrebe po udobju, estetiki in funkcionalnosti.
Gre za gradbeno parcelo, ki je na voljo za prodajo. Dovoljena je gradnja dvonadstropne hiše (pritličje + 1 nadstropje) z maksimalno višino 7 metrov. Gradbena zmogljivost znaša 0,25 parcele, kar ustreza 278 m², faktor izkoriščenosti zemljišča pa je 30 %, kar omogoča gradnjo objekta do 333,6 m². Prodaja trenutno vključuje 3 razpoložljive enote.
Parcela ni neposredno ob plaži. Ne ponuja dokončane hiše, saj je potrebna gradnja. Največja dovoljena višina gradnje je 7 metrov, z gradbeno zmogljivostjo 0,25 in faktorjem izkoriščenosti 30 % parcele. Takojšnja predaja hiše ni možna, ampak nakup parcele za prihodnjo gradnjo.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki si predstavljajo gradnjo lastne vile v mirnem in hkrati prestižnem okolju. Primerna je za družine, ki iščejo prostor in varnost, saj območje ponuja izobraževalne ustanove (19 osnovnih, 10 srednjih šol) in zdravstvene storitve (2 zdravstvena centra) v bližini. Prav tako je zanimiva izbira za vlagatelje, ki želijo razvijati nepremičnine na rastočem trgu Costa del Sol, glede na veliko povpraševanje po kakovostnih domovih na tem območju. Povprečno 3.163 transakcij z nepremičninami v provinci kaže na aktiven trg.
Informacije o kakovosti gradnje ali zaključnih materialih niso na voljo, saj se prodaja gradbena parcela. Vendar pa obstoječi gradbeni načrt in predpisi (gradbena zmogljivost 0,25, faktor izkoriščenosti 30 %, maksimalna višina 7 m) zagotavljajo okvir za gradnjo sodobnega doma. Jugovzhodna orientacija in panoramski razgledi nudijo pogoje za svetlo in prijetno bivalno okolje, ki ga je mogoče integrirati v visokokakovosten dizajn.
Parcela je naprodaj po ceni od 550.000 €. Ta cena odraža velikost 1112 m² in možnosti gradnje, ki jih ponuja. Na voljo so 3 enote, kar nakazuje, da se lahko cena nekoliko razlikuje glede na specifično lokacijo in značilnosti parcele znotraj urbanizacije. Cena velja za konkurenčno v območju Selwo, ki se nahaja na ugodni lokaciji na Costa del Sol, v bližini storitev in rekreativnih dejavnosti.
Selwo v Malagi ponuja miren način življenja, idealen za tiste, ki iščejo mir, a hkrati ne želijo biti predaleč od udobja. Območje se nahaja med Marbellom in Estepono, z dostopom do široke palete storitev v 10 minutah vožnje. Bližina golf igrišča La Resina Golf in različnih športnih objektov, kot sta Paintball Estepona (3,2 km) in Club de Tenis (3,9 km), naredi območje privlačno za aktivne prebivalce. Okolica je gorata in sončna, z zgodovinskimi 3.848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,8 °C, medtem ko je morje primerno za kopanje 5 mesecev v letu.
Selwo, med Marbellom in Estepono, ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do mestnega udobja. V krogu 2 km najdete restavracije in lekarne, v 2,9 km pa veliko trgovino z živili. Bolnišnica je oddaljena le 1,1 km. Prisotnost 6 linij javnega prevoza in 21 postajališč na območju nakazuje na zadostno povezanost, čeprav je uporaba avtomobila priporočljiva za polno izkoriščanje možnosti območja. Bližina luksuznih območij, kot sta Marbella in Estepona, omogoča dostop do širše palete storitev in zabave.
Ta parcela se nahaja v Selwo, prestižni soseski v Malagi, na Costa del Sol. Njena lega na nadmorski višini 80 metrov ponuja panoramski razgled, ki vključuje morje, gore in golf igrišče, kar ustvarja idilično okolje za vaš bodoči dom.
Selwo se nahaja strateško v osrčju Costa del Sol, med priljubljenima mestoma Marbella in Estepona. Ta osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev in znamenitosti širšega območja, hkrati pa ohranja mirnejši in bolj ekskluziven značaj. Območje je odlično povezano z avtocesto A-7, kar olajšuje potovanja v Malago in Gibraltar.
Dostop do območja je enostaven, z avtocesto A-7 v bližini. Avtocesta AP-7, ki povezuje območje s preostalo obalo, je prav tako lahko dostopna. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 57 km zračne razdalje. Mesto Estepona je oddaljeno 8,3 km in ponuja vrsto trgovskih in zabavnih možnosti. Plaže, kot je Playa de Guadalmansa, so oddaljene le 3 km zračne razdalje, na voljo pa je več golf igrišč v krogu nekaj kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Z v povprečju 3.848 sončnimi urami letno, območje ponuja sončne pogoje večji del leta. Kopanje v morju je mogoče približno 5 mesecev, s temperaturo vode nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 80 metrov, skupaj z jugovzhodno lego, nudi prijetne temperature in razglede, medtem ko rahla nagibnost terena prispeva k splošni estetiki okolja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja raznolike možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot sta Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, so oddaljene približno 3 km zračne razdalje. Bližina golf igrišč, kot sta Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) in Flamingos Golf (2,9 km), je pomembna prednost za ljubitelje tega športa. Poleg tega so na voljo športni centri, kot sta Paintball Estepona (3,2 km) in Club de Tenis (3,9 km), medtem ko je marina Estepona oddaljena 8,3 km.
Vir: OpenStreetMap
Selwo se nahaja strateško v osrčju Costa del Sol, med priljubljenima mestoma Marbella in Estepona. Ta osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev in znamenitosti širšega območja, hkrati pa ohranja mirnejši in bolj ekskluziven značaj. Območje je odlično povezano z avtocesto A-7, kar olajšuje potovanja v Malago in Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Selwo v Malagi predstavlja posebno zanimanje v primerjavi z drugimi območji Costa del Sol. V nasprotju z živahno Marbellom, Selwo ponuja bolj miren in zaseben ambient, idealen za tiste, ki iščejo mir. Bližina luksuznih golf igrišč, kot je La Resina Golf (znotraj urbanizacije), El Coto de la Serena (1,7 km) in Flamingos Golf (2,9 km), jo naredi privlačno za ljubitelje tega športa. V primerjavi z Benalmádeno, kjer se Alba Benalmadena začne pri 699.000 €, lahko cena 550.000 € za parcelo v Selwo ponudi boljšo vrednost za naložbo ali gradnjo hiše po meri. Cene so tudi konkurenčne v primerjavi z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se začnejo pri 418.800 € oziroma 320.000 €, čeprav se nanašajo na dokončana stanovanja ali apartmaje. To območje ponuja ravnovesje med razkošjem, naravnimi lepotami in praktičnostjo, z 3.848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,8 °C.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
