यह भूखंड सेल्वो के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो तट के करीब है और दैनिक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। यह हवाई अड्डे से 41 किमी दूर स्थित है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। हालांकि कार को प्राथमिकता दी जाती है, लेकिन यह सभी गतिविधियों के लिए आवश्यक नहीं है। यह क्षेत्र विविध मनोरंजन और जीवन शैली के विकल्प प्रदान करता है, जिसमें आस-पास के समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और खेल केंद्र शामिल हैं, जो विभिन्न जीवन शैलियों को पूरा करते हैं। भूखंड का स्थान इसकी प्राकृतिक सेटिंग और सुविधा के लिए जाना जाता है, जो विकास या कस्टम निर्माण की क्षमता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सेल्वो में स्थित है, तट के करीब, प्रमुख परिवहन मार्गों तक आसान पहुंच के साथ और मुख्य हवाई अड्डे से केवल 41 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र समृद्ध प्राकृतिक दृश्यों और सुपरमार्केट और चिकित्सा केंद्रों सहित सुविधाजनक सुविधाओं से युक्त है, जो एक आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो एक शांत, फिर भी आसानी से सुलभ रहने का वातावरण चाहते हैं। इसके विशाल आकार और रणनीतिक स्थान के कारण, आसपास की प्राकृतिक सुंदरता और मनोरंजक गतिविधियों का आनंद लेते हुए आधुनिक जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करने वाला कस्टम-निर्मित घर बनाना संभव है।
इस भूखंड के लिए निर्माण परमिट, निर्माण घनत्व और ऊंचाई पर प्रतिबंध निर्धारित करता है (30% अधिभोग दर, 0.25 निर्माण गुणांक, 2 मंजिलें, 7 मीटर ऊंचाई)। यह कस्टम विला के निर्माण में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए स्पष्ट विकास दिशानिर्देश प्रदान करता है।
भूखंड पर कोई मौजूदा संरचनाएं नहीं हैं। इसके अलावा, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता के बावजूद, समुद्र या गोल्फ कोर्स का सीधा दृश्य इलाके और आसपास की इमारतों से सीमित हो सकता है। निर्माण योजनाओं को स्थानीय निर्माण नियमों का पालन करना चाहिए।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए सबसे उपयुक्त है जो अंडालूसी तट पर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स (जैसे ला रेसीना गोल्फ) के पास रहना चाहते हैं और एक शांत जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो सुविधा को महत्व देते हैं, क्योंकि सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल थोड़ी दूरी पर हैं। इस क्षेत्र में कई होटल और खेल केंद्र हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए उपयुक्त जीवंत वातावरण को दर्शाते हैं। इसके अलावा, मारबेया और एस्टेपोना के बीच इसके रणनीतिक स्थान को देखते हुए, भूखंड अपनी निर्माण क्षमता के कारण निवेशकों, विशेष रूप से डेवलपर्स को भी आकर्षित कर सकता है।
हालांकि यह भूखंड भूमि है और कोई विशिष्ट फिनिशिंग विवरण प्रदान नहीं करता है, यह उच्च गुणवत्ता वाले आवासों से घिरे एक अच्छी तरह से नियोजित क्षेत्र में स्थित है। निर्माण परमिट इसकी निर्माण क्षमता को परिभाषित करता है, जिससे 0.25 के निर्माण गुणांक और 30% अधिभोग दर के साथ 7 मीटर की अधिकतम ऊंचाई वाले दो मंज़िला का निर्माण संभव होता है। दक्षिण की ओर का मुखौटा भरपूर धूप सुनिश्चित करता है, साथ ही समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ के दृश्य भी प्रदान करता है। ये विशेषताएं व्यक्तिगत स्वाद और जरूरतों के अनुसार अनुकूलित की जा सकने वाली एक आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता वाली घर बनाने की नींव रखती हैं।
इस भूखंड की प्रारंभिक कीमत €575,000 है। 1166 m² का भूखंड एक विशाल घर बनाने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निर्माण गुणांक (0.25) और अधिभोग दर (30%) से पता चलता है कि लगभग 350 m² का निर्माण क्षेत्र बनाया जा सकता है। 3 समान इकाइयाँ उपलब्ध हैं, जो चयन के विकल्प प्रदान करती हैं। कीमत मारबेया और एस्टेपोना के बीच इसके उत्कृष्ट स्थान और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता को दर्शाती है।
सेल्वो एक ऐसा क्षेत्र है जो शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, साथ ही आस-पास के शहरों और प्रमुख परिवहन हब तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह भूखंड समुद्र और पहाड़ों के नज़ारों वाले रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो प्रचुर मात्रा में धूप (औसतन 3848 घंटे प्रति वर्ष) का लाभ उठाता है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जैसे Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 किमी) और Flamingos Golf (2.9 किमी), जो गोल्फ के शौकीनों की ज़रूरतों को पूरा करता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक ज़रूरतें क्रमशः 2.9 किमी और 2.3 किमी की दूरी पर स्थित हैं। परिवारों के लिए, पास में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं। इस क्षेत्र में पर्यटन फलफूल रहा है, जिसमें 24 होटल और लगभग 7000 बिस्तर हैं, जो इसकी लोकप्रियता और बुनियादी ढांचे को दर्शाता है। स्वास्थ्य सेवा के दृष्टिकोण से, क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं, और निकटतम अस्पताल केवल 1.1 किमी दूर है, जो विश्वसनीय स्वास्थ्य सहायता प्रदान करता है। कुल मिलाकर, सेल्वो एक जीवन शैली प्रदान करता है जो प्राकृतिक सुंदरता, सुविधाजनक सुविधाओं और आरामदायक जीवन को जोड़ती है।
