Questo esclusivo terreno edificabile si trova a Selwo, una zona ambita di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie totale di 1166 m², offre un'eccellente base per la costruzione di una villa moderna. La posizione combina la vicinanza alla costa con la disponibilità di servizi quotidiani e opzioni ricreative. Il terreno si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare e beneficia di un orientamento a sud, che garantisce un'ottimale esposizione solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Selwo, una zona emergente vicino alla costa tra Marbella e Estepona. Offre un'atmosfera residenziale tranquilla, pur trovandosi a breve distanza in auto da città vivaci con servizi completi. La vicinanza immediata al campo da golf La Resina sottolinea il carattere esclusivo dell'ambiente.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare una villa individuale secondo le proprie idee. È ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma che apprezzano un buon accesso a scuole, negozi e centri ricreativi. La possibilità di costruire una villa con vista mare, montagna e golf attrae acquirenti esigenti.
Il terreno è classificato come 'Residential Plot' e dispone di permesso di costruire ('With Planning Permission'). Ciò significa che la pianificazione per la costruzione di un edificio residenziale è già in corso. I piani urbanistici prevedono un'edificabilità massima di 0,25 (indice di edificabilità) e un'occupazione del suolo del 30%, con un'altezza massima dell'edificio di 7 metri (P+1).
Restrizioni specifiche devono essere considerate per questo terreno edificabile. I piani urbanistici consentono un indice di edificabilità massimo di 0,25 e un'occupazione del suolo del 30%. L'altezza massima dell'edificio è limitata a 7 metri, che corrisponde alla costruzione di un piano terra più un piano (P+1). Si tratta di un'opportunità di rivendita ('Resale') in un'urbanizzazione consolidata.
Questo terreno edificabile è adatto agli acquirenti che sognano una villa su misura sulla Costa del Sol. È un'opzione interessante per le famiglie che cercano un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato, con facile accesso a scuole internazionali (come la The International School of Estepona a 5 km) e assistenza sanitaria (2 km). Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per sviluppare un progetto in una regione ambita. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi, mentre la posizione vicino a spiagge come Playa de Guadalmansa (3 km) attirerà anche gli appassionati di sport acquatici. La regione offre una temperatura media annua di 18,8°C e 3848 ore di sole, ideale per uno stile di vita mediterraneo.
In quanto terreno edificabile, questa posizione offre la libertà di determinare completamente la qualità e la finitura di una nuova villa secondo i propri desideri. I piani di costruzione specificano un'altezza massima di 7 metri (P+1), che offre spazio per zone giorno confortevoli. La vicinanza a vari servizi, come un supermercato a 2,9 km e una farmacia a 2,3 km, suggerisce un ambiente in cui i servizi moderni sono facilmente accessibili. La possibilità di costruire con vista sul mare, sulla montagna e sul campo da golf aggiunge un ulteriore livello di lusso ed esclusività alla potenziale abitazione.
Il terreno edificabile a Selwo, Málaga, è offerto a partire da €575.000. Con una superficie di 1166 m², offre uno spazio considerevole per lo sviluppo di una villa residenziale. La politica dei prezzi è competitiva nella regione, data la posizione e il potenziale di costruzione di alta qualità. Attualmente sono disponibili tre unità. Il prezzo specifico per unità può variare a seconda delle dimensioni finali e delle caratteristiche specifiche delle possibilità di costruzione sul terreno.
Selwo, situata sulla pittoresca Costa del Sol, offre un ambiente di vita attraente che combina tranquillità e accessibilità. La zona è strategicamente posizionata tra le cosmopolite città di Marbella ed Estepona, consentendo ai residenti di godere di uno stile di vita esclusivo con tutti i servizi a portata di mano. Le necessità quotidiane come la spesa sono a meno di 3 km, mentre una struttura medica si trova persino a 1,1 km. La vicinanza a rinomati campi da golf come La Resina Golf, El Coto de la Serena e Flamingos Golf, unita a una stagione balneare di 5 mesi e oltre 3800 ore di sole all'anno, caratterizzano lo stile di vita all'aperto qui. La regione attrae sia residenti permanenti che vacanzieri, creando un'atmosfera vivace ma rilassata durante tutto l'anno.
Selwo, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita attraente che combina tranquillità e vivacità. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Guadalmansa a 3 km, offre opportunità ricreative sul mare. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili; un supermercato si trova a 2,9 km e una farmacia a 2,3 km. Per gli amanti dello sport, ci sono diversi campi da golf entro un raggio di 4 km, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. La regione gode di un clima temperato con una media di 18,8°C e 3848 ore di sole all'anno, permettendo attività all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Questo terreno edificabile a Selwo, Málaga, si trova in una regione dinamica della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, a diversi campi da golf e ai centri urbani di Estepona e Marbella. Offre una panoramica visiva della posizione rispetto ai servizi importanti e alle destinazioni ricreative della regione.
Il progetto si trova a Selwo, una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa posizione centrale offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il porto turistico, si trova a circa 8,3 km, mentre Marbella, nota per il suo lusso e glamour, è leggermente più distante. La posizione all'interno della provincia di Málaga garantisce un buon collegamento con il resto dell'Andalusia e della Spagna, anche grazie alla vicinanza dell'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità di questo terreno edificabile a Selwo è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 57 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Le spiagge come Playa de Guadalmansa sono a soli 3,0 km in linea d'aria. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. Servizi essenziali come un supermercato (2,9 km) e una farmacia (2,3 km) sono vicini. Sebbene un'auto sia utile, 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze consentono il trasporto alternativo per destinazioni specifiche.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo, sulla Costa del Sol, è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,8°C. La regione gode di circa 3848 ore di sole all'anno, il che contribuisce a un clima esterno piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è confortevole (≥20°C). Il terreno si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature gradevoli e alle potenziali viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo terreno edificabile offre accesso alle opportunità ricreative della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a soli 3,0 km in linea d'aria. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi entro un raggio di 4 km, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come Paintball Estepona a 3,2 km e vari club di tennis, che offrono un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Selwo, una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra le rinomate città di Marbella ed Estepona. Questa posizione centrale offre un equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il porto turistico, si trova a circa 8,3 km, mentre Marbella, nota per il suo lusso e glamour, è leggermente più distante. La posizione all'interno della provincia di Málaga garantisce un buon collegamento con il resto dell'Andalusia e della Spagna, anche grazie alla vicinanza dell'aeroporto internazionale di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno a Selwo si posiziona come un'opzione interessante per chi desidera costruire una villa esclusiva. Situato tra Marbella ed Estepona, offre un compromesso tra il lusso di Marbella e il fascino di Estepona. Terreni simili in questa ambita zona hanno prezzi variabili. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, ma probabilmente si riferisce a un altro tipo di proprietà o ubicazione. Aby Upper a Estepona (da €320.000) è forse un terreno più piccolo o meno ben posizionato. Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000) dimostra che la determinazione dei prezzi dipende fortemente dalla posizione esatta e dalle strutture, con Benalmádena che presenta una dinamica diversa. Con un prezzo a partire da €575.000 e una superficie di 1166 m², questo terreno offre spazio considerevole per lo sviluppo, con i vantaggi unici della posizione diretta sul campo da golf e delle possibilità di vista sul mare, rendendolo una scelta competitiva per l'acquirente serio o lo sviluppatore.
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