सेल्वो कोस्टा डेल सोल का एक क्षेत्र है, जो मारबेया और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जो शांति और सुविधा को जोड़ता हुआ जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र समुद्र तटों (जैसे Playa de Guadalmansa, 3.0 किमी) और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स (जैसे La Resina Golf) से निकटता के लिए जाना जाता है। सुपरमार्केट (2.9 किमी) और फार्मेसी (2.3 किमी) जैसी दैनिक ज़रूरतें कम दूरी पर हैं। चिकित्सा सुविधाएं भी पास में हैं, निकटतम अस्पताल केवल 1.1 किमी दूर है। यह क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 57 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 42 किमी (सीधी रेखा) दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 6 बस मार्ग और 21 स्टॉप हैं।
यह भूखंड सेल्वो में स्थित है, तट के करीब, मारबेला और एस्टेपोना के बीच, कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान पर जो सुविधा और प्राकृतिक सुंदरता का संयोजन प्रदान करता है।
यह भूखंड एंडालूसियन तट पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो हलचल भरे सेल्वो क्षेत्र में, प्रसिद्ध मारबेला और एस्टेपोना शहरों के बीच स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह शहर की हलचल से दूर एक शांत आश्रय प्रदान करता है, साथ ही इन प्रमुख शहरों द्वारा प्रदान किए जाने वाले कई आकर्षणों और सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
भूखंड में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट भौगोलिक स्थिति है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Guadalmansa) 3.0 किमी दूर है, और एस्टेपोना बंदरगाह (Puerto Estepona) 8.3 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 किमी) और Flamingos Golf (2.9 किमी) तक आसानी से पहुँच सकते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 2.9 किमी, फार्मेसी 2.3 किमी और अस्पताल 1.1 किमी दूर है। मुख्य अंतरराष्ट्रीय परिवहन केंद्र, मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 57 किमी (सीधी रेखा) दूर है। 21 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के बावजूद, एक कार का मालिक होना गतिशीलता को काफी बढ़ा देगा, खासकर जब आसपास के क्षेत्रों की खोज की जाती है।
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.8°C होता है, और तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। वार्षिक सूर्य घंटे 3848 घंटे तक पहुँचते हैं, जिससे यह बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से 80 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो स्थानीय तटीय सूक्ष्म जलवायु का लाभ उठाते हुए खुले दृश्य प्रस्तुत कर सकता है। यह क्षेत्र घनी वनस्पति और प्राकृतिक दृश्यों से घिरा हुआ है, जो निवासियों के लिए एक शांत वातावरण बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड Playa de Guadalmansa (3.0 किमी) और Playa del Padron (3.3 किमी) सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट आमतौर पर धूप सेंकने, जल क्रीड़ा और आराम करने के लिए आदर्श स्थान हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, इस क्षेत्र में Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 किमी) और Flamingos Golf (2.9 किमी) जैसे कई कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, आस-पास खेल केंद्र जैसे Paintball Estepona (3.2 किमी) और Racket Club Villa Paderna (3.4 किमी) स्थित हैं, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड एंडालूसियन तट पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो हलचल भरे सेल्वो क्षेत्र में, प्रसिद्ध मारबेला और एस्टेपोना शहरों के बीच स्थित है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह शहर की हलचल से दूर एक शांत आश्रय प्रदान करता है, साथ ही इन प्रमुख शहरों द्वारा प्रदान किए जाने वाले कई आकर्षणों और सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.2°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 99 mm |
| मार्च | 14.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 60 mm |
| मई | 18.5°C | 47 mm |
| जून | 22.8°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 119 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में Acqua Gardens (418,800 यूरो से) और Aby Upper (320,000 यूरो से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, इस भूखंड की कीमत (575,000 यूरो) इसके अनूठे स्थान और बड़े क्षेत्र को दर्शाती है। जबकि Acqua Gardens और Aby Upper पूर्ण आवासीय इकाइयां हैं, यह एक भूखंड है, जो खरीदारों को उच्च स्तर का अनुकूलन प्रदान करता है। बेनलमाडेना में Alba Benalmadena (699,000 यूरो से) की तुलना में, इस भूखंड की कीमत अधिक प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से मारबेया और एस्टेपोना के बीच इसके प्रतिष्ठित स्थान को देखते हुए। दो मुख्य शहरों के बीच भूखंड का रणनीतिक स्थान और कई गोल्फ कोर्स से निकटता कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक कस्टम घर बनाने का अवसर चाहने वालों के लिए एक अनूठा मूल्य प्रदान करती है।
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